ઘર એક ઉપયોગી સાધન હોઈ શકે છે કારણ કે તમે સંપત્તિ બનાવવા માંગો છો. જો કે, મિલકત એક સંપત્તિ હોય કે નહીં, તો તે સામગ્રીનો મુદ્દો છે. સત્ય એ છે કે ઘણા વ્યક્તિઓ એક ઘર ખરીદવા માંગે છે કારણ કે તેઓ માને છે કે તે સારું રોકાણ હશે. તેઓ તેમના ઘરને નાણાંકીય નિવેદન પર સંપત્તિ માનતા હોય છે. પરિણામે, ઘણા ઘર માલિકો તેમની નિવૃત્તિ યોજનાઓમાં નોંધપાત્ર ભૂમિકા ભજવવાની અપેક્ષા રાખે છે. જો કે, તમારે તમારા ગિરવે, વીજળી, અપકીપ, કર, ઇન્શ્યોરન્સ અને અન્ય ખર્ચની ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે. આ ઘણીવાર ઘણા પૈસા ઉમેરી શકે છે. આ તમામ ક્રિયાઓ તમારા બેંક એકાઉન્ટને ઘટાડે છે, જે તેને એસેટને બદલે જવાબદારી બનાવે છે.
સંપત્તિઓ અને જવાબદારીની કલ્પનાને વધુ સમજવા માટે આપણે તેનો અર્થ જાણવાની જરૂર પડશે. એસેટ એ કોઈપણ મૂર્ત અથવા અમૂર્ત વસ્તુ છે જેની એક્સચેન્જમાં મૂલ્ય છે. મૂળભૂત રીતે, વધારાના ખર્ચ બનાવવાના બદલે એસેટને તમારી નીચેની લાઇનને પ્રોત્સાહન આપવાની જરૂર છે. જવાબદારી એ એવી બાબત છે જે તમને આપે છે. હવે તેને રોકાણ તરીકે ઘર ખરીદવાની શરતોથી વિચારીને, સમય દરમિયાન મિલકતનું મૂલ્ય તેના કરતાં વધુ ઘટાડી શકે છે.
શું તમારું ઘર કોઈ રોકાણ છે?
તમારું પ્રાથમિક નિવાસ ખરેખર કોઈ સંપત્તિ નથી કારણ કે તમે ત્યાં રહો છો અને મિલકતના કોઈપણ લાભને સમજી શકશો નહીં. જ્યારે તમે રોકાણ ખરીદો, ત્યારે તમારે સામાન્ય રીતે તેમાં નિયમિત ધોરણે પૈસા મૂકવાની જરૂર નથી. બીજી તરફ, એક ઘર, શું કરે છે. તમારે માત્ર તમારી માસિક ગિરવે ચુકવણી જ નહીં, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ કર, હોમ ઇન્શ્યોરન્સ અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ખાનગી મોર્ગેજ ઇન્શ્યોરન્સ તેમજ ઉપયોગિતાઓ પણ ચૂકવવી આવશ્યક છે. તમારે મિલકત પણ જાળવવી આવશ્યક છે, જેમાં નિયમિત ધોરણે જરૂરી રિપેર અને રક્ષણ કરવામાં આવે છે. ખર્ચ સાથે રાખવું, જેને ઘણીવાર રોકાણ કરવાના ખર્ચ તરીકે ઓળખાય છે, તે આ શુલ્ક છે.
ઘરની માલિકી સાથે આવતા મુખ્ય સમારકામ વધુ ખર્ચાળ છે. છત, બાજુ, ખિડકીઓ અને દરવાજા, કાર્પેટ અને ફ્લોરિંગ, આ બધા ઉદાહરણો છે. તમે વ્યાપક રિનોવેશન પણ કરી શકો છો, જેને રસોડા અને બાથરૂમના રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર પડશે. આમાંના દરેક ખર્ચ લાખ સુધી ઉમેરી શકે છે. સાચા રોકાણ માટે નિયમિત ધોરણે આવા મોટા પાયે નાણાંકીય ખર્ચની જરૂર નથી. નિવાસ તમને આશ્રય આપી રહ્યો છે તેનો દાવો કરીને તમે આવા ખર્ચને સત્યાપિત કરી શકો છો. પરંતુ તે અમને મૂળભૂત પરિસરમાં પાછા લાવે છે: ઘર જીવવાનું સ્થાન છે, રોકાણ નથી.
