इन्व्हेस्टमेंट म्हणतात त्यातून पैसे तयार करण्याच्या ध्येयासह मालमत्ता मिळवण्याची प्रक्रिया. कालांतराने मालमत्तेच्या मूल्यातील विस्तार प्रशंसा म्हणून समजले जाते. जेव्हा इन्व्हेस्टमेंटच्या उद्देशाने मालमत्ता खरेदी केली जाते, तेव्हा इन्व्हेस्टर त्यास ठेवत नाही. त्याऐवजी, इन्व्हेस्टर त्याला पैसे निर्माण करण्यासाठी चांगला वापर करेल. इन्व्हेस्टमेंटचे पहिले ध्येय आजच ॲसेट मिळवणे आणि नंतर त्याची विक्री करणे आहे. मार्केटमध्ये, निर्णय घेण्यासाठी अनेक पर्यायी मालमत्तेची शैली आहेत. ते प्रदान करत असलेल्या रिटर्नच्या बाबतीत सर्व भिन्नता, रिस्कची मर्यादा, इन्व्हेस्टमेंटचा कालावधी, टॅक्सेशन आणि रिटर्नची हमी आहे की मार्केट लिंक्ड.
मार्केटमध्ये अनेक स्टाईल्स इन्व्हेस्टमेंट उपलब्ध आहेत, जे आम्ही तीन ग्रुप्समध्ये विभाजित केले आहेत. ते खरंच आहेत:
निश्चित उत्पन्नात गुंतवणूक करणे: ही इन्व्हेस्टमेंट स्वारस्याच्या प्रकारात हळूहळू उत्पन्नाची प्रवाह प्रदान करते. हे अपयशाच्या प्रासंगिक संभाव्यतेसह इन्व्हेस्टमेंट आहेत. काही सोप्या निश्चित-उत्पन्न गुंतवणूक येथे सूचीबद्ध केली आहे.
स्टॉक मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करणे: मार्केटशी संबंधित इन्व्हेस्टमेंट म्हणजे रिटर्नची गॅरंटी प्रदान करत नाही आणि प्लग चढउतारांच्या अधीन आहेत. ही इन्व्हेस्टमेंट हाय-रिस्क मानली जाते. जेव्हा मार्केट वाढते, तरीही, या इन्व्हेस्टमेंटवरील रिटर्न सारखेच जास्त असतात.
अन्य गुंतवणूक निश्चित उत्पन्न किंवा मार्केट-लिंक्ड इन्व्हेस्टमेंटच्या कॅटेगरीमध्ये येत नसलेले लोक आहेत. पर्यायी इन्व्हेस्टमेंट हे त्यांच्यासाठी अन्य नाव आहे.
- निश्चित-उत्पन्न गुंतवणूक
बँक आणि वित्तीय संस्था वारंवार मुदत ठेवी प्रदान करतात, तसेच मुदत ठेवी म्हणूनही संदर्भित आहे. FD हे भारतातील सर्वात लोकप्रिय इन्व्हेस्टमेंट फॉर्म आहेत कारण ते खात्रीशीर रिटर्न देतात. ते सात दिवस ते 10 वर्षांपर्यंत कुठेही नियुक्त केले जाऊ शकतात. फिक्स्ड डिपॉझिटवरील इंटरेस्ट रेट्स 3% ते 7% पर्यंत असतात. ज्येष्ठ नागरिकांना त्यांच्या FD डिपॉझिटवर चांगले इंटरेस्ट रेट देखील दिले जाते. बँक अकाउंटवरील व्याजदर हार्ड आणि फास्ट डिपॉझिटवरील दरापर्यंत नाही. गुंतवणूकदाराच्या प्राधान्यानुसार व्याज मासिक, तिमाही, अर्ध-वार्षिक, वार्षिक किंवा मॅच्युरिटी वेळी दिला जातो.
