{"id":77545,"date":"2026-10-09T15:51:50","date_gmt":"2026-10-09T10:21:50","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/finschool/?p=77545"},"modified":"2026-11-03T16:05:07","modified_gmt":"2026-11-03T10:35:07","slug":"is-a-subvention-scheme-a-bad-trade","status":"publish","type":"post","link":"https://www.5paisa.com/finschool/is-a-subvention-scheme-a-bad-trade/","title":{"rendered":"Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002277545\u0022 class=\u0022elementor elementor-77545\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-180a7ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022180a7ab\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cac4104\u0022 data-id=\u0022cac4104\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a64e838 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022a64e838\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-832ec94\u0022 data-id=\u0022832ec94\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-cc7d404 elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u0022cc7d404\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ એ ઘર ખરીદવાની ઓફર છે જેમાં બિલ્ડર કબજો ન મળે ત્યાં સુધી તમારા હોમ લોનનું ઇન્ટરેસ્ટ (પ્રી-EMI) ચૂકવે છે. તમે માત્ર 10-20 % અપફ્રન્ટ ચૂકવો છો. કેચ: લોન \u003cem\u003e\u003ci\u003eતમારા\u003c/i\u003e\u003c/em\u003e નામમાં રહે છે. જો બિલ્ડર ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે, તો બેંક તમારી પાસેથી EMI વસૂલ કરે છે, પછી ભલે ફ્લેટ ક્યારેય સમાપ્ત ન થાય.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eહાઇવે હોર્ડિંગ કરતાં ડ્રાઇવિંગની કલ્પના કરો: \u0026quot;આજે જ તમારા સપનાના ફ્લેટ બુક કરો. હમણાં માત્ર 20 % ચૂકવો, કબજો ન મળે ત્યાં સુધી કોઈ EMI નથી!” એવું લાગે છે કે તમારું ઘર બાંધવામાં આવે ત્યારે કોઈ અન્ય તમારી લોનની ચુકવણી કરી રહ્યું છે. આ માર્ગદર્શિકા સમજાવે છે કે સબવેન્શન યોજનાઓ કેવી રીતે કામ કરે છે, તેઓ શા માટે ખરીદદારોને લલચાવે છે, હજારો ભારતીય પરિવારો માટે શું ખોટું થયું છે અને હસ્તાક્ષર કરતા પહેલાં પૂછવા જેવા ચોક્કસ પ્રશ્નો.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન સ્કીમ શું છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ એ એક સોદો છે જેમાં વિક્રેતા ચોક્કસ સમયગાળા માટે ખરીદદારની લોન પર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે, તેથી ખરીદદાર શરૂઆતમાં ઓછું અથવા કંઈપણ ચૂકવતું નથી. સબવેન્શન\u0026quot; નો અર્થ સબસિડી અથવા સપોર્ટ પેમેન્ટ છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં, શ્રેષ્ઠ જાણીતા વર્ઝન 80:20 સ્કીમ છે (10:90 અથવા 20:80 પ્લાન તરીકે પણ વેચવામાં આવે છે):\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eખરીદનાર ફ્લેટની કિંમતના 20 % અગાઉથી ચૂકવે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eબેંક અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની બાકીના 80% ખરીદનારના નામ પર લોન આપે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eબિલ્ડર જ્યાં સુધી ફ્લેટ આપવામાં ન આવે ત્યાં સુધી પ્રી-EMI ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું વચન આપે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eતે જ વિચાર ફોન, બાઇક અને કાર પર \u003cstrong\u003e\u003cb\u003eનો-કોસ્ટ EMI\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e ઑફર કરે છે, જ્યાં બ્રાન્ડ અથવા રિટેલર વ્યાજને કવર કરે છે.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન સ્કીમ કેવી રીતે કામ કરે છે? એક કામ કરેલ ઉદાહરણ\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eરિયાનો પરિવાર ₹50 લાખની નિર્માણાધીન ફ્લેટ ખરીદે છે. સંખ્યાઓ સરળ ગણિત માટે રાઉન્ડ કરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eડાઉન પેમેન્ટ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eપરિવાર 20 % ચૂકવે છે, જે ₹10 લાખ છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eહોમ લોન:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eબેંક એક વર્ષમાં લગભગ 9% પર પરિવારના નામે ₹40 લાખની મંજૂરી આપે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eપૈસા બિલ્ડરને જાય છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eઘણા સબવેન્શન સોદામાં, બેંકે બાંધકામ પ્રગતિ પહેલા જ મોટા ભાગની લોન બિલ્ડરને વહેલી તકે બહાર પાડી દીધી હતી.