इन्व्हेस्टमेंट म्हणतात त्यातून पैसे तयार करण्याच्या उद्देशाने ॲसेट प्राप्त करण्याची प्रोसेस. कालांतराने ॲसेटच्या मूल्यातील विस्ताराला ॲप्रिसिएशन म्हणून समजले जाते. जेव्हा इन्व्हेस्टमेंटच्या हेतूसाठी ॲसेट खरेदी केली जाते, तेव्हा इन्व्हेस्टर ते ठेवत नाही. त्याऐवजी, इन्व्हेस्टर पैसे बनवण्यासाठी त्याचा चांगला वापर करेल. इन्व्हेस्टमेंटचे पहिले ध्येय आजच ॲसेट मिळवणे आणि नंतर अधिक किंमतीत विकणे आहे. मार्केटमध्ये, ठरविण्यासाठी अनेक पर्यायी ॲसेट्स आहेत. ते प्रदान करत असलेल्या रिटर्नच्या बाबतीत, त्यात समाविष्ट असलेल्या रिस्कची मर्यादा, इन्व्हेस्टमेंटचा कालावधी, टॅक्सेशन आणि रिटर्नची हमी किंवा मार्केट लिंक्ड आहे की नाही हे सर्व भिन्न आहे.
मार्केटमध्ये अनेक प्रकारच्या इन्व्हेस्टमेंट उपलब्ध आहेत, ज्याचे आम्ही तीन ग्रुपमध्ये विभाजन केले आहे. ते खरोखरच आहेत:
फिक्स्ड इन्कममध्ये इन्व्हेस्टमेंट: ही इन्व्हेस्टमेंट इंटरेस्टच्या प्रकारात हळूहळू इन्कमचा प्रवाह प्रदान करते. हे अपयशाच्या प्रासंगिक संभाव्यतेसह इन्व्हेस्टमेंट आहेत. काही सोप्या फिक्स्ड-इन्कम इन्व्हेस्टमेंट येथे सूचीबद्ध आहेत.
स्टॉक मार्केटमध्ये इन्व्हेस्टमेंट:मार्केट संबंधित इन्व्हेस्टमेंट हे असे आहेत जे रिटर्नची हमी प्रदान करत नाहीत आणि चढ-उतारांच्या अधीन आहेत. या इन्व्हेस्टमेंटला हाय-रिस्क मानले जाते. जेव्हा मार्केट वाढते, तथापि, या इन्व्हेस्टमेंटवरील रिटर्न सारखेच जास्त असतात.
अन्य इन्व्हेस्टमेंटफिक्स्ड इन्कम किंवा मार्केट-लिंक्ड इन्व्हेस्टमेंटच्या कॅटेगरीमध्ये येत नसलेले लोक आहेत का. पर्यायी इन्व्हेस्टमेंट त्यांच्यासाठी आणखी एक नाव आहे.
- फिक्स्ड-इन्कम इन्व्हेस्टमेंट
बँक आणि फायनान्शियल संस्था नेहमी फिक्स्ड डिपॉझिट प्रदान करतात, ज्याला एफडी म्हणूनही संदर्भित केले जाते. एफडी हा भारतातील सर्वात लोकप्रिय इन्व्हेस्टमेंट फॉर्म आहे कारण ते खात्रीशीर रिटर्न प्रदान करतात. ते सात दिवसांपासून ते 10 वर्षांपर्यंत कुठेही नियुक्त केले जाऊ शकतात. फिक्स्ड डिपॉझिटवरील इंटरेस्ट रेट्स 3% ते 7% पर्यंत आहेत. सीनिअर सिटीझन्सना त्यांच्या एफडी डिपॉझिटवर चांगला इंटरेस्ट रेट देखील दिला जातो. बँक अकाउंटवरील व्याजदर हार्ड आणि जलद डिपॉझिटवर दरानुसार नाही. इन्व्हेस्टरच्या प्राधान्यानुसार मासिक, तिमाही, अर्ध-वार्षिक, वार्षिक किंवा मॅच्युरिटी वेळी इंटरेस्ट भरले जाते.