- बॉंड
बाँड्स हे फिक्स्ड-इन्कम प्रॉडक्ट्स आहेत जे इन्व्हेस्टरला त्याच्या किंवा तिच्या पैशांच्या बदल्यात कठोर आणि वेगवान इंटरेस्ट रेट देतात. गुंतवणूकदार सामान्य व्याज देयकांच्या बदल्यात सरकार आणि कॉर्पोरेशन्सना पैसे देतात. विविध प्रकल्पांसाठी सार्वजनिक किंवा खासगीरित्या पैसे उभारणारे कर्जदार बाँड जारीकर्ता म्हणून संदर्भित केले जातात. बाँड हा एक आर्थिक साधन असू शकतो ज्यामध्ये व्याज दर, तारीख, देय तारीख आणि बाँडच्या अटी यांची माहिती असू शकते. बाँड मॅच्युअर झाल्यानंतर बाँडधारकांना पूर्ण रक्कम दिली जाते (मॅच्युरिटीनंतर). पुढील किंमतीमध्ये दुय्यम मार्केटवर मॅच्युअर होण्यापूर्वी बाँड विकून इन्व्हेस्टर संभाव्यपणे कमाई करू शकतात.
- सार्वजनिक भविष्यनिर्वाह निधी (PPF)
सार्वजनिक भविष्य निधी हा सर्व राष्ट्रीय बचत संस्थेच्या पोस्ट ऑफिस बचत कार्यक्रमांमध्ये एक आहे. काही खासगी आणि सरकारी मालकीच्या बँकांना केवळ पीपीएफ गुंतवणूक स्वीकारण्यास परवानगी आहे. स्कीमचे रिटर्न खात्रीशीर आहेत कारण ते भारत सरकारद्वारे समर्थित आहे. त्यामुळे, ते कमी-जोखीम गुंतवणूक असण्याचा विचार केला जातो. याव्यतिरिक्त, PPF इन्व्हेस्टमेंटमध्ये 15-वर्षाची लॉक-इन टर्म आहे. याव्यतिरिक्त, जर इन्व्हेस्टरला प्रोग्राम वाढवायचा असेल तर ते 5 वर्षाच्या वाढीमध्ये असे करतील. याव्यतिरिक्त, टॅक्सवर पैसे वाचवणे टाळण्यासाठी PPF मध्ये इन्व्हेस्ट करू शकतात.
- स्टॉक
इक्विटी इन्व्हेस्टमेंट म्हणून स्टॉक इन्व्हेस्टमेंट पाहिली जाते. स्टॉक किंवा शेअर्स खरेदी केल्याने इन्व्हेस्टरला कंपनीच्या काही मालकीचे हक्क मिळते. भांडवली प्रशंसा म्हणून अतिरिक्तपणे विविध लाभांशांच्या आत नियमित उत्पन्न निर्माण करण्याच्या ध्येयासह स्टॉक खरेदी केले जातात. इन्व्हेस्टर स्टॉक किंमत चढत असल्याने शेअर्स विक्री करण्याचा शोष घेऊ शकतात.
- म्युच्युअल फंड
म्युच्युअल फंड हे फायनान्शियल संस्था आहेत जे इक्विटी आणि डेब्टसह अत्यंत प्रकारच्या मालमत्तेमध्ये चमक देण्यासाठी अनेक व्यक्तींकडून पैसे एकत्रित करतात. ओपन-एंड फंड जाणूनबुजून स्टॉक, सरकारी बाँड्स, कॉर्पोरेट बाँड्स आणि इतर ॲसेट्समध्ये इन्व्हेस्ट करते. ओपन-एंड इन्व्हेस्टमेंट कंपनी फंड हाऊसद्वारे नियुक्त पोर्टफोलिओ मॅनेजर किंवा फंड मॅनेजरद्वारे व्यवस्थापित केली जाते.
