{"id":56157,"date":"2024-06-30T15:43:23","date_gmt":"2024-06-30T10:13:23","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/finschool/?p=56157"},"modified":"2024-12-21T21:18:49","modified_gmt":"2024-12-21T15:48:49","slug":"funds-from-operations","status":"publish","type":"post","link":"https://www.5paisa.com/finschool/funds-from-operations/","title":{"rendered":"Funds From Operations"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002256157\u0022 class=\u0022elementor elementor-56157\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-180a7ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u0022180a7ab\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cac4104\u0022 data-id=\u0022cac4104\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-cc7d404 elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u0022cc7d404\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eएफएफओ या ऑपरेशन से फंड क्या है?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eफंड फ्रॉम ऑपरेशंस (एफएफओ) एक फाइनेंशियल मेट्रिक है जिसका इस्तेमाल आमतौर पर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) इंडस्ट्री में किया जाता है, ताकि कंपनी के संचालन द्वारा जनरेट किए गए कैश को मापा जा सके. यह आरईआईटी के फाइनेंशियल परफॉर्मेंस और लाभ का एक महत्वपूर्ण इंडिकेटर है, जो निवेशकों को अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो से आय जनरेट करने की कंपनी की क्षमता के बारे में जानकारी प्रदान करता है.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eप्रमुख घटक और समायोजन:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनिवल आय\u003c/strong\u003e: यह एफएफओ की गणना करने के लिए शुरुआती बिंदु है. यह रेवेन्यू से सभी खर्चों को काटने के बाद आरईआईटी के लाभ को दर्शाता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेप्रिसिएशन और एमोर्टाइज़ेशन\u003c/strong\u003e: ये नॉन-कैश खर्च एफएफओ कैलकुलेशन में नेट इनकम में वापस जोड़ दिए जाते हैं. रियल एस्टेट आमतौर पर समय के साथ बढ़ता जाता है, इसलिए ये खर्च एसेट की आर्थिक वैल्यू को सटीक रूप से नहीं दर्शाते हैं.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eप्रॉपर्टी की बिक्री पर लाभ और नुकसान\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टी की बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ या हानि को निवल आय से घटाया जाता है या इसमें जोड़ा जाता है. इन्हें नॉन-रिकरिंग आइटम माना जाता है और यह कोर ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस का हिस्सा नहीं है.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशन से फंड की गणना \u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eऑपरेशन (एफएफओ) से फंड की गणना करने में कुछ चरण शामिल हैं. कैलकुलेशन प्रोसेस के लिए एक विस्तृत गाइड यहां दी गई है:\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eएफएफओ की गणना करने के चरण:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eशुद्ध आय से शुरू करें\u003c/strong\u003e: यह कुल राजस्व से सभी खर्च, टैक्स और ब्याज काटने के बाद REIT का लाभ है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन जोड़ें\u003c/strong\u003e: ये नॉन-कैश खर्च हैं जो नेट इनकम को कम करते हैं लेकिन कैश फ्लो को प्रभावित नहीं करते हैं. क्योंकि रियल एस्टेट एसेट अक्सर डेप्रिसिएशन की बजाय बढ़ते हैं, इसलिए इन राशि को वापस जोड़ दिया जाता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eप्रॉपर्टी की बिक्री से होने वाले लाभ (या नुकसान को घटाएं)\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टी की बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ या नुकसान को FFO से बाहर रखा जाता है क्योंकि वे नियमित ऑपरेशन का हिस्सा नहीं हैं और ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस को विकृत कर सकते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eफॉर्मूला:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eFFO = निवल आय + डेप्रिसिएशन और एमोर्टाइज़ेशन - प्रॉपर्टी की बिक्री पर लाभ + प्रॉपर्टी की बिक्री पर नुकसान\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eउदाहरण की गणना:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eवर्ष के लिए निम्नलिखित फाइनेंशियल डेटा के साथ REIT की कल्पना करें:\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनिवल आय\u003c/strong\u003e: ₹ 10 मिलियन\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेप्रिसिएशन और एमोर्टाइज़ेशन\u003c/strong\u003e: ₹ 3 मिलियन\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eप्रॉपर्टी की बिक्री पर लाभ\u003c/strong\u003e: ₹ 1 मिलियन\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003eफॉर्मूला का उपयोग करके, गणना होगी:\u003c/p\u003e\u003cp\u003eFFO = ₹ 10 मिलियन + ₹ 3 मिलियन - ₹ 1 मिलियन\u003c/p\u003e\u003cp\u003eएफएफओ = ₹ 12 मिलियन\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eमहत्वपूर्ण विचार:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eरिपोर्टिंग में स्थिरता\u003c/strong\u003e: क्योंकि एफएफओ एक जीएएपी माप नहीं है, इसलिए आरईआईटी की गणना की विधि में थोड़ा अंतर हो सकता है. विभिन्न आरईआईटी की तुलना करते समय निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक आरईआईटी अपने एफएफओ की गणना कैसे करता है, यह समीक्षा करना आवश्यक है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसप्लीमेंटरी मेट्रिक्स\u003c/strong\u003e: कुछ आरईआईटी ऑपरेशंस (एएफओ) से एडजस्टेड फंड की भी रिपोर्ट करते हैं, जो डिस्ट्रीब्यूशन के लिए उपलब्ध कैश फ्लो का अधिक रिफाइंड माप प्रदान करने के लिए रिकरिंग कैपिटल खर्च, लीजिंग लागत और अन्य ऑपरेशनल खर्चों के लिए एफएफओ को एडजस्ट करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eरियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) में FFO का महत्व\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eऑपरेशन से फंड (एफएफओ) एक प्रमुख फाइनेंशियल मेट्रिक है जिसका उपयोग रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के परफॉर्मेंस का मूल्यांकन करने के लिए किया जाता है. इसे निवल आय जैसे पारंपरिक मेट्रिक्स की तुलना में REIT के ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस और लाभ के अधिक सटीक माप के रूप में व्यापक रूप से माना जाता है. आरईआईटी के संदर्भ में एफएफओ क्यों महत्वपूर्ण है:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e ऑपरेशनल परफॉर्मेंस का सटीक माप\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेप्रिसिएशन और एमोर्टाइज़ेशन का अपवाद:\u003c/strong\u003e FFO नेट इनकम में डेप्रिसिएशन और एमोर्टाइज़ेशन को वापस जोड़ता है. ये नॉन-कैश शुल्क रियल एस्टेट एसेट की लंबे समय तक चलने वाली प्रकृति के कारण रियल एस्टेट कंपनियों की लाभप्रदता को काफी विकृत कर सकते हैं. इन शुल्कों को छोड़कर, एफएफओ आरईआईटी के ऑपरेशनल परफॉर्मेंस की स्पष्ट तस्वीर प्रदान करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e कैश फ्लो का बेहतर इंडिकेटर\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eरिकरिंग रेवेन्यू पर ध्यान केंद्रित करें:\u003c/strong\u003e FFO REIT के मुख्य कार्यों से उत्पन्न कैश पर ध्यान केंद्रित करता है, जिससे शेयरहोल्डर को डिविडेंड का भुगतान करने के लिए उपलब्ध कैश फ्लो का बेहतर संकेत मिलता है. यह REIT के लिए महत्वपूर्ण है, जो कानून द्वारा अपनी इनकम का एक महत्वपूर्ण हिस्सा वितरित करने के लिए अपनी टैक्स-लाभकारी स्थिति को बनाए रखने के लिए आवश्यक है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00223\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e आरईआईटी में तुलना\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eस्टैंडर्डाइज़्ड मेट्रिक:\u003c/strong\u003e क्योंकि FFO रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NAREIT) के नेशनल एसोसिएशन द्वारा सुझाए गए एक स्टैंडर्ड माप है, इसलिए यह निवेशकों को विभिन्न REIT के परफॉर्मेंस की अधिक प्रभावी रूप से तुलना करने की अनुमति देता