હવે ફ્લેટ અથવા હોમ માર્કેટમાં ઘટાડો કરવાની સંભાવનાને નકારવું શક્ય નથી. જો આવું થાય, તો તમને તમારી અપેક્ષા કરતાં વધુ સમય સુધી તમારા ઘરમાં રહેવાનું બાધ્ય કરવામાં આવશે, અને તમે ઇક્વિટી સામે વેચવા અથવા ઉધાર લેવામાં અસમર્થ રહેશો જેથી ઇન્વેસ્ટમેન્ટને કૉલ કરવું મુશ્કેલ બને છે. અને જો તમે નાણાંકીય રોકાણને બદલે ઘર તરીકે વિચારો છો તો તે સામાન્ય રીતે આદર્શ છે.
શું કોઈ ઘર એક સંપત્તિ હોઈ શકે છે?
જો તમારું પ્રાથમિક નિવાસ કોઈ સંપત્તિ ન હોય, તો પણ તે દર્શાવતું નથી કે અન્ય મિલકત નથી. ભૌતિક સંપત્તિ, હકીકતમાં, એક ખૂબ નફાકારક સંપત્તિ હોઈ શકે છે. જો તમે રિયલ એસ્ટેટમાં ઇન્વેસ્ટ કરવાનું નક્કી કરો છો, તો તમને ઝડપથી મળશે કે ઘર મૂલ્યવાન સંપત્તિ હોઈ શકે છે. ઘરમાં વધારાની જગ્યાઓ ભાડે લેવી અથવા તેને ભાડે આપવા માટે મિલકત ખરીદવી વાસ્તવમાં તમને રોકડ પ્રવાહ લાવી શકે છે જે તેને એક સંપત્તિ બનાવે છે. અલબત્ત, દરેક ભાડાના સમયગાળાના અંતમાં નાની નવીનીકરણોની જરૂર પડશે, પરંતુ તે વધુ ખર્ચ કરશે નહીં.
જો તમારી પાસે સ્થિર ફાઇનાન્સ હોય અને ઓછામાં ઓછા કેટલાક વર્ષો સુધી એક ક્ષેત્રમાં રહેવા માંગો છો તો ઘર ખરીદવું એ સંપૂર્ણ નિર્ણય હોઈ શકે છે. ભાડાની ચુકવણી કરવાના બદલે, તમે તમારા ઘરમાં ઇક્વિટી વિકસિત કરી શકશો. જો તમે તમારી ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિ વધુ સારી રીતે કરવાનો પ્રયત્ન કરી રહ્યા છો પરંતુ હજી સુધી ઘર નથી, તો સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદવું શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ નથી. જ્યાં સુધી તમે તમારી નાણાંકીય પરિસ્થિતિમાં આત્મવિશ્વાસ ન ધરાવો ત્યાં સુધી તમે લાંબા ગાળાના ગિરવે માટે પ્રતિબદ્ધ રહેવા માંગતા નથી. નિસ્સંદેહ ઘર એક મૂલ્યવાન સંપત્તિ હોઈ શકે છે.
જો કે, જ્યાં સુધી તમે આ સામાન્ય જવાબદારી પર આવક-નિર્માણ અભિગમ અપનાવવાનું નક્કી કર્યું હોય, ત્યાં સુધી તમારું પ્રાથમિક ઘરેલું સંપત્તિ હોવાની સંભાવના નથી. જો કે, તમારું પ્રાથમિક નિવાસ એ કોઈ સંપત્તિ નથી એટલે કે તમે ઘરની માલિકીનો આનંદ માણી શકતા નથી. તમારે નિવાસની જરૂર છે, અને જો તે સંપત્તિ ન હોય તો પણ તમને તમારી ઘરની માલિકીની ઉપલબ્ધિ પર ગર્વ હોવી જોઈએ.
આ નથી કે તમારે ઘર ખરીદવું જોઈએ નહીં. આની નીચેની લાઇન એ હકીકતમાં આવે છે કે તેને સંપત્તિ અથવા રોકાણ તરીકે નહીં વિચારવું વધુ સારી છે. તે માત્ર એક ઝૂઠ છે. દુર્ભાગ્યે, તે વિશ્વભરમાં કાર્યરત રહે છે જેને નિયંત્રિત કરવાની જરૂર છે.