- एक्सचेन्ज ट्रेडेड फन्ड्स ( ईटीएफ ) ( ईटीएफ )
एक्स्चेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) ही एक प्रकारची निष्क्रिय इन्व्हेस्टमेंट असू शकते जी अंतर्निहित इंडेक्सच्या परफॉर्मन्सशी मॅच होण्याचा प्रयत्न करते. दुसऱ्या शब्दांत, ईटीएफच्या पोर्टफोलिओमध्ये इंडेक्सचे मेक-अप सारखेच आहे. एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) इंडेक्सच्या कामगिरीचे पुनरावृत्ती आणि अनुसरण करते. परिणामस्वरूप, ईटीएफ पोर्टफोलिओ मॅनेजरद्वारे व्यवस्थापित केले जात नाहीत. याव्यतिरिक्त, एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड त्यांच्या अंतर्निहित इंडेक्सपेक्षा जास्त कामगिरी करण्याचा प्रयत्न करत नाहीत.
- राष्ट्रीय पेन्शन (NPS)
राष्ट्रीय पेन्शन योजना (NPS) ही रिटायरमेंट सेव्हिंग्स योजना असू शकते. निवृत्तीनंतर स्थिर उत्पन्न हवे असलेल्यांसाठी अद्याप करांवर पैसे बचत करताना NPS हा चांगला पर्याय असू शकतो. कारण त्यांना सरकारचा पाठिंबा आहे, त्यांना कमी जोखीम असलेल्या गुंतवणूकीचा विचार केला जातो. निवृत्तीनंतर, ही योजना इन्व्हेस्टरला जमा झालेल्या निधीची टक्केवारी काढण्याची परवानगी देते.
- गोल्ड
भारतीयांसाठी, सोने नेहमीच मालमत्ता किंवा गुंतवणूकीवर जाते. हे अत्यंत भावनिक आणि सामाजिकदृष्ट्या मालमत्ता देखील आहे. शुभ दिवसांमध्ये सोन्याचे नाणे, बार, बिस्किट आणि ज्वेलरी खरेदी करणे ही भारतातील दीर्घकालीन कस्टम आहे. अशा भावनात्मक मूल्याच्या उद्देशाने विविध प्रकारे लोकप्रियता मिळाली आहे. गोल्ड बाँड्स आणि गोल्ड ईटीएफ, उदाहरणार्थ, अलीकडेच अपील प्राप्त झाली आहे.
मार्केट रिस्कपासून इन्व्हेस्टमेंट पोर्टफोलिओ सुरक्षित ठेवण्यासाठी गोल्डचा हेज म्हणून वापर केला जातो. सोन्यामध्ये इन्व्हेस्ट करणे लाभांश किंवा इंटरेस्टच्या स्वरूपात सतत उत्पन्नाचा प्रवाह उत्पन्न करत नाही. तथापि, हे अत्यंत लिक्विड ॲसेट आहे जी महागाईच्या बाहेर पडणारे रिटर्न प्रदान करू शकते.
- रिअल इस्टेट खरेदी
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टिंगमध्ये भौतिक मालमत्तेचे संपादन, मालकी आणि व्यवस्थापन समाविष्ट आहे. याला दुसरा मार्ग देण्यासाठी, जमीन, इमारत, संयंत्र, मालमत्ता किंवा इतर कोणत्याही गोष्टीची रिअल इस्टेट गुंतवणूक म्हणतात. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टिंगचे प्राथमिक उद्दिष्ट भविष्यात चांगल्या किंमतीत मालमत्ता विक्री करणे किंवा भाड्याद्वारे सातत्यपूर्ण उत्पन्न निर्माण करणे आहे.
जमीन आणि प्रॉपर्टी किंमती अल्पकालीन कालावधीत लक्षणीयरित्या बदलत नाहीत. परिणामस्वरूप, दीर्घकालीन उद्दिष्टे असलेले इन्व्हेस्टरने रिअल इस्टेट निवडावा. रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी, गुंतवणूकदारांनी सावधगिरी आणि बाजारपेठ संशोधन करावी, तसेच कायदेशीर तज्ञांद्वारे प्रमाणित विक्रेत्याची कागदपत्रे असावी.
