व्हिडिओ पाहा
तुम्ही संपत्ती निर्माण करण्याचा प्रयत्न करत असताना घर एक उपयुक्त साधन असू शकतो. तथापि, मालमत्ता ही मालमत्ता आहे की नाही हे सामग्रीचा मुद्दा आहे. खरेदी म्हणजे अनेक व्यक्ती घर खरेदी करू इच्छितात कारण त्यांचा विश्वास आहे की ती एक चांगली गुंतवणूक असेल. ते त्यांचे घर आर्थिक विवरणावर मानतात. परिणामस्वरूप, अनेक घरमालक त्यांच्या निवृत्ती योजनांमध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावण्याची अपेक्षा करतात. तथापि, तुम्ही तुमचे गहाण, वीज, अपकीप, टॅक्स, इन्श्युरन्स आणि कदाचित इतर खर्च भरणे आवश्यक आहे. हे कधीकधी मोठ्या प्रमाणावर पैसे भरू शकतात. या सर्व कृती तुमचे बँक अकाउंट पूर्ण करतात, ज्यामुळे ती मालमत्तेपेक्षा दायित्व असते.
मालमत्ता आणि दायित्वाची संकल्पना पुढे समजण्यासाठी आम्हाला त्याचे अर्थ जाणून घेणे आवश्यक आहे. मालमत्ता ही मूल्य असलेली कोणतीही मूर्त किंवा अमूर्त वस्तू आहे. मूलभूतपणे, अतिरिक्त खर्च तयार करण्याऐवजी मालमत्ता तुमच्या खालील ओळीला चालना देणे आवश्यक आहे. दायित्व म्हणजे तुम्हाला देय असलेली गोष्ट. आता इन्व्हेस्टमेंट म्हणून घर खरेदी करण्याच्या अटींपासून त्याचा विचार करून, प्रॉपर्टीचे मूल्य त्यापेक्षा जास्त कमी होऊ शकते.
तुमचे घर इन्व्हेस्टमेंट आहे का?
तुमचे प्राथमिक निवास खरोखरच एक मालमत्ता नाही कारण तुम्ही तेथे राहत आहात आणि प्रॉपर्टीकडून कोणतेही लाभ प्राप्त करण्यास असमर्थ आहात. जेव्हा तुम्ही इन्व्हेस्टमेंट खरेदी करता, तेव्हा तुम्हाला सामान्यपणे त्यात नियमितपणे पैसे द्यावे लागणार नाहीत. एक घर, दुसऱ्या बाजूला, काय करते. तुम्ही केवळ तुमचे मासिक गहाण पेमेंट नसून रिअल इस्टेट कर, होम इन्श्युरन्स आणि काही प्रकरणांमध्ये, खासगी गहाण इन्श्युरन्स तसेच उपयोगिता देखील भरणे आवश्यक आहे. तुम्ही मालमत्ता देखील राखणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये नियमितपणे आवश्यक दुरुस्ती आणि रक्षण करणे आवश्यक आहे. खर्च बाळगणे, अनेकदा इन्व्हेस्टमेंट कॅरिंग खर्च म्हणून ओळखले जाते, हे शुल्क आहेत.
घराच्या मालकीसोबत येणाऱ्या मुख्य दुरुस्ती अधिक महागड्या आहेत. रूफ, साईडिंग, विंडोज आणि दरवाजे, कार्पेट आणि फ्लोअरिंग हे सर्व उदाहरणे आहेत. तुम्ही विस्तृत नूतनीकरण देखील करू शकता, ज्यासाठी स्वयंपाकघर आणि बाथरुमच्या बदलीची आवश्यकता असेल. यापैकी प्रत्येक खर्च लाखांपर्यंत जोडू शकतात. खरे इन्व्हेस्टमेंटसाठी नियमित आधारावर अशा मोठ्या प्रमाणात आर्थिक खर्चाची आवश्यकता नाही. निवास तुम्हाला आश्रय देत आहे याचा दावा करून तुम्ही अशा खर्चाचे समर्थन करू शकता. परंतु हे आम्हाला मूलभूत परिसरात परत आणते: घर हे जगण्यासाठी एक ठिकाण आहे, गुंतवणूक नाही.
