जर तुम्ही इन्व्हेस्टमेंटच्या निवडीचा विचार करीत असाल आणि रिअल इस्टेट किंवा स्टॉकसह जावे की नाही याची खात्री नसेल तर बरेच काही तुमच्या फायनान्शियल उद्देशांवर अवलंबून असते. तुमचे जीवनशैली, उत्पन्न आणि इन्व्हेस्टमेंट फिलॉसॉफी, तुमचे ध्येय आणि कर्तव्ये किंवा वचनबद्धता व्यतिरिक्त, सर्व भूमिका बजावतात. जेव्हा इन्व्हेस्टमेंटचा विषय येतो तेव्हा कोणतेही अंतिम योग्य किंवा चुकीचे उत्तर नाहीत, तरी तुम्ही तुमच्यासाठी सर्वोत्तम काय आहे हे विचारात घेऊ शकता आणि त्यातून जाऊ शकता. असे समजणे वाजवी आहे की अधिक व्यक्ती स्टॉक मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करीत आहेत, कदाचित इक्विटी खरेदी करण्यासाठी कमी वेळ आणि पैसे लागतात. जर तुम्हाला रिअल इस्टेट खरेदी करायची असेल तर तुम्हाला बचत करणे आणि महत्त्वाची रक्कम कमी करणे आवश्यक आहे.
जेव्हा तुम्ही स्टॉक खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही फर्मचा थोडा भाग खरेदी करत आहात. सामान्यपणे, स्टॉकमधून नफा मिळविण्यासाठी दोन पद्धती आहेत: जेव्हा कंपनीचा स्टॉक मूल्य आणि डिव्हिडंडमध्ये वाढतो तेव्हा मूल्य वाढ.
जेव्हा तुम्ही रिअल इस्टेट खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही जमीन किंवा प्रॉपर्टीचा तुकडा खरेदी करत आहात. भाडे (जे सातत्यपूर्ण महसूल प्रवाह देऊ शकतात) आणि प्रशंसा (प्रॉपर्टीचे मूल्य वाढल्याप्रमाणे) हे म्हणजे बहुतांश रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर पैसे कसे निर्माण करतात. तसेच, रिअल इस्टेटचा लाभ घेतला जाऊ शकतो, तरीही तुम्हाला कॅश अप फ्रंट भरणे परवडत नसले तरीही तुम्ही तुमचे होल्डिंग्स वाढवू शकता.
रिअल इस्टेट अनेक संभाव्य इन्व्हेस्टरला अपील करते कारण ही एक भौतिक मालमत्ता आहे जी विविधता प्रदान करताना नियंत्रित केली जाऊ शकते. प्रॉपर्टी खरेदी करणाऱ्या रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टरकडे मूर्त ॲसेट आहे ज्यासाठी त्यांना जबाबदार धरले जाऊ शकते.
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटची प्रमुख वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत:
1) ही एक दीर्घकालीन इन्व्हेस्टमेंट आहे जी मार्केट किंमत त्याच्या पूर्ण क्षमतेपर्यंत धारण करणे आवश्यक आहे.
2)सर्वोत्तम निर्णय घेण्यासाठी व्यापक अभ्यास घेत असल्याने, तसेच प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी कायदेशीर कागदपत्रे घेते.
3) मार्केटच्या धोक्यांचा सामना करावा लागतो, तरीही मार्केटच्या किंमती वाढेपर्यंत ते टिकवून ठेवते, परिणामी लक्षणीय नफा होतो.
4) तुमची इन्व्हेस्टमेंट लिक्विडेट करण्यासाठी, तुम्ही परिपूर्ण मार्केट परिस्थितीसाठी प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे, सर्वोत्तम बिडर ओळखणे आणि प्रॉपर्टी विकणे आवश्यक आहे.
5) विविधता आणण्याचा कोणताही मार्ग नाही.
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटची प्रमुख वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत:
1) ही दीर्घकालीन गुंतवणूक आहे, तथापि ते रिअल इस्टेटपर्यंत टिकू शकत नाही.
2) स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यासाठी, तुम्हाला फक्त विश्वसनीय स्टॉक ब्रोकर निवडावे लागेल, डिमॅट आणि ट्रेडिंग अकाउंट बनवावे लागेल आणि ते तुमच्या बँक अकाउंटसह लिंक करावे लागेल - जे सर्व ऑनलाईन केले जाऊ शकते.
3) मार्केट अस्थिरता ही रिस्क आहे, परंतु ते अनेकदा रिअल इस्टेटपेक्षा मोठे दीर्घकालीन रिटर्न देते. तथापि, इन्व्हेस्टर्सना कधीकधी खोट्या मार्केट पॅटर्नमुळे गुमरावले जाते आणि रॅश खरेदी आणि विक्री निवड करतात.