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e9% પર ₹40 લાખ પર ઇન્ટરેસ્ટ દર વર્ષે આશરે ₹3.6 લાખ, અથવા દર મહિને આશરે ₹30,000 છે. બિલ્ડર કબજો ન થાય ત્યાં સુધી તેની ચુકવણી કરવાનું વચન આપે છે, જેમ કે 3 વર્ષ.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eકબજો:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eજ્યારે ફ્લેટ તૈયાર હોય, ત્યારે પરિવાર પોતાને સંપૂર્ણ EMI ની ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eવસ્તુ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003eરકમ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eફ્લેટ કિંમત\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003e₹ 50 લાખ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eખરીદનારની ડાઉન પેમેન્ટ (20 %)\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003e₹ 10 લાખ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eખરીદનારના નામ પર હોમ લોન (80%)\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003e₹ 40 લાખ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eવાર્ષિક 9% ઇન્ટરેસ્ટ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003e30,000/month\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022532\u0022\u003e\u003cp\u003eઇન્ટરેસ્ટ બિલ્ડર ચૂકવણી કરવાનું વચન આપે છે (3 વર્ષ)\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022403\u0022\u003e\u003cp\u003e~₹ 10.8 લાખ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eમુખ્ય વિગત:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eલોન ખરીદનારના નામ પર છે, પરંતુ ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું વચન બિલ્ડર પાસેથી આવે છે. જો બિલ્ડર ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે, તો બેંક ખરીદદારને પૂછે છે.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન યોજનાઓ શા માટે એટલી આકર્ષક લાગે છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન યોજનાઓ ભવિષ્યમાં ચુકવણી કરવાના દુખાવાને દબાણ કરે છે, અને તેથી જ તેઓ વેચે છે.\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eનાની અપફ્રન્ટ કિંમત:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eતમે આજે ₹10 લાખ સાથે ₹50 લાખ ફ્લેટ બુક કરો છો.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eડબલ બર્ડન નથી:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eભાડા પરના પરિવારો એક જ સમયે ભાડું અને EMI ચૂકવવાનું ટાળે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eરોકાણકારની અપીલ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eકેટલાક ખરીદદારો વધુ કિંમતે કબજો વેચવાની યોજના બનાવે છે, એક જ EMI ચૂકવ્યા વગર નફો કમાવે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડરનો લાભ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eઉચ્ચ દરો પર લોન લીધા વિના, બિલ્ડરને બાંધકામ માટે વહેલી તકે મોટી રકમ મળે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eજ્યારે પ્રોપર્ટીની કિંમતો ઝડપથી વધે છે, ત્યારે દરેક વ્યક્તિ જીતવાનું લાગે છે. સમસ્યા ત્યારે શરૂ થાય છે જ્યારે તેઓ.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન યોજનાના જોખમો શું છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cimg fetchpriority=\u0022high\u0022 decoding=\u0022async\u0022 class=\u0022aligncenter wp-image-77547 size-full\u0022 src=\u0022https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes.png\u0022 alt=\u0022Comparison of subvention scheme leverage with stock market margin trading\u0022 width=\u00222816\u0022 height=\u00221536\u0022 srcset=\u0022https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes.png 2816w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-300x164.png 300w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-1024x559.png 1024w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-768x419.png 768w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-1536x838.png 1536w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-2048x1117.png 2048w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-50x27.png 50w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-100x55.png 100w, https://www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-150x82.png 150w\u0022 sizes=\u0022(max-width: 2816px) 100vw, 2816px\u0022 /\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eસૌથી મોટું રિસ્ક એ છે કે ખરીદદાર બિલ્ડરના વચન પર આધાર રાખીને સંપૂર્ણ લોન લે છે.