{"id":77545,"date":"2026-10-09T15:51:50","date_gmt":"2026-10-09T10:21:50","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/finschool/?p=77545"},"modified":"2026-10-09T17:39:31","modified_gmt":"2026-10-09T12:09:31","slug":"is-a-subvention-scheme-a-bad-trade","status":"publish","type":"post","link":"https://www.5paisa.com/finschool/is-a-subvention-scheme-a-bad-trade/","title":{"rendered":"Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002277545\u0022 class=\u0022elementor elementor-77545\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-180a7ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022180a7ab\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cac4104\u0022 data-id=\u0022cac4104\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a64e838 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022a64e838\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-832ec94\u0022 data-id=\u0022832ec94\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-cc7d404 elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u0022cc7d404\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ હંમેશા ખરાબ વેપાર નથી, પરંતુ તે એક છુપાયેલ રિસ્ક ધરાવે છે કે ખરીદનાર, બિલ્ડર નહીં, હોલ્ડિંગ સમાપ્ત કરે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eહાઇવેની નજીક મોટી હોર્ડિંગ કરતાં ચાલવાની કલ્પના કરો: \u0026quot;આજે જ તમારા સપનાની ફ્લેટ બુક કરો. હમણાં માત્ર 20 % ચૂકવો, કબજો ન મળે ત્યાં સુધી કોઈ EMI નથી!” તે ગિફ્ટ જેવું લાગે છે. જ્યારે તમારું ઘર બનાવવામાં આવી રહ્યું હોય ત્યારે કોઈ અન્ય તમારી લોનની ચુકવણી કરે છે. આ બ્લૉગ સમજાવે છે કે આવી ઑફર કેવી રીતે કામ કરે છે, તેઓ શા માટે ખરીદદારોને લલચાવે છે, અને શા માટે ભારતમાં ઘણા પરિવારોએ તેમને ખેદ વ્યક્ત કર્યો.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસબવેન્શન સ્કીમ શું છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cimg fetchpriority=\u0022high\u0022 decoding=\u0022async\u0022 class=\u0022aligncenter wp-image-77547 size-full\u0022 src=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes.png\u0022 alt=\u0022Homebuyers dont fall for subvention schemes\u0022 width=\u00222816\u0022 height=\u00221536\u0022 srcset=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes.png 2816w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-300x164.png 300w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-1024x559.png 1024w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-768x419.png 768w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-1536x838.png 1536w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-2048x1117.png 2048w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-50x27.png 50w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-100x55.png 100w, https:/www.5paisa.com/finschool/wp-content/uploads/2026/10/Homebuyers-dont-fall-for-subvention-schemes-150x82.png 150w\u0022 sizes=\u0022(max-width: 2816px) 100vw, 2816px\u0022 /\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ એ એક સોદો છે જ્યાં વિક્રેતા નિશ્ચિત સમયગાળા માટે તમારી લોન પર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે, તેથી તમે શરૂઆતમાં ઓછું અથવા કંઈપણ ચૂકવશો નહીં. સબવેન્શન\u0026quot; નો અર્થ સબસિડી અથવા સપોર્ટ પેમેન્ટ છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં, સૌથી પ્રસિદ્ધ વર્ઝન \u003cstrong\u003e\u003cb\u003e80:20 સ્કીમ\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e હતું. ખરીદદાર દ્વારા ફ્લેટની કિંમતના 20% અપફ્રન્ટ ચૂકવવામાં આવે છે. એક બેંકે બાકીના 80% ધિરાણ આપ્યું અને બિલ્ડરે ફ્લેટ સોંપવામાં ન આવે ત્યાં સુધી ઇન્ટરેસ્ટ (પ્રી-EMI) ચૂકવવાનું વચન આપ્યું. તે જ વિચાર ફોન, બાઇક અને કાર પર \u0022નો-કોસ્ટ EMI\u0022 ઓફરમાં દેખાય છે, જ્યાં દુકાન અથવા બ્રાન્ડ ઇન્ટરેસ્ટ કવર કરે છે.