तुम्ही संपत्ती निर्माण करण्याचा प्रयत्न करत असताना घर एक उपयुक्त साधन असू शकते. तथापि, प्रॉपर्टी ही मालमत्ता आहे की नाही हे वादग्रस्ततेचा मुद्दा आहे. सत्य म्हणजे अनेक व्यक्ती घर खरेदी करू इच्छितात कारण त्यांना वाटते की ती चांगली इन्व्हेस्टमेंट असेल. ते त्यांचे घर फायनान्शियल स्टेटमेंटवर ॲसेट म्हणून विचारात घेतात. परिणामी, अनेक घरमालक त्यांच्या रिटायरमेंट प्लॅन्समध्ये त्यांच्या प्रॉपर्टीची महत्त्वाची भूमिका बजावण्याची अपेक्षा करतात. तथापि, तुम्ही तुमचे मॉर्टगेज, वीज, देखभाल, टॅक्स, इन्श्युरन्स आणि कदाचित इतर खर्च भरणे आवश्यक आहे. हे कधीकधी खूप पैसे भरू शकतात. या सर्व कृती तुमचे बँक अकाउंट कमी करतात, ज्यामुळे ते ॲसेट ऐवजी दायित्व बनते.
ॲसेट्स आणि लायबिलिटीची संकल्पना पुढे समजून घेण्यासाठी आम्हाला त्याचे अर्थ जाणून घेणे आवश्यक आहे. ॲसेट ही कोणतीही मूर्त किंवा अमूर्त वस्तू आहे ज्याची एक्सचेंजमध्ये वॅल्यू आहे. मूलभूतपणे, अतिरिक्त खर्च तयार करण्याऐवजी ॲसेटला तुमच्या बॉटम लाईनला चालना देणे आवश्यक आहे. दायित्व ही अशी गोष्ट आहे जी तुम्हाला देय आहे. आता इन्व्हेस्टमेंट म्हणून घर खरेदी करण्याच्या अटींपासून त्याचा विचार करणे, प्रॉपर्टीच्या वेळेच्या मूल्यामुळे त्याचे मूल्य वाढण्यापेक्षा जास्त कमी होऊ शकते.
तुमचे घर ही गुंतवणूक आहे का?
तुमचे प्राथमिक निवास खरोखरच मालमत्ता नाही कारण तुम्ही तेथे राहत आहात आणि प्रॉपर्टीमधून कोणतेही लाभ प्राप्त करण्यास असमर्थ असाल. जेव्हा तुम्ही इन्व्हेस्टमेंट खरेदी करता, तेव्हा तुम्हाला सामान्यपणे त्यामध्ये नियमित आधारावर पैसे ठेवण्याची गरज नाही. दुसऱ्या बाजूला, घर. तुम्ही केवळ तुमचे मासिक मॉर्टगेज पेमेंटच नाही तर रिअल इस्टेट टॅक्स, होम इन्श्युरन्स आणि काही प्रकरणांमध्ये, प्रायव्हेट मॉर्टगेज इन्श्युरन्स तसेच युटिलिटीज देखील देय करणे आवश्यक आहे. तुम्ही प्रॉपर्टी देखील राखणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये आवश्यक दुरुस्ती करणे आणि नियमितपणे देखभाल करणे समाविष्ट आहे. इन्व्हेस्टमेंट कॅरिंग खर्च म्हणून ओळखले जाणारे वहन खर्च हे शुल्क आहेत.
घराच्या मालकीसह येणाऱ्या मुख्य दुरुस्ती अधिक महाग आहेत. छत, साईडिंग, खिडक्या आणि दरवाजे, कार्पेट्स आणि फ्लोअरिंग हे याचे सर्व उदाहरण आहेत. तुम्ही व्यापक रिनोव्हेशन देखील करू शकता, ज्यासाठी किचन्स आणि बाथरुम बदलण्याची आवश्यकता असेल. यापैकी प्रत्येक खर्च लाखांपर्यंत जोडू शकतो. खरे इन्व्हेस्टमेंटसाठी नियमित आधारावर अशा मोठ्या प्रमाणात आर्थिक खर्चाची आवश्यकता नाही. निवासी तुम्हाला आश्रय प्रदान करीत आहे असा क्लेम करून तुम्ही अशा खर्चांना योग्य ठरू शकता. परंतु ते आपल्याला मूलभूत आधारावर परत आणते: घर हे राहण्याचे ठिकाण आहे, गुंतवणूक नाही.