4) मार्केट तासांदरम्यान, तुम्ही कोणत्याही क्षणी तुमची ॲसेट्स विक्री करू शकता. तुम्ही तुमच्या मागणीनुसार तुमच्या स्टॉक इंटरेस्टचा एक भाग देखील विकू शकता.
5) तुम्ही इतर फर्मच्या शेअर्स आणि स्टॉकमध्ये थोडी रक्कम इन्व्हेस्ट करून तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटमध्ये विविधता आणू शकता.
भारतातील रिअल इस्टेट वर्सिज स्टॉक मार्केट रिटर्न
a) रिअल इस्टेटमधून रिटर्न
1) बहुतांश प्रकरणांमध्ये, रिअल इस्टेट रिटर्न महागाईपेक्षा जास्त काम करू शकत नाही.
2) रिअल इस्टेट रिटर्न अधिकांशतः प्रॉपर्टीच्या लोकेशनद्वारे निर्धारित केले जातात. मार्केट किंमती अनेकदा बदलतात, ज्यामुळे नफ्याचा अंदाज घेणे कठीण होते.
3) त्यांच्यामध्ये राहण्याच्या एकमेव उद्देशासाठी रिअल इस्टेटमधील इन्व्हेस्टमेंट इन्व्हेस्टमेंट मानली जात नाही कारण ते आर्थिक रिटर्न तयार करत नाहीत.
4) रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्ट करणे हे स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यापेक्षा अधिक महाग आहे कारण त्यात मोठी अपफ्रंट वचनबद्धता समाविष्ट आहे.
5) इन्व्हेस्ट करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात पैसे असलेल्या इन्व्हेस्टरसाठी शिफारशीत.
ब) स्टॉक मार्केटमधून रिटर्न
- स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करणाऱ्या व्यक्ती कंपनीच्या मालकीमध्ये योगदान देतात. परिणामी, जेव्हा फर्म नफा उत्पन्न करते, तेव्हा ते त्वरित इन्व्हेस्टरला वितरित केले जाते.
- इन्व्हेस्टर शेअर्सवरील डिव्हिडंडसाठी पात्र आहेत.
- त्यांना योग्य क्षणी विकल्याने चांगले नफे देखील मिळते.
रिअल इस्टेटमध्ये का गुंतवणूक करावी?
जेव्हा रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटचा विषय येतो, तेव्हा तुम्हाला तुमची वेळ परिपूर्ण असणे आवश्यक आहे, दोन्ही संपादन आणि विक्रीच्या बाबतीत. जेव्हा मार्केट किंमती स्वस्त असतात, वाढण्याच्या शक्यतेवर किंवा खूप शक्यता असते तेव्हा एकामध्ये इन्व्हेस्ट करा. जेव्हा किंमत नाटकीयरित्या वाढली असेल तेव्हा तुम्ही ते विकू शकता, ज्यामुळे तुम्हाला तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटमधून चांगला नफा मिळतो. तुम्ही परिपूर्ण मार्केट परिस्थितीसाठीही प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे, ठोस आणि वैध खरेदीदार शोधणे आवश्यक आहे, नंतर ती लिक्विडेट करण्यासाठी तुमची रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट विकणे आवश्यक आहे.
स्टॉक इन्व्हेस्टमेंटसाठी तुलनेने कमी पैशांची आवश्यकता असते. तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटचे यश तुम्ही घेतलेल्या शिक्षित निर्णयांद्वारे निर्धारित केले जाते. भारतात, तुम्हाला फक्त डिमॅट अकाउंट आणि ट्रेडिंग अकाउंटची आवश्यकता आहे. सर्वोत्तम ट्रेडिंग अकाउंट तुम्हाला सूचना आणि संशोधन शिफारशी तसेच ऑनलाईन इन्व्हेस्ट करण्याची क्षमता देखील प्रदान करेल. तुम्ही रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंडमध्ये सहभागी नसल्यास, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटला मोठ्या डाउन पेमेंटची आवश्यकता आहे. स्टॉक मार्केट इन्व्हेस्टमेंट देखील अधिक लिक्विड आहे, कारण तुम्ही तुमचे ट्रेडिंग अकाउंट अनेकवेळा विक्री करू शकता. सारांश सांगण्यासाठी, स्टॉक मार्केट इन्व्हेस्टमेंट सोपी आहे आणि एकाच माऊस क्लिकसह केले जाऊ शकते. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटसाठी महत्त्वपूर्ण वेळ आणि कामाची आवश्यकता असते आणि कोणतेही फायदे मिळविण्यासाठी मार्केट किंमत अनुकूल असेपर्यंत ॲसेट्स ठेवणे आवश्यक आहे.
