સીધા અને પરોક્ષ રીતે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે સુરક્ષિત? લોધા ગ્રુપ- જાયન્ટ લીપ ઇન નેટ સેલ્સ

મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, જેને વધુ સામાન્ય રીતે લોધા ગ્રુપની સ્થાપના 1980 માં કરવામાં આવી હતી અને તેમનું મુખ્યાલય મુંબઈમાં છે.

આઈપીઓ જારી કરવામાં આવ્યા પછી, કંપનીએ ₹46 અબજના સંયુક્ત વિકાસ કરારમાં દાખલ કર્યા છે. કંપની વિકાસ માટે ₹40 અબજના મૂલ્યનું મૂડી વધારવાનો નિર્ણય પણ પહોંચી ગઈ છે અને આ પ્રોજેક્ટ્સના ₹400 અબજના મૂલ્યને ઉમેરી શકે છે અને તે ₹100 અબજથી નીચેના ચોખ્ખી ઋણને પણ ઘટાડશે.

મહામારીના કારણે જે આવાસી વેચાણ ખૂબ જ મજબૂત થઈ હતી, તે q2 fy22 માં ઝડપથી વધી ગઈ હતી કારણ કે કિંમતો નોંધપાત્ર રીતે ઘટી ગઈ હતી જે વધુમાં વધુ ગ્રાહકોને આકર્ષિત કર્યું હતું, જોકે વર્ષની બીજી ત્રિમાસિક માનસૂન સીઝન અને શ્રાધ સીઝન (જ્યારે લોકો સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદતા નથી) ને પણ ખૂબ ધીમી હોય છે. બેંકો દ્વારા હોમ લોનના વ્યાજમાં ઘટાડો કેક પર આઇસિંગ હતો.

પેન્ડેમિક મેક્રોટેક ડેવલપર્સ દ્વારા થતી ઉચ્ચ અવરોધ હોવા છતાં, બુકિંગની વધારેલી રકમ સાથે ઉચ્ચ કાર્યકારી કામગીરીની જાણ કરી છે. q1 fy22 માં નેટ સેલ્સ q2 fy22 માં ₹16054 મિલિયનથી વધીને ₹21238 મિલિયન જે qoq વધારે છે અને 135.8% વધારો yoy છે. ઍડજસ્ટ કરેલ પાટ 37% qoq વધાર્યો છે. નાણાંકીય વર્ષ 2022 માં ચોખ્ખી ઋણ ₹12,508 કરોડ પર સ્થિર રહ્યું હતું.

યુકેમાં કંપનીના પ્રોજેક્ટ્સ દ્વિતીય ત્રિમાસિકમાં વેચાણ બુકિંગમાં તીક્ષ્ણ વધારો જોયો હતો, જે પ્રતિબંધોને સરળ બનાવે છે. જો આ અપટર્ન ચાલુ રહે તો કંપની યુકે પ્રોજેક્ટ પર મૂડીકરણ કરી શકે છે અને આનાથી નાણાંકીય વર્ષ 22 ના અંત સુધી વિતરણનો હેતુ વધારવામાં મદદ મળશે.

કંપની એફવાય22 દ્વારા Rs.100-Rs.70 અબજના પ્રોજેક્ટ્સ ઉમેરવાની યોજના ધરાવે છે અને મોટાભાગના વિકાસ પર પુણે, મુંબઈ અને નવી મુંબઈના પૂર્વી ઉપનગરોમાં ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે, તેઓ નવા બજારોમાં આગળ વધતા પહેલાં. તેમજ કંપનીએ આ નાણાંકીય વર્ષમાં ₹60 અબજ મૂલ્યના પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા માટે તેમના કાર્યક્રમની જાણકારી આપી હતી.

કાચા માલમાં વધારો (+10% yoy) અને ગ્રાહકોને પાસ કરવામાં આવેલા ઇનપુટ ખર્ચને કારણે તમામ પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતો 2-4% સુધીમાં વધારો કરવામાં આવી રહી છે. આ માંગ હજુ પણ મજબૂત દેખાય છે અને પેન્ટ અપ ઇન્વેન્ટરી એક વધારે સ્તરે ઘટી રહી છે જે અમને સકારાત્મક ભવિષ્યના દેખાવ આપે છે.

કંપની ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં રોકાણ કરવા અને એક પ્લેટફોર્મ બનાવવા માટે વિવિધ એજન્સીઓ સાથે પણ વાતચીતમાં છે.

કંપની જેડીએની ઉચ્ચ રકમની હાજરીમાં નાણાંકીય વર્ષ 22 ના અંત સુધી વિતરિત કરવાના તેના ધ્યેયને સાકાર કરવા માટે ફર્મ ટ્રેક પર છે. લોધા એક સારી વિશ્વસનીય અને ખૂબ જ પ્રતિષ્ઠિત કંપની હોવાથી વધુ જમીન માલિકો અને નાના નિર્માતાઓને આકર્ષિત કર્યું છે જેથી ઘણા જેડીએની તકો મળી છે.

મેક્રોટેકએ fy21 માં જે પ્રાપ્ત કરી છે તેના કરતાં 50% વધુ વેચાણ બુકિંગ પ્રાપ્ત કરવાનો લક્ષ્ય સેટ કર્યો છે.

તમામ સકારાત્મક પાસાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, વિશ્લેષકો દ્વારા ખરીદી કૉલની અહેવાલ ₹1262 ના કિંમતના લક્ષ્ય સાથે કરવામાં આવી છે.