है. यह मानकीकरण विभिन्न लेखांकन नीतियों और प्रथाओं के कारण होने वाले परिवर्तनों को कम करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00224\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e डिविडेंड सस्टेनेबिलिटी की जानकारी\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडिविडेंड कवरेज:\u003c/strong\u003e FFO अपने डिविडेंड को बनाए रखने और बढ़ाने की REIT की क्षमता के बारे में जानकारी प्रदान करता है. क्योंकि REITs आमतौर पर अपनी अधिकांश कमाई को डिविडेंड के रूप में वितरित करते हैं, इसलिए एक मजबूत FFO निरंतर और संभवतः डिविडेंड भुगतान को बढ़ाने की क्षमता को दर्शाता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00225\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e विकास की संभावनाओं का मूल्यांकन\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eग्रोथ मेट्रिक्स:\u003c/strong\u003e निवेशक अक्सर REIT की वृद्धि की संभावनाओं का पता लगाने के लिए FFO ग्रोथ पर नज़र डालते हैं. समय के साथ बढ़ते FFO से पता चलता है कि REIT अपने प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो का सफलतापूर्वक विस्तार कर रहा है, किराए की इनकम बढ़ा रहा है, या संचालन दक्षता में सुधार कर रहा है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00226\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e निवेशक का विश्वास\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपारदर्शिता और विश्वास:\u003c/strong\u003e नियमित रूप से एफएफओ की रिपोर्ट करने से परफॉर्मेंस का पारदर्शी और निरंतर मापन प्रदान करके इन्वेस्टर का विश्वास बढ़ाने में मदद मिलती है. यह पारदर्शिता इन्वेस्टर के विश्वास को बनाए रखने और नई पूंजी को आकर्षित करने के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00227\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e निवेश मूल्यांकन\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eमूल्यांकन गुणक:\u003c/strong\u003e FFO का उपयोग अक्सर मूल्यांकन के गुणक में किया जाता है, जैसे प्राइस टू FFO (P/FFO) अनुपात, जो अन्य क्षेत्रों के लिए प्राइस टू अर्निंग (P/E) अनुपात के समान होता है. इससे निवेशकों को यह निर्धारित करने में मदद मिलती है कि REIT की तुलना में काफी वैल्यू होती है या नहीं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00228\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e वन-टाइम आइटम के लिए एडजस्टमेंट\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनॉन-रिकरिंग आइटम का एक्सक्लूज़न:\u003c/strong\u003e FFO प्रॉपर्टी की बिक्री और अन्य वन-टाइम इवेंट से लाभ या नुकसान जैसे नॉन-रिकरिंग आइटम के लिए एडजस्ट करता है, जो चल रहे परफॉर्मेंस का अधिक निरंतर मापन प्रदान करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003cstrong\u003eएफएफओ के आवेदन\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eरियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के विश्लेषण, मूल्यांकन और प्रबंधन में परिचालन से फंड (एफएफओ) के कई महत्वपूर्ण अनुप्रयोग हैं. ये एप्लीकेशन निवेशकों, विश्लेषकों और REIT प्रबंधकों को परफॉर्मेंस, मूल्यांकन और रणनीतिक प्लानिंग के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद करते हैं. यहां एफएफओ के कुछ प्रमुख एप्लीकेशन दिए गए हैं:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e परफॉर्मेंस का मूल्यांकन\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकोर ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस:\u003c/strong\u003e FFO का उपयोग REIT के कोर ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस का आकलन करने के लिए किया जाता है, जिसमें डेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन और नॉन-रिकरिंग आइटम जैसे नॉन-कैश शुल्क के प्रभाव शामिल नहीं होते हैं. यह REIT की चल रही लाभप्रदता और दक्षता की स्पष्ट तस्वीर प्रदान करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e डिविडेंड एनालिसिस\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडिविडेंड सस्टेनेबिलिटी:\u003c/strong\u003e निवेशक अपने डिविडेंड भुगतान को बनाए रखने और संभावित रूप से बढ़ाने की आरईआईटी की क्षमता का मूल्यांकन करने के लिए एफएफओ का उपयोग करते हैं. REIT का डिविडेंड भुगतान रेशियो, जिसे FFO द्वारा भुगतान किए गए डिविडेंड के रूप में कैलकुलेट किया जाता है, यह निर्धारित करने में मदद करता है कि क्या डिविडेंड REIT के ऑपरेशनल कैश फ्लो द्वारा अच्छी तरह से कवर किए जाते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00223\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e वैल्यूएशन मेट्रिक्स\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eप्राइस टू FFO रेशियो (P/FFO):\u003c/strong\u003e अन्य उद्योगों के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले प्राइस टू अर्निंग (P/E) रेशियो के समान, P/FFO रेशियो निवेशकों को यह आकलन करने में मदद करता है कि REIT की तुलना में काफी वैल्यू है या नहीं. कम P/FFO रेशियो एक अंडरवैल्यूड REIT को दर्शा सकता है, जबकि उच्च रेशियो ओवरवैल्यूड REIT का सुझाव दे सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00224\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e इन्वेस्टमेंट की तुलना\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपीयर्स के खिलाफ बेंचमार्किंग:\u003c/strong\u003e एफएफओ निवेशकों को एक ही सेक्टर के भीतर विभिन्न आरईआईटी के प्रदर्शन की तुलना करने में सक्षम बनाता है. अकाउंटिंग पॉलिसी और नॉन-रिकरिंग आइटम के प्रभाव को सामान्य करके, एफएफओ तुलना के लिए एक निरंतर आधार प्रदान करता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00225\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e फाइनेंशियल हेल्थ और स्थिरता\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशनल स्थिरता का आकलन:\u003c/strong\u003e लगातार और बढ़ते FFO से यह पता चलता है कि REIT में स्थिर और संभावित रूप से किराए की इनकम बढ़ रही है, जो फाइनेंशियल हेल्थ और ऑपरेशनल स्थिरता का सुझाव देती है. यह लंबे समय के इन्वेस्टमेंट निर्णयों के लिए महत्वपूर्ण है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00226\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e रणनीतिक निर्णय लेना\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपूंजी आवंटन:\u003c/strong\u003e REIT मैनेजर पूंजी आवंटन के बारे में सूचित निर्णय लेने के लिए FFO का उपयोग करते हैं. इसमें शेयरहोल्डर वैल्यू को बढ़ाने के लिए प्रॉपर्टी अधिग्रहण, डेवलपमेंट प्रोजेक्ट, रीफाइनेंसिंग और अन्य इन्वेस्टमेंट पर निर्णय शामिल हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00227\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e लोन और फाइनेंसिंग संबंधी विचार\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेट एग्रीमेंट और फाइनेंसिंग की शर्तें:\u003c/strong\u003e लोन और अन्य फाइनेंसिंग व्यवस्थाओं के लिए अनुबंध सेट करते समय लेंडर और फाइनेंशियल संस्थान अक्सर FFO पर विचार करते हैं. एक मजबूत FFO के परिणामस्वरूप REIT के लिए अधिक अनुकूल फाइनेंसिंग शर्तें हो सकती हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00228\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e ग्रोथ संभावित असेसमेंट\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eएक्सपैंशन प्लान का मूल्यांकन:\u003c/strong\u003e एफएफओ ग्रोथ ट्रेंड का विश्लेषण करके, निवेशक और मैनेजर आरईआईटी की विस्तार रणनीतियों, जैसे प्रॉपर्टी अधिग्रहण, विकास गतिविधियों और अन्य विकास पहलों की प्रभावशीलता का आकलन कर सकते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00229\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e ऑपरेशनल दक्षता\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eमैनेजमेंट परफॉर्मेंस:\u003c/strong\u003e FFO का नियमित विश्लेषण REIT की मैनेजमेंट टीम के परफॉर्मेंस का मूल्यांकन करने में मदद करता है. कुशल प्रबंधन पद्धतियां निरंतर एफएफओ वृद्धि और परिचालन सुधारों में प्रतिबिंबित होनी चाहिए.