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતે કેવી રીતે કામ કરે છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eચાલો રિયાના પરિવારને અનુસરીએ કારણ કે તેઓ ₹50 લાખની નિર્માણાધીન ફ્લેટ ખરીદે છે. બધા નંબરો સરળ ગણિત માટે રાઉન્ડ કરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eડાઉન પેમેન્ટ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eપરિવાર 20 % ચૂકવે છે, જે ₹10 લાખ છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eહોમ લોન:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eબેંક એક વર્ષમાં 9% ઇન્ટરેસ્ટ પર પરિવારના નામે ₹40 લાખ રૂપિયાની મંજૂરી આપે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eપૈસા બિલ્ડરને જાય છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eઘણા સબવેન્શન સોદા હેઠળ, બેંકે બિલ્ડરને મોટા ભાગની લોન વહેલી તકે બહાર પાડી દીધી હતી, જોકે બાંધકામ ખૂબ જ શરૂ થયું હતું.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e9% પર ₹40 લાખ પર ઇન્ટરેસ્ટ દર વર્ષે આશરે ₹3.6 લાખ છે, જે દર મહિને આશરે ₹30,000 છે. બિલ્ડર કબજો ન થાય ત્યાં સુધી તેની ચુકવણી કરવાનું વચન આપે છે, જેમ કે 3 વર્ષ.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eકબજો:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eજ્યારે ફ્લેટ તૈયાર હોય, ત્યારે પરિવાર પોતાને સંપૂર્ણ EMI ની ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cp\u003eનોટિસ કી વિગત: \u003cstrong\u003e\u003cb\u003e લોન ખરીદનારના નામમાં છે\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e, પરંતુ વ્યાજ ચૂકવવાનું વચન બિલ્ડર પાસેથી આવે છે. જો બિલ્ડર ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે, તો બેંક ખરીદદારને પૂછે છે.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતે શા માટે ખૂબ આકર્ષક લાગે છે\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eઆ ઑફર ભવિષ્યમાં ચુકવણી કરવાના દુખાવાને બદલે છે, અને અમારા મગજ તેને પ્રેમ કરે છે.\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eનાની અપફ્રન્ટ કિંમત:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eતમારી પાસે આજે માત્ર ₹10 લાખ માટે ₹50 લાખ ફ્લેટ છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eડબલ બર્ડન નથી:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eભાડા પર રહેતા પરિવારો એક જ સમયે ભાડું અને EMI ચૂકવતા નથી.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eરોકાણકારનું સપનું:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eકેટલાક ખરીદદારોએ વધુ કિંમતે ફ્લેટ વેચવાની યોજના બનાવી છે, જે ક્યારેય EMI ચૂકવ્યા વિના નફો કમાવે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડરનો લાભ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eઉચ્ચ દરો પર લોન લીધા વિના, બિલ્ડરને બાંધકામ માટે વહેલી તકે મોટી રકમ મળે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eજ્યારે પ્રોપર્ટીની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે, ત્યારે દરેક વ્યક્તિ જીતવાનું લાગે છે. સમસ્યા ત્યારે શરૂ થાય છે જ્યારે તેઓ.\u003c/p\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eછુપાયેલા જોખમો\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eસૌથી મોટું રિસ્ક એ છે કે ખરીદદાર બિલ્ડરના વચન પર આધાર રાખીને સંપૂર્ણ લોન લે છે.\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eબિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ આપવાનું બંધ કરે છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eજો બિલ્ડર પાસે રોકડની અછત હોય, તો બેંક બોરોઅર પાસે વળગી જાય છે. રિયાનો પરિવાર અચાનક તેમના રહેવા લાયક ન હોય તેવા ફ્લેટ માટે મહિનામાં લગભગ ₹30,000 ની બાકી રહેશે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eપ્રોજેક્ટમાં વિલંબ થાય છે અથવા અટકી જાય છે:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eકારણ કે બેંકે બિલ્ડરને વહેલી તકે ચુકવણી કરી હતી, તેથી સમયસર પૂર્ણ કરવા માટે ઓછું દબાણ છે. કેટલાક ખરીદદારો ફ્લેટ્સ માટે વર્ષો રાહ જોતા હતા જે ક્યારેય આવ્યા ન હતા.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eકિંમતમાં છુપા ખર્ચ:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e“મફત \u0026quot;વ્યાજ ભાગ્યે જ મફત છે. બિલ્ડરો ઘણીવાર તેને ફ્લેટની કિંમતમાં ઉમેરે છે, જેથી તમે સામાન્ય પ્લાન પસંદ કરનાર ખરીદદાર કરતાં વધુ ચુકવણી કરી શકો છો.