फाइनेंशियल लीवरेज

फाइनेंशियल लीवरेज का अर्थ होता है, फर्म की पूंजीगत संरचना में ऋण की उपस्थिति. इसी प्रकार, दूसरे शब्दों में, हम इसे फिक्स्ड-चार्ज बियरिंग कैपिटल की मौजूदगी भी कह सकते हैं, जिसमें डिबेंचर, टर्म लोन आदि के साथ प्राथमिकता शेयर शामिल हो सकते हैं.

कई बिज़नेस के लिए, पैसे उधार लेना फाइनेंस ट्रांज़ैक्शन के लिए अधिक इक्विटी कैपिटल या एसेट बेचने से अधिक फायदेमंद हो सकता है. यह विशेष रूप से कम पूंजी और कुछ एसेट वाले स्टार्टअप और छोटे बिज़नेस के लिए अधिक सच्चा है. लोन या क्रेडिट लाइन लेकर, आप बिज़नेस ऑपरेशन को फाइनेंस कर सकते हैं और जब तक आप लाभ कमाना शुरू नहीं करते हैं, तब तक अपनी कंपनी को जंप-स्टार्ट कर सकते हैं.

इसके अलावा, फर्म शेयरों को पतला करने से बचने के लिए लीवरेज का उपयोग करते हैं. बिज़नेस ऑपरेशन को फाइनेंस करने के लिए स्टॉक (शेयर) जारी करने के बजाय क़र्ज़ (बॉन्ड और लोन जारी करके) का उपयोग आपकी कंपनी की स्वामित्व बनाए रखने और शेयरधारक की वैल्यू बढ़ाने में मदद करता है.

अंगूठे के नियम के रूप में, ऋण की लागत अपेक्षाकृत सस्ती होने पर उधार लेना बेहतर होता है. यह कहना है, जब ब्याज दरें कम होती हैं. इसका मतलब यह है कि आपके मासिक ब्याज़ भुगतान आमतौर पर उच्च ब्याज़ दरों की अवधि से कम होते हैं.

उदाहरण:

आनंद और श्रुतिका दोनों ही उसी घर को खरीदना चाहते हैं जिसकी कीमत रु. 500,000 है. आनंद 10% डाउन पेमेंट करने और शेष भुगतान के लिए रु. 450,000 मॉरगेज़ लेने की योजना बनाता है (मॉरगेज़ की लागत वार्षिक 5% है). श्रुतिका आज रु. 500,000 का कैश खरीदना चाहता है. अगर वे आज से एक वर्ष में रु. 550,000 के लिए घर बेचते हैं, तो इन्वेस्टमेंट पर उच्च रिटर्न को कौन महसूस करेगा?

हालांकि श्रुतिका अधिक लाभ प्रदान करता है, लेकिन आनंद को इन्वेस्टमेंट पर अधिक रिटर्न मिलता है क्योंकि उन्होंने केवल रु. 50,000 के इन्वेस्टमेंट के साथ रु. 27,500 का लाभ किया (जबकि श्रुतिका ने रु. 500,000 के इन्वेस्टमेंट के साथ रु. 50,000 का लाभ किया).

उपरोक्त, आनंद और श्रुतिका के इसी उदाहरण का उपयोग करके वे एक वर्ष के बाद केवल रु. 400,000 के लिए घर बेच सकते हैं. अपने इन्वेस्टमेंट पर कौन अधिक नुकसान देखेगा?

अब घर की कीमत कम होने पर, आनंद को अपने इन्वेस्टमेंट (-245%) पर अधिक प्रतिशत हानि और फाइनेंसिंग की लागत के कारण नुकसान की उच्चतर राशि दिखाई देगी. इस उदाहरण में, लिवरेज के परिणामस्वरूप बढ़ते नुकसान हो गए हैं.