होम लोन से को-एप्लीकेंट को कैसे हटाएं

5paisa रिसर्च टीम तिथि: 09 फरवरी, 2024 12:24 PM IST

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इस पोस्ट में कवर किए गए महत्वपूर्ण चरणों को समझकर होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाएं. 

आपके होम लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट होना पहले आपके लिए एक उत्तेजक अवधारणा हो सकती है. शायद इसने आपको बेहतर वित्तपोषण, बढ़े हुए क्रेडिट स्कोर और कम ब्याज की आशा दी हो. लेकिन परिप्रेक्ष्य बदलते हैं, और समय भी बदलते हैं. अगर आपके को-एप्लीकेंट का खराब क्रेडिट स्कोर आपके हाउसिंग लोन प्लान और आपके क्रेडिट को प्रभावित कर रहा है, या कुछ अन्य कारण हैं, तो आपके होम लोन से नाम हटाने का समय आ गया है. 

तो, होम लोन से को-एप्लीकेंट को कैसे हटाएं? आइए इस पोस्ट में होम लोन से एप्लीकेंट को हटाने के महत्वपूर्ण चरणों का मूल्यांकन करें. लेकिन सबसे पहले, आइए हाउस लोन में को-एप्लीकेंट का अर्थ चेक करें.

किसी भी होम लोन में को-एप्लीकेंट कौन है? – एक परिचय

प्राथमिक उधारकर्ता के साथ हाउस लोन. बस, को-एप्लीकेंट के पास समान पुनर्भुगतान जिम्मेदारियां होती हैं और फाइनेंशियल बोझ का समान स्तर शेयर करती हैं. 

वे किसी संपत्ति के मालिक के साथ संबंधित, पति/पत्नी या किसी से संबंधित कोई भी हो सकता है. लोन अप्रूव करते समय सह-आवेदक की संयुक्त वित्तीय प्रोफाइल (क्रेडिट स्कोर और आय) पर विचार किया जाता है. जिसके परिणामस्वरूप ऋण अनुमोदन की संभावना होती है. तो, क्या हम होम लोन से को-एप्लीकेंट हटा सकते हैं?

क्या आप होम लोन से को-एप्लीकेंट हटा सकते हैं?

होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाना चाहते हैं? आपको कुछ कदमों का पालन करना होगा. प्राथमिक उधारकर्ता को सह-आवेदक को हटाने के लिए रियल एस्टेट या पुनर्वित्त बेचना चाहिए. इसके लिए फाइनेंशियल देयताओं को पूरा करने और लेंडर की ओर से अप्रूवल प्राप्त करने की आवश्यकता होती है. 

\पुनर्वित्तपोषण सह-आवेदक को दायित्वों और दायित्वों से मुक्त करता है. इसके अलावा, यह प्राथमिक उधारकर्ता को ऋण और गिरवी रखने की पूरी जिम्मेदारी लेने में भी सक्षम बनाता है. प्राथमिक उधारकर्ता को लेंडर से परामर्श करना चाहिए, क्योंकि प्रारंभिक लोन व्यवस्था के नियम लेंडर और लोन प्रक्रियाओं के आधार पर बदल सकते हैं.

होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने की प्रोसेस

क्या हम होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटा सकते हैं? होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने के लिए ये चरण आपको करने चाहिए:

1st चरण: आपको ओरिजिनल लोन एग्रीमेंट पर विचार करना चाहिए और को-एप्लीकेंट को हटाने के लिए पॉलिसी और प्रोसीज़र को समझने के लिए अपने लेंडर से बात करनी चाहिए.
2nd चरण: अगर आप नए लोन में रीफाइनेंस करना चाहते हैं, तो प्राथमिक उधारकर्ता नई अवधि के लिए पात्र है. इसके लिए आपकी क्रेडिट योग्यता, आय और पुनर्भुगतान क्षमताओं को निर्धारित करने की आवश्यकता हो सकती है.
3rd चरण: एक प्रिंसिपल उधारकर्ता नए लोन के लिए अधिकृत होने के तुरंत बाद वर्तमान मॉरगेज का भुगतान कर सकता है. जो को-एप्लीकेंट की फाइनेंशियल प्रतिबद्धता से राहत देता है.

होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने के लाभ –

हाउस लोन से को-एप्लीकेंट के नाम को हटाने से निम्नलिखित लाभ मिलते हैं: 

बेहतर क्रेडिट योग्यता
दूसरे आवेदक को हटाने से यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर है तो आपको बेहतर क्रेडिट योग्यता प्राप्त करने में मदद मिल सकती है. उच्च क्रेडिट स्कोर के परिणामस्वरूप बेहतर लोन शर्तें और ब्याज़ दरें मिलती हैं.

मुद्रा स्वतंत्रता
लोन अवधि से सह-आवेदक का नाम हटाने के बाद प्राथमिक उधारकर्ता अधिक वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकता है. फाइनेंशियल उद्देश्य को कम करने के अलावा, यह आपको अपनी जिम्मेदारियों के बारे में बताता है.

कम देयताएं
अगर आप दोनों को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, तो सह-आवेदक का नाम हटाने से आपकी देनदारी कम हो जाती है. प्राथमिक उधारकर्ता के लिए जो फाइनेंशियल जिम्मेदारी वहन करता है वे को-एप्लीकेंट के क्रेडिट इतिहास को सुरक्षित कर सकते हैं.

हाउसिंग लाभ
यह निर्णय संयुक्त स्वामित्व से संबंधित अतिरिक्त जटिलताओं के बिना स्टेट प्लानिंग को आसान बनाता है. 

सुविधाजनक ट्रांज़ैक्शन
यदि कोई एकल उधारकर्ता शामिल है, संपत्ति को पुनर्वित्त या बेचना अधिक सीधा हो जाता है. उधारकर्ता को सह-आवेदक के अनुमोदन की आवश्यकता के बिना संपत्ति निर्णयों पर विचार करने में अधिक लचीलापन मिलता है. इसमें कम पेपरवर्क और डॉक्यूमेंटेशन शामिल हैं.

व्यक्तिगत संबंधों में सुधार करता है
जब धन शामिल होता है तो यह आपके व्यक्तिगत संबंधों को नुकसान पहुंचा सकता है. इसलिए, हाउस लोन से सह-आवेदक को हटाना संबंधों में सुधार करता है. प्राथमिक उधारकर्ता हाउसिंग लोन से संबंधित मॉरगेज और अन्य एग्रीमेंट को नियंत्रित कर सकता है.

होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने के नुकसान –

होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने के नुकसान निम्नलिखित हैं:

लोन की कम राशि
जब होम लोन की गणना के दौरान आपकी संयुक्त आय को शामिल किया जाता है, तो यह आपकी पात्रता को बढ़ाता है. यह आपको लंबी पुनर्भुगतान अवधि चुनने में मदद करता है. 

पुनर्भुगतान क्षमता प्रभावित होती है
संयुक्त होम लोन जिसमें दूसरे आवेदक शामिल होते हैं आपको स्थिर आय बनाए रखने में मदद करते हैं. जब आप होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाते हैं, तो यह आपके कंधों पर फाइनेंशियल बोझ डालता है. 

निष्कर्ष

इसलिए, आपने होम लोन से सह-आवेदक को कैसे हटाना है इस बारे में सब कुछ समझ लिया है. आपने होम लोन से को-एप्लीकेंट को हटाने के लाभ और नुकसान भी सीखे हैं. अब आप आसानी से आगे बढ़ सकते हैं और होम लोन से को-एप्लीकेंट हटा सकते हैं.

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हां, सह-आवेदक के पास प्राथमिक उधारकर्ता के रूप में हाउस लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए समान दायित्व होते हैं. लेकिन कई उदाहरणों में, सह-आवेदक सह-स्वामी नहीं है. इसलिए, अगर वे लोन का भुगतान नहीं करते, तो उनके पास कानूनी अधिकार नहीं होगा. अगर प्राथमिक उधारकर्ता भुगतान नहीं कर पा रहा है, तो को-साइनर को लोन का भुगतान करना होगा.

कुछ मामलों में, सह-आवेदक सह-मालिक हैं. तथापि, सभी सह-आवेदक संपत्ति के सह-मालिक नहीं हैं. हालांकि, सभी सह-मालिक हाउस लोन के को-एप्लीकेंट हैं.