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u002210\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e नियामक और अनुपालन रिपोर्टिंग\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eइन्वेस्टर कम्युनिकेशन:\u003c/strong\u003e एफएफओ एक प्रमुख मेट्रिक है, जो निवेशकों को तिमाही और वार्षिक फाइनेंशियल रिपोर्ट में शामिल है, जो आरईआईटी के परफॉर्मेंस के बारे में पारदर्शिता और जानकारी प्रदान करता है. नियामक निकाय और उद्योग के मानक अक्सर निवेशकों की समझ को बढ़ाने के लिए एफएफओ की रिपोर्टिंग पर जोर देते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eपरिचालन से निधियों की सीमाएं\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eजबकि ऑपरेशंस से फंड (एफएफओ) रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) का मूल्यांकन करने के लिए एक व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला और मूल्यवान मेट्रिक है, लेकिन इसमें कई सीमाएं हैं जिनके बारे में निवेशकों और विश्लेषकों को पता होना चाहिए. इन सीमाओं को समझने से REIT के प्रदर्शन और फाइनेंशियल स्वास्थ्य का अधिक सूक्ष्म दृष्टिकोण मिल सकता है.\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e नॉन-स्टैंडर्ड एडजस्टमेंट\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eअसंगत एडजस्टमेंट:\u003c/strong\u003e हालांकि FFO को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (NAREIT) द्वारा मानकीकृत किया जाता है, लेकिन व्यक्तिगत REIT अतिरिक्त एडजस्टमेंट कर सकते हैं, जिससे असंगतियां हो सकती हैं. अगर एडजस्टमेंट का पूरी तरह से खुलासा नहीं किया जाता है या नहीं समझा जाता है, तो यह आरईआईटी में तुलना को कम विश्वसनीय बना सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e पूंजीगत व्यय का अपवर्जन\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकैपेक्स पर विचार न करना:\u003c/strong\u003e एफएफओ प्रॉपर्टी के रखरखाव, सुधार या अधिग्रहण के लिए आवश्यक पूंजीगत खर्चों (कैपेक्स) का हिसाब नहीं रखता है. महत्वपूर्ण कैपेक्स आरईआईटी के कैश फ्लो और फाइनेंशियल हेल्थ को प्रभावित कर सकता है, लेकिन एफएफओ में दिखाई नहीं देता है, जिससे आरईआईटी के वास्तविक फाइनेंशियल परफॉर्मेंस की अपूर्ण तस्वीर मिल सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00223\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e कार्यशील पूंजी में बदलाव को अनदेखा करता है\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशनल कैश फ्लो के प्रभाव:\u003c/strong\u003e FFO वर्किंग कैपिटल में बदलाव पर विचार नहीं करता है, जैसे रिसीवेबल्स, पेयबल और इन्वेंटरी. ये बदलाव REIT के ऑपरेशनल कैश फ्लो को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं, लेकिन इन्हें FFO की गणना से बाहर रखा जाता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00224\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e वन-टाइम लाभ और नुकसान\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनॉन-रिकरिंग आइटम:\u003c/strong\u003e जबकि FFO नॉन-रिकरिंग आइटम के लिए एडजस्ट करता है, लेकिन यह सभी वन-टाइम लाभ और नुकसान के प्रभाव को पूरी तरह से कैप्चर नहीं कर सकता है. यह कभी-कभी REIT की आय से जुड़े वास्तविक उतार-चढ़ाव और जोखिमों को कम कर सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00225\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e ग्रोथ आरईआईटी के लिए सीमित उपयोग\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eग्रोथ बनाम इनकम फोकस:\u003c/strong\u003e प्रॉपर्टी डेवलपमेंट और अधिग्रहण के माध्यम से विकास पर ध्यान केंद्रित करने वाले आरईआईटी के लिए, एफएफओ इन गतिविधियों से लॉन्ग-टर्म वैल्यू क्रिएशन को पूरी तरह से नहीं दर्शा सकता है. ऐसे मामलों में, भविष्य की इनकम की क्षमता और एसेट की वृद्धि पर विचार करने वाले मेट्रिक्स अधिक जानकारीपूर्ण हो सकते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00226\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e लीवरेज और फाइनेंसिंग लागत\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडेट का प्रभाव:\u003c/strong\u003e FFO इंटरेस्ट के खर्चों