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eક્રેડિટ સ્કોર નુકસાન:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eચૂકી ગયેલ ઇએમઆઇ, એક બિલ્ડરને પણ ચૂકવણી કરવાની હતી, ખરીદનારના ક્રેડિટ રિપોર્ટ પર બતાવવું અને ભાવિ લોનને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cb\u003e\u003c/b\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eભાડું વત્તા EMI:\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003eહજુ પણ ભાડા પર રહેતા પરિવારો બંનેની ચુકવણી કરી શકે છે, ચોક્કસ સમસ્યા સ્કીમને ટાળવા માટે વચન આપે છે.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eભારતમાંથી વાસ્તવિક-વિશ્વનો પાઠ\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003cp\u003eઆ માત્ર સિદ્ધાંત નથી. 2010ના દાયકા દરમિયાન, ઘણા બિલ્ડરો, ખાસ કરીને દિલ્હી-એનસીઆર અને મુંબઈની આસપાસ, તેઓએ વચન આપ્યું હતું તે ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું બંધ કરી દીધું. હજારો ઘર ખરીદનારાઓને અપૂર્ણ ફ્લેટ માટે લોન-રિકવરી નોટિસ મળી છે. નિયમનકારોએ પગલાં લીધા: આરબીઆઈએ બેંકોને 2013 માં બાંધકામની પ્રગતિ પહેલાં બિલ્ડરને લોન ન આપવા માટે જણાવ્યું હતું, અને 2019 માં નેશનલ હાઉસિંગ બેંકે હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓને આવી સબવેન્શન સ્કીમ બંધ કરવા જણાવ્યું હતું. અસરગ્રસ્ત ખરીદદારો પાસેથી કેસ ત્યારથી સુપ્રીમ કોર્ટમાં પહોંચી ગયા છે.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eતો, શું તે ખરાબ વેપાર છે?\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eતે તેના પર આધાર રાખે છે કે વચનની પાછળ કોણ ઊભું છે: એક મજબૂત, વિશ્વસનીય વિક્રેતા સાથે તે સારું હોઈ શકે છે; નબળા સાથે, તે તમારા પૈસા સાથે જોખમી શરત છે.\u003c/p\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસામાન્ય રીતે વાજબી ડીલ\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eસામાન્ય રીતે ખરાબ ટ્રેડ\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eસ્વચ્છ ડિલિવરી રેકોર્ડ સાથે મોટા, જાણીતા બિલ્ડર\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eવિલંબિત પાછલા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે નવા અથવા કૅશ-સ્ટ્રેપ કરેલ બિલ્ડર\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003e\u0026quot;નો-કોસ્ટ EMI\u0026quot; પર ફોન જેવી નાની ખરીદી\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eલાખોની કિંમતની હોમ લોન, જે વર્ષોથી વિસ્તરેલી છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eબાંધકામની પ્રગતિ દરમિયાન જ લોન રિલીઝ કરવામાં આવી છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eબેંક બિલ્ડરને મોટાભાગના પૈસા અગાઉથી ચૂકવે છે\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eજો જરૂરી હોય તો તમે તમારી જાતે EMI ચૂકવી શકો છો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eતમે ચુકવણી કરવા માટે બિલ્ડરની ગણતરી કરી રહ્યા છો\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003cp\u003eકોઈપણ \u0026quot;પછી ચુકવણી કરો\u0026quot; ઑફર માટે હા કહેતા પહેલાં, એક સ્માર્ટ ઇન્વેસ્ટર પૂછે છે:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eશું પ્રોજેક્ટ RERA હેઠળ રજિસ્ટર્ડ છે, અને શું તે શેડ્યૂલ પર છે?\u003c/li\u003e\u003cli\u003eસ્કીમ વગરની કિંમત શું છે? શું ઇન્ટરેસ્ટ અંદર છુપાયેલ છે?\u003c/li\u003e\u003cli\u003eશું હું, બિલ્ડર અને બેંક વચ્ચે ત્રણેય કરારમાં લખેલું વ્યાજ ચૂકવવાનું વચન છે?\u003c/li\u003e\u003cli\u003eજો બિલ્ડર ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે તો શું હું મારા પોતાના પર સંપૂર્ણ EMI ચૂકવી શકું છું?\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch3\u003e\u003cstrong\u003e\u003cb\u003eમુખ્ય ટેકઅવે\u003c/b\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/h3\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003eસબવેન્શન સ્કીમ સેલરને થોડા સમય માટે તમારી લોનના વ્યાજની ચુકવણી કરવાની સુવિધા આપે છે, તેથી તમે શરૂઆતમાં ઓછી ચુકવણી કરો છો.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eલોન હજુ પણ તમારા નામ પર છે. જો વિક્રેતા નિષ્ફળ થાય, તો તમે ચૂકવો છો.