બીએસઈ રિયલટી

રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ તમારા પોર્ટફોલિયોને વિસ્તૃત કરવા, રિસ્ક ઘટાડવા અને વળતર વધારવા માટે શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના છે. યાદ રાખો કે ઘણા લોકો રિયલ્ટી શેરોમાં રોકાણ કરે છે, જે અત્યારે ઊંચી માંગમાં છે.

S&P BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં S&P BSE 500 ના ઘટકોનો સમાવેશ થાય છે, જેને BSE ઉદ્યોગ વર્ગીકરણ સિસ્ટમ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના સભ્યો તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે.

S&P BSE પાવર ઇન્ડેક્સમાં S&P BSE 500 કંપનીઓનો સમાવેશ થાય છે જે BSE સેક્ટર વર્ગીકરણ સિસ્ટમની નોંધપાત્ર ઇલેક્ટ્રિકલ ઉપકરણો અને ઊર્જા સપ્લાયર્સ ક્ષેત્રની વ્યાખ્યા હેઠળ આવે છે.

ફ્રી ફ્લોટ કેપિટલાઇઝેશન ટેકનિક નામની માર્કેટ કેપ ટેકનિકનો વેરિયન્ટનો ઉપયોગ ઇન્ડેક્સની ગણતરી કરવા માટે કરવામાં આવે છે. ફ્લોટ, અથવા સરળતાથી ટ્રેડેડ શેરોનો ઉપયોગ કંપનીના બાકી શેરોની જગ્યાએ કરવામાં આવે છે.

ફ્રી ફ્લોટ કેપિટલાઇઝેશન ટેકનિક મુજબ, કોઈપણ સમયે index લેવલ બેન્ચમાર્ક સાથે લિંક કરેલ 30 ઘટક શેરના ફ્રી ફ્લોટ માર્કેટ વેલ્યુએશનને દર્શાવે છે. ફ્રી ફ્લોટિંગ કેપિટલનો અર્થ એ છે કે ડિરેક્ટર્સનું શેરહોલ્ડિંગ બાદ કુલ કેપિટલાઇઝેશન.

આજે, બોમ્બે સ્ટોક એક્સચેન્જ પર રિયલ્ટી શેરોમાં રોકાણ કરવાથી વધુ સારું વળતર મળી શકે છે. જો કે, તમે કમાવી શકો છો તે નફાની રકમ તમારી કુશળતા, જ્ઞાન, સંશોધન અને કુશળતા પર આધારિત છે
 

સેન્સેક્સના ઘટકો પસંદ કરતી વખતે નીચેના વ્યાપક માપદંડનું પાલન કરવું જોઈએ:

● લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ: સ્ટૉકમાં ઓછામાં ઓછા ત્રણ મહિનાનો BSE લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ હોવો આવશ્યક છે. જો તાજેતરમાં સૂચિબદ્ધ પેઢીનું એકંદર બજાર મૂલ્ય BSE વિશ્વની સૂચિમાં ટોચના દસની અંદર આવે છે, તો સ્ટાન્ડર્ડ ન્યૂનતમ ત્રણ મહિના ઘટાડીને એક મહિના કરવામાં આવે છે. 

જો મર્જર, વિનિવેશ અથવા એકીકરણને કારણે ફર્મ સૂચિબદ્ધ હોય તો ન્યૂનતમ લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ જરૂરી નથી.

● ટ્રેડિંગ ફ્રીક્વન્સી: પાછલા ત્રણ મહિના દરમિયાન, સ્ક્રિપને દરેક બજાર દિવસે એક્સચેન્જ કરવી જોઈએ. અસાધારણ પરિસ્થિતિઓ, જેમ કે સ્ક્રિપ સસ્પેન્શન, અપવાદની ખાતરી આપી શકે છે.

● માર્કેટ કેપ વેઇટેજ: એસ એન્ડ પી 500 ઇન્ડેક્સમાં દરેક સ્ટૉકના વેઇટિંગની ટકાવારી. પાછલા ત્રણ મહિના દરમિયાન ફ્રી-ફ્લોટ માર્કેટ કેપના આધારે, તે ઇન્ડેક્સના આશરે 0.5% નું પ્રતિનિધિત્વ કરવું આવશ્યક છે.

● ઉદ્યોગ / સેક્ટરનું વર્ણન: સ્ક્રિપ પસંદ કરતી વખતે, મોટેભાગે BSE યુનિવર્સના લિસ્ટેડ એન્ટરપ્રાઇઝનું સાચું પ્રતિબિંબ ઑફર કરે છે.

● ઇતિહાસને ટ્રૅક કરો: ઇન્ડેક્સ કમિટીના અભિપ્રાયમાં, બિઝનેસની સન્માનજનક અને નક્કર પ્રતિષ્ઠા હોવી જરૂરી છે.

નિષ્ણાતોના જણાવ્યા અનુસાર, તાજેતરમાં સસ્તી કિંમત, નીચા ધિરાણ દરો અને શેર બજારની વૃદ્ધિને કારણે ઉદ્યોગની આવકમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.

વર્તમાન મંદી, અર્થતંત્રમાં મંદી અને ઊંચા લોન દરોને જોતાં, રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં વ્યવસાયોમાં વેચાણ ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે. મંજૂરીની પ્રતીક્ષા પણ નવા ડેબ્યુને અસર કરે છે.
 

તેની લંબાઈ, નિયમિતતા, વિકાસ અને સ્થિરતાને કારણે, રિયલ્ટી ડિવિડન્ડ ચોક્કસપણે મહેસૂલ વેપારીઓમાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય શેરો પૈકી એક છે. 1994 થી સંચિત સરેરાશ વાર્ષિક ચોખ્ખી વેલ્યૂ 15.1% છે, જે એસ એન્ડ પી 500 અને આરઇઆઈટી ઉદ્યોગ બંનેને સંપૂર્ણ પ્રદર્શન કરે છે.
 

BSE રિયલ્ટી Index તેના નોંધપાત્ર અને સ્થિર ડિવિડન્ડ વૃદ્ધિ માટે પ્રખ્યાત છે. રિયલ્ટી ઇન્કમ TTM પેઆઉટ રેશિયો 5% છે, જે વર્તમાન સ્ટોક મૂલ્ય અને શેર દીઠ $0.25 ડિવિડન્ડ પેઆઉટ ધરાવે છે.
 

જ્યારે પણ તમે ક્યારેય એક્સપી રિયલ્ટીમાંથી અન્ય બ્રોકરેજ પર સ્વિચ કરવાનું નક્કી કરો છો ત્યારે તમારા લિસ્ટિંગ તમારા માટે ઉપલબ્ધ થશે (મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં). એકવાર તમે પ્રસ્થાન કરો પછી તમારી સૂચિઓ કરારથી નીચે હોય ત્યારે ડીલ સમાપ્ત થશે, પરંતુ તમને તમારી નવી એજન્સી પર વળતર આપવામાં આવશે.
 

જ્યારે પણ શક્ય હોય ત્યારે કરપાત્ર ઇન્કમના ઓછામાં ઓછા 90% જેટલું શેરહોલ્ડર ડિવિડન્ડ પ્રદાન કરો. આ REIT માં રોકાણકારોની રુચિમાં નોંધપાત્ર વધારો કરે છે.