જો તમે રોકાણની પસંદગીઓ પર વિચાર કરી રહ્યા છો અને રિયલ એસ્ટેટ અથવા શેરો સાથે જવું કે નહીં તેની ખાતરી નથી, તો ઘણું તમારા નાણાકીય ઉદ્દેશો પર આધાર રાખે છે. તમારી જીવનશૈલી, આવક અને ઇન્વેસ્ટિંગ ફિલોસોફી, તમારા લક્ષ્યો અને ફરજો અથવા પ્રતિબદ્ધતાઓ ઉપરાંત, બધા એક ભૂમિકા ભજવે છે. જ્યારે ઇન્વેસ્ટમેન્ટની વાત આવે ત્યારે કોઈ અંતિમ યોગ્ય અથવા ખોટા જવાબો નથી, ત્યારે તમે તમારા માટે શ્રેષ્ઠ શું છે તે ધ્યાનમાં લઈ શકો છો અને ત્યાંથી જઈ શકો છો. ધારો કે વધુ વ્યક્તિઓ સ્ટૉક માર્કેટમાં ઇન્વેસ્ટ કરી રહ્યા છે, કદાચ કારણ કે ઇક્વિટી ખરીદવામાં ઓછો સમય અને પૈસા લાગે છે. જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માંગો છો, તો તમારે બચત કરવાની અને નોંધપાત્ર રકમ નીચે મૂકવાની જરૂર પડશે.
જ્યારે તમે સ્ટૉક્સ ખરીદો છો, ત્યારે તમે ફર્મનો થોડો ભાગ ખરીદી રહ્યા છો. સામાન્ય રીતે, શેરોમાંથી નફો મેળવવાની બે પદ્ધતિઓ છે: જ્યારે કંપનીના સ્ટૉક મૂલ્ય અને ડિવિડન્ડમાં વધે છે ત્યારે મૂલ્યમાં વધારો.
જ્યારે તમે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદો છો, ત્યારે તમે જમીનનો એક ભાગ અથવા સંપત્તિનો ટુકડો ખરીદી રહ્યા છો. ભાડું (જે સતત આવક પ્રવાહ પ્રદાન કરી શકે છે) અને પ્રશંસા (જેમ કે પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય વધે છે) એ છે કે મોટાભાગના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો નાણાં પેદા કરે છે. વધુમાં, કારણ કે રિયલ એસ્ટેટનો લાભ લઈ શકાય છે, તમે તમારા હોલ્ડિંગ્સને વધારી શકો છો, પછી ભલે તમે કૅશ અપ ફ્રન્ટ ચૂકવવા માટે પરવડી શકતા નથી.
રિયલ એસ્ટેટ ઘણા સંભવિત રોકાણકારોને અપીલ કરે છે કારણ કે તે એક ભૌતિક સંપત્તિ છે જે વિવિધતા પ્રદાન કરતી વખતે નિયંત્રિત કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટર કે જેઓ પ્રોપર્ટી ખરીદે છે તેમની પાસે એક મૂર્ત એસેટ છે જેના માટે તેઓ જવાબદાર હોઈ શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ નીચે મુજબ છે:
1) આ એક લાંબા ગાળાનું રોકાણ છે જે બજાર કિંમત તેની સંપૂર્ણ ક્ષમતા સુધી પહોંચે ત્યાં સુધી રાખવું આવશ્યક છે.
2)શ્રેષ્ઠ નિર્ણય લેવા માટે વ્યાપક અભ્યાસ કરવામાં આવે છે, તેમજ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે કાનૂની કાગળો લે છે.
3) બજારના જોખમોનો સામનો કરવો પડે છે, પરંતુ બજારના ભાવમાં વધારો થાય ત્યાં સુધી તેને જાળવી રાખવું, જેના પરિણામે નોંધપાત્ર નફો થાય છે.
4) તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને લિક્વિડેટ કરવા માટે, તમારે યોગ્ય માર્કેટ પરિસ્થિતિઓ માટે રાહ જોવી જોઈએ, શ્રેષ્ઠ બિડરને ઓળખવી જોઈએ અને પ્રોપર્ટી વેચવી આવશ્યક છે.
5) વિવિધતા લાવવાની કોઈ રીત નથી.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ નીચે મુજબ છે:
1) તે લાંબા ગાળાનું રોકાણ છે, જો કે તે રિયલ એસ્ટેટ સુધી ચાલશે નહીં.
2) સ્ટૉક્સમાં ઇન્વેસ્ટ કરવા માટે, તમારે માત્ર એક વિશ્વસનીય સ્ટૉક બ્રોકર પસંદ કરવાની જરૂર છે, ડિમેટ અને ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ બનાવવું અને તેને તમારા બેંક એકાઉન્ટ સાથે લિંક કરવું છે - જે બધું ઑનલાઇન કરી શકાય છે.
