थेट आणि अप्रत्यक्षपणे रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यास सुरक्षित? लोधा ग्रुप- जायंट लीप इन नेट सेल्स

मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स, ज्यांना सामान्यपणे लोधा ग्रुप म्हणून ओळखले जाते त्यांची स्थापना 1980 मध्ये केली गेली आणि त्यांचे मुख्यालय मुंबईत आहे.

IPO जारी केल्यानंतर, कंपनीने रु. 46 अब्ज किंमतीच्या 5 संयुक्त विकास करारांमध्ये प्रवेश केला आहे. कंपनीने विकासासाठी भांडवलाची भांडवल ₹40 अब्ज उभारण्याचा निर्णय घेतला आहे आणि हे प्रकल्पांचा ₹400 अब्ज किमतीचा समावेश करू शकतो आणि ते निव्वळ कर्ज ₹100 अब्ज पेक्षा कमी करेल.

महामारीच्या कारणात मजबूत पडणारे निवासी विक्री Q2 FY22 मध्ये तीव्र वाढ झाली कारण की किंमती लक्षणीयरित्या कमी झाली होती ज्यामुळे वर्षाची दुसरी तिमाही सामान्यपणे मानसून सीझनमुळे आणि श्राध सीझन (जेव्हा लोक सामान्यपणे घर खरेदी करत नाहीत) आणि अधिक ग्राहकांना आकर्षित केली होती. बँकांद्वारे होम लोन व्याज कमी होणे ही केकवर आयसिंग होते.

महामारी मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने झालेल्या मोठ्या प्रमाणात व्यत्यय झाल्याशिवाय बुकिंगच्या वाढत्या रकमेसह उच्च कार्यात्मक कामगिरीची सूचना दिली आहे. Q1 FY22 मध्ये निव्वळ विक्री ₹16054 दशलक्ष पासून ते Q2 FY22 मध्ये ₹21238 दशलक्ष पर्यंत वाढले आहे जे QoQ वाढवते आणि 135.8% वाढ YoY आहे. ॲडजस्ट केलेला पॅट 37% क्यूओक्यू वाढला आहे. आर्थिक वर्ष 2022 मध्ये निव्वळ कर्ज रु. 12,508 कोटी स्थिर राहिला.

यूकेमधील कंपनीच्या प्रकल्पांनी दुसऱ्या तिमाहीत विक्री बुकिंगमध्ये तीव्र वाढ दिसून येत आहेत ज्यामुळे प्रतिबंध सुलभ होतात. जर ही वाढ सुरू राहिली तर कंपनी यूके प्रकल्पावर भांडवलीकरण करू शकते आणि यामुळे आर्थिक वर्ष 22 च्या शेवटी वितरण करण्याच्या उद्देशाने आणखी मदत होईल.

एफवाय22 द्वारे Rs.100-Rs.70 अब्ज किमतीचे प्रकल्प जोडण्याची कंपनी योजना आहे आणि बहुतांश विकास पुणे, मुंबई आणि नवी मुंबईच्या पूर्वीच्या उपनगरांमध्ये नवीन बाजारात जाण्यापूर्वी लक्ष केंद्रित केले जाईल. तसेच कंपनीने या आर्थिक वर्षात ₹60 अब्ज किमतीचे प्रकल्प सुरू करण्यासाठी त्यांच्या कार्यसूची सूचित केली.

कच्च्या मालातील वाढ (+10% YoY) आणि ग्राहकांना पारित केलेल्या इनपुट खर्चामुळे सर्व प्रकल्पांची किंमत 2-4% वाढविली जात आहे. मागणी अद्याप मजबूत दिसते आणि पेन्ट-अप इन्व्हेंटरी वाढलेल्या लेव्हलवर कमी होत आहे ज्यामुळे आम्हाला सकारात्मक भविष्याचे दृष्टीकोन मिळते.

डिजिटल पायाभूत सुविधांसाठी एक प्लॅटफॉर्म तयार करण्यासाठी आणि विविध एजन्सीसोबतही कंपनी बोलत आहे.

जेडीएच्या उच्च रकमेच्या उपस्थितीत एफवाय22 च्या शेवटी डिलिव्हरेज करण्याच्या उद्देशाने कंपनी फर्म ट्रॅकवर आहे. लोढा एक चांगल्या विश्वसनीय आणि अतिशय प्रतिष्ठित कंपनी असल्याने अधिक जमीन मालक आणि लहान निर्मात्यांना आकर्षित केले आहेत ज्यामुळे बरेच जेडीए संधी मिळतील.

मॅक्रोटेकने ₹9000 कोटी किंमतीचे विक्री बुकिंग प्राप्त करण्याचे ध्येय सेट केले आहे, FY21 मध्ये जे मिळाले त्यापेक्षा 50% अधिक.

सर्व सकारात्मक पैलू लक्षात घेऊन, विश्लेषकांद्वारे खरेदी कॉलची सूचना रु. 1262 च्या किंमतीच्या लक्ष्यासह करण्यात आली आहे.