{"id":73292,"date":"2025-06-25T16:25:47","date_gmt":"2025-06-25T10:55:47","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/?post_type=finance-dictionary\u0026#038;p=73292"},"modified":"2025-06-26T18:46:25","modified_gmt":"2025-06-26T13:16:25","slug":"loan-to-value-ratio","status":"publish","type":"finance-dictionary","link":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/finance-dictionary/loan-to-value-ratio/","title":{"rendered":"Loan to Value Ratio"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002273292\u0022 class=\u0022elementor elementor-73292\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-77af019 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u002277af019\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e4235cd\u0022 data-id=\u0022e4235cd\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-95c1795 elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u002295c1795\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003cp\u003eતમે તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદી રહ્યા હોવ, રોકાણ માટે રિયલ એસ્ટેટનો લાભ લઈ રહ્યા હોવ, અથવા રિફાઇનાન્સિંગને ધ્યાનમાં રહ્યા હોવ, એક શબ્દ તમને \u003cstrong\u003eલોન-ટુ-વેલ્યૂ (એલટીવી) રેશિયો\u003c/strong\u003e મળશે. આ મેટ્રિક માત્ર એક સંખ્યા નથી- તે ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જોખમનું મૂલ્યાંકન કરવા અને તેઓ કેટલું ધિરાણ આપવા તૈયાર છે તેના પર મુખ્ય નિર્ણયો લેવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી એક ફાઇનાન્શિયલ કમ્પાસ છે. કરજદારો માટે, તમારા એલટીવીને સમજવાથી તમને ગીરો, કાર લોન અને બિઝનેસ ફાઇનાન્સિંગને નેવિગેટ કરતી વખતે પણ સુધારો મળી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eઆ માર્ગદર્શિકા એલટીવીની કલ્પનાને તોડશે, તે શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે, તેની ગણતરી કેવી રીતે કરવી અને તે વ્યાજ દરોથી લઈને લોન મંજૂરીની બાબતો સુધી બધું કેવી રીતે પ્રભાવિત કરે છે. માસ્ટર કરવા માટે તૈયાર છો? ચાલો ડાઇવ કરીએ.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eલોન-ટુ-વેલ્યૂ (એલટીવી) રેશિયો શું છે?\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eતેના મુખ્ય ભાગમાં, \u003cstrong\u003eલોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયો\u003c/strong\u003e લોનની રકમ અને ફાઇનાન્સ કરવામાં આવતી સંપત્તિના મૂલ્યાંકન મૂલ્ય વચ્ચેના સંબંધને માપે છે. ટકાવારી તરીકે વ્યક્ત કરવામાં આવે છે, તે દર્શાવે છે કે પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય કેટલું ઉધાર લેવામાં આવી રહ્યું છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eફોર્મુલા:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cdiv\u003e\u003cdiv class=\u0022rounded-b-xl bg-background-static-850 px-4 pb-1.5 dark:bg-background-static-900\u0022\u003e\u003cdiv\u003e\u003cpre\u003e\u003ccode\u003eએલટીવી = (લોનની રકમ \u0026#247; મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્ય) x 100\u003c/code\u003e\u003c/pre\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઉદાહરણ:\u003c/strong\u003e જો તમે ₹1 કરોડના મૂલ્યાંકન કરેલ ઘર ખરીદી રહ્યા છો અને તમારી લોન ₹80 લાખ છે:\u003c/p\u003e\u003cdiv\u003e\u003cdiv class=\u0022rounded-b-xl bg-background-static-850 px-4 pb-1.5 dark:bg-background-static-900\u0022\u003e\u003cdiv\u003e\u003cpre\u003e\u003ccode\u003eએલટીવી = (80,00,000 \u0026#247; 1,00,00,000) x 100 = 80%\u003c/code\u003e\u003c/pre\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cp\u003eઆ 80% એલટીવી રેશિયો વિશ્વભરમાં મોર્ગેજ લેન્ડિંગમાં સ્ટાન્ડર્ડ બેન્ચમાર્ક છે. ઉચ્ચ રેશિયો, વધુ ધિરાણકર્તાનું જોખમ.