\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ આપવાનું બંધ કરે છે : \u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eજો બિલ્ડર પાસે રોકડની અછત હોય, તો બેંક બોરોઅર પાસે વળગી જાય છે. રિયાનો પરિવાર અચાનક તેમના રહેવા લાયક ન હોય તેવા ફ્લેટ માટે મહિનામાં લગભગ ₹30,000 ની બાકી રહેશે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eપ્રોજેક્ટમાં વિલંબ થાય છે અથવા અટકી જાય છે : \u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eકારણ કે બેંકે બિલ્ડરને વહેલી તકે ચુકવણી કરી હતી, તેથી સમયસર પૂર્ણ કરવા માટે ઓછું દબાણ છે. કેટલાક ખરીદદારોએ ફ્લેટ્સ માટે વર્ષો રાહ જોવી છે જે ક્યારેય આવ્યા નથી.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003e\u0026quot;ફ્રી\u0026quot; ઇન્ટરેસ્ટ કિંમતમાં છુપાયેલ છે :\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eબિલ્ડરો ઘણીવાર ફ્લેટની કિંમતમાં ઇન્ટરેસ્ટ ખર્ચ લોડ કરે છે, જેથી તમે સામાન્ય બાંધકામ-લિંક્ડ પ્લાન પર ખરીદનાર કરતાં વધુ ચૂકવણી કરી શકો.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતમારો ક્રેડિટ સ્કોર પ્રભાવિત થાય છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e ચૂકી ગયેલ EMI, બિલ્ડરને પણ ચુકવણી કરવાની હતી, તે તમારા \u003ca href=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/what-is-cibil-score/\u0022\u003eCIBIL રિપોર્ટ\u003c/a\u003e પર દેખાય છે અને ભવિષ્યની લોનને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતમે ભાડું વત્તા EMI ની ચુકવણી કરો છો : \u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eહજુ પણ ભાડા પર રહેલા પરિવારો બંનેની ચુકવણી કરી શકે છે, જે ચોક્કસ સમસ્યા યોજનાને ઉકેલવાનું વચન આપે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eભારતમાં સબવેન્શન યોજનાઓનું શું થયું?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003e2010 ના દાયકાના રિયલ એસ્ટેટમાં મંદી દરમિયાન, ઘણા બિલ્ડરો, ખાસ કરીને દિલ્હી-એનસીઆર (નોઇડા, ગ્રેટર નોઇડા, ગુરુગ્રામ) અને મુંબઈમાં તેમણે જે ઇન્ટરેસ્ટ આપવાનું વચન આપ્યું હતું તે ચૂકવવાનું બંધ કરી દીધું. હજારો ઘર ખરીદનારાઓને અપૂર્ણ ફ્લેટ્સ માટે લોન-રિકવરી નોટિસ મળી હતી. નિયમનકારો, અદાલતો અને તપાસકર્તાઓએ ત્યારથી આગળ વધ્યા છે.\u003c/p\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003eતારીખ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eશું થયું\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003eસપ્ટેમ્બર 2025\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eસુપ્રીમ કોર્ટે સીબીઆઈને મુંબઈ, બેંગલુરુ અને કોલકાતામાં બિલ્ડરો સાથે સંકળાયેલા છ વધુ કેસોમાં એફઆઈઆર દાખલ કરવાની મંજૂરી આપી.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003eજુલાઈ 2025\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eCBI એ NCR બિલ્ડર્સ અને અનામી બેંક અધિકારીઓ સામે 22 FIR નોંધાવી છે .\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003eએપ્રિલ 2025\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003e1,200 થી વધુ ઘર ખરીદનારાઓની અરજીઓ પર સુનાવણી કરતા, સુપ્રીમ કોર્ટે બિલ્ડર-બેંક વ્યવસ્થાને \u0026quot;અપોલી નેક્સસ\u0026quot; ગણાવી અને CBI તપાસનો આદેશ આપ્યો .\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003eમાર્ચ 2025\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eસુપ્રીમ કોર્ટે NCRના ઘર ખરીદનારને \u0026quot;ખંડણી\u0026quot; કરવા બદલ બિલ્ડર અને બેંકોની ટીકા કરી હતી\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003e2019\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eનેશનલ હાઉસિંગ બેંકે હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓને સબવેન્શન યોજનાઓને ભંડોળ આપવાનું બંધ કરવા જણાવ્યું છે.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022182\u0022\u003e\u003cp\u003e2013\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022753\u0022\u003e\u003cp\u003eઆરબીઆઇએ બેંકોને બાંધકામની પ્રગતિ પહેલાં બિલ્ડરને હોમ લોન ન આપવાની સૂચના આપી છે.