एस्क्रो ही एक आर्थिक व्यवस्था आहे जी सामान्यपणे ट्रान्झॅक्शनमध्ये वापरली जाते जिथे थर्ड पार्टीकडे विशिष्ट अटी पूर्ण होईपर्यंत तात्पुरते फंड किंवा ॲसेट्स असतात. ही यंत्रणा खरेदीदार आणि विक्रेते दोन्हींना सुरक्षा प्रदान करते, मान्य अटी पूर्ण होईपर्यंत कोणतीही पार्टी फंड ॲक्सेस करू शकत नाही याची खात्री करते. एस्क्रोचा वापर रिअल इस्टेट, ऑनलाईन सेल्स आणि मर्जर आणि अधिग्रहणांमध्ये व्यापकपणे केला जातो, ज्यामुळे फसवणूकीपासून संरक्षण मिळते आणि सुरळीत ट्रान्झॅक्शन सुनिश्चित होते. एस्क्रो सर्व्हिस वापरून, पार्टी विश्वास स्थापित करू शकतात आणि जोखीम कमी करू शकतात, ज्यामुळे मोठी रक्कम किंवा संवेदनशील माहिती समाविष्ट असलेल्या विविध उद्योगांमध्ये हे एक महत्त्वाचे साधन बनू शकते.
एस्क्रो कुठे मिळाले?
वर्ड हा जुना फ्रेंच वर्ड एस्क्रू म्हणजे पेपरचे स्क्रॅप किंवा पार्चमेंटचे स्क्रोल - हा सूचित करार आहे की ट्रान्झॅक्शन पूर्ण होईपर्यंत थर्ड पार्टी धारण केलेला आहे.
एस्क्रो कसे काम करते?
एस्क्रो प्रोव्हायडर मध्यस्थ म्हणून कार्य करतो आणि खरेदीदार आणि विक्रेता त्यांनी जे करण्यास सहमती दर्शवली आहे ते करेल याची खात्री करतो. एस्क्रो प्रोव्हायडर म्हणून ओळखल्या जाणार्या थर्ड पार्टीद्वारे करारानुसार दोन्ही पक्षांनी त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्याशिवाय खरेदीदार आणि विक्रेत्याच्या मालमत्तेचे संरक्षण करून व्यवहार सुरक्षित करण्यास मदत होते. एस्क्रो वापरलेल्या व्यवहारांमध्ये खालील क्रियाकलापांचा समावेश होतो
- खरेदीदार आणि विक्रेता अटी व शर्तींशी सहमत आहे
- खरेदीदार एस्क्रो अकाउंटमध्ये रक्कम भरतो
- विक्रेता सेवा/जहाजांच्या मालाची कामगिरी करतो
- खरेदीदाराला ते प्राप्त होते
- खरेदीदाराच्या नावे एस्क्रो रिलीज रक्कम
उदाहरण
- समजा श्री. रामला बांधकामाधीन असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करायची आहे. प्रॉपर्टी पॅराडाईज बिल्डर्स ग्रुपद्वारे बांधली गेली आहे आणि फ्लॅट खर्च 1 कोटी आहे. येथे जवळपास 40 खरेदीदार आहेत ज्यांना समान प्रकल्प नाव " एम्पोरियममध्ये फ्लॅट्स खरेदी करायचे आहेत".
- पॅराडाईज बिल्डर्स ग्रुप येथे प्रकल्पाच्या नावासह एसबीआयमध्ये खाते उघडते .
- या अकाउंटमध्ये श्री. राम देयक करतात. या अकाउंटला एस्क्रो अकाउंट म्हणतात, जे एसबीआय बँक असलेल्या थर्ड पार्टीद्वारे व्यवस्थापित केले जाते.
- प्रकल्प विकसित होत असल्याने बिल्डरला प्रकल्प खर्चानुसार एस्क्रो अकाउंटद्वारे पेमेंट प्राप्त होते आणि एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर अकाउंट बंद होते.
- येथे रॅम करारानुसार पेमेंट करते आणि बिल्डरला करारानुसार पेमेंट प्राप्त होते आणि थर्ड पार्टी एस्क्रो कराराद्वारे फंड मॅनेज करते म्हणजेच एसबीआय बँक त्याला पाहते की करारानुसार सर्व अटी व शर्ती पूर्ण केल्या जातात.
- या प्रकरणात दोन्ही पार्टीची सुरक्षा थर्ड पार्टी एस्क्रोद्वारे काळजी घेतली जाते आणि दोन्ही पार्टींना ट्रान्झॅक्शन करण्यास आरामदायी बनवते.
