रॉबर्ट कियोसाकी - "रिच डॅड पुअर डॅड" या पुस्तकाद्वारे मालमत्तेत गुंतवणूक करून आर्थिक साक्षरता, आर्थिक स्वातंत्र्य आणि संपत्ती निर्माण करण्याचे जागतिक महत्त्व शिकवणारे लेखक यांनी प्रत्येकाला आश्चर्यचकित केले आहे, ज्यामध्ये ते 1.2 अब्ज रुपयांचे कर्ज आहेत असे ते म्हणतात. चला पहिल्यांदा त्याच्या आयुष्याचा प्रवास समजून घेऊया आणि नंतर त्याचे कर्ज समजून घेऊया.
रॉबर्ट कियोसाकी कोण आहे?
रॉबर्ट तोरु कियोसाकी हे जपानी-अमेरिकन व्यवसायी आणि लेखक आहेत. त्यांचा जन्म 8 एप्रिल, 1947 रोजी झाला. कियोसाकी ही रिच ग्लोबल एलएलसी आणि रिच डॅड कंपनीची संस्थापक आहे जी एक खासगी वित्तीय शिक्षण कंपनी आहे जी पुस्तके आणि व्हिडिओद्वारे लोकांना वैयक्तिक वित्त आणि व्यवसाय शिक्षण प्रदान करते. कंपनीचे मुख्य महसूल कियोसाकीच्या ब्रँड नावाचा वापर करून स्वतंत्र व्यक्तींद्वारे आयोजित केलेल्या समृद्ध डॅड सेमिनारच्या फ्रँचाईझींकडून येते. रॉबर्ट कियोसाकी हे 26 पेक्षा जास्त पुस्तकांचे लेखक आहेत, त्यापैकी रिच डॅड पुअर डॅड नावाचे त्यांचे पुस्तक 51 भाषांमध्ये अनुवादित करण्यात आले आणि जगभरात 41 दशलक्षाहून अधिक प्रत विकली गेली.
वैयक्तिक जीवन आणि व्यवसाय प्रवास
- कियोसाकी हे जपानी अमेरिकन असून त्याचा जन्म हिलो, हवाईमध्ये झाला होता. हिलो हायस्कूलमधून पदवी घेतल्यानंतर लवकरच ते U.S. मर्चंट मरीन अकॅडमीमध्ये गेले. त्यांनी वर्ष 1986 मध्ये किम मेयर यांचा विवाह केला परंतु नंतर 2017 मध्ये तिच्याकडून वेगळे झाले. त्यांच्याकडे ईएमआय कियोसाकी आणि बेथ कियोसाकी आणि एक भाऊ जॉन कियोसाकी या दोन बहिणी आहेत.
- त्यांनी 1969 मध्ये अकॅडमीमधून डेक ऑफिसर म्हणून पदवी घेतली आणि व्हिएतनाम युद्धात गनशिप पायलट म्हणून काम केल्यावर त्यांना एअर मेडलने सन्मानित करण्यात आले. 1975 मध्ये कियोसाकीने सागरी पोलीस सोडले आणि झेरॉक्स मशीन सेल्सपर्सन म्हणून काम केले.
- तीन वर्षांनंतर त्याने वेल्क्रो सर्फर वॉलेट विकणारी स्वत:ची कंपनी सुरू केली. कंपनीने काही काळ चांगले काम केले परंतु दुर्दैवाने दिवाळखोरीला गेले. 1980 च्या सुरुवातीला कियोसाकीने हेवी मेटल रॉक बँड टी-शर्ट्स प्रमाणित केलेल्या बिझनेसमध्ये त्याचे नशीब अजमावले.
- त्यांनी हा बिझनेस 1985 मध्ये विकला. यश मिळविण्यासाठी संघर्ष केल्यानंतर जवळपास एक दशकानंतर कियोसाकीने 47 वयाच्या वयात निवृत्त होण्याचा निर्णय घेतला. तथापि, जेव्हा त्यांनी कॅश फ्लो टेक्नॉलॉजीज स्थापित केली, तेव्हा त्यांनी 1997 मध्ये पुन्हा एकदा वाढ केली. ही कंपनी त्यांच्या दोन ब्रँडचा समावेश करते आणि चालवते, जसे की रिच डॅड आणि कॅश फ्लो.