3) માર્કેટની અસ્થિરતા એક જોખમ છે, પરંતુ તે ઘણીવાર રિયલ એસ્ટેટ કરતાં લાંબા ગાળાના વળતર આપે છે. જો કે, રોકાણકારોને ક્યારેક ખોટા માર્કેટ પેટર્નથી ભટકાવવામાં આવે છે અને રેશ ખરીદી અને વેચાણની પસંદગીઓ કરે છે.
4) બજારના કલાકો દરમિયાન, તમે કોઈપણ સમયે તમારી સંપત્તિ વેચી શકો છો. તમે તમારી માંગને અનુરૂપ તમારા સ્ટૉકના હિતોનો એક ભાગ પણ વેચી શકો છો.
5) તમે અન્ય કંપનીઓના શેર અને સ્ટૉકમાં થોડી રકમ ઇન્વેસ્ટ કરીને તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને ડાઇવર્સિફાઇ કરી શકો છો.
ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ વર્સેસ સ્ટૉક માર્કેટ રિટર્ન
a) રિયલ એસ્ટેટમાંથી રિટર્ન
1) મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, રિયલ એસ્ટેટ રિટર્ન ફુગાવાને આગળ વધી શકતા નથી.
2) રિયલ એસ્ટેટ રિટર્ન મોટાભાગે પ્રોપર્ટીના સ્થાન દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. માર્કેટની કિંમતો ઘણીવાર અલગ હોય છે, જે નફાની આગાહી કરવી મુશ્કેલ બનાવે છે.
3) તેમાં રહેવાના એકમાત્ર હેતુ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણોને રોકાણ ગણવામાં આવતું નથી કારણ કે તેઓ નાણાંકીય વળતર બનાવતા નથી.
4) રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું શેરોમાં રોકાણ કરવા કરતાં વધુ ખર્ચાળ છે કારણ કે તેમાં મોટી અપફ્રન્ટ પ્રતિબદ્ધતા શામેલ છે.
5) રોકાણ કરવા માટે મોટી રકમ ધરાવતા રોકાણકારો માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે.
b) સ્ટૉક માર્કેટમાંથી રિટર્ન
- જે વ્યક્તિઓ સ્ટૉકમાં રોકાણ કરે છે તેઓ કંપનીની માલિકીમાં ફાળો આપે છે. પરિણામે, જ્યારે પણ કંપની નફો ઉત્પન્ન કરે છે, ત્યારે તેને તરત જ રોકાણકારોને વિતરિત કરવામાં આવે છે.
- રોકાણકારો શેર પર ડિવિડન્ડ માટે પાત્ર છે.
- તેમને યોગ્ય ક્ષણે વેચવાથી પણ સારો નફો મળે છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં શા માટે રોકાણ કરવું?
જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટની વાત આવે છે, ત્યારે તમારે સંપાદન અને વેચાણ બંનેની દ્રષ્ટિએ તમારો સમય પરફેક્ટ મેળવવો આવશ્યક છે. જ્યારે બજારની કિંમતો સસ્તી હોય, વધતી જતી હોય અથવા ઘણી સંભાવના હોય ત્યારે તેમાં રોકાણ કરો. જ્યારે કિંમત નાટકીય રીતે વધી ગઈ હોય ત્યારે તમે તેને વેચી શકો છો, જે તમને તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાંથી અદ્ભુત નફો કરવાની મંજૂરી આપે છે. તમારે યોગ્ય બજારની પરિસ્થિતિઓ માટે પણ રાહ જોવી જોઈએ, નક્કર અને કાયદેસર ખરીદનાર શોધો, પછી તેને લિક્વિડેટ કરવા માટે તમારા રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટને વેચો.
સ્ટૉક ઇન્વેસ્ટિંગ માટે પ્રમાણમાં ઓછા પૈસાની જરૂર પડે છે. તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટની સફળતા તમે જે શિક્ષિત નિર્ણયો લો છો તેના દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. ભારતમાં, તમારે માત્ર એક ડિમેટ એકાઉન્ટ અને ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટની જરૂર છે. શ્રેષ્ઠ ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ તમને સૂચનો અને સંશોધનની ભલામણો તેમજ ઑનલાઇન રોકાણ કરવાની ક્ષમતા પણ પ્રદાન કરશે. જ્યાં સુધી તમે રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં ભાગ ન લો, ત્યાં સુધી રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટને મોટી ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર છે. સ્ટૉક માર્કેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પણ વધુ લિક્વિડ છે, કારણ કે તમે તમારા ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટને ઘણી વખત વેચી શકો છો. સારાંશ આપવા માટે, સ્ટૉક માર્કેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સરળ છે અને એક જ માઉસ ક્લિક સાથે કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે નોંધપાત્ર સમય અને કાર્યની જરૂર પડે છે, અને કોઈપણ લાભો મેળવવા માટે બજારની કિંમતો અનુકૂળ ન હોય ત્યાં સુધી અસ્કયામતો રાખવી આવશ્યક છે.
