बीएसई रियल्टी

रियल एस्टेट निवेश आपके पोर्टफोलियो को विस्तृत करने, जोखिम को कम करने और रिटर्न बढ़ाने की सबसे अच्छी रणनीति है. याद रखें कि कई लोग रियल्टी स्टॉक में निवेश करते हैं, जो अभी उच्च मांग में हैं. 

एस एंड पी बीएसई रियल्टी इंडेक्स में बीएसई उद्योग वर्गीकरण प्रणाली द्वारा परिभाषित रियल एस्टेट क्षेत्र के सदस्य के रूप में वर्गीकृत एस एंड पी बीएसई 500 के घटक शामिल हैं.

एस एंड पी बीएसई पावर इंडेक्स में एस एंड पी बीएसई 500 कंपनियां शामिल हैं जो बीएसई सेक्टर कैटेगराइज़ेशन सिस्टम की पर्याप्त इलेक्ट्रिकल उपकरणों और ऊर्जा आपूर्तिकर्ता क्षेत्र की परिभाषा में आती हैं.

फ्री फ्लोट कैपिटलाइज़ेशन तकनीक नामक मार्केट कैप तकनीक का एक प्रकार का प्रयोग सूचकांक की गणना करने के लिए किया जाता है. फ्लोट, या आसानी से ट्रेड किए गए स्टॉक का उपयोग फर्म के बकाया शेयर के स्थान पर किया जाता है. 

फ्री फ्लोट कैपिटलाइज़ेशन तकनीक के अनुसार, किसी भी समय इंडेक्स स्तर बेंचमार्क से जुड़े 30 कंपोनेंट शेयरों के फ्री फ्लोट मार्केट मूल्यांकन को दर्शाता है. फ्री फ्लोटिंग कैपिटल का अर्थ होता है, कुल कैपिटलाइज़ेशन कम डायरेक्टर शेयरहोल्डिंग. 

आज, बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज पर रियल्टी स्टॉक में निवेश करने से बेहतर रिटर्न मिल सकता है. हालांकि, आप अर्जित लाभ की राशि आपके कौशल, ज्ञान, अनुसंधान और विशेषज्ञता पर निर्भर करती है 
 

सेंसेक्स घटकों को चुनते समय निम्नलिखित विस्तृत मानदंडों का पालन करना चाहिए:

● लिस्टिंग रिकॉर्ड: स्टॉक में कम से कम तीन महीने का BSE लिस्टिंग रिकॉर्ड होना चाहिए. अगर हाल ही में सूचीबद्ध फर्म का कुल बाजार मूल्य बीएसई विश्व की सूची में शीर्ष दस के भीतर आता है, तो कम से कम तीन महीने की मानक कम हो जाती है. 

अगर किसी फर्म को मर्जर, डिवेस्टिचर या कंसोलिडेशन के कारण लिस्ट किया जाता है, तो न्यूनतम लिस्टिंग रिकॉर्ड आवश्यक नहीं है.

● ट्रेडिंग फ्रीक्वेंसी: पिछले तीन महीनों के दौरान, स्क्रिप को हर मार्केट दिवस पर एक्सचेंज किया जाना चाहिए. स्क्रिप सस्पेंशन जैसी असाधारण स्थितियां, अपवाद की आवश्यकता पड़ सकती हैं.

● मार्केट कैप का वजन: S&P 500 इंडेक्स में प्रत्येक स्टॉक के वजन का प्रतिशत. पिछले तीन महीनों के दौरान फ्री-फ्लोट मार्केट कैप के आधार पर, इसे इंडेक्स के लगभग 0.5% का प्रतिनिधित्व करना चाहिए.

● उद्योग/क्षेत्र का चित्रण: स्क्रिप चुनते समय, अधिकांश अक्सर बीएसई यूनिवर्स के सूचीबद्ध उद्यमों का वास्तविक प्रतिबिंब प्रदान करते हैं.

● ट्रैक हिस्ट्री: इंडx कमिटी की राय में, बिज़नेस को सम्माननीय और ठोस प्रतिष्ठा होनी चाहिए.

विशेषज्ञों के अनुसार, हाल ही की सस्ती कीमत, कम लेंडिंग दरों और शेयर मार्केट कैपिटल एप्रिसिएशन के कारण उद्योग राजस्व में वृद्धि देख रहा है. 

वर्तमान मंदी, अर्थव्यवस्था में गिरावट और उच्च ऋण दरों के कारण रियल एस्टेट बाजार में व्यवसाय बिक्री में गिरावट का अनुभव कर रहे हैं. अप्रूवल प्रतीक्षा करता है नए डिब्यूट को भी प्रभावित करता है.
 

इसकी लंबाई, नियमितता, विकास और स्थिरता के कारण, वास्तविक लाभांश निस्संदेह राजस्व व्यापारियों के बीच सबसे सुपरिचित स्टॉक में से एक है. 1994 से संचयी औसत वार्षिक निवल मूल्य 15.1% रहा है, जो एस एंड पी 500 और संपूर्ण आरईआईटी उद्योग दोनों को बेहतर बना रहा है.
 

बीएसई वास्तविक सूचकांक इसके उल्लेखनीय और स्थिर लाभांश विकास के लिए प्रसिद्ध है. रियल्टी इनकम का TTM पेआउट रेशियो 5% है, बशर्ते वर्तमान स्टॉक वैल्यू और प्रति शेयर $0.25 का आवधिक डिविडेंड भुगतान दिया जाता है.
 

जब भी आप एक्सपी रियल्टी से दूसरे ब्रोकरेज (अधिकांश मामलों में) में स्विच करने का फैसला करते हैं, तो आपकी लिस्टिंग आपके लिए उपलब्ध होगी. जब आप प्रस्थान करते हैं तो आपकी लिस्टिंग कॉन्ट्रैक्ट से कम हो जाती है तो डील एक्सप्रेस पर बंद हो जाएगी, लेकिन आपको आपकी नई एजेंसी पर क्षतिपूर्ति दी जाएगी.
 

जब भी संभव हो, कम से कम 90% कर योग्य आय के बराबर शेयरधारक लाभांश प्रदान करें. यह आरईआईटी में इन्वेस्टर के हितों को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाता है.