- रिच डॅड आणि कॅश फ्लो टेक्नॉलॉजीज इंक चालविण्याव्यतिरिक्त. कियोसाकीने इतर अनेक व्यवसाय उपक्रमांमध्येही गुंतवणूक केली आहे. 2002 मध्ये त्यांनी दक्षिण अमेरिकेत सिल्व्हर माईन खरेदी केली आणि चीनमध्ये गोल्ड माईन पब्लिक घेतले. 'कन्स्पिरेसी ऑफ रिच' या पुस्तकात त्यांनी नमूद केले आहे की कॉपर किंमत आणि मूल्य वाढल्याबरोबर त्याला कॉपर माईन पब्लिक घेण्याची इच्छा आहे
- किशोरवयीन रॉबर्ट कियोसाकी यांनी सोने आणि चांदीच्या नाण्यांसह काम केले. त्यांच्याकडे एक सिद्धांत आहे की काही डॉलर्ससह तुम्ही मौल्यवान धातूचे नाणे खरेदी करू शकता आणि ते तुम्हाला 'जगातील सर्वात मोठ्या क्रॅशसाठी तयार करेल'. ते स्वत:ला 'गोल्ड बग' म्हणतात कारण त्याच्याकडे चांदी आणि सोन्यासारख्या अनेक वस्तू आहेत जेणेकरून ते अमेरिकी डॉलरच्या चुकीच्या छाप्यापासून कोणत्याही नुकसानीपासून स्वत:ला वाचवू शकतात.
- कियोसाकी ही रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टर देखील आहे. त्यांनी या गुंतवणूकीवर खूप पैसे खर्च केले आहेत आणि त्यात अनेक रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट व्हेंचर्स आहेत. त्यांच्याकडे संपूर्ण अमेरिकेत विविध प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट प्रोजेक्ट्स आहेत. त्यांच्या मालमत्तेमध्ये 2010 मध्ये ॲलेक्स जोन्स शो मध्ये उघड केल्याप्रमाणे बिग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, हॉटेल्स आणि गोल्फ कोर्सचा समावेश होतो.
- ते ऑईल ड्रिलिंग ऑपरेशन्स तसेच ऑईल वेल्स आणि स्टार्ट-अप सोलर कंपनीचे प्रमुख आणि गुंतवणूकदार देखील आहेत. तथापि, ऑगस्ट 2012 मध्ये दिवाळखोरीची घोषणा करणाऱ्या त्यांच्या कंपनी रिच ग्लोबल एलएलसीसह त्यांना नुकसान झाले.
रॉबर्ट कियोसाकी कर्जात का आहे?
- रॉबर्ट कियोसाकी यांनी आपल्या रिल्समध्ये म्हटले की, "जर मी बस्ट झालो तर बँक बस्ट होते. माझी समस्या नाही,".रिलमध्ये, कियोसाकी यांनीही सांगितले की 1971 मध्ये अध्यक्ष रिचर्ड निक्सन अंतर्गत गोल्ड स्टँडर्डकडून यूएस डॉलरच्या डिटॅचमेंटचा संदर्भ देऊन रोख बचत करण्याबाबत त्यांना शंका होती.
- रॉबर्ट कियोसाकी यांनी सांगितले की, मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी पैसे वापरण्यात आले होते. कॅश सेव्ह करण्याऐवजी, कियोसाकीने सोने वाचवले आणि त्याची कमाई सोने आणि चांदीमध्ये रूपांतरित केली. त्यांच्या मते, या धोरणामुळे अशा मोठ्या कर्जाचे संचय झाले.
- रॉबर्ट कियोसाकी यांनी चांगले कर्ज आणि खराब कर्जात कर्ज वेगळे केले आहे आणि त्यापूर्वी, त्यांनी म्हटले आहे की, उत्पन्न मिळविण्यासाठी वापरले जाणारे कर्ज आणि त्या बदल्यात, व्यवसाय आणि रिअल इस्टेट सारख्या मालमत्ता निर्माण करण्यास मदत केली.
- त्यांनी इन्व्हेस्टमेंटमध्ये, विशेषत: रिअल इस्टेटमध्ये लाभ म्हणून कर्ज वापरण्याची वकालत केली आणि मार्केटमधील चढ-उतारांचा सामना करण्यासाठी ते एक कार्यक्षम मार्ग म्हणून पाहिले.
रॉबर्ट कियोसाकीच्या मते बचतीच्या मागे खरे ज्ञान काय आहे?
