एक मिलियनेयर कैसे बनें?

एक व्यक्ति का अंतिम सपना बिना पसीना तोड़े लाखों लोगों के बनना है. हालांकि यह सपना अत्यधिक असंभव लगता है, लेकिन यह एक मिलियनेयर बनना संभव है और आपके जीवन का आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय है. आपको बस सही रणनीति, अनुशासन और निरंतर बचत की आवश्यकता है.

कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां आप अपनी बचत को इन्वेस्ट कर सकते हैं और महत्वपूर्ण राशि अर्जित कर सकते हैं.

आप कहां इन्वेस्ट कर सकते हैं?

मिलियनेयर बनने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कदम पैसे बचाने की आदत को बढ़ाना है. बचत के बिना, कोई इन्वेस्टमेंट नहीं होगा, और बिना इन्वेस्टमेंट के, कोई लाभ नहीं होगा. जब आप बचत की आदत में पहुंच जाते हैं, तो आप निम्नलिखित क्षेत्रों में से किसी एक या अधिक में सेव किए गए पैसे को इन्वेस्ट कर सकते हैं:

रियल एस्टेट

रियल एस्टेट सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट विकल्प है. रियल एस्टेट में आपका इन्वेस्टमेंट समय के साथ वैल्यू बढ़ सकता है. आप इसका उपयोग धन निर्माण शुरू करने के लिए अपनी समग्र रणनीति के हिस्से के रूप में कर सकते हैं. अगर आप दीर्घकालिक पूंजी लाभ के लिए प्लान कर रहे हैं, तो रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट करना सबसे अच्छा इन्वेस्टमेंट सिद्ध हो सकता है.

उदाहरण के लिए, अगर आप 2017 में घर या भूमि खरीदते हैं (इसके लिए लोन लेने के बाद भी), तो इस भूमि या घर की कीमत 5 वर्षों के भीतर रु. 50 लाख तक हो सकती है. आप मात्र 5 वर्षों में रु. 20 लाख का लाभ अर्जित कर सकते हैं. इसके अलावा, आप इन्वेस्ट किए गए प्रारंभिक 30 लाख को खोए बिना अन्य इन्वेस्टमेंट विकल्पों में इस रु. 20 लाख का इन्वेस्टमेंट कर सकते हैं.

इक्विटी निवेश

कंपनी की इक्विटी खरीदने का मतलब है कि आप किसी कंपनी के शेयर खरीदते हैं और आमतौर पर उन्हें लंबे समय तक रखें. कंपनी में इन्वेस्ट करके, आप उस कंपनी का पार्ट-ओनर बन जाते हैं और लाभांश और बोनस जैसे कैश लाभ प्राप्त करने का हकदार हैं. अगर कंपनी असाधारण रूप से अच्छी तरह से कर रही है और शेयर की कीमत अपनी चोटी पर है, तो आप इन शेयरों को बाजार में बेच सकते हैं; इस प्रकार, पर्याप्त लाभ प्राप्त कर सकते हैं.

उदाहरण के लिए, हम मानते हैं कि आपने एबीसी कंपनी के 1000 शेयर प्रति शेयर रु. 500 पर खरीदे हैं; इसका मतलब है कि आपने कंपनी में रु. 5,00,000 इन्वेस्ट किए हैं. जब तक आप इन शेयरों को बेचते हैं, कंपनी आपको वार्षिक रूप से अपने लाभों से कुछ राशि देने के लिए दायी है (जिसे लाभांश कहा जाता है). जब कंपनी बाजार में अच्छी तरह से काम कर रही है और प्रत्येक शेयर की कीमत बढ़ जाती है (कहते हैं, रु. 1000 तक); आपके पास इन शेयरों को बेचने का विकल्प है. इन शेयरों को उच्च मूल्य पर बेचने पर, आप कुल रु. 10,00,000 कमा रहे होंगे; जिससे रु. 5,00,000 का लाभ होगा.