और अन्य फाइनेंसिंग लागतों को ध्यान में नहीं रखता है. अत्यधिक लीवरेज वाले आरईआईटी में महत्वपूर्ण इंटरेस्ट दायित्व हो सकते हैं जो उनके नेट कैश फ्लो और फाइनेंशियल स्थिरता को प्रभावित कर सकते हैं, जिसे एफएफओ पर्याप्त रूप से नहीं दर्शाता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00227\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e लेखांकन के अंतर\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविविध अकाउंटिंग प्रैक्टिस:\u003c/strong\u003e REIT के बीच अकाउंटिंग प्रैक्टिस और पॉलिसी में अंतर FFO की गणना को प्रभावित कर सकते हैं. उदाहरण के लिए, लीज़ इनकम, प्रॉपर्टी के खर्च और डेप्रिसिएशन के लिए आरईआईटी के अकाउंट में होने वाले बदलावों से रिपोर्ट किए गए एफएफओ में अंतर हो सकता है, जिससे तुलना जटिल हो सकती है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00228\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e भविष्य में वृद्धि के अनुमानों के लिए कोई मानक नहीं\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविकास की संभावनाएं:\u003c/strong\u003e FFO एक ऐतिहासिक उपाय है और यह REIT की भविष्य की विकास संभावनाओं के बारे में जानकारी प्रदान नहीं करता है. भविष्य की इनकम और एसेट की वृद्धि की क्षमता का पता लगाने के लिए निवेशकों को अतिरिक्त मेट्रिक्स और एनालिसिस पर विचार करना होगा.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00229\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e मार्केट की स्थिति और किरायेदार की गुणवत्ता\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eबाहरी कारक:\u003c/strong\u003e एफएफओ मार्केट की स्थितियों, किराएदार की क्वॉलिटी और लीज की शर्तों जैसे बाहरी कारकों को ध्यान में नहीं रखता है जो आरईआईटी के भविष्य के प्रदर्शन और रिस्क प्रोफाइल को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं. इन कारकों के लिए REIT के संचालन पर उनके प्रभावों को समझने के लिए अलग से विश्लेषण की आवश्यकता होती है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u002210\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e कमाई प्रबंधन की क्षमता\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eमैनिपुलेशन रिस्क:\u003c/strong\u003e REITs अर्निंग मैनेजमेंट प्रैक्टिस में शामिल हो सकते हैं जो FFO को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे खर्चों और राजस्व की मान्यता का समय या कुछ आइटम को छोड़कर चुनिंदा रूप से. अगर सावधानीपूर्वक जांच नहीं की जाती है, तो यह संभावित हेरफेर FFO को कम विश्वसनीय बना सकता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशन से फंड (एफएफओ) और ऑपरेशन से एडजस्टेड फंड (एएफएफओ) के बीच अंतर\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eऑपरेशन से फंड (एफएफओ) और ऑपरेशन से एडजस्टेड फंड (एएफएफओ) दोनों महत्वपूर्ण मेट्रिक्स हैं जिनका उपयोग रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के मूल्यांकन में किया जाता है. जब वे संबंधित होते हैं, तो वे अपनी गणनाओं में और उनका उद्देश्य क्या है, अलग-अलग होते हैं. यहां एक विस्तृत तुलना दी गई है:\u003c/p\u003e\u003cp\u003eएफएफओ एक आरईआईटी के ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस का मापन है जो डेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन को वापस जोड़ता है और प्रॉपर्टी और अन्य नॉन-रिकरिंग आइटम की बिक्री पर लाभ या नुकसान को शामिल नहीं करता है.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eगणना:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eएफएफओ = निवल आय + डेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन - प्रॉपर्टी की बिक्री पर लाभ/हानि\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eउद्देश्य:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eनॉन-कैश डेप्रिसिएशन और नॉन-रिकरिंग आइटम को छोड़कर आरईआईटी के मुख्य ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस की स्पष्ट तस्वीर प्रदान करना, जो निवल आय को विकृत कर सकते हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eमुख्य