होम मार्केट कमी करण्याची शक्यता नाकारणे हे आता शक्य नाही. जर असे झाले तर, तुम्हाला अपेक्षेपेक्षा जास्त काळासाठी तुमच्या घरी राहण्याची गरज भासली जाईल आणि तुम्ही इक्विटीविरूद्ध विक्री करू शकणार नाही किंवा कर्ज घेऊ शकणार नाही ज्यामुळे इन्व्हेस्टमेंटला कॉल करणे कठीण होते. आणि जर तुम्हाला फायनान्शियल इन्व्हेस्टमेंटपेक्षा घर म्हणून वाटत असेल तर हे सामान्यपणे आदर्श आहे.
घर मालमत्ता असू शकते का?
जरी तुमचे प्राथमिक निवास मालमत्ता नसेल तरीही, जे दर्शवित नाही की इतर प्रॉपर्टी नाही. प्रत्यक्ष मालमत्ता ही एक फायदेशीर मालमत्ता असू शकते. जर तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्याचा निर्णय घेत असाल, तर तुम्हाला लवकरच लवकर लक्षात येईल की घर मौल्यवान मालमत्ता असू शकतात. घरात अतिरिक्त जागा भाड्याने घेणे किंवा त्याला भाड्याने घेण्यासाठी प्रॉपर्टी खरेदी करणे वास्तवात तुमच्या रोख प्रवाहाला एक मालमत्ता बनवू शकते. अर्थात प्रत्येक भाडे कालावधीच्या शेवटी लहान नूतनीकरणाची आवश्यकता असेल, परंतु त्याचा खर्च जास्त नसेल.
जर तुमच्याकडे स्थिर फायनान्स असेल आणि किमान काही वर्षांपासून प्रदेशात राहण्याची इच्छा असेल तर घर खरेदी करणे ही योग्य निर्णय असू शकते. भाडे भरण्याऐवजी, तुम्ही तुमच्या घरात इक्विटी विकसित करू शकता. जर तुम्ही तुमची फायनान्शियल परिस्थिती अधिक चांगली करण्याचा प्रयत्न करीत असाल परंतु अद्याप काही नसेल तर घर खरेदी करणे सर्वोत्तम पर्याय नाही. तुमच्या फायनान्शियल परिस्थितीमध्ये तुम्हाला आत्मविश्वास नसल्यास तुम्हाला दीर्घकालीन गहाण ठेवण्याची इच्छा नाही. निश्चितच घर ही एक मौल्यवान मालमत्ता असू शकते.
तथापि, जर तुम्ही या विशिष्ट दायित्वावर उत्पन्न निर्माण करणारा दृष्टीकोन स्वीकारण्याचा निर्णय घेतला नसेल तर तुमचे प्राथमिक निवास मालमत्ता असण्याची शक्यता नाही. तथापि, तुमचे प्राथमिक निवास ही मालमत्ता नाही म्हणजे तुम्ही घरगुती मालकीचा आनंद घेऊ शकत नाही. तुम्हाला निवास आवश्यक आहे आणि जरी ती मालमत्ता नसेल तरीही तुम्हाला तुमच्या घराच्या उपलब्धीचा अभिमान असणे आवश्यक आहे.
हे सांगण्यासाठी नाही की तुम्ही घर खरेदी करू नये. याची तळाशी येते की ती मालमत्ता किंवा गुंतवणूक म्हणून विचार न करणे चांगली आहे. हे फक्त अगदी साधारण आहे. दुर्दैवाने, हे जगभरात कायम राहते ज्याचे निराकरण करणे आवश्यक आहे.
