{"id":33351,"date":"2022-11-19T13:56:26","date_gmt":"2022-11-19T13:56:26","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/finschool/?post_type=finance-dictionary\u0026#038;p=33351"},"modified":"2024-11-15T15:51:14","modified_gmt":"2024-11-15T10:21:14","slug":"special-warranty-deed","status":"publish","type":"finance-dictionary","link":"https://www.5paisa.com/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/","title":{"rendered":"Special warranty deed"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002233351\u0022 class=\u0022elementor elementor-33351\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1011bb4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221011bb4\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv 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क्लेम या समस्याओं से सुरक्षा नहीं देता है. आमतौर पर कमर्शियल रियल एस्टेट या फोरक्लोज़र सेल्स में इस्तेमाल किया जाता है, इससे कुछ सुरक्षा मिलती है, लेकिन खरीदारों को पूरी तरह से उचित परिश्रम करने की आवश्यकता होती है.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड क्या है?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड की मुख्य विशेषता यह है कि यह प्रॉपर्टी के टाइटल के संबंध में सीमित गारंटी प्रदान करता है:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eटाइटल की सीमित गारंटी\u003c/strong\u003e: विक्रेता (ग्रांटर) केवल गारंटी देता है कि:\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eउनके पास प्रॉपर्टी का स्पष्ट स्वामित्व है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eप्रॉपर्टी स्वामित्व की अवधि के दौरान टाइटल दोषों या बोझों (जैसे लियन या कानूनी क्लेम) से मुक्त थी.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपहले की समस्याओं के लिए कोई सुरक्षा नहीं\u003c/strong\u003e: यह डीड किसी भी संभावित टाइटल समस्या को कवर नहीं करता है, जो विक्रेता द्वारा स्वामित्व लेने से पहले मौजूद हो सकती है. अगर पिछले मालिक की अवधि से कोई समस्या पाई जाती है, तो खरीदार के पास इस प्रकार के डीड के तहत विक्रेता के खिलाफ कोई सहायता नहीं है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड अन्य डीड से कैसे अलग है?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eजनरल वारंटी डीड\u003c/strong\u003e: व्यापक सुरक्षा प्रदान करता है, यह गारंटी देता है कि मौजूदा मालिक की अवधि के दौरान और अपने मूल में वापस जाने के दौरान प्रॉपर्टी के पास किसी भी दोष या क्लेम से मुक्त स्पष्ट टाइटल है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eक्विटक्लेम डीड\u003c/strong\u003e: कोई गारंटी या वारंटी नहीं देता है; विक्रेता प्रॉपर्टी में जो भी इंटरेस्ट है उसे ट्रांसफर करता है (जो कुछ भी नहीं हो सकता).\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड\u003c/strong\u003e: दोनों के बीच आता है, जो सीमित सुरक्षा प्रदान करता है. विक्रेता केवल अपने स्वामित्व के दौरान हुई दोषों के लिए वारंट करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड के सामान्य उपयोग\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमर्शियल रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन\u003c/strong\u003e: इन डीड का उपयोग आमतौर पर कमर्शियल प्रॉपर्टी की बिक्री में किया जाता है, जहां खरीदार और विक्रेता अत्याधुनिक होते हैं और अपनी उचित जांच करते हैं.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eफोरक्लोज़र और बैंक के स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी\u003c/strong\u003e: फोरक्लोज़र के माध्यम से प्रॉपर्टी प्राप्त करने वाले बैंक या फाइनेंशियल संस्थान अक्सर रीसेल करते समय विशेष वारंटी डीड का उपयोग करते हैं. बैंक केवल यह गारंटी देता है कि प्रॉपर्टी रखने के दौरान कोई नई समस्या नहीं आई.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रस्टी या एस्टेट सेल्स\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टी वितरित करते समय एस्टेट के ट्रस्टी या एग्जीक्यूटिव विशेष वारंटी डीड का उपयोग कर सकते हैं, क्योंकि उन्हें प्रॉपर्टी के इतिहास की पूरी जानकारी नहीं हो सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड के लाभ\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविक्रेताओं के लिए सीमित देयता\u003c/strong\u003e: विक्रेता केवल उन समस्याओं के लिए जिम्मेदार हैं जो उनके स्वामित्व में होने के दौरान हुई हैं, जिससे उनके कानूनी एक्सपोज़र कम हो जाते हैं.