फ्लॅट किंवा कमी होम मार्केटची शक्यता नाकारणे आता शक्य नाही. जर हे घडले तर तुम्हाला अपेक्षेपेक्षा जास्त काळ तुमच्या घरात राहण्यास बंधनकारक असेल आणि तुम्ही इक्विटी सापेक्ष विकण्यास किंवा कर्ज घेण्यास असमर्थ असाल ज्यामुळे इन्व्हेस्टमेंटला कॉल करणे कठीण होईल. आणि जर तुम्ही फायनान्शियल इन्व्हेस्टमेंट ऐवजी घर म्हणून विचार केला तर हे सामान्यपणे आदर्श आहे.
घर ही मालमत्ता असू शकते का?
जरी तुमचे प्राथमिक निवास ॲसेट नसले तरीही, इतर प्रॉपर्टी नाही हे सूचित करत नाही. प्रत्यक्ष प्रॉपर्टी, खरं तर, खूपच फायदेशीर मालमत्ता असू शकते. जर तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्ट करण्याचा निर्णय घेत असाल तर तुम्हाला त्वरित समजेल की घर मौल्यवान ॲसेट्स असू शकतात. घरात अतिरिक्त जागा भाड्याने घेणे किंवा ते भाड्याने घेण्यासाठी प्रॉपर्टी खरेदी करणे खरोखरच तुम्हाला कॅश इनफ्लो आणू शकते ज्यामुळे ते ॲसेट बनू शकते. अर्थात प्रत्येक भाडे कालावधीच्या शेवटी किरकोळ नूतनीकरणाची आवश्यकता असेल, परंतु त्यासाठी जास्त खर्च होणार नाही.
जर तुमच्याकडे स्थिर फायनान्स असेल आणि किमान काही वर्षांसाठी प्रदेशात राहायचे असेल तर घर खरेदी करणे हा परिपूर्ण निर्णय असू शकतो. भाडे भरण्याऐवजी, तुम्ही तुमच्या घरात इक्विटी विकसित करू शकता. जर तुम्ही तुमची फायनान्शियल परिस्थिती चांगला करण्याचा प्रयत्न करीत असाल परंतु अद्याप तेथे नसाल तर घर खरेदी करणे सामान्यपणे सर्वोत्तम पर्याय नाही. तुम्हाला तुमच्या फायनान्शियल परिस्थितीत विश्वास नसेल तर तुम्हाला लाँग-टर्म मॉर्टगेज करण्याची इच्छा नाही. निःसंशयपणे घर एक मौल्यवान ॲसेट असू शकते.
तथापि, जर तुम्ही या सामान्य दायित्वावर इन्कम-जनरेटिंग दृष्टीकोन स्वीकारण्याचा निर्णय घेतला नसेल तर तुमचे प्राथमिक निवास ॲसेट असण्याची शक्यता नाही. तथापि, केवळ तुमचे प्राथमिक निवास हे ॲसेट नसल्याने याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही घराच्या मालकीचा आनंद घेऊ शकत नाही. तुम्हाला निवासाची आवश्यकता आहे आणि जर ती मालमत्ता नसेल तरीही तुम्हाला तुमच्या घराच्या मालकीच्या उपलब्धीचा अभिमान असावा.
तुम्ही घर खरेदी करू नये असे म्हणणे हे नाही. याची बॉटम लाईन ही वस्तुस्थिती येते की त्याला ॲसेट किंवा इन्व्हेस्टमेंट म्हणून विचार न करणे चांगले आहे. हे फक्त खोटे आहे. दुर्दैवाने, हे खोटे जगभरात कायम राहिले आहेत ज्याचा सामना करणे आवश्यक आहे.
