જ્યુનિપર હોટલ IPO વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

જ્યુનિપર હોટેલ્સ લિમિટેડ - કંપની વિશે

જુનીપર હોટેલ્સ લિમિટેડ 1985 વર્ષમાં શામેલ કરવામાં આવી હતી અને તેને લક્ઝરી હોટેલ વિકાસ અને માલિકી કંપની તરીકે સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. સમગ્ર ભારતમાં, જુનીપર હોટલ્સ લિમિટેડ તેની તમામ પ્રોપર્ટીમાં કુલ 1,836 રૂમની ક્ષમતા સાથે 7 હોટલ અને સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ ચલાવે છે. જુનીપર હોટેલ્સ લિમિટેડ સરાફ હોટેલ્સ લિમિટેડ અને બે સમુદ્રી હોલ્ડિંગ્સ લિમિટેડ દ્વારા સહ-માલિકીનું છે, જે હયાત હોટેલ્સ કોર્પોરેશનના સહયોગી બને છે. આ હોટલ ડેવલપર અને હયાત ગ્રુપ જેવી આંતરરાષ્ટ્રીય હોસ્પિટાલિટી ચેઇન વચ્ચે અનન્ય વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી પ્રદાન કરે છે. તેની હોટલ અને સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ મુંબઈ, દિલ્હી, અમદાવાદ, લખનઊ, રાયપુર અને હમ્પીમાં (કર્ણાટકમાં) ફેલાયેલ છે. હયાત પ્રોપર્ટીને સમગ્ર ભારતમાં અને વિશ્વભરમાં સૌથી વધુ પ્રીમિયમ હોટેલ અને હોસ્પિટાલિટી ગુણધર્મોમાં ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

જ્યુનિપર હોટલોના પોર્ટફોલિયોમાં શું શામેલ છે. તેમાં ગ્રાન્ડ હયાત મુંબઈમાં 549 રૂમ અને 116 સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ શામેલ છે. જુનીપર હોટેલ્સ લિમિટેડ પાસે અંદજ દિલ્હીમાં 401 રૂમ અને હયાત દિલ્હીના નિવાસ સ્થળે 129 સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ છે. આ ઉપરાંત, તેના પોર્ટફોલિયોમાં હયાત રીજન્સી અમદાવાદમાં 211 રૂમ, હયાત રીજન્સી લખનઊમાં 206 રૂમ, હયાત રાયપુરમાં 105 રૂમ અને હયાત સ્થળ, હમ્પીમાં 119 રૂમ શામેલ છે, જે કર્ણાટકમાં એક ઐતિહાસિક યુનેસ્કો પ્રમાણિત સ્થાન છે. કંપની જૂનિપર હોટલ્સ લિમિટેડ અને CHPL ગ્રુપમાં કુલ 1,993 કર્મચારીઓને રોજગારી આપે છે. તેની 1,836 કીમાં 245 સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ શામેલ છે જે હયાત ગ્રુપ દ્વારા સંચાલિત અને બ્રાન્ડ કરવામાં આવે છે.

નવા ભંડોળનો ઉપયોગ CHPL અને CHHPL ના તાજેતરના સંપાદનો માટે મેળવેલ વ્યવસાયના કેટલાક ઉચ્ચ ખર્ચના કર્જની ચુકવણી/પૂર્વચુકવણી કરવા માટે કરવામાં આવશે. હાલમાં પ્રમોટર્સ કંપનીમાં 100% ધરાવે છે, જે IPO પછી 77.53% પર ડાઇલ્યુટ કરવામાં આવશે. IPO ને JM ફાઇનાન્શિયલ, CLSA ઇન્ડિયા અને ICICI સિક્યોરિટીઝ દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવશે, જ્યારે KFIN ટેક્નોલોજીસ લિમિટેડ IPO નો રજિસ્ટ્રાર હશે.

જ્યુનિપર હોટલ IPO સમસ્યાના હાઇલાઇટ્સ

અહીં જાહેર ઇશ્યૂના કેટલાક મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ છે જુનીપર હોટલ IPO.

• જુનીપર હોટલ IPO ફેબ્રુઆરી 21, 2024 થી ફેબ્રુઆરી 23, 2024 સુધી ખુલશે; બંને દિવસો સહિત. જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડનો સ્ટૉક દરેક શેર દીઠ ₹10 નું ફેસ વેલ્યૂ છે અને બુક બિલ્ડિંગ IPO માટેની પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ શેર ₹342 થી ₹360 ની રેન્જમાં સેટ કરવામાં આવી છે.
   
• જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના IPO સંપૂર્ણપણે વેચાણ (OFS) ઘટક માટે કોઈ ઑફર વગર શેરની નવી ઇશ્યૂ કરશે. નવી સમસ્યા કંપનીમાં નવી ભંડોળ લાવે છે, પરંતુ ઇપીએસ અને ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ પણ છે. બીજી તરફ, OFS માલિકીનું માત્ર ટ્રાન્સફર છે, અને તેથી OFS ન તો ઇક્વિટી ડાઇલ્યુટિવ છે અથવા ન તો તે EPS ડાઇલ્યુટિવ છે.
   
• જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના IPO નો નવો ભાગ 5,00,00,000 શેર (500 લાખ શેર) ની સમસ્યામાં સમાવિષ્ટ છે, જે પ્રતિ શેર ₹360 ની ઉપરની કિંમત બેન્ડમાં ₹1,800 કરોડના નવા ઇશ્યૂ સાઇઝમાં રૂપાંતરિત થશે.
   
• કારણ કે વેચાણ (ઓએફએસ) ઘટક માટે કોઈ ઑફર નથી, તેથી નવી ઈશ્યુની સાઇઝ પણ IPO ની એકંદર સાઇઝ તરીકે બમણી થઈ જશે. તેથી, જૂનિપર હોટલ લિમિટેડના કુલ IPOમાં 5,00,00,000 શેર (500 લાખ શેર) ની નવી સમસ્યા હશે જે પ્રતિ શેર ₹360 ની ઉપરી બેન્ડમાં કુલ ઇશ્યૂના કદ ₹1,800 કરોડ સુધી એકંદર થાય છે.

જૂનીપર હોટલ લિમિટેડના IPO ને IPO મુખ્યબોર્ડ પર NSE અને BSE પર સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે.

પ્રમોટર હોલ્ડિંગ્સ અને ઇન્વેસ્ટર ક્વોટા ફાળવણી ક્વોટા

કંપનીને આ દ્વારા પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું હતું અરુણ કુમાર સરાફ, સરાફ હોટેલ્સ લિમિટેડ, ટૂ સીસ હોલ્ડિંગ્સ લિમિટેડ અને જુનિપર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ્સ લિમિટેડ. ઑફરની શરતો મુજબ, ક્વૉલિફાઇડ ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ બાયર્સ (ક્યુઆઇબી) માટે નેટ ઑફરના 75% કરતાં ઓછી નથી, જ્યારે રિટેલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે નેટ ઑફરની સાઇઝના 10% કરતાં વધુ ન હોવી આરક્ષિત છે. અવશેષ 15% એચએનઆઈ/એનઆઈઆઈ રોકાણકારો માટે અલગ રાખવામાં આવે છે. નીચે આપેલ ટેબલ વિવિધ કેટેગરીમાં ફાળવણીના ભેટને કેપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે ઉપર દર્શાવેલ નેટ ઑફર એટલે ઉપર દર્શાવેલ કર્મચારીના જથ્થાનો સંદર્ભ આપે છે. કંપની દ્વારા કોઈ કર્મચારી ક્વોટા જાણ કરવામાં આવ્યો નથી, કારણ કે RHP માં ડેટા ઉપલબ્ધ છે. એન્કર ભાગ, QIB ભાગમાંથી કાર્વ કરવામાં આવશે અને લોકો માટે ઉપલબ્ધ QIB ભાગને પ્રમાણમાં ઘટાડવામાં આવશે.

જ્યુનિપર હોટલ IPO માં રોકાણ કરવા માટે લૉટ સાઇઝ

લૉટ સાઇઝ એ ન્યૂનતમ શેરની સંખ્યા છે જે ઇન્વેસ્ટરને IPO એપ્લિકેશનના ભાગ રૂપે મૂકવી પડશે. લૉટ સાઇઝ માત્ર IPO માટે લાગુ પડે છે અને એકવાર તે લિસ્ટ થયા પછી તેને 1 શેરના ગુણાંકમાં પણ ટ્રેડ કરી શકાય છે કારણ કે તે એક મુખ્ય બોર્ડની સમસ્યા છે. IPO માંના રોકાણકારો માત્ર ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ અને તેના ગુણાંકમાં રોકાણ કરી શકે છે. જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના કિસ્સામાં, ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ ₹14,400 ના ઉપર બૅન્ડ સૂચક મૂલ્ય સાથે 40 શેર છે. નીચે આપેલ ટેબલ જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના IPO માં રોકાણકારોની વિવિધ શ્રેણીઓ માટે લાગુ ન્યૂનતમ અને મહત્તમ લૉટ્સ સાઇઝને કૅપ્ચર કરે છે.