विशेषताएं:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेटिंग परफॉर्मेंस पर ध्यान दें:\u003c/strong\u003e REIT की मौजूदा ऑपरेशनल क्षमता को दर्शाता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eस्टैंडर्डाइज़ेशन:\u003c/strong\u003e नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (एनएआरईआईटी) द्वारा मानकीकृत, जिससे विभिन्न आरईआईटी में तुलना करना आसान हो जाता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनॉन-कैश एडजस्टमेंट:\u003c/strong\u003e डेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन को शामिल नहीं करता है, जो रियल एस्टेट एसेट के लिए महत्वपूर्ण नॉन-कैश शुल्क हैं.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशन से एडजस्टेड फंड (AFFO)\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003eएफएफओ का एडजस्टेड वर्ज़न है जो मेंटेनेंस कैपिटल एक्सपेंडिचर, लीज़िंग कॉस्ट और अन्य नॉन-कैश या नॉन-रिकरिंग खर्चों के लिए अकाउंट में आगे एडजस्टमेंट करता है ताकि डिस्ट्रीब्यूशन के लिए उपलब्ध कैश को बेहतर तरीके से दर्शाया जा सके.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eगणना:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eएफओ = एफएफओ - मेंटेनेंस कैपेक्स - लीजिंग कमीशन - किराए और अन्य नॉन-कैश आइटम की सीधी लाइनिंग के लिए एडजस्टमेंट\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eउद्देश्य:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eप्रॉपर्टी पोर्टफोलियो को बनाए रखने और संचालित करने के लिए आवश्यक लागतों के हिसाब से शेयरधारकों को वितरण के लिए उपलब्ध कैश फ्लो का अधिक सटीक माप प्रदान करना.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eमुख्य विशेषताएं:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eमेंटेनेंस लागतों को शामिल करना:\u003c/strong\u003e प्रॉपर्टी के ऑपरेशनल परफॉर्मेंस को बनाए रखने के लिए आवश्यक मेंटेनेंस कैपिटल खर्चों और लीज़िंग लागतों की कटौती करता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकैश फ्लो फोकस:\u003c/strong\u003e डिविडेंड और री-इन्वेस्टमेंट के लिए उपलब्ध वास्तविक कैश फ्लो का बेहतर संकेत देता है.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eनॉन-कैश आइटम के लिए एडजस्टमेंट:\u003c/strong\u003e कैश आय का अधिक वास्तविक व्यू प्रदान करने के लिए किराए और अन्य नॉन-कैश आइटम की सीधी लाइनिंग के लिए एडजस्ट किया जाता है.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eप्रमुख अंतर\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003ctable\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022189\u0022\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022164\u0022\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशन से फंड (एफएफओ)\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022345\u0022\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eऑपरेशन से एडजस्टेड फंड (AFFO)\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022189\u0022\u003e\u003cp\u003e1. \u003cstrong\u003eमेंटेनेंस की लागत के लिए एडजस्टमेंट:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022164\u0022\u003e\u003cp\u003eरखरखाव पूंजीगत व्यय और लीजिंग लागत का हिसाब नहीं रखता\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022345\u0022\u003e\u003cp\u003eप्रॉपर्टी को बनाए रखने के लिए चल रही कैश की आवश्यकताओं को दर्शाने के लिए मेंटेनेंस कैपेक्स और लीज़िंग लागत की कटौती करता है.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022189\u0022\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2.      \u003c/strong\u003e\u003cstrong\u003eनॉन-कैश और नॉन-रिकरिंग एडजस्टमेंट:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022164\u0022\u003e\u003cp\u003eनॉन-कैश डेप्रिसिएशन और एमॉर्टाइज़ेशन को वापस जोड़ता है और प्रॉपर्टी की बिक्री पर लाभ/हानि को शामिल नहीं करता है.