निफ्टी रियलिटी

निफ्टी रिअल्टी Index प्रामुख्याने निवासी आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेट बांधकामात गुंतलेल्या कंपन्यांची कामगिरी प्रतिबिंबित करण्यासाठी डिझाईन केलेला आहे. हे भारताच्या SEBI-नियंत्रित सिक्युरिटीज मार्केटमध्ये NSE इंडायसेस फ्रेमवर्क अंतर्गत व्यवस्थापित केले जाते.

निफ्टी रिअल्टी इंडेक्स नॅशनल स्टॉक एक्सचेंज वर सूचीबद्ध पात्र रिअल इस्टेट कंपन्यांचा मागोवा घेतो. या इंडेक्समध्ये सध्या रिअल्टी क्षेत्रातील 10 स्टॉक समाविष्ट आहेत. त्याची पद्धत घटक वजन निर्धारित करण्यासाठी फ्री-फ्लोट मार्केट कॅपिटलायझेशनचा वापर करते.  

भारताच्या रिअल इस्टेट सेक्टरच्या कामगिरीसाठी बेंचमार्क प्रदान करण्यासाठी इंडेक्स 2007 मध्ये सुरू करण्यात आला. मूळ इंडेक्स पद्धताने 29 डिसेंबर 2006 ची बेस तारीख आणि 1,000 चे बेस मूल्य निर्दिष्ट केले आहे.

निफ्टी रिअल्टी फ्री-फ्लोट मार्केट-कॅपिटलायझेशन पद्धतीचा वापर करते. स्टँडर्ड इंडेक्स कॅल्क्युलेशनमध्ये, मूल्य घटकांच्या मार्केट कॅपिटलायझेशन मधून प्राप्त केले जाते, त्यांच्या फ्री-फ्लोट घटकांसाठी समायोजित केले जाते, इंडेक्स बेस मार्केट कॅपिटलायझेशनच्या संदर्भात आणि बेस इंडेक्स मूल्याद्वारे गुणाकार केले जाते.

फॉर्म्युला: Index वॅल्यू = (वर्तमान मार्केट कॅप ÷ बेस मार्केट कॅप) × 1000

इंडेक्स डिव्हायजर हे कॉर्पोरेट ॲक्शन आणि इतर बदलांसाठी समायोजित केले जाते जेणेकरून अशा इव्हेंट इंडेक्समध्ये कृत्रिम हालचाली निर्माण करत नाहीत.

इंडेक्सचा भाग होण्यापूर्वी कंपन्यांना विहित पात्रता अटी पूर्ण करणे आवश्यक आहे. निवड प्रक्रियेमध्ये खालील घटकांचा विचार केला जातो:

• मार्केट कॅपिटलायझेशन.
• ट्रेडिंग ॲक्टिव्हिटी.
• फ्री-फ्लोट उपलब्धता.
• लिस्टिंग आणि पात्रता आवश्यकता.
• सेक्टर वर्गीकरण.
• इंडेक्स पद्धतीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या इतर शर्ती.

लागू पद्धतीनुसार NSE इंडायसेसद्वारे निवड नियम लागू केले जातात.

index एका सरळ प्रक्रियेचे अनुसरण करते:

स्टेप 1: NSE त्यांच्या घटकांच्या फ्री-फ्लोट मार्केट कॅपिटलायझेशनचा वापर करून index कॅल्क्युलेट करते. 

स्टेप 2: मार्केट तासांदरम्यान इंडेक्समध्ये स्थिर स्टॉक किंमत दिसून येतात. 

स्टेप 3: घटक किंमतीमधील बदल त्यांच्या संबंधित भारांनुसार इंडेक्सवर परिणाम करतात. 

स्टेप 4: विहित शेड्यूलनुसार इंडेक्स रचना रिव्ह्यू आणि रिबॅलन्स केली जाते. निफ्टी रिअल्टी अर्ध-वार्षिक रिव्ह्यू केला जातो.  

ही रचना इंडेक्सला त्यांच्या निवडलेल्या रिअल इस्टेट कंपन्यांमध्ये हालचालींचे प्रतिनिधित्व करण्याची परवानगी देते.

निफ्टी रिअल्टी सूचीबद्ध रिअल इस्टेट कंपन्यांचा अभ्यास करण्यासाठी सेक्टर-केंद्रित बेंचमार्क म्हणून काम करू शकते.

प्रमुख पॉईंट्समध्ये समाविष्ट:

• क्षेत्र-केंद्रित एक्सपोजर: हे रिअल इस्टेट क्षेत्रातील कंपन्यांना ट्रॅक करते. 
• एकाधिक घटक: index एकाच स्टॉक ऐवजी कंपन्यांच्या ग्रुपचे प्रतिनिधित्व करते. 
• मार्केट बेंचमार्क: रिअल इस्टेट स्टॉकच्या परफॉर्मन्सची तुलना करण्यासाठी याचा वापर केला जाऊ शकतो. 
• फ्री-फ्लोट पद्धत: स्टॉक वजन सार्वजनिक ट्रेडिंगसाठी उपलब्ध शेअर्सचे मार्केट मूल्य दर्शविते. 
• डेरिव्हेटिव्ह आणि इन्व्हेस्टमेंट प्रासंगिकता: पात्र फायनान्शियल प्रॉडक्ट्ससाठी इंडेक्स अंतर्निहित संदर्भ म्हणून काम करू शकतो. 

index स्वतः एक बेंचमार्क आहे आणि थेट इन्व्हेस्टमेंट प्रॉडक्टचे प्रतिनिधित्व करत नाही.

