{"id":33351,"date":"2022-11-19T13:56:26","date_gmt":"2022-11-19T13:56:26","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/hindi/finschool/?post_type=finance-dictionary\u0026#038;p=33351"},"modified":"2024-11-15T15:51:14","modified_gmt":"2024-11-15T10:21:14","slug":"special-warranty-deed","status":"publish","type":"finance-dictionary","link":"https://www.5paisa.com/hindi/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/","title":{"rendered":"Special warranty deed"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002233351\u0022 class=\u0022elementor elementor-33351\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1011bb4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221011bb4\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv 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मौजूद क्लेम या समस्याओं से सुरक्षा नहीं करता है. आमतौर पर कमर्शियल रियल एस्टेट या फोरक्लोज़र सेल्स में इस्तेमाल किया जाता है, यह कुछ सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए खरीदारों को पूरी तरह से सावधानी बरतनी होती है.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड क्या है?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड की प्रमुख विशेषता यह है कि यह प्रॉपर्टी के टाइटल के संबंध में सीमित गारंटी प्रदान करता है:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eशीर्षक की सीमित गारंटी\u003c/strong\u003e: विक्रेता (ग्रांटर) केवल यह गारंटी देता है कि:\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eउनके पास प्रॉपर्टी का स्पष्ट स्वामित्व है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eप्रॉपर्टी स्वामित्व की अवधि के दौरान टाइटल डिफेक्ट या एनकम्ब्रेंस (जैसे लिन्स या लीगल क्लेम) से मुक्त थी.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपहले समस्याओं के लिए कोई सुरक्षा नहीं\u003c/strong\u003e: यह डीड विक्रेता के स्वामित्व लेने से पहले मौजूद किसी भी संभावित टाइटल समस्या को कवर नहीं करती है. अगर किसी पिछले मालिक की अवधि से कोई समस्या पाई जाती है, तो इस प्रकार के डीड के तहत खरीदार को विक्रेता के खिलाफ कोई सहारा नहीं मिलता है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड अन्य डीड से कैसे अलग होती है?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eजनरल वारंटी डीड\u003c/strong\u003e: व्यापक सुरक्षा प्रदान करता है, यह गारंटी देता है कि वर्तमान मालिक की अवधि के दौरान और उसके मूल में वापस जाने के दौरान प्रॉपर्टी में किसी भी दोष या क्लेम से मुक्त टाइटल है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eक्विटक्लेम डीड\u003c/strong\u003e: कोई गारंटी या वारंटी नहीं देता है; विक्रेता प्रॉपर्टी में जो भी ब्याज उनके पास है उसे ट्रांसफर करता है (जो कोई नहीं हो सकता).\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड\u003c/strong\u003e: दोनों के बीच में गिरावट, सीमित सुरक्षा प्रदान करती है. विक्रेता केवल अपने स्वामित्व के दौरान होने वाले दोषों के खिलाफ वारंटी देता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड के सामान्य उपयोग\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमर्शियल रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन\u003c/strong\u003e: इन डीड का इस्तेमाल आमतौर पर कमर्शियल प्रॉपर्टी की बिक्री में किया जाता है, जहां खरीदार और विक्रेता अत्याधुनिक होते हैं और अपनी खुद की उचित जांच करते हैं.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eफोरक्लोज़र और बैंक स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी\u003c/strong\u003e: फोरक्लोज़र के माध्यम से प्रॉपर्टी प्राप्त करने वाले बैंक या फाइनेंशियल संस्थान अक्सर उन्हें रीसेल करते समय विशेष वारंटी डीड का उपयोग करते हैं. बैंक केवल गारंटी देता है कि प्रॉपर्टी के दौरान कोई नई समस्या नहीं हुई है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रस्टी या एस्टेट सेल्स\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टी डिस्ट्रीब्यूट करते समय ट्रस्टियों या एक्जीक्यूटर विशेष वारंटी डीड का उपयोग कर सकते हैं, क्योंकि उनके पास प्रॉपर्टी के इतिहास का पूरा ज्ञान नहीं हो सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड के लाभ\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसेलर के लिए सीमित देयता\u003c/strong\u003e: विक्रेता केवल प्रॉपर्टी के स्वामित्व के दौरान होने वाली समस्याओं के लिए जिम्मेदार हैं, जिससे उनके कानूनी एक्सपोज़र कम हो जाते हैं.