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022345\u0022\u003e\u003cp\u003eकिराए की सीधी लाइनिंग और किसी अन्य नॉन-रिकरिंग या नॉन-ऑपरेशनल आइटम जैसे नॉन-कैश आइटम के लिए आगे एडजस्ट किया जाता है.\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022189\u0022\u003e\u003cp\u003e3. \u003cstrong\u003eफोकस और उपयोगीता:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022164\u0022\u003e\u003cp\u003eऑपरेशनल परफॉर्मेंस का मापन प्रदान करता है, जो आरईआईटी की तुलना करने और नॉन-कैश शुल्क को छोड़कर उनकी लाभप्रदता का आकलन करने के लिए उपयोगी है.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022345\u0022\u003e\u003cp\u003eडिविडेंड, री-इन्वेस्टमेंट और अन्य उपयोगों के लिए कैश जनरेट करने की REIT की क्षमता का अधिक कॉम्प्रिहेंसिव दृष्टिकोण प्रदान करता है, जिससे यह डिविडेंड सस्टेनेबिलिटी का आकलन करने के लिए एक अधिक सटीक उपाय बन जाता है.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd width=\u0022189\u0022\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4.      \u003c/strong\u003e\u003cstrong\u003eगणना जटिलता:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022164\u0022\u003e\u003cp\u003eआसान और अधिक मानकीकृत गणना.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd width=\u0022345\u0022\u003e\u003cp\u003eअधिक जटिल, कैश फ्लो को सटीक रूप से दर्शाने के लिए अतिरिक्त एडजस्टमेंट और निर्णय की आवश्यकता होती है.\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eनिष्कर्ष\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eएफएफओ आरईआईटी का मूल्यांकन करने के लिए एक आवश्यक मेट्रिक है क्योंकि यह उनके ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस, कैश फ्लो और निवल इनकम से डिविडेंड को बनाए रखने की क्षमता का अधिक सटीक प्रतिबिंब प्रदान करता है. मुख्य संचालन पर ध्यान केंद्रित करके और नॉन-कैश और नॉन-रिकरिंग आइटम को छोड़कर, एफएफओ निवेशकों को आरईआईटी के प्रदर्शन और क्षमता के बारे में बेहतर सूचित निर्णय लेने में मदद करता है.\u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eऑपरेशन से एफएफओ या फंड क्या है? ऑपरेशंस से फंड (एफएफओ) एक फाइनेंशियल मेट्रिक है जिसका उपयोग आमतौर पर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) इंडस्ट्री में किसी कंपनी के ऑपरेशन द्वारा जनरेट किए गए कैश को मापने के लिए किया जाता है. यह आरईआईटी की फाइनेंशियल परफॉर्मेंस और लाभप्रदता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है, जो निवेशकों को कंपनी की क्षमता के बारे में जानकारी प्रदान करता है... \u003ca title=\u0022Funds From Operations\u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/hindi/finschool/funds-from-operations/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Funds From Operations\u0022\u003eअधिक पढ़ें\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":56171,"comment_status":"बंद","ping_status":"खोलें","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18,73],"tags":[],"class_list":["post-56157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogs","category-know-everything-about-starting-trading"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/56157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/types/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=56157"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/56157/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65075,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/posts/56157/revisions/65075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media/56171"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=56157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"श्रेणी","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/categories?post=56157"},{"taxonomy":"टैग (_ T)","embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/tags?post=56157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}