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવી શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eએલટીવી એ જોખમ મૂલ્યાંકન માટે \u003cstrong\u003eમહત્વપૂર્ણ મેટ્રિક છે.\u003c/strong\u003e શા માટે તે અહીં આપેલ છે:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eધિરાણકર્તાઓ માટે જોખમ:\u003c/strong\u003e ઉચ્ચ એલટીવીનો અર્થ એ છે કે કરજદાર પાસે ઓછી ઇક્વિટી છે, જે ડિફૉલ્ટ જોખમમાં વધારો કરે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eકરજદારની પાત્રતા:\u003c/strong\u003e ઓછા એલટીવી તમારી લોન મંજૂરી અને વધુ સારા વ્યાજ દરોની શક્યતામાં સુધારો કરે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઇન્શ્યોરન્સની જરૂરિયાતો:\u003c/strong\u003e અમુક એલટીવી થ્રેશહોલ્ડ ઉપરની લોન માટે મોર્ગેજ ઇન્શ્યોરન્સની જરૂર પડી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eરિફાઇનાન્સિંગની શરતો:\u003c/strong\u003e જો તમે રિફાઇનાન્સ કરી રહ્યા છો, તો તમારું એલટીવી નિર્ધારિત કરે છે કે તમે પાત્ર છો કે નહીં અને તમને કયા દરો પ્રાપ્ત થશે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eવિવિધ લોન માટે આદર્શ એલટીવી રેશિયો\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003e\u0026quot;સ્વીકાર્ય\u0026quot; એલટીવી રેશિયો લોનના પ્રકાર અને ધિરાણકર્તાની માર્ગદર્શિકા પર આધારિત છે:\u003c/p\u003e\u003cdiv\u003e\u003cdiv\u003e\u003ctable\u003e\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\u003cth\u003e\u003cstrong\u003eલોનનો પ્રકાર\u003c/strong\u003e\u003c/th\u003e\u003cth\u003e\u003cstrong\u003eઆદર્શ એલટીવી\u003c/strong\u003e\u003c/th\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/thead\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eરહેણાંક ગીરો\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e75%–90%\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eકમર્શિયલ લોન\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e65%–80%\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eકાર લોન\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e80%–90%\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eપર્સનલ લોન (સુરક્ષિત)\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e70%–85%\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cp\u003eસરકાર-સમર્થિત હાઉસિંગ લોન 90% અથવા તેનાથી વધુના એલટીવીને મંજૂરી આપી શકે છે, જ્યારે ખાનગી ધિરાણકર્તાઓ પાસે કડક થ્રેશહોલ્ડ હોઈ શકે છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવી વ્યાજ દરોને કેવી રીતે અસર કરે છે\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eધિરાણકર્તાના જોખમ પર વ્યાજ દરો આધાર રાખે છે, અને તે સમીકરણમાં \u003cstrong\u003eએલટીવી સૌથી મોટા પરિબળોમાંથી એક છે\u003c/strong\u003e.\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઉચ્ચ એલટીવી (80% થી વધુ):\u003c/strong\u003e વધારેલા જોખમને સરભર કરવા માટે વધુ વ્યાજ દરો ટ્રિગર કરી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઓછા એલટીવી (70% થી નીચે):\u003c/strong\u003e ઘણીવાર ઓછા વ્યાજ દરો, વધુ સારી શરતો અને ન્યૂનતમ ફી સાથે રિવૉર્ડ આપવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઇન્શ્યોરન્સ પ્રીમિયમ:\u003c/strong\u003e ઉચ્ચ એલટીવી સાથે, ધિરાણકર્તાઓને તમારા એકંદર લોન ખર્ચમાં વધારો કરવા માટે પ્રાઇવેટ મોર્ગેજ ઇન્શ્યોરન્સ (પીએમઆઇ)ની જરૂર પડી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eપ્રો ટિપ:\u003c/strong\u003e તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને સુધારવું અને એલટીવી ઘટાડવું એ લોનની વધુ સારી શરતોને સુરક્ષિત કરવાની બે શક્તિશાળી રીતો છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eતમારા એલટીવી રેશિયોને સુધારવા માટેની વ્યૂહરચનાઓ\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eશું તમારા એલટીવી રેશિયોને ઘટાડવા માંગો છો અને તમારી એપ્લિકેશનને વધુ આકર્ષક બનાવવા માંગો છો? કેવી રીતે તે જુઓ:\u003c/p\u003e\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003ea. મોટી ડાઉન પેમેન્ટ કરો\u003c/strong\u003e\u003c/h4\u003e\u003cp\u003eજો તમે તેને પરવડી શકો છો, તો તમારી પ્રારંભિક ઇક્વિટીમાં વધારો કરો. ઘર પર 25% ડાઉન પેમેન્ટ ઑટોમેટિક રીતે તમારા એલટીવીને 75% સુધી ઘટાડે છે.\u003c/p\u003e\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eb. પ્રોપર્ટીના મૂલ્યાંકન પછી રિફાઇનાન્સ\u003c/strong\u003e\u003c/h4\u003e\u003cp\u003eજો ખરીદી પછી તમારી પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય વધી ગયું છે, તો રિફાઇનાન્સિંગ તમારા એલટીવીને ઘટાડી શકે છે અને કોઈપણ મોર્ગેજ ઇન્શ્યોરન્સની જરૂરિયાતોને દૂર કરી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003ec. તમારી લોન ચૂકવો\u003c/strong\u003e\u003c/h4\u003e\u003cp\u003eતમારી લોન મુદ્દલ માટે અતિરિક્ત ચુકવણીઓ બૅલેન્સ ઘટાડે છે-અને વિસ્તરણ દ્વારા, તમારું એલટીવી.\u003c/p\u003e\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003ed. મૂલ્યાંકન પરિણામમાં સુધારો\u003c/strong\u003e\u003c/h4\u003e\u003cp\u003eઘરની ખરીદી અને રિફાઇનાન્સિંગ માટે, ખાતરી કરો કે તમારી પ્રોપર્ટી ઉચ્ચ મૂલ્યાંકન પ્રાપ્ત કરવા માટે શ્રેષ્ઠ આકારમાં છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eલોન-ટુ-વેલ્યૂ વર્સેસ. સંયુક્ત લોન-ટુ-વેલ્યૂ (CLTV)\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eજ્યારે એલટીવી એસેટ વેલ્યૂ સાથે \u003cstrong\u003eસિંગલ લોન\u003c/strong\u003e ની તુલના કરે છે, ત્યારે \u003cstrong\u003eસીએલટીવી\u003c/strong\u003e માં સમાન એસેટ સામે સુરક્ષિત \u003cstrong\u003eતમામ બાકી લોન\u003c/strong\u003e શામેલ છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઉદાહરણ:\u003c/strong\u003e જો તમારી પાસે:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e₹70 લાખનું પ્રાથમિક મોર્ગેજ\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e₹10 લાખની હોમ ઇક્વિટી લોન\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003eઅને ઘરનું મૂલ્ય ₹1 કરોડ છે\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eત્યારબાદ CLTV = ((70,00,000 + 10,00,000) ÷ 1,00,00,000) x 100 = \u003cstrong\u003e80%\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eસીએલટીવી ધિરાણકર્તાઓને પ્રોપર્ટી પર કુલ દેવુંનું સંપૂર્ણ દૃશ્ય આપે છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eભારતમાં હોમ લોનમાં એલટીવીની ભૂમિકા\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eભારતમાં, \u003cstrong\u003eરિઝર્વ બેંક ઑફ ઇન્ડિયા (આરબીઆઈ)\u003c/strong\u003e નિયમો એલટીવી પર મર્યાદા મૂકે છે:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e₹30 લાખ સુધીની લોન:\u003c/strong\u003e મહત્તમ એલટીવી 90% છે\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e₹30 થી ₹75 લાખની લોન:\u003c/strong\u003e મહત્તમ LTV 80% છે\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e₹75 લાખથી વધુની લોન:\u003c/strong\u003e મહત્તમ એલટીવી 75% છે\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eધિરાણકર્તાઓ પાત્રતા નિર્ધારિત કરવા માટે એલટીવી સાથે કરજદારની ઉંમર, ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી, ઇન્કમ અને પ્રોપર્ટીના પ્રકારને પણ ધ્યાનમાં લે છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવી અને પ્રોપર્ટી ઇન્શ્યોરન્સ\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eકેટલાક બજારોમાં, ઉચ્ચ એલટીવી લોન માટે ધિરાણકર્તાના રોકાણને સુરક્ષિત કરવા માટે \u003cstrong\u003eક્રેડિટ લાઇફ ઇન્શ્યોરન્સ\u003c/strong\u003e અથવા \u003cstrong\u003eપ્રોપર્ટી ઇન્શ્યોરન્સ\u003c/strong\u003e ની જરૂર પડી શકે છે. આ અતિરિક્ત જરૂરિયાતો ખાસ કરીને 80% થી વધુના એલટીવી ધરાવતા ગીરો માટે સામાન્ય છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવીના આધારે લોનની મંજૂરી\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eધિરાણકર્તાઓ કરજદારોને વર્ગીકૃત કરવા માટે એલટીવીનો મુખ્ય પરિમાણ તરીકે ઉપયોગ કરે છે:\u003c/p\u003e\u003cdiv\u003e\u003cdiv\u003e\u003ctable\u003e\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\u003cth\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવી રેન્જ\u003c/strong\u003e\u003c/th\u003e\u003cth\u003e\u003cstrong\u003eમંજૂરીની ઓડ્સ\u003c/strong\u003e\u003c/th\u003e\u003cth\u003e\u003cstrong\u003eનોંધ\u003c/strong\u003e\u003c/th\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/thead\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e50%–70%\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eખૂબ જ ઊંચું\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eમજબૂત ઇક્વિટી, ઓછું જોખમ\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e70%–80%\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eહાઈ\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eમોટાભાગના કરજદારો માટે અનુકૂળ\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e80%–90%\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eમધ્યમ\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eવધુ સારી ક્રેડિટ અથવા વીમાની જરૂર પડી શકે છે\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e90% થી ઉપર\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eલો\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eકોલેટરલ/પીએમઆઇ નકારવામાં અથવા માંગ કરી શકાય છે\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv\u003e \u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eકાર અને ગોલ્ડ લોનમાં એલટીવી\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eકાર લોનમાં\u003c/strong\u003e, બેંકો કારના મૂલ્યના 90% સુધી ફાઇનાન્સ કરી શકે છે. જો કે, લક્ઝરી કાર અને વપરાયેલ વાહનોમાં ઘણીવાર ડેપ્રિશિયેશન જોખમને કારણે ઓછા એલટીવી મંજૂરીઓ જોવા મળે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eગોલ્ડ લોનમાં\u003c/strong\u003e, એલટીવી રેશિયો આરબીઆઇના નિયમો દ્વારા સંચાલિત થાય છે. તાજેતરની માર્ગદર્શિકા મુજબ:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003eએલટીવી સોનાના મૂલ્યાંકન મૂલ્યના \u003cstrong\u003e75%\u003c/strong\u003e સુધી જઈ શકે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003eઆ કરજદાર અને ધિરાણકર્તા બંનેને કિંમતની અસ્થિરતાથી સુરક્ષિત કરે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eટાળવા માટે સામાન્ય ભૂલો\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eકરજદારો ઘણીવાર એલટીવીને ગેરસમજે છે અથવા તેને અસરકારક રીતે મેનેજ કરવામાં નિષ્ફળ થાય છે. અહીં જણાવેલ છે કે શું દૂર રાખવું:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eમૂલ્યાંકન મૂલ્યની અવગણના:\u003c/strong\u003e વ્યાવસાયિક મૂલ્યાંકનને બદલે બજાર કિંમત પરની અપેક્ષાઓના આધારે એલટીવીનો અંદાજ કાઢી શકાય છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઓવર-લિવરેજિંગ:\u003c/strong\u003e ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો