{"id":33351,"date":"2022-11-19T13:56:26","date_gmt":"2022-11-19T13:56:26","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/finschool/?post_type=finance-dictionary\u0026#038;p=33351"},"modified":"2024-11-15T15:51:14","modified_gmt":"2024-11-15T10:21:14","slug":"special-warranty-deed","status":"publish","type":"finance-dictionary","link":"https://www.5paisa.com/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/","title":{"rendered":"Special warranty deed"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002233351\u0022 class=\u0022elementor elementor-33351\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1011bb4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221011bb4\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c5e997d\u0022 data-id=\u0022c5e997d\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-025689a elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u0022025689a\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड हा एक प्रकारचा रिअल इस्टेट डीड आहे जो मर्यादित हमीसह विक्रेत्याकडून (अनुदानकर्ता) खरेदीदाराला (अनुदानित) मालकी ट्रान्सफर करतो. सामान्य वॉरंटी डीडच्या विपरीत, जे प्रॉपर्टीच्या संपूर्ण रेकॉर्डमध्ये स्पष्ट टायटल खरेदीदाराला खात्री देते, विशेष वॉरंटी डीड केवळ हमी देते की विक्रेत्याने त्यांच्या मालकीच्या कालावधीदरम्यान कोणतेही टायटल दोष केले नाहीत. हे विक्रेत्याने अधिग्रहित प्रॉपर्टी पूर्वी अस्तित्वात असलेल्या क्लेम किंवा समस्यांपासून संरक्षण करत नाही. सामान्यपणे कमर्शियल रिअल इस्टेट किंवा फोरक्लोजर सेल्समध्ये वापरले जाते, हे काही संरक्षण प्रदान करते परंतु खरेदीदारांना संपूर्ण योग्य तपासणी करणे आवश्यक आहे.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड म्हणजे काय?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीडची मुख्य वैशिष्ट्य म्हणजे ते प्रॉपर्टीच्या टायटल संदर्भात मर्यादित हमी ऑफर करते:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eटायटलची मर्यादित हमी\u003c/strong\u003e: विक्रेता (अनुदानकर्ता) केवळ हमी देतो की:\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eत्यांच्याकडे प्रॉपर्टीची स्पष्ट मालकी आहे.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eमालकीच्या कालावधीदरम्यान प्रॉपर्टी टायटल दोष किंवा भार (जसे की लियन किंवा कायदेशीर क्लेम) पासून मुक्त होती.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपूर्वीच्या समस्यांसाठी कोणतेही संरक्षण नाही\u003c/strong\u003e: विक्रेत्याने मालकी घेण्यापूर्वी अस्तित्वात असलेल्या कोणत्याही संभाव्य टायटल समस्यांना या डीडमध्ये कव्हर केले जात नाही. जर मागील मालकाच्या कालावधीमधून समस्या आढळली तर खरेदीदाराकडे या प्रकारच्या कराराअंतर्गत विक्रेत्याविरुद्ध कोणताही उपाय नाही.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड इतर डीडपेक्षा कसे भिन्न आहे?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eजनरल वॉरंटी डीड\u003c/strong\u003e: वर्तमान मालकाच्या कालावधीदरम्यान आणि त्याच्या मूळात परत जाताना कोणत्याही दोष किंवा क्लेमपासून प्रॉपर्टीचे स्पष्ट टायटल फ्री असल्याची हमी देणारे व्यापक संरक्षण प्रदान करते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eक्विटक्लेम डीड\u003c/strong\u003e: कोणतीही हमी किंवा वॉरंटी प्रदान करत नाही; विक्रेता फक्त प्रॉपर्टीमध्ये त्यांचे कोणतेही इंटरेस्ट ट्रान्सफर करतो (जे काही असू शकत नाही).\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड\u003c/strong\u003e: या दोघांमध्ये येते, ज्यामुळे मर्यादित संरक्षण मिळते. विक्रेता केवळ त्यांच्या मालकी दरम्यान झालेल्या दोषांची हमी देतो.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीडचा सामान्य वापर\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमर्शियल रिअल इस्टेट व्यवहार\u003c/strong\u003e: हे करार सामान्यपणे कमर्शियल प्रॉपर्टी विक्रीमध्ये वापरले जातात जिथे खरेदीदार आणि विक्रेते अत्याधुनिक असतात आणि त्यांची स्वत:ची योग्य तपासणी करतात.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eफोरक्लोजर आणि बँक-मालकीची प्रॉपर्टी\u003c/strong\u003e: फोरक्लोजरद्वारे प्रॉपर्टी प्राप्त करणाऱ्या बँक किंवा फायनान्शियल संस्था अनेकदा विक्री करताना विशेष वॉरंटी डीडचा वापर करतात. बँक केवळ हमी देते की प्रॉपर्टी धारण करताना कोणतीही नवीन समस्या उद्भवली नाही.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रस्टी किंवा इस्टेट सेल्स\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टी वितरित करताना इस्टेट्सचे ट्रस्टी किंवा अंमलबजावणीदार विशेष वॉरंटी डीड वापरू शकतात, कारण त्यांना प्रॉपर्टीच्या रेकॉर्डची संपूर्ण माहिती नसते.