इंडेक्समध्ये प्रतिनिधित्व केलेल्या कंपन्यांचे एक्स्पोजर शोधणारे गुंतवणूकदार गुंतवणूक निर्णय घेण्यापूर्वी वैयक्तिक घटक आणि त्यांच्या आर्थिक माहितीचा अभ्यास करू शकतात.

पायरी 1: उघडा डिमॅट अकाउंट 5paisa सह. 

स्टेप 2 : ट्रेडिंगसाठी उपलब्ध वैयक्तिक निफ्टी रिअल्टी घटक स्टॉक शोधा. 

स्टेप 3 : 5paisa वर कंपनीची माहिती, मागील कामगिरी, मार्केट डाटा आणि लाईव्ह चार्ट रिव्ह्यू करा. 

स्टेप 4: संबंधित माहिती आणि रिस्कचा विचार केल्यानंतर, इन्व्हेस्टमेंट धोरण आणि रिस्क क्षमतेवर आधारित ऑर्डर द्या. 

इंडेक्स ट्रॅक करणाऱ्या पात्र इंडेक्स फंड आणि ईटीएफद्वारे निफ्टी रिअल्टी देखील अप्रत्यक्षपणे ॲक्सेस केला जाऊ शकतो. या उत्पादनांचा स्वत:चा खर्च, संरचना आणि जोखीम आहेत आणि वैयक्तिक स्टॉकमधून स्वतंत्रपणे रिव्ह्यू केला पाहिजे.

इन्व्हेस्टर वैयक्तिक निफ्टी रिअल्टी घटकांचा अभ्यास करू शकतात आणि संबंधित कंपनीची माहिती, खर्च आणि जोखीम रिव्ह्यू केल्यानंतर ट्रेडिंग अकाउंटद्वारे पात्र स्टॉक खरेदी करू शकतात.

निफ्टी रिअल्टी स्टॉक हे निफ्टी रिअल्टी इंडेक्समध्ये समाविष्ट कंपन्या आहेत. index प्रामुख्याने भारताच्या रिअल इस्टेट सेक्टरमध्ये सहभागी पात्र सूचीबद्ध कंपन्यांना ट्रॅक करते.

निफ्टी रिअल्टी हा एक index आहे, त्यामुळे तो वैयक्तिक शेअरप्रमाणे ट्रेड केला जाऊ शकत नाही. इन्व्हेस्टर पात्र घटक स्टॉक ट्रेड करू शकतात. इंडेक्सशी लिंक केलेले डेरिव्हेटिव्ह प्रॉडक्ट्स देखील उपलब्ध असू शकतात, वर्तमान एक्सचेंज स्पेसिफिकेशन्सच्या अधीन.

निफ्टी रिअल्टी Index NSE द्वारे 2007 मध्ये सुरू करण्यात आला होता. मूळ लाँच घोषणा 30 ऑगस्ट 2007 रोजी जारी करण्यात आली.

इंडेक्स स्वतःच स्टॉकप्रमाणे खरेदी किंवा विक्री केला जाऊ शकत नाही. इन्व्हेस्टर लागू मार्केट आणि सेटलमेंट नियमांनुसार पात्र घटक स्टॉक खरेदी आणि विक्री करू शकतात.

इंडेक्समध्ये समाविष्ट असलेल्या स्टॉकच्या किंमतीतील चढउतार त्यावर परिणाम करतील. रिअल इस्टेट उद्योगावर परिणाम करू शकणारे काही घटक म्हणजे इंटरेस्ट रेट्स, प्रॉपर्टीची मागणी, बांधकामाचा खर्च, नियामक समस्या, फर्मची कमाई आणि आर्थिक कामगिरी.

निफ्टी रिअल्टी हा एक index आहे जो रिअल इस्टेट इंडस्ट्रीला ट्रॅक करतो आणि स्वत:चे इन्व्हेस्टमेंट टूल नाही. इंडेक्सवर आधारित इन्व्हेस्टमेंट प्रॉडक्ट त्याच्या किंवा तिच्या ध्येय, रिस्क क्षमता आणि इन्व्हेस्टमेंट कालावधीनुसार इन्व्हेस्टरसाठी योग्य असू शकते.

निफ्टी रिअल्टी इंडेक्सचे बेस मूल्य 1,000 आहे, ज्याची बेस तारीख 29 डिसेंबर 2006 आहे.

निफ्टी रिअल्टी इंडेक्समध्ये सध्या 10 स्टॉक समाविष्ट आहेत.