{"id":33351,"date":"2022-11-19T13:56:26","date_gmt":"2022-11-19T13:56:26","guid":{"rendered":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/?post_type=finance-dictionary\u0026#038;p=33351"},"modified":"2024-11-15T15:51:14","modified_gmt":"2024-11-15T10:21:14","slug":"special-warranty-deed","status":"publish","type":"finance-dictionary","link":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/","title":{"rendered":"Special warranty deed"},"content":{"rendered":"\u003cdiv data-elementor-type=\u0022wp-post\u0022 data-elementor-id=\u002233351\u0022 class=\u0022elementor elementor-33351\u0022\u003e\u003csection class=\u0022elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1011bb4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\u0022 data-id=\u00221011bb4\u0022 data-element_type=\u0022section\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-container elementor-column-gap-default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c5e997d\u0022 data-id=\u0022c5e997d\u0022 data-element_type=\u0022column\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-wrap elementor-element-populated\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-element elementor-element-025689a elementor-widget elementor-widget-text-editor\u0022 data-id=\u0022025689a\u0022 data-element_type=\u0022widget\u0022 data-widget_type=\u0022text-editor.default\u0022\u003e\u003cdiv class=\u0022elementor-widget-container\u0022\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड हा रिअल इस्टेट डीडचा एक प्रकार आहे जो मर्यादित हमीसह विक्रेत्याकडून (अनुदानदार) खरेदीदाराकडे (अनुदान) मालकी ट्रान्सफर करतो. जनरल वॉरंटी डीडच्या विपरीत, जे प्रॉपर्टीच्या संपूर्ण रेकॉर्डमध्ये स्पष्ट शीर्षक खरेदीदाराची खात्री देते, विशेष वॉरंटी डीड केवळ हमी देते की मालकीच्या कालावधीदरम्यान विक्रेत्याने कोणतेही टायटल दोष केलेले नाहीत. मालमत्तेचे अधिग्रहण करण्यापूर्वी अस्तित्वात असलेल्या क्लेम किंवा समस्यांपासून हे संरक्षण करत नाही. सामान्यपणे कमर्शियल रिअल इस्टेट किंवा फोरक्लोजर विक्रीमध्ये वापरले जाते, हे काही संरक्षण प्रदान करते परंतु खरेदीदारांना संपूर्ण योग्य तपासणी करणे आवश्यक आहे.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड म्हणजे काय?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीडचे प्रमुख वैशिष्ट्य म्हणजे ते प्रॉपर्टीच्या टायटल संदर्भात मर्यादित हमी प्रदान करते:\u003c/p\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eअधिसूचनेची मर्यादित हमी\u003c/strong\u003e: विक्रेता (अनुदानकर्ता) केवळ हमी देतो की:\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eत्यांच्याकडे प्रॉपर्टीची स्पष्ट मालकी आहे.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eमालकीच्या कालावधीदरम्यान प्रॉपर्टी टायटल डिफेक्ट किंवा एन्क्रॅन्स (जसे की लायन्स किंवा लीगल क्लेम्स) पासून मुक्त होती.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003col start=\u00222\u0022\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eपूर्व समस्यांसाठी कोणतेही संरक्षण नाही\u003c/strong\u003e: हा करार विक्रेत्याची मालकी घेण्यापूर्वी अस्तित्वात असलेल्या कोणत्याही संभाव्य टायटल समस्यांना कव्हर करत नाही. जर मागील मालकाच्या कालावधीतून समस्या आढळली तर या प्रकारच्या कराराअंतर्गत खरेदीदाराचा विक्रेत्याविरुद्ध कोणताही आधार नाही.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड इतर डिड्सपेक्षा कशाप्रकारे भिन्न आहे?