बीएसई रियलटी

रिअल इस्टेट गुंतवणूक ही तुमचा पोर्टफोलिओ विस्तृत करण्यासाठी, जोखीम कमी करण्यासाठी आणि रिटर्न वाढविण्यासाठी सर्वोत्तम धोरण आहे. लक्षात ठेवा की अनेक लोक रिअल्टी स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्ट करतात, जे सध्या जास्त मागणीमध्ये आहेत.

एस अँड पी बीएसई रिअल्टी इंडेक्समध्ये एस अँड पी बीएसई 500 चे घटक समाविष्ट केले जातात, ज्यांना बीएसई उद्योग वर्गीकरण प्रणालीद्वारे परिभाषित रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सदस्य म्हणून वर्गीकृत केले जाते.

एसअँडपी BSE पॉवर इंडेक्समध्ये एसअँडपी BSE 500 कंपन्यांचा समावेश होतो जे BSE सेक्टर वर्गीकरण प्रणालीच्या महत्त्वपूर्ण इलेक्ट्रिकल उपकरणे आणि ऊर्जा पुरवठादार क्षेत्राची व्याख्या अंतर्गत येतात.

फ्री फ्लोट कॅपिटलायझेशन टेक्निक नावाच्या मार्केट कॅप टेक्निकचा प्रकार इंडेक्सची गणना करण्यासाठी वापरला जातो. फ्लोट किंवा सहजपणे ट्रेड केलेले स्टॉक फर्मच्या थकित शेअर्सच्या ऐवजी वापरले जातात.

फ्री फ्लोट कॅपिटलायझेशन टेक्निक नुसार, कोणत्याही वेळी index लेव्हल बेंचमार्कशी लिंक असलेल्या 30 घटक शेअर्सचे फ्री फ्लोट मार्केट मूल्यांकन दर्शविते. फ्री फ्लोटिंग कॅपिटल म्हणजे एकूण कॅपिटलायझेशन कमी संचालकांचे शेअरहोल्डिंग.

आज, बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंजवर रिअल्टी स्टॉकमध्ये गुंतवणूक केल्याने चांगले रिटर्न मिळू शकतात. तथापि, तुम्ही कमवू शकत असलेल्या नफ्याची रक्कम तुमचे कौशल्य, ज्ञान, संशोधन आणि कौशल्यावर अवलंबून असते
 

सेन्सेक्स घटक निवडताना खालील व्यापक निकषांचे अनुसरण करावे:

● लिस्टिंग रेकॉर्ड: स्टॉकचा किमान तीन महिन्यांचा BSE लिस्टिंग रेकॉर्ड असणे आवश्यक आहे. जर अलीकडेच सूचीबद्ध फर्मचे एकूण मार्केट मूल्य BSE वर्ल्डच्या यादीमध्ये टॉप दहा च्या आत येत असेल तर किमान तीन महिन्यांचे स्टँडर्ड एक महिन्यापर्यंत कमी केले जाते. 

विलीनीकरण, विनिवेश किंवा एकत्रीकरणामुळे फर्म सूचीबद्ध झाल्यास किमान लिस्टिंग रेकॉर्ड आवश्यक नाही.

● ट्रेडिंग फ्रिक्वेन्सी: मागील तीन महिन्यांमध्ये, स्क्रिप प्रत्येक मार्केट दिवशी एक्सचेंज केली पाहिजे. असाधारण स्थिती, जसे की स्क्रिप सस्पेन्शन, अपवादाची हमी देऊ शकते.

● मार्केट कॅप वेटेज: एस अँड पी 500 इंडेक्समधील प्रत्येक स्टॉकच्या वजनाची टक्केवारी. मागील तीन महिन्यांमध्ये फ्री-फ्लोट मार्केट कॅपवर आधारित, ते इंडेक्सच्या अंदाजे 0.5% चे प्रतिनिधित्व करणे आवश्यक आहे.

● उद्योग/सेक्टर डिफिक्शन: स्क्रिप निवडताना, बहुतेकदा बीएसई युनिव्हर्सच्या सूचीबद्ध उद्योगांचे खरे प्रतिबिंब ऑफर करते.

● रेकॉर्ड ट्रॅक करा: Index कमिटीच्या मते, बिझनेसची सन्मानजनक आणि मजबूत प्रतिष्ठा असणे आवश्यक आहे.

तज्ज्ञांच्या मते, अलिकडच्या स्वस्त किंमती, कमी कर्ज दर आणि शेअर बाजारातील शाश्वत वाढ यामुळे उद्योगात महसुलात वाढ दिसून येत आहे.

वर्तमान मंदी, अर्थव्यवस्थेतील मंदी आणि उच्च लोन दर पाहता, रिअल इस्टेट मार्केटमधील बिझनेसमध्ये विक्रीत घट होत आहे. मंजुरीची प्रतीक्षा देखील नवीन पदार्थावर परिणाम करते.
 

त्याच्या लांबी, नियमितता, विकास आणि स्थिरतेमुळे, रिअल्टी डिव्हिडंड निःसंशयपणे महसूल व्यापाऱ्यांमध्ये सर्वात लोकप्रिय स्टॉकपैकी एक आहे. 1994 पासून संचयी सरासरी वार्षिक निव्वळ मूल्य 15.1% आहे, जे एस&पी 500 आणि आरईआयटी उद्योग दोन्हींना संपूर्ण कामगिरी करते.
 

BSE रिअल्टी Index आपल्या उल्लेखनीय आणि स्थिर लाभांश वाढीसाठी प्रसिद्ध आहे. रिअलटी उत्पन्नाचे टीटीएम पेआऊट गुणोत्तर 5% आहे, वर्तमान स्टॉक मूल्य आणि प्रति शेअर $0.25 चे नियतकालिक लाभांश पेआऊट दिले जाते.
 

जेव्हा तुम्ही कधीही एक्स्पे रिअल्टी मधून दुसऱ्या ब्रोकरेजवर स्विच करण्याचा निर्णय घेता तेव्हा तुमच्या लिस्टिंग तुमच्यासाठी उपलब्ध असतील (ज्याही प्रकरणांमध्ये). जेव्हा तुम्ही निर्गमन केल्यानंतर तुमचे लिस्टिंग करारापेक्षा कमी असतील तेव्हा डील कालबाह्य होईल, परंतु तुम्हाला तुमच्या नवीन एजन्सीला भरपाई दिली जाईल.
 

जेव्हा शक्य असेल तेव्हा करपात्र उत्पन्नाच्या किमान 90% समान भागधारक लाभांश प्रदान करा. यामुळे REIT मध्ये गुंतवणूकदारांचा रस लक्षणीय वाढतो.