અહીં નોંધવામાં આવી શકે છે કે B-HNI કેટેગરી અને QIB (યોગ્ય સંસ્થાકીય ખરીદદાર) કેટેગરી માટે, કોઈ ઉપરની મર્યાદા લાગુ પડતી નથી.

જુનીપર હોટલ IPO માટેની મુખ્ય તારીખો અને કેવી રીતે અરજી કરવી?

આ સમસ્યા 21 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે ખુલ્લી છે અને 23 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સબસ્ક્રિપ્શન માટે બંધ થાય છે (બંને દિવસો સહિત). ફાળવણીના આધારે 26 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ અંતિમ કરવામાં આવશે અને રિફંડ 27 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ શરૂ કરવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, ડીમેટ ક્રેડિટ 27 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ પણ થવાની અપેક્ષા છે અને સ્ટૉક NSE અને BSE પર 28 ફેબ્રુઆરી 2024 ના રોજ સૂચિબદ્ધ થશે. જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડ ભારતમાં આવા હૉસ્પિટાલિટી સ્ટૉક્સની ભૂખને ટેસ્ટ કરશે. ફાળવવામાં આવેલા શેરની મર્યાદા સુધીના ડિમેટ એકાઉન્ટમાં ક્રેડિટ આઇએસઆઇએન (INE696F01016) હેઠળ 27 ફેબ્રુઆરી 2024 ની નજીક થશે.

ચાલો હવે આપણે જુનીપર હોટલ્સ લિમિટેડના IPO માટે કેવી રીતે અરજી કરવી તે વ્યવહારિક મુદ્દા પર જઈએ. રોકાણકારો તેમના હાલના ટ્રેડિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા અરજી કરી શકે છે અથવા ASBA એપ્લિકેશનને ઇન્ટરનેટ બેન્કિંગ એકાઉન્ટ દ્વારા સીધા લૉગ કરી શકાય છે. આ ફક્ત સ્વ-પ્રમાણિત સિંડિકેટ બેંકો (SCSB)ની અધિકૃત સૂચિ દ્વારા જ કરી શકાય છે. ASBA એપ્લિકેશનમાં, જરૂરી રકમ માત્ર અરજીના સમયે બ્લૉક કરવામાં આવે છે અને જરૂરી રકમ માત્ર એલોટમેન્ટ પર ડેબિટ કરવામાં આવે છે. રોકાણકારો રિટેલ ક્વોટમાં (દરેક અરજી દીઠ ₹2 લાખ સુધી) અથવા HNI / NII ક્વોટામાં (₹2 લાખથી વધુ) અરજી કરી શકે છે. કિંમત પછી ન્યૂનતમ લૉટ સાઇઝ જાણવામાં આવશે.

જુનિપર હોટેલ્સ લિમિટેડની ફાઇનાન્શિયલ હાઇલાઇટ્સ

નીચેના ટેબલ છેલ્લા 3 પૂર્ણ થયેલા નાણાંકીય વર્ષો માટે જ્યુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ કૅપ્ચર કરે છે.

ડેટા સ્ત્રોત: સેબી સાથે ફાઇલ કરેલ કંપની આરએચપી (એફવાયનો અર્થ એપ્રિલ-માર્ચ સમયગાળાથી છે)

જ્યુનિપર હોટલ લિમિટેડના નાણાંકીય બાબતોમાંથી કેટલીક મુખ્ય ટેકઅવે છે જેને નીચે મુજબ ગણવામાં આવી શકે છે

1. કંપનીએ છેલ્લા બે વર્ષોમાં ટોચની લાઇન આવકમાં મજબૂત વૃદ્ધિ જોઈ છે. વાસ્તવમાં, જૂનિપર હોટેલ્સનો બિઝનેસ ટ્રેક્શન વિસ્તૃત થયો હોવાને કારણે છેલ્લા 2 વર્ષોમાં આવક લગભગ 4-ફોલ્ડ વધી ગઈ છે અને તે તેની ચાવીઓના ક્ષમતાના ઉપયોગમાં સુધારો કરી શકે છે અને વધુ સારી ફિક્સ્ડ કૉસ્ટ ઍબ્સોર્પ્શનની ખાતરી પણ કરી છે.
    
