बीएसई रियलटी

रियल एस्टेट निवेश आपके पोर्टफोलियो को व्यापक बनाने, जोखिम को कम करने और रिटर्न बढ़ाने की सबसे अच्छी रणनीति है. याद रखें कि कई लोग रियल्टी स्टॉक में निवेश करते हैं, जो अभी बहुत अधिक मांग में हैं.

S&P BSE रियल्टी index में S&P BSE 500 के घटक शामिल हैं, जिन्हें BSE इंडस्ट्री क्लासिफिकेशन सिस्टम द्वारा परिभाषित रियल एस्टेट सेक्टर के सदस्य के रूप में वर्गीकृत किया गया है.

S&P BSE पावर index में S&P BSE 500 कंपनियां शामिल हैं जो BSE सेक्टर वर्गीकरण सिस्टम की महत्वपूर्ण इलेक्ट्रिकल उपकरण और ऊर्जा आपूर्तिकर्ता क्षेत्र की परिभाषा के तहत आती हैं.

Index की गणना करने के लिए फ्री फ्लोट कैपिटलाइज़ेशन तकनीक नामक मार्केट कैप तकनीक का एक प्रकार का उपयोग किया जाता है. फ्लोट, या आसानी से ट्रेड किए गए स्टॉक का उपयोग फर्म के बकाया शेयरों के स्थान पर किया जाता है.

फ्री फ्लोट कैपिटलाइज़ेशन तकनीक के अनुसार, किसी भी समय index का स्तर बेंचमार्क से जुड़े 30 घटक शेयरों के फ्री फ्लोट मार्केट वैल्यूएशन को दर्शाता है. फ्री फ्लोटिंग कैपिटल का अर्थ है कुल कैपिटलाइज़ेशन कम डायरेक्टर की शेयरहोल्डिंग.

आज, बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज पर रियल्टी स्टॉक में निवेश करने से बेहतर रिटर्न मिल सकता है. हालांकि, आपके द्वारा अर्जित लाभ की राशि आपके कौशल, ज्ञान, अनुसंधान और विशेषज्ञता पर निर्भर करती है
 

सेंसेक्स घटक चुनते समय निम्नलिखित व्यापक मानदंडों का पालन करना चाहिए:

● लिस्टिंग रिकॉर्ड: स्टॉक का न्यूनतम तीन महीने का BSE लिस्टिंग रिकॉर्ड होना चाहिए. यदि हाल ही में सूचीबद्ध कंपनी का समग्र बाजार मूल्य BSE की सूची में शीर्ष दस के भीतर आता है, तो न्यूनतम तीन महीने का मानक घटा कर एक महीने कर दिया जाता है. 

अगर किसी फर्म को मर्जर, विनिवेश या समेकन के कारण सूचीबद्ध किया जाता है, तो न्यूनतम लिस्टिंग रिकॉर्ड आवश्यक नहीं है.

● ट्रेडिंग फ्रीक्वेंसी: पिछले तीन महीनों के दौरान, स्क्रिप को हर मार्केट दिन एक्सचेंज किया जाना चाहिए. असाधारण स्थितियां, जैसे स्क्रिप सस्पेंशन, एक अपवाद की गारंटी दे सकती हैं.

● मार्केट कैप वेटेज: s&P 500 इंडेक्स में प्रत्येक स्टॉक के वेटिंग का प्रतिशत. पिछले तीन महीनों के दौरान फ्री-फ्लोट मार्केट कैप के आधार पर, इसे इंडेक्स के लगभग 0.5% का प्रतिनिधित्व करना चाहिए.

● इंडस्ट्री/सेक्टर डिफिक्शन: स्क्रिप चुनते समय, अक्सर BSE यूनिवर्स के लिस्टेड एंटरप्राइज़ का वास्तविक रिफ्लेक्शन प्रदान करते हैं.

● इतिहास ट्रैक करें: इंडेक्स कमिटी की राय में, बिज़नेस की सम्मानजनक और मजबूत प्रतिष्ठा होनी चाहिए.

विशेषज्ञों के अनुसार, हाल ही में सस्ते मूल्य निर्धारण, कम ऋण दरों और शेयर बाजार में पूंजी में निरंतर वृद्धि के कारण उद्योग को राजस्व में वृद्धि देखने को मिल रही है.

वर्तमान मंदी, अर्थव्यवस्था में मंदी और उच्च लोन दरों को देखते हुए, रियल एस्टेट मार्केट में बिज़नेस में बिक्री में गिरावट आ रही है. अप्रूवल का इंतज़ार भी नई शुरुआत को प्रभावित करता है.
 

इसकी लंबाई, नियमितता, विकास और स्थिरता के कारण, रियल्टी डिविडेंड निश्चित रूप से रेवेन्यू ट्रेडर्स के बीच सबसे लोकप्रिय स्टॉक में से एक है. 1994 से संचयी औसत वार्षिक निवल मूल्य 15.1% रहा है, जो एस एंड पी 500 और आरईआईटी उद्योग दोनों से बेहतर प्रदर्शन करता है.
 

BSE रियल्टी Index अपने उल्लेखनीय और स्थिर लाभांश वृद्धि के लिए प्रसिद्ध है. रियल्टी इनकम का TTM भुगतान अनुपात 5% है, जो वर्तमान स्टॉक वैल्यू और प्रति शेयर $0.25 के आवधिक लाभांश भुगतान को दर्शाता है.
 

जब भी आप एक्सप रियल्टी से दूसरे ब्रोकरेज में स्विच करने का निर्णय लेते हैं, तो आपकी लिस्टिंग आपके लिए उपलब्ध होगी (अधिकतर मामलों में). आपके प्रस्थान के बाद आपकी लिस्टिंग कॉन्ट्रैक्ट से नीचे होने पर डील समाप्त हो जाएगी, लेकिन आपको अपनी नई एजेंसी पर क्षतिपूर्ति दी जाएगी.
 

जब भी संभव हो टैक्स योग्य इनकम के कम से कम 90% के बराबर शेयरहोल्डर लाभांश प्रदान करें. इससे आरईआईटी में इन्वेस्टर की रुचि काफी बढ़ जाती है.