बीएसई रियलिटी

तुमचा पोर्टफोलिओ विस्तृत करण्यासाठी, जोखीम कमी करण्यासाठी आणि रिटर्न वाढविण्यासाठी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टिंग सर्वोत्तम स्ट्रॅटेजी आहे. लक्षात ठेवा की अनेक लोक रिअल्टी स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करतात, जे सध्या अधिक मागणीमध्ये आहेत. 

एस अँड पी बीएसई रिअल्टी इंडेक्समध्ये बीएसई उद्योग वर्गीकरण प्रणालीद्वारे परिभाषित रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सदस्य म्हणून वर्गीकृत एस अँड पी बीएसई 500 चे घटक समाविष्ट आहेत.

एस अँड पी बीएसई पॉवर इंडेक्समध्ये एस अँड पी बीएसई 500 कंपन्या असतात ज्या बीएसई क्षेत्रातील गणनीय इलेक्ट्रिकल उपकरणे आणि ऊर्जा पुरवठादार क्षेत्राची व्याख्या अंतर्गत येतात.

इंडेक्सची गणना करण्यासाठी फ्री फ्लोट कॅपिटलायझेशन तंत्र नावाच्या मार्केट कॅप तंत्राचा प्रकार वापरला जातो. फर्मच्या थकित शेअर्सच्या ठिकाणी फ्लोट किंवा सहजपणे ट्रेड केलेले स्टॉक वापरले जातात. 

मोफत फ्लोट कॅपिटलायझेशन तंत्रानुसार, कोणत्याही एकावेळी इंडेक्स लेव्हल बेंचमार्कशी लिंक असलेल्या 30 घटक शेअर्सचे मोफत फ्लोट मार्केट मूल्यांकन दर्शविते. मोफत फ्लोटिंग कॅपिटल म्हणजे एकूण कॅपिटलायझेशन कमी संचालकांचे शेअरहोल्डिंग. 

आज, बॉम्बे स्टॉक एक्स्चेंजवर रिअल्टी स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करणे चांगले रिटर्न मिळवू शकते. तथापि, तुम्ही कमवू शकणाऱ्या नफ्याची रक्कम तुमचे कौशल्य, ज्ञान, संशोधन आणि कौशल्यावर अवलंबून असते 
 

सेन्सेक्स घटक निवडताना खालील विस्तृत निकषांचे पालन करणे आवश्यक आहे:

● लिस्टिंग रेकॉर्ड: स्टॉकमध्ये किमान तीन महिन्यांचे BSE लिस्टिंग रेकॉर्ड असणे आवश्यक आहे. जर अलीकडेच सूचीबद्ध केलेल्या फर्मचे एकूण बाजार मूल्य बीएसई जगाच्या यादीतील सर्वोच्च दहा मध्ये येत असेल, तर किमान तीन महिन्यांचे मानक एक महिन्यापर्यंत कमी केले जाते. 

जर एखादी फर्म विलीनीकरण, पशुवैद्यकीय किंवा एकत्रीकरणामुळे सूचीबद्ध असेल तर किमान लिस्टिंग रेकॉर्ड आवश्यक नाही.

● ट्रेडिंग फ्रिक्वेन्सी: मागील तीन महिन्यांमध्ये, स्क्रिप प्रत्येक मार्केट दिवशी एक्सचेंज केली गेली पाहिजे. स्क्रिप सस्पेन्शन सारख्या असामान्य स्थिती अपवादाची हमी देऊ शकतात.

● मार्केट कॅपचे वजन: एस&पी 500 इंडेक्समध्ये प्रत्येक स्टॉकच्या वजनाची टक्केवारी. मागील तीन महिन्यांमध्ये फ्री-फ्लोट मार्केट कॅपच्या आधारे, ते इंडेक्सच्या अंदाजे 0.5% चे प्रतिनिधित्व करणे आवश्यक आहे.

● उद्योग/सेक्टर वर्णन: स्क्रिप निवडताना, बहुतेकदा बीएसई युनिव्हर्सच्या सूचीबद्ध उद्योगांचे खरे प्रतिबिंब प्रदान करते.

● ट्रॅक रेकॉर्ड: इंडx कमिटीच्या मते, बिझनेसमध्ये आदरणीय आणि ठोस प्रतिष्ठा असणे आवश्यक आहे.

तज्ज्ञांनुसार, अलीकडील स्वस्त किंमत, कमी कर्ज दर आणि शाश्वत शेअर मार्केट कॅपिटल प्रशंसामुळे उद्योगात महसूल वाढ दिसत आहे. 

वर्तमान मंदी, अर्थव्यवस्थेतील मंदी आणि उच्च कर्ज दर, रिअल इस्टेट मार्केटमधील व्यवसायांना विक्री घट होत आहे. मंजुरीची प्रतीक्षा नवीन पदार्थांवर देखील परिणाम करते.
 

त्याच्या लांबी, नियमितता, विकास आणि स्थिरता यामुळे, रिअल्टी डिव्हिडंड निश्चितच महसूल व्यापाऱ्यांमध्ये सर्वात चांगल्या पसंतीच्या स्टॉकपैकी एक आहे. 1994 पासून संचयी सरासरी वार्षिक निव्वळ मूल्य 15.1% आहे, जे एस अँड पी 500 आणि संपूर्ण आरईआयटी उद्योग दोन्हींपेक्षा अधिक कामगिरी करीत आहे.
 

बीएसई रिअल्टी इंडेक्स त्याच्या उल्लेखनीय आणि स्थिर लाभांश वाढीसाठी प्रसिद्ध आहे. रिअल्टी इन्कमचे TTM पेआऊट रेशिओ 5% आहे, वर्तमान स्टॉक मूल्य आणि प्रति शेअर $0.25 चे नियतकालिक डिव्हिडंड पेआऊट दिले जाते.
 

जेव्हा तुम्ही कधीही एक्स्प्रिअल्टी ते अन्य ब्रोकरेजमध्ये स्विच करण्याचा निर्णय घेता तेव्हा तुमची लिस्टिंग तुम्हाला उपलब्ध होईल (बहुतांश प्रकरणांमध्ये). जेव्हा तुम्ही प्रस्थान केल्यानंतर तुमच्या लिस्टिंग्स काँट्रॅक्टच्या खाली असतील तेव्हा डील एक्स्पमध्ये बंद होईल, परंतु तुम्हाला तुमच्या नवीन एजन्सीकडे भरपाई दिली जाईल.
 

जेव्हा शक्य असेल तेव्हा करपात्र उत्पन्नाच्या किमान 90% समान भागधारकांना लाभांश प्रदान करा. यामुळे आरईआयटी मध्ये गुंतवणूकदाराचे स्वारस्य लक्षणीयरित्या वाढते.