વિડિયો જુઓ
ડેબ્ટ-ટુ-ઇન્કમ રેશિયો, જેને ઘણીવાર બૅક-એન્ડ રેશિયો તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે એક રેશિયો છે જે દર્શાવે છે કે કોઈ વ્યક્તિની માસિક આવકનો કેટલો ઉપયોગ ઋણની ચુકવણી કરવા માટે કરવામાં આવે છે. કુલ માસિક ઋણમાં ક્રેડિટ કાર્ડની ચુકવણીઓ, બાળક સહાય, ગિરવે ચુકવણીઓ (મુદ્દલ, વ્યાજ, કર અને વીમા) અને અન્ય લોનની જવાબદારીઓ જેવા ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે.
કુલ માસિક ઋણ ખર્ચ / કુલ માસિક આવક 100 સુધીમાં વધારો કરવામાં આવે છે, તે બૅક-એન્ડ રેશિયો છે. આ રેશિયો મોર્ગેજને મંજૂરી આપતી વખતે ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ફ્રન્ટ-એન્ડ રેશિયો સાથે જોડાયેલ છે.
સંભવિત કર્જદારને લોન આપવામાં શામેલ જોખમની ડિગ્રી નિર્ધારિત કરવા માટે મોર્ગેજ અન્ડરરાઇટર્સ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા કેટલાક માપદંડોમાંથી એક બૅક-એન્ડ રેશિયો છે. તે દર્શાવે છે કે કર્જદારની આવકમાંથી કેટલી રકમ અન્ય વ્યક્તિ અથવા વ્યવસાયની દેય છે. જો અરજદારને તેમની માસિક આવકનો નોંધપાત્ર ભાગ દેવાની ચુકવણી કરવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય છે તો તે ઉચ્ચ-જોખમવાળા કર્જદાર માનવામાં આવે છે. આનું કારણ છે કે આવકમાં નોકરી ગુમાવવી અથવા અન્ય ઘટાડો ઝડપથી ચુકવણી ન કરેલી જવાબદારીઓનું સંગ્રહ કરી શકે છે.
ફ્રન્ટ-એન્ડ રેશિયો, જેમ કે બૅક-એન્ડ રેશિયો, એ મૉરગેજ અન્ડરરાઇટર્સ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા ડેબ્ટ-ટુ-ઇન્કમની તુલના છે; એકમાત્ર અંતર એ છે કે ફ્રન્ટ-એન્ડ રેશિયો માત્ર મૉરગેજ ચુકવણીને જ ધ્યાનમાં લે છે. તેથી, ફક્ત ગિરવે ચુકવણીની રકમમાંથી કર્જદારની માસિક આવક ઘટાડીને ફ્રન્ટ-એન્ડ રેશિયો નક્કી કરવામાં આવે છે. કર્જદાર તેમના બૅક-એન્ડ રેશિયોને બે રીતે ઘટાડી શકે છે: ક્રેડિટ કાર્ડ્સની ચુકવણી કરીને અને ફાઇનાન્સ કરેલ ઑટોમોબાઇલ વેચીને. કૅશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ સાથે અન્ય લોનને એકત્રિત કરવું તે બૅક-એન્ડ રેશિયોને ઓછું કરી શકે છે જો મૉરગેજ લોન માટે અરજી કરવામાં આવી રહી છે તે રીફાઇનાન્સ છે અને ઘરમાં પૂરતી ઇક્વિટી હોય છે.
.
