વિડિયો જુઓ
જ્યારે કોઈ પ્રોપર્ટી માલિક કોઈપણ જોડાયેલા પ્રોપર્ટી ટૅક્સની ચુકવણી કરતા નથી, ત્યારે ટૅક્સ ડીડ એ કાનૂની સાધન છે જે પ્રોપર્ટીની માલિકીને સરકારને ટ્રાન્સફર કરે છે. સરકારી એજન્સી પાસે કર કરાર વસૂલવા માટે સંપત્તિ વેચવાનો અધિકાર છે. કર કરાર માટે આભાર. ત્યારબાદ પ્રોપર્ટી વેચ્યા પછી ખરીદદારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. આ વેચાણ, જે "કર કરાર વેચાણ" નામ દ્વારા જાય છે, તે હરાજી પર વારંવાર કરવામાં આવે છે.
જ્યારે કોઈ પ્રોપર્ટીના માલિક સંબંધિત પ્રોપર્ટી ટૅક્સની ચુકવણી કરતા નથી, ત્યારે ટૅક્સ ડીડ સરકારને પ્રોપર્ટીનું શીર્ષક ટ્રાન્સફર કરે છે.
ટૅક્સ ડીડ ઓછામાં ઓછી કિંમત માટે ઓવેડ ટેક્સ વત્તા વ્યાજ અને ટ્રાન્ઝૅક્શન ફી સમાન ઉચ્ચતમ બોલીકર્તાને હરાજી પર વેચવામાં આવે છે. સફળ બોલીકર્તાઓ પાસે હરાજી જીત્યા પછી લેવડદેવડ પૂર્ણ કરવા માટે સામાન્ય રીતે 48 થી 72 કલાક હોય છે.
કુલ બાકી કર મૂલ્યાંકન હરાજીના સમાપ્તિ પર દેશને ચૂકવવામાં આવે છે, અને પાછલા માલિકને કર અને દંડ પછી ચોખ્ખી રકમ આપવામાં આવે છે.
પ્રોપર્ટી ટૅક્સની રકમ કરતા વધારે નગરપાલિકાને ચૂકવેલ કોઈપણ રકમ વત્તા વ્યાજનો ક્લેઇમ પ્રોપર્ટીના માલિકો દ્વારા કરી શકાય છે.
રિયલ એસ્ટેટના ટુકડા પર ચૂકવેલ કોઈપણ કરને પ્રોપર્ટી કર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટના માલિકો ટૅક્સ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છે, જે નગરપાલિકા દ્વારા વસૂલવામાં આવે છે જ્યાં પ્રોપર્ટી સ્થિત છે. તે સ્વીકારવામાં આવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીના માલિકો પ્રોપર્ટી ટૅક્સ મૂલ્યાંકન માટે જવાબદાર છે.
કર દ્વારા એકત્રિત કરવામાં આવેલા ભંડોળનો ઉપયોગ પાણી અને સીવર સિસ્ટમ્સ, પોલીસ અને આગ વિભાગો, જાહેર શાળા પ્રણાલી, રસ્તાઓ અને રાજમાર્ગોનું નિર્માણ અને અન્ય સેવાઓ સહિત અનેક નગરપાલિકા પહેલને ટેકો આપવા માટે કરવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટ કરના દરો અધિકારક્ષેત્ર અનુસાર અલગ-અલગ હોય છે.