સાથે ઉચ્ચ એલટીવી સમય જતાં આર્થિક રીતે દુખાવો થઈ શકે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eસીએલટીવીમાં પરિબળ નથી:\u003c/strong\u003e જ્યારે તમે એક એસેટ સામે બહુવિધ લોન લો છો, ત્યારે સીએલટીવી વાસ્તવિક જોખમ પરિબળ બની જાય છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eએલટીવી અને રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટિંગ\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eરિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટર માટે, એલટીવી લોન મેટ્રિક કરતાં વધુ છે - તે એક વ્યૂહરચના છે:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eઇક્વિટીનો સ્માર્ટ રીતે લાભ લો:\u003c/strong\u003e પોતાને ઓવરએક્સપોઝ કર્યા વિના પોર્ટફોલિયો વૃદ્ધિને સ્કેલ કરવા માટે એલટીવીનો ઉપયોગ કરો.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eવધુ સારી શરતો ઍક્સેસ કરો:\u003c/strong\u003e ઓછું એલટીવી ભાડા અથવા કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી લોન પર અનુકૂળ શરતો અનલૉક કરે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eએક્ઝિટ સ્ટ્રેટેજી પ્લાનિંગ:\u003c/strong\u003e એલટીવીને સમજવાથી રોકાણકારોને નફાકારક બહાર નીકળવા અને રિફાઇનાન્સિંગ પ્લાન બનાવવામાં મદદ મળે છે.\u003c/p\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003eતારણ\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eલોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયો માત્ર અન્ય ફાઇનાન્સ ટર્મની જેમ જ લાગી શકે છે, પરંતુ તેની વાસ્તવિક દુનિયાની અસર મોટી છે. સુરક્ષિત ભંડોળનો ઉપયોગ કરીને તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવાથી લઈને તમારા બિઝનેસને વિસ્તૃત કરવા સુધી, એલટીવી નક્કી કરે છે કે તમે કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો, તમે શું વ્યાજ ચૂકવશો અને ધિરાણકર્તાઓ તમારી આર્થિક શક્તિને કેવી રીતે સમજી શકે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eતમે તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદી રહ્યા હોવ, રોકાણ માટે રિયલ એસ્ટેટનો લાભ લઈ રહ્યા હોવ, અથવા રિફાઇનાન્સિંગને ધ્યાનમાં રાખી રહ્યા હોવ, એક શબ્દ તમને લોન-ટુ-વેલ્યૂ (એલટીવી) રેશિયો મળશે. આ મેટ્રિક માત્ર એક સંખ્યા નથી- તે ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જોખમનું મૂલ્યાંકન કરવા અને તેઓ કેટલું ધિરાણ આપવા તૈયાર છે તેના પર મુખ્ય નિર્ણયો લેવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી એક ફાઇનાન્શિયલ કમ્પાસ છે. કરજદારો માટે, તમારી સમજણ... \u003ca title=\u0022Loan to Value Ratio\u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/finance-dictionary/loan-to-value-ratio/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Loan to Value Ratio\u0022\u003eવધુ વાંચો\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":73290,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-73292","finance-dictionary","type-finance-dictionary","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","finance-dictionary-terms-l"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/73292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/types/finance-dictionary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=73292"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/73292/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73297,"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/73292/revisions/73297"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/media/73290"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=73292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}