फिनिक्स मिल्सना Covid-चालित स्लोडाउन बंद करण्यासाठी का सेट केले आहे आणि वाढीच्या मार्गावर परत मिळवा

आयआयएफएल सिक्युरिटीजच्या अहवालानुसार प्रॉपर्टी मार्केट पुनरुज्जीवित करते आणि समेकन उपक्रम Covid-19 शॉकनंतर वाढविण्यासाठी रिअल इस्टेट डेव्हलपर फीनिक्स मिल्स लिमिटेडला चांगले स्थान दिले जाते.

मुंबई-सूचीबद्ध विकासक- त्यांच्या अधिकांश उद्योग सहकाऱ्यांसारखे - मागील वर्षी महामारी नियंत्रित करण्यासाठी आणि या वर्षापूर्वी निवासी, रिटेल आणि कार्यालयीन विभागांमध्ये महामारीचे नियंत्रण करण्यासाठी लॉकडाउन लागू केलेले लॉकडाउन म्हणून प्रभावित झाले होते. तथापि, खरेदी मॉल पुन्हा उघडल्याने, कार्यालये पुन्हा सुरू करतात आणि निवासी विक्री सुधारणा करतात.

आयआयएफएल सिक्युरिटीजने त्याच्या अहवालात सांगितले की 2020-21 आणि 2021-22 चा पहिला अर्धे "धुलाई" होते, परंतु रिकव्हरीची उच्च आशा आहे. खरोखरच, कंपनीची रिटेल महसूल 48% मध्ये 2020-21 मध्ये करार केली आहे, अहवाल नोंदविली गेली.

कारागिरांना देऊ केलेल्या सूटमुळे नफा मिळाल्यामुळे फायदेशीर मिल्सने त्यांची बॅलन्स शीट मजबूत करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे जेणेकरून 2021-22 दरम्यान कोणत्याही कॅशफ्लो जुळत नाहीत तसेच वाढीच्या पुढील पायऱ्यावर लक्ष केंद्रित करतात. पुढे, बांधकाम अंतर्गत असलेल्या मॉल्सवर त्याची प्रगती अखंड राहील आणि 2023-24 पर्यंत या गोष्टींवर येण्याची अपेक्षा आहे.

या रिपोर्टने विकसकाने त्याच्या बॅलन्स शीटला 2020-21 मार्फत मजबूत करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे, ज्यात Covid-led लॉकडाउनमुळे महत्त्वाच्या हेडविंड्सचा सामना करावा लागतो. याने सांगितले की आगामी महिन्यांमध्ये वापर वसूल करणे तीव्र असेल आणि 2021-22 च्या पहिल्या तिमाहीपर्यंत भांडवल उभारणे ही कंपनीला वाढीच्या संधीचा लाभ घेण्यास मदत करेल.

महामारी सुरू झाल्यापासून, डेव्हलपरने संस्थात्मक शेअर सेलद्वारे ₹1,100 कोटी उभारली आहे आणि ₹1,100 कोटी गुंतवणूक करण्यासाठी सिंगापूरच्या प्रभुत्वशासी संपत्ती निधी GIC सह संयुक्त उद्यम तयार केले आहे आणि विद्यमान अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रकल्प आणि कोलकाता मालमत्तेत ₹800 कोटी कॅनडा पेन्शन प्लॅन इन्व्हेस्टमेंट बोर्डसह भागीदारी सील केली आहे.

परिणामस्वरूप, जून 2021 च्या शेवटी निव्वळ कर्ज हेडविंडच्या बाबतीत 2019-20 च्या चौथ्या तिमाहीच्या शेवटी जवळपास रु. 3,000 कोटीपेक्षा कमी असते.

‘फिनिक्स मिल्सवर खरेदी करा' कॉल, 24% अपसाईड

आयआयएफएल सिक्युरिटीजने पुढील एका वर्षासाठी प्रति शेअर ₹1,060 च्या लक्ष्य किंमतीसह फीनिक्स मिल्सना त्यांच्या 'खरेदी' कॉलला पुन्हा सांगितले.

याने देखील सांगितले की इंदौर, अहमदाबाद आणि वाकडमधील अंडर-कन्स्ट्रक्शन मॉल पूर्ण झाल्यापासून वार्षिक वार्षिक वार्षिक 20% वार्षिक वाढ आर्थिक वर्ष 20-24 पेक्षा जास्त वार्षिक वाढीची अपेक्षा आहे.

आयआयएफएलने वर्तमान वित्तीय वर्षासाठी कमकुवत कमाई केली आहे, रिटेल भाड्यामध्ये 50% सूटमध्ये फॅक्टरिंग केली आहे, ज्याचा विचार केला आहे की महाराष्ट्रातील पहिल्या अर्धे वर्षाच्या काळात अधिकांश मॉल बंद राहिले आहे.

रिपोर्टने हे देखील सांगितले की रिकव्हरी ट्रेंड प्रोत्साहित करीत आहेत आणि त्यामुळे लवकरच मजबूत ट्रॅजेक्टरीला परत होण्याची अपेक्षा आहे.

आधीच, लॉकडाउन उघडल्यानंतर वापर त्वरित रिकव्हरी रेकॉर्ड केली आहे. हे ट्रेंडपासून स्पष्ट आहे कारण जुलै 2019 पातळीच्या जवळपास 93% पर्यंत पोहोचले - ऑपरेशनल मॉलमध्ये ऑपरेशनल मॉलमध्ये - ऑपरेशनल मॉलमध्ये समायोजित. पादत्राणे आणि चार-व्हीलर ट्रॅफिक मागील वर्षाच्या स्तराच्या 83% आणि 93% पर्यंत पोहोचली, जनवरी-मार्च 2021 मध्ये, आयआयएफएल रिपोर्टने सांगितले.

कंपनीने त्याचे लखनऊ मॉल कार्यरत केले आणि 2020-21 दरम्यान कोलकाता मालमत्ता प्राप्त केली. याचे ध्येय 2025-26 पर्यंत जवळपास 13 दशलक्ष चौरस फूटपर्यंत रिटेल पोर्टफोलिओ दुप्पट करण्याचे आणि वार्षिक 1 दशलक्ष वर्ग फूट रिटेल स्पेस जोडण्याचे आहे.