जब प्रॉपर्टी मालिक किसी भी कनेक्टेड प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं करता है, तो टैक्स डीड एक कानूनी साधन है जो सरकार को प्रॉपर्टी के स्वामित्व को ट्रांसफर करता है. टैक्स डीड के कारण भुगतान न किए गए टैक्स को रिकवर करने के लिए सरकारी एजेंसी को प्रॉपर्टी बेचने का अधिकार है. फिर प्रॉपर्टी बेचने के बाद खरीदार को ट्रांसफर की जाती है. ये सेल्स, जो "टैक्स डीड सेल्स" नाम से जाती हैं, अक्सर नीलामी पर की जाती हैं.
जब कोई प्रॉपर्टी मालिक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं करता है, तो टैक्स डीड प्रॉपर्टी का टाइटल सरकार को ट्रांसफर करता है.
टैक्स डीड को नीलामी पर उच्चतम बोलीदाता को बेचा जाता है, जो बकाया टैक्स के बराबर न्यूनतम कीमत और ब्याज और ट्रांज़ैक्शन शुल्क के लिए बेचा जाता है. सफल बिडर्स के पास आमतौर पर नीलामी जीतने के बाद ट्रांज़ैक्शन पूरा करने के लिए 48 से 72 घंटे होते हैं.
नीलामी के समाप्त होने पर काउंटी को कुल बकाया टैक्स असेसमेंट का भुगतान किया जाता है, और पिछले मालिक को टैक्स और जुर्माने के बाद निवल राशि दी जाती है.
प्रॉपर्टी टैक्स और ब्याज की राशि से अधिक राशि से नगरपालिका को भुगतान की गई कोई भी राशि प्रॉपर्टी के मालिकों द्वारा वापस क्लेम की जा सकती है.
रियल एस्टेट के किसी टुकड़े पर भुगतान किया गया कोई भी टैक्स प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में जाना जाता है. रियल एस्टेट के मालिक टैक्स का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं, जो नगरपालिका द्वारा लगाया जाता है जहां प्रॉपर्टी स्थित है. यह स्पष्ट रूप से स्वीकार किया जाता है कि रियल एस्टेट प्रॉपर्टी के मालिक प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं.
टैक्स के माध्यम से जुटाए गए फंड का उपयोग पानी और सीवर सिस्टम, पुलिस और फायर डिपार्टमेंट, पब्लिक स्कूल सिस्टम, सड़कों और राजमार्गों के निर्माण और अन्य सेवाओं के विकास सहित कई नगरपालिका पहलों को समर्थन देने के लिए किया जाता है. रियल एस्टेट टैक्स की दरें अधिकार क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग होती हैं.