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003cp\u003eકોર્ટે સુનાવણી કરી હતી કે બેન્કોએ સમયસર પૂર્ણ ન થયેલા પ્રોજેક્ટ પર બિલ્ડરને લોનની રકમના 60-70% ચૂકવી દીધી છે.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eશું સબવેન્શન સ્કીમ એક સારી અથવા ખરાબ ડીલ છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eતે વચનની પાછળ કોણ ઊભું છે તેના પર આધારિત છે. મજબૂત, વિશ્વસનીય વિક્રેતા સાથે તે સારું હોઈ શકે છે; નબળા સાથે, તે તમારા પૈસા સાથે જોખમી શરત છે.\u003c/p\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022465\u0022\u003e\u003cp\u003eસામાન્ય રીતે વાજબી ડીલ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022470\u0022\u003e\u003cp\u003eસામાન્ય રીતે ખરાબ ટ્રેડ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022465\u0022\u003e\u003cp\u003eસ્વચ્છ ડિલિવરી રેકોર્ડ સાથે મોટા, જાણીતા બિલ્ડર\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022470\u0022\u003e\u003cp\u003eવિલંબિત પાછલા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે નવા અથવા કૅશ-સ્ટ્રેપ કરેલ બિલ્ડર\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022465\u0022\u003e\u003cp\u003eનો-કોસ્ટ EMI પર ફોન જેવી નાની ખરીદીઓ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022470\u0022\u003e\u003cp\u003eલાખોની કિંમતની હોમ લોન, જે વર્ષોથી વિસ્તરેલી છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022465\u0022\u003e\u003cp\u003eબાંધકામની પ્રગતિ દરમિયાન જ લોન રિલીઝ કરવામાં આવી છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022470\u0022\u003e\u003cp\u003eબેંક બિલ્ડરને મોટાભાગના પૈસા અગાઉથી ચૂકવે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022465\u0022\u003e\u003cp\u003eજો જરૂરી હોય તો તમે તમારી જાતે EMI ચૂકવી શકો છો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022470\u0022\u003e\u003cp\u003eતમે ચુકવણી કરવા માટે બિલ્ડરની ગણતરી કરી રહ્યા છો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસ્ટૉક માર્કેટ રોકાણકારો સબવેન્શન યોજનાઓમાંથી શું શીખી શકે છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ એ કાઉન્ટરપાર્ટી રિસ્ક સાથે એક લીવરેજ ટ્રેડ છે, તે જ બે દળો જે સ્ટોક માર્કેટમાં વેપારીઓને ખતમ કરે છે. તેને બજારની દ્રષ્ટિએ જોવાનું જોખમ શોધવાનું સરળ બનાવે છે.\u003c/p\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003eસહાય યોજના\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003eસ્ટૉક માર્કેટ સમકક્ષ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eશેર કરેલ પાઠ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003e20 % ચૂકવો, 80 % ઉધાર લો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003eમાર્જિન ટ્રેડિંગ ફેસિલિટી (MTF) અથવા ફ્યુચર્સ, જ્યાં નાના માર્જિન મોટી પોઝિશનને નિયંત્રિત કરે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eલીવરેજ લાભ અને નુકસાન બંનેને ગુણાકાર કરે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003eબિલ્ડર તમને ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું વચન આપે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003eએક નબળી કંપનીનું બોન્ડ અથવા ડિપોઝિટ રાખવો જે નિશ્ચિત ચુકવણીનું વચન આપે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eવચન માત્ર વચનકર્તાની બેલેન્સ શીટ (કાઉન્ટરપાર્ટી રિસ્ક) જેટલું જ સારું છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003eજ્યારે બિલ્ડર ડિફૉલ્ટ કરે ત્યારે બેંક તમારી પાસેથી EMI વસૂલ કરે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003eજ્યારે કિંમત ઘટી જાય ત્યારે બ્રોકર માર્જિન કૉલ જારી કરે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eજ્યારે બીજી બાજુ નિષ્ફળ જાય, ત્યારે લાયબિલિટી તમારી પાસે આવે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003eનફા પર કબજો કરતાં પહેલાં વેચવાની યોજના\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003eમાત્ર વધતા બજાર પર ફ્લિપ કરવા માટે ખરીદી\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eજ્યારે માર્કેટ આવે ત્યારે જ એક્ઝિટ પ્લાન્સ નિષ્ફળ થાય છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022247\u0022\u003e\u003cp\u003e“ફ્લેટની કિંમતમાં બનાવેલ \u0026quot;મફત\u0026quot; વ્યાજ\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022376\u0022\u003e\u003cp\u003e“ઝીરો બ્રોકરેજ\u0026quot; અથવા \u0026quot;નો-કોસ્ટ\u0026quot; ઑફર અન્યત્ર છુપાયેલા ખર્ચ સાથે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022311\u0022\u003e\u003cp\u003eકંઈ મફત નથી; ક્યાં ખર્ચ આવે છે તે શોધો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતેનો અર્થ શું છે જો તમે રિયલ એસ્ટેટ, બેંક અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ શેરોમાં રોકાણ કરો છો:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડર્સ પોતાને કેવી રીતે ફંડ કરે છે તે જુઓ.\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eએક ડેવલપર જે ખરીદદાર-ભંડોળવાળી લોન પર આધાર રાખે છે અને રોકડ પ્રવાહને ચલાવવાને બદલે પ્રી-EMI વચનો આપે છે તે ફાઇનાન્શિયલ તણાવ હેઠળ હોઈ શકે છે. કૅશ ફ્લો સ્ટેટમેન્ટ વાંચો, માત્ર સેલ્સ બુકિંગની જાણ કરવામાં આવી નથી.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eધિરાણકર્તાઓનું એક્સપોઝર તપાસો.\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eબાંધકામ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સ માટે મોટી લોન ધરાવતી બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ જો બિલ્ડરો અટકી જાય તો સંપત્તિ-ગુણવત્તા રિસ્ક ધરાવે છે. ડેવલપર લોન પર કુલ એનપીએ ટ્રેન્ડ અને ડિસ્ક્લોઝર જુઓ.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eમાર્કેટ સિગ્નલ તરીકે નિયમનને અનુસરો.\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eસબવેન્શન યોજનાઓ પર RBI, NHB અને કોર્ટની કાર્યવાહીએ બિલ્ડરો કેવી રીતે પૈસા એકત્રિત કરે છે અને ધિરાણકર્તાઓ કેવી રીતે ધિરાણ આપે છે તે બદલ્યું. આ પ્રકારની પૉલિસી બદલાવાથી આખા ક્ષેત્રને ફરીથી રેટ કરી શકાય છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eમજબૂત બૅલેન્સ શીટ પસંદ કરો.\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eઓછું ડેબ્ટ, સ્થિર ડિલિવરી રેકોર્ડ અને RERA કમ્પ્લાયન્સ ક્વૉલિટી સ્ટૉક્સનું રિયલ એસ્ટેટ વર્ઝન છે.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eરોકાણકારનો ગોલ્ડન નિયમ દરેક જગ્યાએ લાગુ પડે છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e પ્રોપર્ટીમાં અથવા બજારમાં કોઈપણ લીવરેજ પોઝિશન લેતા પહેલાં, પૂછો કે જો બીજી બાજુએ તમારા વચન અથવા કિંમતને તો તમે જીવિત રહી શકો છો કે નહીં.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન સ્કીમ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલાં તમારે શું તપાસવું જોઈએ?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eકોઈપણ \u0026quot;પછી ચુકવણી કરો\u0026quot; હોમ ઑફર માટે હા કહો તે પહેલાં આ પાંચ પ્રશ્નો પૂછો:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eશું પ્રોજેક્ટ RERA હેઠળ રજિસ્ટર્ડ છે, અને શું શેડ્યૂલ પર બાંધકામ છે? તમારા રાજ્યની RERA વેબસાઇટ તપાસો (ઉદાહરણ તરીકે, મહારાષ્ટ્રમાં MahaRERA).\u003c/li\u003e\u003cli\u003eસ્કીમ વગરની કિંમત શું છે? જો તે ઓછું હોય, તો ઇન્ટરેસ્ટ સબવેન્શન કિંમતમાં છુપાવવામાં આવે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eશું તમે, બિલ્ડર અને બેંક દ્વારા સહી કરેલ ત્રિપક્ષીય કરારમાં લખવામાં આવેલ વ્યાજનું વચન છે?\u003c/li\u003e\u003cli\u003eશું બેંક બાંધકામ સાથે જોડાયેલા તબક્કામાં લોન રિલીઝ કરશે, અગાઉથી નહીં?\u003c/li\u003e\u003cli\u003e શું તમે તમારા પોતાના પર સંપૂર્ણ EMI ચૂકવી શકો છો જો બિલ્ડર આવતીકાલે ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે?\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસ્રોતો\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\u0022https://www.etvbharat.com/en/!bharat/sc-orders-cbi-probe-on-claims-of-fraud-on-homebuyers-enn25042905923\u0022 target=\u0022_blank\u0022 rel=\u0022noopener\u0022\u003e\u003cu\u003eઈટીવી ભારત: SCએ ઘર ખરીદનારાઓ પર કૌભાંડના આરોપોની CBI તપાસનો આદેશ આપ્યો (એપ્રિલ 2025)\u003c/u\u003e\u003c/a\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\u0022https://www.moneylife.in/article/supreme-court-blasts-builderbank-nexus-in-home-loan-interest-subvention-scheme-warns-of-cbi-investigation/76613.html\u0022 target=\u0022_blank\u0022 