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीडचे लाभ\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविक्रेत्यासाठी मर्यादित दायित्व\u003c/strong\u003e: विक्रेते त्यांच्या मालकीची मालमत्ता असताना उद्भवलेल्या समस्यांसाठीच जबाबदार असतात, ज्यामुळे त्यांचे कायदेशीर एक्सपोजर कमी होते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eखरेदीदाराच्या संरक्षणाची काही पातळी\u003c/strong\u003e: क्विटक्लेम डीडच्या विपरीत, विशेष वॉरंटी डीड प्रॉपर्टीच्या टायटल संदर्भात मर्यादित असले तरीही काही हमी प्रदान करते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमी खर्च\u003c/strong\u003e: वॉरंटी मर्यादित असल्याने, या ट्रान्झॅक्शनमध्ये सामान्य वॉरंटी डीडची आवश्यकता असलेल्यांपेक्षा कमी कायदेशीर आणि इन्श्युरन्स खर्च समाविष्ट असू शकतो.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eखरेदीदारासाठी जोखीम\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसंभाव्य टायटल समस्या\u003c/strong\u003e: विक्रेता त्यांच्या मालकी दरम्यान केवळ स्पष्ट टायटलची हमी देत असल्याने, कोणत्याही पूर्व-विद्यमान टायटल समस्या कव्हर केल्या जात नाहीत. उदाहरणार्थ, जर मागील मालकाकडे कधीही सोडवलेल्या प्रॉपर्टीवर धारणाधिकार असेल, तर खरेदीदार त्यासाठी जबाबदार असू शकतो.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eयोग्य तपासणी महत्त्वाची आहे\u003c/strong\u003e: कोणतीही ऐतिहासिक समस्या जाणून घेण्यासाठी खरेदीदारांनी कॉम्प्रिहेन्सिव्ह टायटल शोध घेणे आवश्यक आहे. टायटल इन्श्युरन्स खरेदी करणे छुपे क्लेमपासून अतिरिक्त संरक्षण प्रदान करू शकते.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eउदाहरण परिस्थिती\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eकल्पना करा की कंपनी विशेष वॉरंटी डीड वापरून कमर्शियल प्रॉपर्टीचा एक भाग विकते. विक्रेता हमी देतो की त्यांच्या मालकीची असताना त्यावर कोणताही धारणाधिकार किंवा कायदेशीर दावा केला गेला नाही. तथापि, खरेदीदाराला असे आढळते की मागील मालकाकडून निराकरण न केलेले टॅक्स लियन होते जे कधीही क्लिअर केले गेले नव्हते. विशेष वॉरंटी डीड अंतर्गत, खरेदीदार त्या लियनसाठी विक्रेत्याला जबाबदार धरणार नाही कारण ते विक्रेत्याच्या मालकीच्या आधी उद्भवले होते.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड ट्रान्झॅक्शनमध्ये समाविष्ट स्टेप्स\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविलेखची तयारी\u003c/strong\u003e: विक्रेता, अनेकदा रिअल इस्टेट ॲटर्नीच्या मदतीने, विशेष वॉरंटी डीड तयार करतो, प्रदान केलेल्या मर्यादित वॉरंटीची रूपरेषा देतो.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eटायटल सर्च\u003c/strong\u003e: खरेदीदार (किंवा त्यांची टायटल कंपनी) कोणतेही विद्यमान भार किंवा क्लेम ओळखण्यासाठी संपूर्ण टायटल सर्च करते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रान्झॅक्शन बंद करणे\u003c/strong\u003e: बंद करताना, विक्रेत्याद्वारे डीडवर स्वाक्षरी केली जाते आणि खरेदीदाराला ट्रान्सफर केले जाते, जे अधिकृतपणे प्रॉपर्टीची मालकी घेतात.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eरेकॉर्डिंग डीड\u003c/strong\u003e: मालकीचे ट्रान्सफर सार्वजनिकपणे डॉक्युमेंट करण्यासाठी स्थानिक काउंटी रेकॉर्डर कार्यालयात स्वाक्षरी केलेला करार रेकॉर्ड केला जातो.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eनिष्कर्ष\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड संरक्षण आणि लवचिकता दरम्यान बॅलन्स प्रदान करते, ज्यामुळे विशिष्ट रिअल इस्टेट ट्रान्झॅक्शनसाठी ते योग्य बनते, विशेषत: जेव्हा दोन्ही पक्षांना संबंधित जोखीम समजतात. खरेदीदारांना ऑफर केलेल्या मर्यादित हमींची माहिती असावी आणि योग्य तपासणी आणि टायटल इन्श्युरन्सद्वारे स्वत:चे संरक्षण करण्यासाठी पावले उचलणे आवश्यक आहे.\u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड हा एक प्रकारचा रिअल इस्टेट डीड आहे जो मर्यादित हमीसह विक्रेत्याकडून (अनुदानकर्ता) खरेदीदाराला (अनुदानित) मालकी ट्रान्सफर करतो. सामान्य वॉरंटी डीडच्या विपरीत, जे प्रॉपर्टीच्या संपूर्ण रेकॉर्डमध्ये स्पष्ट टायटलची खरेदीदाराला खात्री देते, विशेष वॉरंटी डीड केवळ हमी देते की विक्रेता... \u003ca title=\u0022Special warranty deed \u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/marathi/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Special warranty deed \u0022\u003eअधिक वाचा\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":33356,"parent":0,"menu_order":46,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-33351","finance-dictionary","type-finance-dictionary","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","finance-dictionary-terms-s"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/types/finance-dictionary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=33351"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64161,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351/revisions/64161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media/33356"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=33351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}