2. જ્યારે ફિક્સ્ડ કૉસ્ટ ઍબ્સોર્પ્શનમાં તીવ્ર સુધારો થયો છે, ત્યારે કંપની નુકસાન કરવાનું ચાલુ રાખે છે. તેથી, આ કિસ્સામાં P/E આધારિત મૂલ્યાંકનોના પરંપરાગત પગલાં કામ ન કરી શકે. જો કે, સ્ટૉક માટે સારું ટ્રિગર એ છે કે FY22 અને FY23 વચ્ચેના છેલ્લા એક વર્ષમાં ચોખ્ખા નુકસાન ₹188 કરોડથી માત્ર ₹1.50 કરોડ સુધી સંકુચિત થયું છે. જો કે, આવકની સ્થિરતા સાથે, નુકસાન નાણાંકીય વર્ષ25 ના પ્રથમ અડધા ભાગમાં વિસ્તૃત થયા છે.
    
3. કંપની પાસે 3 વર્ષમાં સરેરાશ 0.2X હેઠળની સંપત્તિઓની ખૂબ ઓછી પરસેવો છે. ઓછું એસેટ ટર્નઓવર પણ એસેટ્સ પર નેગેટિવ રિટર્ન (ROA) દ્વારા કમ્પાઉન્ડ થાય છે. હોટેલ ઉદ્યોગ એક એવો વ્યવસાય છે જ્યાં અગ્રિમ ખર્ચ વધુ હોય છે અને નાણાંકીયકરણ માટે સમય લાગે છે ત્યાં પરત કરવામાં સમય લાગે છે. તે કંઈક રોકાણકારોને આ વ્યવસાય વિશે પરિબળ આપવો પડશે; અને એક જોખમ કે તેઓ આગળ વધવા માટે તૈયાર રહેવું જોઈએ.

કંપનીને નુકસાન થવાને કારણે P/E રેશિયો ખૂબ જ સંબંધિત ન હોઈ શકે, પરંતુ ઉદ્યોગમાં પીઅર ગ્રુપના તુલનાત્મક P/E રેશિયોને જોવાની સૂચના આપવામાં આવશે. સરેરાશ ભારતમાં હોટલ અને હોસ્પિટાલિટી ઉદ્યોગના P/E રેશિયો 60X અને 80X વચ્ચેના રેન્જમાં P/E રેશિયોને આદેશ આપે છે. તેથી, કંપનીને બુક બિલ્ડિંગ પ્રાઇસ બેન્ડના ઉપરના ભાગે તેની વર્તમાન IPO કિંમત ₹360 ને યોગ્ય બનાવવા માટે EPS માં ખૂબ મોટું બાઉન્સની જરૂર નથી. જો કે, જ્યુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના ભવિષ્યની કિંમતના પ્રદર્શન પર સહન કરી શકાય તેવા કેટલાક મુખ્ય ગુણાત્મક પરિબળો પર નજર રાખવી મહત્વપૂર્ણ છે.

અહીં કેટલાક ગુણાત્મક ફાયદાઓ છે જે જુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડ ટેબલ પર લાવે છે.

• જૂનિપર હોટેલ્સે વર્ષોથી હોસ્પિટાલિટીના પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટમાં ઉચ્ચ ગુણવત્તા અને શ્રેષ્ઠતા દર્શાવી છે. આ ભવિષ્યમાં કાર્યકારી કાર્યક્ષમતાને વધારવાની સંભાવના છે.
   
• જ્યુનિપર હોટલ્સ લિમિટેડનું વ્યવસાય મોડેલ બેક-એન્ડમાં સંપત્તિ માલિકીનું મિશ્રણ છે અને આગળના તરફથી હયાત જેવી વૈશ્વિક બ્રાન્ડ.
   
• ડાઉનસ્ટ્રીમ વૃદ્ધિના સંદર્ભમાં, હૉસ્પિટાલિટી ઝડપથી વધતી જીડીપી, પ્રતિ મૂડી આવકમાં વધારો અને વધતી ગ્રાહક ખર્ચનો કુદરતી કોરોલરી છે. જે આગામી વર્ષોમાં કંપનીને માંગમાં મીઠા સ્થળ મૂકે છે કારણ કે ભારત $5 ટ્રિલિયન અર્થવ્યવસ્થામાં પરિવર્તિત થાય છે.

પ્રારંભિક તબક્કામાં હોટલ વ્યવસાયની પ્રકૃતિ વધુ જોખમ છે અને પછીના તબક્કામાં જોખમ ઓછું છે, એકવાર રોલ આઉટ પૂર્ણ થયા પછી. જૂનિપર હોટલ્સ લિમિટેડના IPO માં રોકાણકારો જે બહેતર બની શકે છે. જો કે, IPO માં રોકાણકારોને ઉચ્ચ સ્તરના જોખમ, વળતરમાં ચક્રીયતાની સંભાવના અને રિટર્ન પર વિતરણ માટે સ્ટૉક માટે ઘણું લાંબુ દ્રષ્ટિકોણ લેવાની જરૂર પડશે.