rel=\u0022noopener\u0022\u003e\u003cu\u003eમનીલાઇફ: સુપ્રીમ કોર્ટ બિલ્ડર-બેંક નેક્સસ પર બ્લાસ્ટ કરે છે (માર્ચ 2025)\u003c/u\u003e\u003c/a\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\u0022https://www.theweek.in/wire-updates/national/2025/07/30/del66-cbi-ld-ncr-builders.html\u0022 target=\u0022_blank\u0022 rel=\u0022noopener\u0022\u003e\u003cu\u003eસપ્તાહ/PTI: CBI એ SCના નિર્દેશો પર 22 FIR નોંધાવી (જુલાઈ 2025)\u003c/u\u003e\u003c/a\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\u0022https://realtynmore.com/cbi-uncovers-bank-builder-nexus-in-subvention-schemes-supreme-court-orders-firs/\u0022 target=\u0022_blank\u0022 rel=\u0022noopener\u0022\u003e\u003cu\u003eરિયલ્ટીનમોર: સુપ્રીમ કોર્ટે છ વધુ કેસમાં એફઆઇઆરનો આદેશ આપ્યો (સપ્ટેમ્બર 2025)\u003c/u\u003e\u003c/a\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\u0022https://therealtytoday.com/news/regulatory/subvention-scheme-fraud-cbi-files-six-firs-across-mumbai-bengaluru-and-kolkata\u0022 target=\u0022_blank\u0022 rel=\u0022noopener\u0022\u003e\u003cu\u003eરિયલ્ટી ટુડે: CBI મુંબઈ, બેંગલુરુ અને કોલકાતામાં છ FIR ફાઇલ કરે છે\u003c/u\u003e\u003c/a\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f0046c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221f0046c\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-80975ea\u0022 data-id=\u002280975ea\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-6acc2e7 elementor-widget elementor-widget-heading\u0022 data-id=\u00226acc2e7\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022heading.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003ch2 class=\u0022elementor-heading-title elementor-size-default\u0022\u003eવારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો\u003c/h2\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba4e6ea elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022ba4e6ea\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f2a1706\u0022 data-id=\u0022f2a1706\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-0cc49c6 elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\u0022 data-id=\u00220cc49c6\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022eael-adv-accordion.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e            \u003cdiv class=\u0022eael-adv-accordion\u0022 id=\u0022eael-adv-accordion-0cc49c6\u0022 data-scroll-on-click=\u0022no\u0022 data-scroll-speed=\u0022300\u0022 data-accordion-id=\u00220cc49c6\u0022 data-accordion-type=\u0022accordion\u0022 data-toogle-speed=\u0022300\u0022\u003e            \u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00221-is-a-subvention-scheme-the-same-as-a-free-loan-\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00221\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1331\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e1. શું સબવેન્શન સ્કીમ મફત લોન જેવી જ છે? \u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1331\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00221\u0022 aria-labelledby=\u00221-is-a-subvention-scheme-the-same-as-a-free-loan-\u0022\u003e\u003cp\u003eતમે હજી પણ સંપૂર્ણ લોન લો છો અને તેને ચૂકવવો પડશે. વિક્રેતા માત્ર મર્યાદિત સમય માટે ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે, અને તે ખર્ચ ઘણીવાર કિંમતમાં ઉમેરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00222who-is-responsible-if-the-builder-stops-paying-the-interest-\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00222\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1332\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e2.જો બિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું બંધ કરે તો તે કોણ જવાબદાર છે? \u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1332\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00222\u0022 aria-labelledby=\u00222who-is-responsible-if-the-builder-stops-paying-the-interest-\u0022\u003e\u003cp\u003eખરીદનાર. લોન ખરીદનારના નામ પર છે, તેથી બેંક ખરીદદારને ચૂકવણી કરવા માટે કહેશે, પછી ભલે ફ્લેટ તૈયાર ન હોય.