\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eजनरल वॉरंटी डीड\u003c/strong\u003e: वर्तमान मालकाच्या कालावधीदरम्यान आणि त्याच्या मूळ ठिकाणी परत जाताना कोणत्याही दोष किंवा क्लेमपासून प्रॉपर्टीचे स्पष्ट शीर्षक असल्याची हमी देते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eक्विटक्लेम डीड\u003c/strong\u003e: कोणतीही हमी किंवा वॉरंटी प्रदान करत नाही; विक्रेता त्यांच्याकडे प्रॉपर्टीमध्ये जे इंटरेस्ट आहे ते ट्रान्सफर करतो (जे कदाचित नाही).\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड\u003c/strong\u003e: दोघांमधील फॉल्स, मर्यादित संरक्षण प्रदान करतात. विक्रेता त्यांच्या मालकीदरम्यान झालेल्या दोषांसाठी केवळ हमी देतो.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड्सचे सामान्य वापर\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमर्शियल रिअल इस्टेट ट्रान्झॅक्शन\u003c/strong\u003e: हे करार सामान्यपणे कमर्शियल प्रॉपर्टी विक्रीमध्ये वापरले जातात जेथे खरेदीदार आणि विक्रेते अत्याधुनिक असतात आणि त्यांचे स्वत:चे योग्य तपासणी करतात.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eफोरक्लोजर आणि बँक-मालकीच्या प्रॉपर्टी\u003c/strong\u003e: फोरक्लोजरद्वारे प्रॉपर्टी प्राप्त करणाऱ्या बँक किंवा फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन अनेकदा त्यांना पुनर्विक्री करताना विशेष वॉरंटी डीड्सचा वापर करतात. प्रॉपर्टी धारण करताना कोणतीही नवीन समस्या उद्भवली नाही याची बँक केवळ हमी देते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रस्टी किंवा इस्टेट विक्री\u003c/strong\u003e: प्रॉपर्टीचे वितरण करताना ट्रस्टी किंवा ॲसेट एक्झिक्युटिव्ह विशेष वॉरंटी डीडचा वापर करू शकतात, कारण त्यांना प्रॉपर्टीच्या इतिहासाची संपूर्ण माहिती नसते.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड्सचे लाभ\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eविक्रेत्यांसाठी मर्यादित दायित्व\u003c/strong\u003e: विक्रेते प्रॉपर्टीच्या मालकीच्या वेळी उद्भवलेल्या समस्यांसाठीच जबाबदार असतात, ज्यामुळे त्यांचे कायदेशीर एक्सपोजर कमी होते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eखरेदीदाराच्या संरक्षणाची काही पातळी\u003c/strong\u003e: सूटक्लेम डीडच्या विपरीत, विशेष वॉरंटी डीड प्रॉपर्टीच्या टायटलशी संबंधित काही हमी प्रदान करते.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकमी खर्च\u003c/strong\u003e: वॉरंटी मर्यादित असल्याने, या व्यवहारांमध्ये सामान्य वॉरंटी करार आवश्यक असलेल्यांपेक्षा कमी कायदेशीर आणि विमा खर्च समाविष्ट असू शकतो.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eखरेदीदारासाठी जोखीम\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eसंभाव्य शीर्षक समस्या\u003c/strong\u003e: विक्रेता केवळ त्यांच्या मालकीदरम्यान स्पष्ट शीर्षकाची हमी देत असल्याने, कोणत्याही पूर्व-विद्यमान शीर्षक समस्या कव्हर केल्या जात नाहीत. उदाहरणार्थ, जर मागील मालकाकडे कधीही निराकरण न केलेल्या प्रॉपर्टीवर धारणाधिकार असेल तर खरेदीदार त्यासाठी जबाबदार असू शकतो.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eदेय तपासणी आवश्यक आहे\u003c/strong\u003e: कोणत्याही ऐतिहासिक समस्यांना उघड करण्यासाठी खरेदीदारांनी सर्वसमावेशक टायटल सर्च करणे आवश्यक आहे. टायटल इन्श्युरन्स खरेदी करणे लपविलेल्या क्लेमसाठी अतिरिक्त संरक्षण प्रदान करू शकते.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eउदाहरणार्थ परिस्थिती\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eकल्पना करा की एखाद्या कंपनीने विशेष वॉरंटी डीडचा वापर करून कमर्शियल प्रॉपर्टीचा तुकडा विकला आहे. विक्रेता हमी देतो की त्यांच्याकडे प्रॉपर्टी असताना, त्यावर कोणतेही दायित्व किंवा कायदेशीर क्लेम केले जात नाहीत. तथापि, खरेदीदाराला असे वाटते की मागील मालकाकडून निराकरण न केलेले टॅक्स लियन होते जे कधीही क्लिअर झाले नव्हते. विशेष वॉरंटी डीड अंतर्गत, विक्रेत्याच्या मालकीपूर्वी उद्भवल्याने खरेदीदार त्या लियनसाठी विक्रेत्याला जबाबदार ठेवू शकत नाही.