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e“મફત \u0026quot;વ્યાજ ઘણીવાર ઊંચી કિંમતમાં બનાવવામાં આવે છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eભારતની 80:20 હાઉસિંગ સ્કીમ ઘણા પરિવારોને નુકસાન પહોંચાડે છે, તેથી જ નિયમનકારોએ તેમને પ્રતિબંધિત કર્યા છે.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eકોઈપણ ઇન્વેસ્ટર માટે ગોલ્ડન રૂલ: જો બીજી બાજુએ તેના વચનને તો જીવિત ન હોઈ શકે તેવી કોઈ ડીલ ક્યારેય ન લો.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f0046c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221f0046c\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-80975ea\u0022 data-id=\u002280975ea\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-6acc2e7 elementor-widget elementor-widget-heading\u0022 data-id=\u00226acc2e7\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022heading.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003ch2 class=\u0022elementor-heading-title elementor-size-default\u0022\u003eવારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો\u003c/h2\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba4e6ea elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022ba4e6ea\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f2a1706\u0022 data-id=\u0022f2a1706\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-0cc49c6 elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\u0022 data-id=\u00220cc49c6\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022eael-adv-accordion.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e            \u003cdiv class=\u0022eael-adv-accordion\u0022 id=\u0022eael-adv-accordion-0cc49c6\u0022 data-scroll-on-click=\u0022no\u0022 data-scroll-speed=\u0022300\u0022 data-accordion-id=\u00220cc49c6\u0022 data-accordion-type=\u0022accordion\u0022 data-toogle-speed=\u0022300\u0022\u003e            \u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00221-is-a-subvention-scheme-the-same-as-a-free-loan-\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00221\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1331\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e1. શું સબવેન્શન સ્કીમ મફત લોન જેવી જ છે? \u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1331\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00221\u0022 aria-labelledby=\u00221-is-a-subvention-scheme-the-same-as-a-free-loan-\u0022\u003e\u003cp\u003eતમે હજી પણ સંપૂર્ણ લોન લો છો અને તેને ચૂકવવો પડશે. વિક્રેતા માત્ર મર્યાદિત સમય માટે ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવે છે, અને તે ખર્ચ ઘણીવાર કિંમતમાં ઉમેરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00222who-is-responsible-if-the-builder-stops-paying-the-interest-\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00222\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1332\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e2.જો બિલ્ડર ઇન્ટરેસ્ટ ચૂકવવાનું બંધ કરે તો તે કોણ જવાબદાર છે? \u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1332\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00222\u0022 aria-labelledby=\u00222who-is-responsible-if-the-builder-stops-paying-the-interest-\u0022\u003e\u003cp\u003eખરીદનાર. લોન ખરીદનારના નામ પર છે, તેથી બેંક ખરીદદારને ચૂકવણી કરવા માટે કહેશે, પછી ભલે ફ્લેટ તૈયાર ન હોય.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00223are-no-cost-emi-offers-on-phones-also-subvention-schemes\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00223\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1333\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e3.શું ફોન પર \u0022નો-કોસ્ટ EMI\u0022 ઓફર પણ સબવેન્શન યોજનાઓ છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1333\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00223\u0022 aria-labelledby=\u00223are-no-cost-emi-offers-on-phones-also-subvention-schemes\u0022\u003e\u003cp\u003eહા, તેઓ સમાન વિચારનો ઉપયોગ કરે છે: બ્રાન્ડ અથવા દુકાન વ્યાજને કવર કરે છે. તેઓ સામાન્ય રીતે ઓછું જોખમ ધરાવતા હોય છે કારણ કે રકમ નાની હોય છે અને પ્રૉડક્ટ એક જ સમયે ડિલિવર કરવામાં આવે છે.