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00223are-no-cost-emi-offers-on-phones-also-subvention-schemes\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00223\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1333\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e3.શું ફોન પર \u0022નો-કોસ્ટ EMI\u0022 ઓફર પણ સબવેન્શન યોજનાઓ છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1333\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00223\u0022 aria-labelledby=\u00223are-no-cost-emi-offers-on-phones-also-subvention-schemes\u0022\u003e\u003cp\u003eહા, તેઓ સમાન વિચારનો ઉપયોગ કરે છે: બ્રાન્ડ અથવા દુકાન વ્યાજને કવર કરે છે. તેઓ સામાન્ય રીતે ઓછું જોખમ ધરાવતા હોય છે કારણ કે રકમ નાની હોય છે અને પ્રૉડક્ટ એક જ સમયે ડિલિવર કરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00224are-subvention-schemes-banned-in-india\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00224\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1334\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e4.શું ભારતમાં સબવેન્શન યોજનાઓ પ્રતિબંધિત છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1334\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00224\u0022 aria-labelledby=\u00224are-subvention-schemes-banned-in-india\u0022\u003e\u003cp\u003eનિયમનકારોએ જોખમી હાઉસિંગ વર્ઝનને પ્રતિબંધિત કર્યા છે, જેમ કે 80:20 સ્કીમ જ્યાં બેંકો બિલ્ડરને અગાઉથી ચુકવણી કરી હતી. આવી જ ઑફર હજુ પણ અન્ય સ્વરૂપોમાં દેખાઈ શકે છે, તેથી ખરીદદારોએ શરતોને કાળજીપૂર્વક વાંચવી જોઈએ.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00225how-can-a-buyer-protect-themselves\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00225\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1335\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e5.ખરીદદાર પોતાને કેવી રીતે સુરક્ષિત કરી શકે છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1335\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00225\u0022 aria-labelledby=\u00225how-can-a-buyer-protect-themselves\u0022\u003e\u003cp\u003eવિશ્વસનીય બિલ્ડર પાસેથી RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ પસંદ કરો, સ્કીમ સાથે અને સ્કીમ વગર કિંમતની તુલના કરો, લેખિતમાં વ્યાજનું વચન મેળવો અને ખાતરી કરો કે તમે EMI જાતે વહન કરી શકો છો.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ એ ઘર ખરીદવાની ઓફર છે જેમાં બિલ્ડર કબજો ન મળે ત્યાં સુધી તમારા હોમ લોનનું ઇન્ટરેસ્ટ (પ્રી-EMI) ચૂકવે છે. તમે માત્ર 10-20 % અપફ્રન્ટ ચૂકવો છો. કેચ: લોન તમારા નામ પર રહે છે. જો બિલ્ડર ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે, તો બેંક તમારી પાસેથી EMI વસૂલ કરે છે, પછી ભલે ફ્લેટ ક્યારેય સમાપ્ત ન થાય. હાઇવે હોર્ડિંગ કરતાં ડ્રાઇવિંગની કલ્પના કરો:.. \u003ca title=\u0022Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide\u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/is-a-subvention-scheme-a-bad-trade/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide\u0022\u003eવધુ વાંચો\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":77562,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18,78],"tags":[],"class_list":["post-77545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs","category-learn-every-aspect-of-markets"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/types/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=77545"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78459,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545/revisions/78459"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media/77562"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=77545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/categories?post=77545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/tags?post=77545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}