म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करने के लिए इन्वेस्ट करने के लिए काफी राशि की आवश्यकता होती है. अगर आप अपनी बचत को इन्वेस्ट करने के लिए अधिक अनुशासित विकल्प की तलाश कर रहे हैं, तो एसआईपी (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) के माध्यम से म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करना सबसे अच्छा विकल्प है.

SIP एक सुविधाजनक और आसान इन्वेस्टमेंट प्लान है. आपका पैसा आपके बैंक अकाउंट से ऑटोमैटिक रूप से काटा जाता है और इसे एक विशिष्ट म्यूचुअल फंड स्कीम में इन्वेस्ट किया जाता है. आपके म्यूचुअल फंड अकाउंट को आपके द्वारा इन्वेस्ट किए गए पैसे के लिए सटीक मूल्य की यूनिट में जमा कर दिया जाता है.

जब भी आप अधिक पैसे इन्वेस्ट करते हैं, तो फंड की अतिरिक्त यूनिट आपके अकाउंट में क्रेडिट हो जाती है.

SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करने से आप म्यूचुअल फंड अकाउंट में प्रति माह रु. 500 तक का इन्वेस्टमेंट कर सकते हैं; बाकी को कंपाउंड ब्याज़ के जादू द्वारा देखभाल किया जाता है.

उदाहरण के लिए, अगर आप 15 वर्षों के लिए प्रति माह रु. 5,000 का इन्वेस्टमेंट करते हैं और औसत पर अपेक्षित रिटर्न 12% है, तो आप रु. 25.22 लाख के साथ खत्म हो सकते हैं. अगर अपेक्षित रिटर्न 14% है, तो यह आंकड़ा रु. 30.64 लाख हो सकता है. यह यौगिक का जादू है. 

लंबे समय में, यह राशि वास्तव में उपयोगी सिद्ध हो सकती है क्योंकि आप इस राशि को रियल एस्टेट या इक्विटी में इन्वेस्ट करने का विकल्प चुन सकते हैं. ऐसा करके, आप इस लाभ को गुणा कर सकते हैं.

व्युत्पन्न व्यापार

डेरिवेटिव ऐसे वित्तीय संविदाएं हैं जो अंतर्निहित आस्ति से अपना मूल्य प्राप्त करते हैं. ये स्टॉक, सूचकांक, कमोडिटी, करेंसी, एक्सचेंज रेट या ब्याज दर हो सकते हैं. ये फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट आपको अंतर्निहित एसेट के भविष्य की वैल्यू को बेहतर बनाकर लाभ उठाने में मदद करते हैं जो एक फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट (जैसे कि स्टॉक, फ्यूचर, कमोडिटी, करेंसी या इंडेक्स) है जिस पर डेरिवेटिव की कीमत आधारित है.

दो प्रकार के डेरिवेटिव इंस्ट्रूमेंट हैं:

क) फ्यूचर्स
ख) विकल्प.

फ्यूचर्स: यह आपको पूरी राशि का भुगतान किए बिना अंतर्निहित इंस्ट्रूमेंट की कीमतों में भविष्य के ट्रेंड पर बेट करने की अनुमति देता है, लेकिन केवल वैल्यू का एक अंश.

विकल्प: यह आपको लक्षित कीमत पर स्टॉक, कमोडिटी या डेट इंस्ट्रूमेंट खरीदने या बेचने का विकल्प देता है.

उदाहरण के लिए, अगर किसी स्टॉक की कीमत ₹ 100 है, और आप उम्मीद करते हैं कि इसे एक महीने के समय में ₹ 150 तक जाना है, तो क्या आप आज (₹ 1,00,000 तक) ₹ 100 पर 1000 स्टॉक का कॉन्ट्रैक्ट खरीद सकते हैं, और महीने के अंत में इसे ₹ 150 पर बेचने के लिए सहमत हैं. इसलिए, आपको ₹ 50,000 (150*1000 – 100*1000) मिलेगा.

यह आपके लिए कुछ सर्वश्रेष्ठ विकल्प हैं जो आप इन्वेस्टमेंट करते हैं और एक मिलियनेयर बनने के अपने सपने को पूरा करते हैं.