फायनान्शियल लिव्हरेज

फायनान्शियल लिव्हरेज म्हणजे फर्मच्या भांडवली संरचनेमध्ये कर्जाची उपस्थिती. त्याचप्रमाणे, अन्य शब्दांमध्ये, आम्ही त्याला फिक्स्ड-चार्ज बिअरिंग कॅपिटलचा अस्तित्वात देखील कॉल करू शकतो ज्यामध्ये डिबेंचर्स, टर्म लोन्स इ. सह प्राधान्य शेअर्स समाविष्ट असू शकतात.

अनेक व्यवसायांसाठी, कर्ज घेणे ही पुढील इक्विटी कॅपिटल वाढविण्यापेक्षा किंवा व्यवहारांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी मालमत्ता विकण्यापेक्षा अधिक फायदेशीर असू शकते. हे विशेषत: कमी भांडवल आणि काही मालमत्ता असलेल्या स्टार्ट-अप्स आणि लहान व्यवसायांसाठी अधिक खरे आहे. लोन किंवा क्रेडिट लाईन घेऊन, तुम्ही बिझनेस ऑपरेशनसाठी फायनान्स करू शकता आणि तुम्ही नफा कमावणे सुरू होईपर्यंत तुमची कंपनी जम्प-स्टार्ट करू शकता.

याव्यतिरिक्त, शेअर्सना डायल्यूट करणे टाळण्यासाठी फर्मचा लाभ वापरतो. बिझनेस ऑपरेशन्सना फायनान्स करण्यासाठी स्टॉक (शेअर्स) जारी करण्याऐवजी कर्जाचा वापर (बाँड्स आणि लोन्स जारी करण्याद्वारे) तुम्हाला तुमच्या कंपनीची मालकी ठेवण्यास आणि शेअरधारकाचे मूल्य वाढवण्यास मदत करते.

अंगूठाच्या नियमानुसार, जेव्हा कर्जाचा खर्च अपेक्षाकृत स्वस्त असेल तेव्हा कर्ज घेणे चांगले असते. जेव्हा इंटरेस्ट रेट्स कमी असतात तेव्हा असे म्हणायचे आहे. याचा अर्थ असा की तुमचे मासिक इंटरेस्ट पेमेंट सामान्यपणे जास्त इंटरेस्ट रेटच्या कालावधीपेक्षा कमी असतात.

उदाहरण:

आनंद आणि श्रुतिका दोघेही रु. 500,000 चा खर्च असलेले घर खरेदी करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. आनंद 10% डाउन पेमेंट करण्याची योजना आहे आणि उर्वरित पेमेंटसाठी ₹450,000 गहाण ठेवण्याची योजना आहे (गहाण खर्च वार्षिकरित्या 5% आहे). श्रुतिकाला आजच रु. 500,000 कॅशसाठी घर खरेदी करायचे आहे. जर ते आजपासून वर्षातून ₹550,000 मध्ये घर विकले तर इन्व्हेस्टमेंटवर कोणाला जास्त रिटर्न मिळेल?

श्रुतिका उच्च नफा देत असले तरीही, आनंदला गुंतवणूकीवर खूपच जास्त परतावा दिसून येतो कारण त्यांनी केवळ रु. 50,000 च्या गुंतवणूकीसह रु. 27,500 नफा दिला (परंतु श्रुतिकाने रु. 500,000 गुंतवणूकीसह रु. 50,000 नफा केला आहे).

वरील समान उदाहरणाचा वापर करून, आनंद आणि श्रुतिका समजतात की ते एका वर्षानंतर केवळ ₹400,000 मध्ये घर विकू शकतात. त्यांच्या इन्व्हेस्टमेंटवर कोण मोठा नुकसान दिसेल?

आता घराचे मूल्य कमी झाले आहे, आनंदला त्याच्या गुंतवणूकीवर (-245%) जास्त टक्केवारी नुकसान आणि वित्तपुरवठ्याच्या किंमतीमुळे नुकसान होण्याची संपूर्ण रक्कम दिसून येईल. या उदाहरणात, लेव्हरेजमुळे वाढलेले नुकसान झाले आहे.