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00224are-subvention-schemes-banned-in-india\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00224\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1334\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e4.શું ભારતમાં સબવેન્શન યોજનાઓ પ્રતિબંધિત છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1334\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00224\u0022 aria-labelledby=\u00224are-subvention-schemes-banned-in-india\u0022\u003e\u003cp\u003eનિયમનકારોએ જોખમી હાઉસિંગ વર્ઝનને પ્રતિબંધિત કર્યા છે, જેમ કે 80:20 સ્કીમ જ્યાં બેંકો બિલ્ડરને અગાઉથી ચુકવણી કરી હતી. આવી જ ઑફર હજુ પણ અન્ય સ્વરૂપોમાં દેખાઈ શકે છે, તેથી ખરીદદારોએ શરતોને કાળજીપૂર્વક વાંચવી જોઈએ.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv class=\u0022eael-accordion-list\u0022\u003e\u003cdiv id=\u00225how-can-a-buyer-protect-themselves\u0022 class=\u0022elementor-tab-title eael-accordion-header\u0022 tabindex=\u00220\u0022 data-tab=\u00225\u0022 aria-controls=\u0022elementor-tab-content-1335\u0022\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-closed\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-plus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-advanced-accordion-icon-opened\u0022\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-accordion-icon fas fa-minus\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan class=\u0022eael-accordion-tab-title\u0022\u003e5.ખરીદદાર પોતાને કેવી રીતે સુરક્ષિત કરી શકે છે?\u003c/span\u003e\u003ci aria-hidden=\u0022true\u0022 class=\u0022fa-toggle fas fa-angle-right\u0022\u003e\u003c/i\u003e\u003c/div\u003e\u003cdiv id=\u0022elementor-tab-content-1335\u0022 class=\u0022eael-accordion-content clearfix\u0022 data-tab=\u00225\u0022 aria-labelledby=\u00225how-can-a-buyer-protect-themselves\u0022\u003e\u003cp\u003eવિશ્વસનીય બિલ્ડર પાસેથી RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ પસંદ કરો, સ્કીમ સાથે અને સ્કીમ વગર કિંમતની તુલના કરો, લેખિતમાં વ્યાજનું વચન મેળવો અને ખાતરી કરો કે તમે EMI જાતે વહન કરી શકો છો.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e \u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eસબવેન્શન સ્કીમ હંમેશા ખરાબ વેપાર નથી, પરંતુ તે એક છુપાયેલ રિસ્ક ધરાવે છે કે ખરીદનાર, બિલ્ડર નહીં, હોલ્ડિંગ સમાપ્ત કરે છે. હાઇવેની નજીક મોટી હોર્ડિંગ કરતાં ચાલવાની કલ્પના કરો: \u0022આજે જ તમારા સપનાની ફ્લેટ બુક કરો. હમણાં માત્ર 20% ની ચુકવણી કરો, કબજો સુધી કોઈ EMI નથી!\u0022 તે ગિફ્ટ જેવું લાગે છે. કોઈ અન્ય ચુકવણી કરે તેવું લાગે છે... \u003ca title=\u0022Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide\u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/gujarati/finschool/is-a-subvention-scheme-a-bad-trade/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Is a Subvention Scheme a Bad Trade? An Investor’s Guide\u0022\u003eવધુ વાંચો\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":77562,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18,78],"tags":[],"class_list":["post-77545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs","category-learn-every-aspect-of-markets"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/types/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=77545"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77591,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/77545/revisions/77591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media/77562"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=77545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/categories?post=77545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/tags?post=77545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}