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eखरीदार सुरक्षा का कुछ स्तर\u003c/strong\u003e: क्वाइटक्लेम डीड के विपरीत, विशेष वारंटी डीड प्रॉपर्टी के टाइटल के संबंध में कुछ आश्वासन प्रदान करती है, हालांकि सीमित है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकम लागत\u003c/strong\u003e: क्योंकि वारंटी सीमित है, इसलिए इन ट्रांज़ैक्शन में सामान्य वारंटी डीड की आवश्यकता वाले ट्रांज़ैक्शन की तुलना में कम कानूनी और इंश्योरेंस लागत शामिल हो सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eखरीदार के लिए जोखिम\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसंभावित टाइटल संबंधी समस्याएं\u003c/strong\u003e: क्योंकि विक्रेता केवल अपने स्वामित्व के दौरान स्पष्ट टाइटल की गारंटी देता है, इसलिए पहले से मौजूद किसी भी टाइटल संबंधी समस्या को कवर नहीं किया जाता है. उदाहरण के लिए, अगर किसी पिछले मालिक के पास उस प्रॉपर्टी पर लियन था जिसे कभी नहीं हल किया गया था, तो खरीदार इसके लिए उत्तरदायी हो सकता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eबकाया परिश्रम महत्वपूर्ण है\u003c/strong\u003e: खरीदारों को किसी भी ऐतिहासिक समस्या का पता लगाने के लिए कम्प्रीहेंसिव टाइटल खोज करनी चाहिए. टाइटल इंश्योरेंस खरीदना छिपे हुए क्लेम के लिए अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान कर सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eउदाहरण परिदृश्य\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eकल्पना करें कि कंपनी एक विशेष वारंटी डीड का उपयोग करके कमर्शियल प्रॉपर्टी का एक टुकड़ा बेचती है. विक्रेता गारंटी देता है कि जब वे प्रॉपर्टी के मालिक हैं, तब उस पर कोई भी लायंस या कानूनी क्लेम नहीं किया गया था. हालांकि, एक खरीदार को लगता है कि पिछले मालिक से एक अनसुलझी टैक्स लियन था, जिसे कभी भी क्लियर नहीं किया गया था. विशेष वारंटी डीड के तहत, खरीदार उस लियन के लिए विक्रेता को जिम्मेदार नहीं रख सकता है क्योंकि यह विक्रेता के स्वामित्व से पहले उत्पन्न होता है.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वारंटी डीड लेन-देन में शामिल कदम\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडिड तैयार करना\u003c/strong\u003e: विक्रेता, अक्सर रियल एस्टेट अटॉर्नी की मदद से, प्रदान की गई सीमित वारंटी की रूपरेखा देते हुए विशेष वारंटी डीड तैयार करता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eशीर्षक खोज\u003c/strong\u003e: खरीदार (या उनकी टाइटल कंपनी) किसी भी मौजूदा एनकम्ब्रेंस या क्लेम की पहचान करने के लिए एक अच्छी टाइटल खोज करता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रांज़ैक्शन बंद करना\u003c/strong\u003e: बंद होने पर, डीड पर विक्रेता द्वारा हस्ताक्षर किया जाता है और खरीदार को ट्रांसफर किया जाता है, जो आधिकारिक रूप से प्रॉपर्टी का स्वामित्व लेता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडिड रिकॉर्डिंग\u003c/strong\u003e: स्वामित्व के ट्रांसफर को सार्वजनिक रूप से डॉक्यूमेंट करने के लिए हस्ताक्षरित डीड स्थानीय काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय के साथ रिकॉर्ड की जाती है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eनिष्कर्ष\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड सुरक्षा और सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करती है, जिससे यह कुछ रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन के लिए उपयुक्त हो जाता है, विशेष रूप से जब दोनों पक्ष संबंधित जोखिमों को समझते हैं. खरीदारों को ऑफर की गई सीमित गारंटी के बारे में जानकारी होनी चाहिए और उचित परिश्रम और टाइटल इंश्योरेंस के माध्यम से खुद को सुरक्षित रखने के लिए कदम उठाने चाहिए.\u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eविशेष वारंटी डीड एक प्रकार का रियल एस्टेट डीड है जो लिमिटेड गारंटी के साथ किसी विक्रेता (अनुदानकर्ता) से खरीदार (अनुदानकर्ता) को स्वामित्व ट्रांसफर करता है. एक जनरल वारंटी डीड 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