- बाँड्स
बाँड्स हे फिक्स्ड-इन्कम प्रॉडक्ट्स आहेत जे इन्व्हेस्टरला त्याच्या किंवा तिच्या पैशांच्या बदल्यात कठोर आणि जलद इंटरेस्ट रेट देते. सामान्य व्याज देयकांच्या बदल्यात गुंतवणूकदार सरकार आणि कॉर्पोरेशन्सना पैसे देतात. विविध प्रकल्पांसाठी सार्वजनिक किंवा खासगीरित्या पैसे उभारणाऱ्या कर्जदारांना बाँड जारीकर्ता म्हणून संदर्भित केले जाते. बाँड हे एक फायनान्शियल इन्स्ट्रुमेंट असू शकते ज्यामध्ये इंटरेस्ट रेट, तारीख, देय तारीख आणि बाँडच्या अटींविषयी माहिती समाविष्ट असते. जेव्हा बाँड मॅच्युअर होतो (मॅच्युरिटीवर) तेव्हा बाँडधारकांना पूर्ण रक्कम दिली जाते. पुढील किंमतीत सेकंडरी मार्केटवर मॅच्युअर होण्यापूर्वी इन्व्हेस्टर बाँड विकून संभाव्यपणे कमाई करू शकतात.
- पब्लिक प्रॉव्हिडंट फंड (PPF)
पब्लिक प्रॉव्हिडंट फंड हा सर्व राष्ट्रीय बचत संस्थेच्या पोस्ट ऑफिस बचत कार्यक्रमांमध्ये एक आहे. तथापि, काही खासगी आणि सरकारी मालकीच्या बँकांना केवळ पीपीएफ गुंतवणूक स्वीकारण्याची परवानगी आहे. योजनेचे रिटर्न खात्रीशीर आहेत कारण ते भारत सरकारद्वारे समर्थित आहे. परिणामी, ते कमी-जोखीम इन्व्हेस्टमेंट असल्याचे मानले जाते. याव्यतिरिक्त, पीपीएफ इन्व्हेस्टमेंटमध्ये 15-वर्षाचा लॉक-इन टर्म आहे. याव्यतिरिक्त, जर इन्व्हेस्टरला प्रोग्राम वाढवायचा असेल तर ते 5-वर्षाच्या वाढीमध्ये असे करतील. याव्यतिरिक्त, टॅक्सवर पैसे नष्ट करणे टाळण्यासाठी पीपीएफमध्ये गुंतवणूक करू शकता.
- स्टॉक
इक्विटी गुंतवणूक म्हणून स्टॉक गुंतवणूक पाहिली जाते. स्टॉक किंवा शेअर्स खरेदी केल्याने इन्व्हेस्टरला कंपनीच्या मालकीचा अधिकार मिळतो. कॅपिटल ॲप्रिसिएशन म्हणून अतिरिक्त विविध डिव्हिडंडमध्ये नियमित उत्पन्न निर्माण करण्याच्या उद्देशाने स्टॉक खरेदी केले जातात. स्टॉकच्या किंमतीत वाढ झाल्यामुळे इन्व्हेस्टर विक्रीचा फायदा घेऊ शकतात.
- म्युच्युअल फंड
म्युच्युअल फंड ही फायनान्शियल संस्था आहेत जी इक्विटी आणि डेब्टसह अत्यंत प्रकारच्या ॲसेटमध्ये सट्टा करण्यासाठी एकाधिक व्यक्तींकडून पैसे एकत्रित करतात. ओपन-एंड फंड जाणूनबुजून स्टॉक, सरकारी बाँड्स, कॉर्पोरेट बाँड्स आणि इतर ॲसेट्समध्ये इन्व्हेस्ट करते. ओपन-एंड इन्व्हेस्टमेंट कंपनी फंड हाऊसद्वारे नियुक्त पोर्टफोलिओ मॅनेजर किंवा फंड मॅनेजरद्वारे मॅनेज केली जाते.
- एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) (ईटीएफ)
एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) हा एक प्रकारचा पॅसिव्ह इन्व्हेस्टमेंट असू शकतो जो अंतर्निहित इंडेक्सच्या परफॉर्मन्सशी जुळण्याचा प्रयत्न करतो. दुसऱ्या शब्दांमध्ये, ईटीएफचा पोर्टफोलिओ इंडेक्सच्या मेक-अपशी जवळून समान आहे. एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) इंडेक्सच्या परफॉर्मन्सची पुनरावृत्ती करते आणि त्याचे अनुसरण करते. परिणामी, ईटीएफ पोर्टफोलिओ मॅनेजरद्वारे मॅनेज केले जात नाहीत. याव्यतिरिक्त, एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड त्यांच्या अंतर्निहित इंडेक्सपेक्षा जास्त काम करण्याचा प्रयत्न करत नाहीत.
- नॅशनल पेन्शन (NPS)
नॅशनल पेन्शन स्कीम (NPS) निवृत्ती बचत योजना असू शकते. निवृत्तीनंतर स्थिर उत्पन्नाची इच्छा असलेल्यांसाठी एनपीएस हा एक चांगला पर्याय असू शकतो आणि अद्याप टॅक्सवर पैसे सेव्ह करतात. कारण त्यांना सरकारद्वारे समर्थित आहे, त्यांना कमी-जोखीम इन्व्हेस्टमेंट मानले जाते. निवृत्तीनंतर, स्कीम इन्व्हेस्टरला जमा फंडची टक्केवारी विद्ड्रॉ करण्याची परवानगी देते.
- सोने
भारतीयांसाठी, सोने नेहमीच एक गो-टू-ॲसेट किंवा इन्व्हेस्टमेंट आहे. ही अत्यंत भावनिक आणि सामाजिक संपत्ती देखील आहे. शुभ दिवसांमध्ये सोन्याचे नाणे, बार, बिस्किट आणि दागिने खरेदी करणे हे भारतातील दीर्घकालीन कस्टम आहे. अशा भावनिक मूल्याच्या वस्तूने विविध प्रकारे लोकप्रियता मिळाली आहे. उदाहरणार्थ, गोल्ड बाँड्स आणि गोल्ड ईटीएफने अलीकडेच अपील मिळवली आहे.
मार्केट रिस्कपासून एखाद्याच्या इन्व्हेस्टमेंट पोर्टफोलिओचे संरक्षण करण्यासाठी गोल्ड हेज म्हणून वापरले जाते. सोन्यामध्ये इन्व्हेस्टमेंट केल्याने डिव्हिडंड किंवा इंटरेस्टच्या स्वरूपात उत्पन्नाचा सातत्यपूर्ण प्रवाह मिळत नाही. तथापि, ही एक अतिशय लिक्विड ॲसेट आहे जी महागाईपेक्षा जास्त रिटर्न प्रदान करू शकते.
- रिअल इस्टेट खरेदी करणे
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटमध्ये फिजिकल ॲसेट्सचे अधिग्रहण, मालकी आणि मॅनेजमेंट समाविष्ट आहे. दुसरा मार्ग सांगण्यासाठी, जमीन, बिल्डिंग, प्लांट, प्रॉपर्टी किंवा इतर कोणत्याही गोष्टींमधील कोणतीही इन्व्हेस्टमेंट रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट म्हणून ओळखली जाते. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटचे प्राथमिक ध्येय म्हणजे भविष्यात चांगल्या किंमतीत ॲसेट विकणे किंवा भाड्याद्वारे सातत्यपूर्ण उत्पन्न निर्माण करणे.
शॉर्ट टर्ममध्ये जमीन आणि प्रॉपर्टीच्या किंमतीमध्ये लक्षणीयरित्या चढउतार होत नाहीत. परिणामी, दीर्घकालीन उद्दिष्टे असलेल्या इन्व्हेस्टरने रिअल इस्टेट निवडणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यापूर्वी, इन्व्हेस्टरनी सावधगिरी बाळगणे आणि मार्केट रिसर्च करणे तसेच कायदेशीर तज्ज्ञांद्वारे प्रमाणित विक्रेत्याचे डॉक्युमेंट्स असणे आवश्यक आहे.
