બીએસઈ રિયલિટી

તમારા પોર્ટફોલિયોને વિસ્તૃત કરવા, જોખમને ઘટાડવા અને વળતર વધારવા માટે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના છે. યાદ રાખો કે ઘણા લોકો રિયલ્ટી સ્ટૉક્સમાં રોકાણ કરે છે, જે હમણાં ઉચ્ચ માંગમાં છે. 

એસ એન્ડ પી બીએસઈ રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ એસ એન્ડ પી બીએસઈ 500 ના ઘટકોને બીએસઈ ઉદ્યોગ વર્ગીકરણ સિસ્ટમ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના સભ્યો તરીકે શ્રેણીબદ્ધ કરવામાં આવ્યા છે.

એસ એન્ડ પી બીએસઈ પાવર ઇન્ડેક્સમાં એસ એન્ડ પી બીએસઈ 500 કંપનીઓ શામેલ છે જે નોંધપાત્ર ઇલેક્ટ્રિકલ ઉપકરણો અને ઉર્જા પુરવઠાકર્તા ક્ષેત્રની બીએસઈ ક્ષેત્રની શ્રેણી પ્રણાલીની વ્યાખ્યા હેઠળ આવે છે.

ફ્રી ફ્લોટ કેપિટલાઇઝેશન ટેકનિક નામની માર્કેટ કેપ ટેકનિકનું વેરિયન્ટ ઇન્ડેક્સની ગણતરી કરવા માટે ઉપયોગમાં લેવામાં આવે છે. ફ્લોટ, અથવા સરળતાથી ટ્રેડ કરેલા સ્ટૉક્સનો ઉપયોગ ફર્મના બાકી શેરના સ્થાન પર કરવામાં આવે છે. 

ફ્રી ફ્લોટ કેપિટલાઇઝેશન ટેકનિક મુજબ, કોઈપણ સમયે ઇન્ડેક્સનું સ્તર બેંચમાર્ક સાથે જોડાયેલા 30 ઘટકના શેરનું ફ્રી ફ્લોટ બજાર મૂલ્યાંકન દર્શાવે છે. ફ્રી ફ્લોટિંગ કેપિટલ એટલે કુલ કેપિટલાઇઝેશન ઓછા ડાયરેક્ટર્સના શેરહોલ્ડિંગ. 

આજે, બોમ્બે સ્ટૉક એક્સચેન્જ પરના રિયલ્ટી સ્ટૉક્સમાં ઇન્વેસ્ટ કરવાથી વધુ સારા રિટર્ન મળી શકે છે. જો કે, તમે કમાઈ શકો છો તે નફાની રકમ તમારી કુશળતા, જ્ઞાન, સંશોધન અને કુશળતા પર આધારિત છે 
 

સેન્સેક્સના ઘટકો પસંદ કરતી વખતે નીચેના વ્યાપક માપદંડોનું પાલન કરવું જોઈએ:

● લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ: સ્ટૉકમાં ન્યૂનતમ ત્રણ મહિનાનો BSE લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ હોવો આવશ્યક છે. જો તાજેતરમાં સૂચિબદ્ધ કંપનીનું એકંદર બજાર મૂલ્ય BSE વિશ્વની સૂચિમાં ટોચના દસ ની અંદર આવે છે, તો ન્યૂનતમ ત્રણ મહિના માટે ઓછું છે. 

જો કોઈ ફર્મ મર્જર, વિચિત્રતા અથવા એકીકરણને કારણે સૂચિબદ્ધ હોય તો ન્યૂનતમ લિસ્ટિંગ રેકોર્ડ જરૂરી નથી.

● ટ્રેડિંગ ફ્રીક્વન્સી: અગાઉના ત્રણ મહિના દરમિયાન, સ્ક્રિપને દરેક માર્કેટ દિવસે બદલવી જોઈએ. અસાધારણ સ્થિતિઓ, જેમ કે સ્ક્રિપ સસ્પેન્શન, અપવાદની જવાબદારી આપી શકે છે.

● માર્કેટ કેપનું વજન: એસ એન્ડ પી 500 ઇન્ડેક્સમાં દરેક સ્ટૉકના વજનની ટકાવારી. પાછલા ત્રણ મહિનાઓ દરમિયાન ફ્રી-ફ્લોટ માર્કેટ કેપના આધારે, તે ઇન્ડેક્સના આશરે 0.5% નું પ્રતિનિધિત્વ કરવું આવશ્યક છે.

● ઉદ્યોગ/સેક્ટરનું વર્ણન: સ્ક્રિપ પસંદ કરતી વખતે, મોટાભાગે BSE યુનિવર્સના સૂચિબદ્ધ ઉદ્યોગોનું સાચું પ્રતિબિંબ પ્રદાન કરે છે.

● ઇતિહાસ ટ્રૅક કરો: ભારતx સમિતિના અભિપ્રાયમાં, વ્યવસાયમાં આદરણીય અને મજબૂત પ્રતિષ્ઠા હોવી જરૂરી છે.

નિષ્ણાતો મુજબ, તાજેતરની સસ્તી કિંમત, ઓછી ધિરાણ દરો અને ટકાઉ શેર બજાર મૂડી પ્રશંસાને કારણે ઉદ્યોગમાં આવકમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. 

વર્તમાન મંદીને જોતાં, અર્થવ્યવસ્થામાં મંદી અને ઉચ્ચ લોન દરો, રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં વ્યવસાયોને વેચાણમાં ઘટાડો થઈ રહ્યો છે. મંજૂરીની રાહ જોવા પર નવા ડેબ્યૂ પર પણ અસર થાય છે.
 

તેની લંબાઈ, નિયમિતતા, વિકાસ અને સ્થિરતાને કારણે, વાસ્તવિક લાભાંશ નિઃશંકપણે આવક વેપારીઓમાં સૌથી સારી રીતે પસંદ કરેલા સ્ટૉક્સમાંથી એક છે. 1994 થી સંચિત સરેરાશ વાર્ષિક ચોખ્ખું મૂલ્ય 15.1% રહ્યું છે, જે એસ એન્ડ પી 500 અને સંપૂર્ણ આરઇઆઇટી ઉદ્યોગ બંનેને પ્રદર્શિત કરી રહ્યું છે.
 

BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ તેની નોંધપાત્ર અને સ્થિર ડિવિડન્ડ વૃદ્ધિ માટે પ્રસિદ્ધ છે. રિયલ્ટી ઇન્કમનો TTM પેઆઉટ રેશિયો 5% છે, જે વર્તમાન સ્ટૉક મૂલ્ય અને પ્રતિ શેર $0.25 ની સમયાંતરે ડિવિડન્ડ ચુકવણીઓ આપે છે.
 

જ્યારે પણ તમે એક્સપ્રિય રિયલ્ટીથી અન્ય બ્રોકરેજ (મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં) પર સ્વિચ કરવાનું નક્કી કરો ત્યારે તમારી લિસ્ટિંગ તમારા માટે ઉપલબ્ધ થશે. જ્યારે એકવાર તમે પ્રસ્થાન કરો ત્યારે તમારી લિસ્ટિંગ કરારથી નીચે હોય ત્યારે ડીલ સમાપ્ત થશે, પરંતુ તમને તમારી નવી એજન્સી પર વળતર આપવામાં આવશે.
 

શક્ય હોય ત્યારે ઓછામાં ઓછી 90% કરપાત્ર આવકના સમાન શેરહોલ્ડર ડિવિડન્ડ પ્રદાન કરો. આ નોંધપાત્ર રીતે આરઇઆઇટીમાં રોકાણકારના હિતને વધારે છે.