- रॉबर्ट कियोसाकी यांनी पैसे वाचवण्याच्या पद्धतीवर प्रश्न उचलला आणि पारंपारिक बचत तंत्रांबद्दल शंका व्यक्त केली. 1971 मध्ये राष्ट्राध्यक्ष रिचर्ड निक्सन यांच्या कार्यकाळात सोन्याचे प्रमाण कमी झाल्याचे त्यांनी सांगितले.
- त्याच्या $1.2 अब्ज डेब्टच्या परिणामी, कियोसाकी यांनी सांगितले की त्याला सोने संग्रहित करायचे आहे आणि कॅश जमा करण्याऐवजी त्याची कमाई मौल्यवान धातूंमध्ये रूपांतरित करायची आहे. पारंपारिक विश्वासापेक्षा विपरीत, त्याच्या पूर्णपणे पेड-ऑफ लक्झरी वाहने दायित्व म्हणून पाहतात, कारण ते युनिक फायनान्शियल दृष्टीकोनातून ॲसेट्स आणि दायित्वे पाहतात.
- तसेच ते रोख बचत करण्यासाठी सल्ला देतात आणि त्याऐवजी, सोने संग्रहित करणे आणि कमाईला अमेरिकन डॉलरच्या स्थिरतेबद्दलच्या संशयामुळे मौल्यवान धातूंमध्ये रूपांतरित करणे पसंत करतात.
चांगले कर्ज आणि खराब कर्ज परिभाषित करणे
- दिलेले कर्ज चांगले किंवा खराब आहे का हे अनेक घटकांवर अवलंबून असते. चांगले कर्ज हे तुम्ही अशा गोष्टीसाठी कर्ज घेतलेले पैसे म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते ज्यामध्ये मूल्य वाढण्याची किंवा तुमचे संभाव्य उत्पन्न वाढवण्याची क्षमता आहे. उदाहरणार्थ, मॉर्टगेज तुम्हाला प्रशंसा करू शकणारे घर खरेदी करण्यास मदत करू शकते. स्टुडंट लोन्स तुम्हाला तुमचे भविष्यातील उत्पन्न वाढविण्यास मदत करू शकतात. चांगले कर्ज अनेकदा गुंतवणूक मानले जाते.
- खराब कर्ज म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते की तुम्ही जलद वापर करत असलेल्या गोष्टीसाठी तुम्ही कर्ज घेतलेले पैसे, मूल्य कमी होते किंवा तुम्हाला तुमच्या फायनान्शियल लक्ष्यांसाठी प्रगती करण्यास मदत करत नाही. सर्वोत्तम उदाहरण म्हणजे उच्च-इंटरेस्ट क्रेडिट कार्ड कर्ज, विशेषत: जर तुम्ही दर महिन्याला तुमचा बॅलन्स भरू शकत नसाल.
लक्षात ठेवण्याचे मुद्दे
- खूप जास्त कर्ज बाळगल्याने तुम्हाला खराब आर्थिक स्थितीत टाकू शकते. तुमचे कर्ज नेहमीच तुमच्यासाठी काम करीत असल्याची खात्री करा आणि इतर मार्गांवर नाही.
- टक्के कमी इंटरेस्ट रेट शोधणे तुम्हाला लोन दरम्यान हजारो रुपये सेव्ह करू शकते. तुमचे पर्याय काय आहेत हे पाहण्यासाठी इंटरेस्ट रेट्स रिसर्च करा.
- काही इन्व्हेस्टर्सना जास्त रिटर्न कमवू शकणाऱ्या स्टॉक्स सारख्या ॲसेट्स खरेदी करण्यासाठी कमी इंटरेस्ट डेब्ट वापरण्याचा लाभ झाला आहे. तथापि, सर्व इन्व्हेस्टमेंटचे मूल्य कमी होण्याची जोखीम असते, याचा अर्थ असा की तुम्ही पैसे गमावू शकता.
- वाढत्या बिझनेसमध्ये नवीन बिल्डिंगच्या खरेदीसाठी लोनचा वापर केला जाऊ शकतो किंवा इन्व्हेस्टर रेंटल प्रॉपर्टी खरेदी करू शकतो आणि लोन रिपेमेंट करण्यास मदत करण्यासाठी रेंटल इन्कमचा वापर करू शकतो. डाउनटर्नचा धोका विचारात घेणे महत्त्वाचे आहे ज्यामुळे डेब्ट पेमेंट कव्हर करणे कठीण होऊ शकते.