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eविशेष वॉरंटी डीड व्यवहारामध्ये समाविष्ट स्टेप्स\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003col\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eकराराची तयारी\u003c/strong\u003e: विक्रेता, अनेकदा रिअल इस्टेट अॅटर्नीच्या मदतीने, प्रदान केलेल्या मर्यादित वॉरंटीची रूपरेषा देऊन विशेष वॉरंटी डीड तयार करतो.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eटायटल सर्च\u003c/strong\u003e: कोणताही विद्यमान भार किंवा क्लेम ओळखण्यासाठी खरेदीदार (किंवा त्यांची टायटल कंपनी) एक सखोल टायटल सर्च करतो.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eट्रान्झॅक्शन बंद करणे\u003c/strong\u003e: बंद झाल्यावर, डीड विक्रेत्याद्वारे स्वाक्षरी केली जाते आणि खरेदीदाराला हस्तांतरित केली जाते, जे अधिकृतपणे प्रॉपर्टीची मालकी घेतात.\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eडिड रेकॉर्डिंग करणे\u003c/strong\u003e: मालकीचे हस्तांतरण सार्वजनिकरित्या डॉक्युमेंट करण्यासाठी स्वाक्षरी केलेला करार स्थानिक काउंटी रेकॉर्डरच्या कार्यालयासह रेकॉर्ड केला जातो.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\u003ch2\u003e\u003cstrong\u003eनिष्कर्ष\u003c/strong\u003e\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड संरक्षण आणि लवचिकतेदरम्यान बॅलन्स प्रदान करते, ज्यामुळे ते विशिष्ट रिअल इस्टेट व्यवहारांसाठी योग्य बनते, विशेषत: जेव्हा दोन्ही पार्टी संबंधित जोखीम समजतात. खरेदीदारांना ऑफर केलेल्या मर्यादित हमींविषयी माहिती असावी आणि योग्य तपासणी आणि टायटल इन्श्युरन्सद्वारे स्वत:चे संरक्षण करण्यासाठी पावले उचलली पाहिजेत.\u003c/p\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/div\u003e\u003c/section\u003e\u003c/div\u003e","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u003cp\u003eविशेष वॉरंटी डीड हा रिअल इस्टेट डीडचा एक प्रकार आहे जो मर्यादित हमीसह विक्रेत्याकडून (अनुदानदार) खरेदीदाराकडे (अनुदान) मालकी ट्रान्सफर करतो. जनरल वॉरंटी डीडच्या विपरीत, जे प्रॉपर्टीच्या संपूर्ण रेकॉर्डमध्ये स्पष्ट शीर्षक खरेदीदाराची खात्री देते, विशेष वॉरंटी डीड केवळ विक्रेत्याने घडले नाही याची हमी देते ...\u003ca title=\u0022Special warranty deed \u0022 class=\u0022read-more\u0022 href=\u0022https://www.5paisa.com/marathi/finschool/finance-dictionary/special-warranty-deed/\u0022 aria-label=\u0022Read more about Special warranty deed \u0022\u003eअधिक वाचा\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e","protected":false},"author":1,"featured_media":33356,"parent":0,"menu_order":46,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-33351","finance-dictionary","type-finance-dictionary","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","finance-dictionary-terms-s"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary"}],"about":[{"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/types/finance-dictionary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/users/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/comments?post=33351"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64161,"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/finance-dictionary/33351/revisions/64161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/media/33356"}],"wp:attachment":[{"href":"https://www.5paisa.com/marathi/finschool/wp-json/wp/v2/media?parent=33351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https://api.w.org/{rel}","templated":true}]}}