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eखरीदार की सुरक्षा का कुछ स्तर\u003c/strong\u003e: क्विटक्लेम डीड के विपरीत, विशेष वारंटी डीड प्रॉपर्टी के टाइटल के संबंध में कुछ आश्वासन प्रदान करता है, हालांकि सीमित है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकम लागत\u003c/strong\u003e: क्योंकि वारंटी सीमित है, इसलिए इन ट्रांज़ैक्शन में सामान्य वारंटी डीड की आवश्यकता वाले ट्रांज़ैक्शन की तुलना में कम कानूनी और इंश्योरेंस लागत शामिल हो सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eखरीदार के लिए जोखिम\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसंभावित टाइटल संबंधी समस्याएं\u003c/strong\u003e: क्योंकि विक्रेता केवल अपने स्वामित्व के दौरान स्पष्ट टाइटल की गारंटी देता है, इसलिए पहले से मौजूद किसी भी टाइटल संबंधी समस्या को कवर नहीं किया जाता है. उदाहरण के लिए, अगर किसी पिछले मालिक के पास प्रॉपर्टी पर लियन था जिसे कभी हल नहीं किया गया था, तो खरीदार इसके लिए उत्तरदायी हो सकता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eउचित जांच महत्वपूर्ण है\u003c/strong\u003e: खरीदारों को किसी भी ऐतिहासिक समस्या का पता लगाने के लिए एक कॉम्प्रिहेंसिव टाइटल सर्च करना चाहिए. टाइटल इंश्योरेंस खरीदने से छिपे हुए क्लेम के लिए अतिरिक्त सुरक्षा मिल सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eउदाहरण की परिस्थिति\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eकल्पना करें कि कोई कंपनी विशेष वारंटी डीड का उपयोग करके कमर्शियल प्रॉपर्टी का एक हिस्सा बेचती है. विक्रेता गारंटी देता है कि जब वे प्रॉपर्टी का स्वामित्व रखते हैं, तब उस पर कोई लियन या कानूनी दावा नहीं किया गया था. हालांकि, एक खरीदार को पता चलता है कि पिछले मालिक से एक अनसुलझे टैक्स लियन था जिसे कभी क्लियर नहीं किया गया था. विशेष वारंटी डीड के तहत, खरीदार उस लियन के लिए विक्रेता को जिम्मेदार नहीं ठहरा सकता है क्योंकि यह विक्रेता के स्वामित्व से पहले उत्पन्न हुआ है.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड ट्रांज़ैक्शन में शामिल चरण\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडीड की प्रिपरेशन\u003c/strong\u003e: विक्रेता, अक्सर रियल एस्टेट अटॉर्नी की मदद से, विशेष वारंटी डीड तैयार करता है, जो प्रदान की गई सीमित वारंटी की रूपरेखा देता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eटाइटल सर्च\u003c/strong\u003e: खरीदार (या उनकी टाइटल कंपनी) किसी भी मौजूदा भार या क्लेम की पहचान करने के लिए पूरी टाइटल सर्च करता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रांज़ैक्शन बंद करना\u003c/strong\u003e: बंद होने पर, विक्रेता द्वारा डीड पर हस्ताक्षर किया जाता है और खरीदार को ट्रांसफर किया जाता है, जो आधिकारिक रूप से प्रॉपर्टी का स्वामित्व लेता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eरिकॉर्डिंग डीड\u003c/strong\u003e: स्वामित्व के ट्रांसफर को सार्वजनिक रूप से डॉक्यूमेंट करने के लिए हस्ताक्षरित डीड को स्थानीय काउंटी रिकॉर्डर के ऑफिस में रिकॉर्ड किया जाता है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eनिष्कर्ष\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड सुरक्षा और सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करता है, जिससे यह कुछ रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन के लिए उपयुक्त हो जाता है, विशेष रूप से जब दोनों पक्ष संबंधित जोखिमों को समझते हैं. खरीदारों को ऑफर की गई सीमित गारंटी के बारे में जानकारी होनी चाहिए और उचित परिश्रम और टाइटल इंश्योरेंस के माध्यम से खुद को सुरक्षित रखने के लिए कदम उठाने चाहिए.\u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड एक प्रकार का रियल एस्टेट डीड है जो सीमित गारंटी के साथ विक्रेता (ग्रांटर) से खरीदार (ग्रांटी) को स्वामित्व ट्रांसफर करता है. सामान्य वारंटी डीड के विपरीत, जो खरीदार को 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