भारतातील टॉप आरईआयटी

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) ची संकल्पना 1960 च्या दशकादरम्यान युनायटेड स्टेट्समध्ये पहिल्यांदा केली गेली. आरईआयटी वैयक्तिक इन्व्हेस्टरना थेट खरेदी किंवा मॅनेज करण्याच्या भाराशिवाय मोठ्या प्रमाणात, इन्कम-जनरेटिंग प्रॉपर्टीमध्ये सहभागी होण्यास सक्षम करतात. मॉडेल जगभरात त्वरित पसरले आहे आणि भारताने सेबीद्वारे 2014 मध्ये आरईआयटी साठी त्यांचे नियामक फ्रेमवर्क सुरू केले. कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्ट करण्यासाठी एकाधिक इन्व्हेस्टरकडून कॅपिटल एकत्रित करून आरईआयटी म्युच्युअल फंडप्रमाणेच कार्य करतात. बदल्यात, इन्व्हेस्टरला संभाव्य कॅपिटल ॲप्रिसिएशनसह डिव्हिडंड आणि इंटरेस्टच्या स्वरूपात उत्पन्न प्राप्त होते. आज, भारतातील आरईआयटी ऑफिस स्पेस, निवासी कॉम्प्लेक्स आणि हेल्थकेअर सुविधा यासारख्या उच्च-दर्जाच्या इन्कम-उत्पादक ॲसेट्समध्ये इन्व्हेस्ट करतात, ज्यामुळे संस्थागत आणि रिटेल इन्व्हेस्टर दोन्हींना देशाच्या वाढत्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये टॅप करण्यासाठी संरचित मार्ग प्रदान करतात, 2030 पर्यंत $1 ट्रिलियन पर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे.

टॉप आरईआयटी स्टॉकचा आढावा

भारतातील अग्रगण्य आरईआयटी स्टॉकवर संक्षिप्त नजर येथे दिली आहे:

नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट
नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट रिटेल रिअल इस्टेटवर लक्ष केंद्रित करते, संपूर्ण भारतात प्रीमियम मॉल्स मॅनेज करते. त्याचे वैविध्यपूर्ण भाडेकरू बेस आणि प्राईम लोकेशन कामगिरी चालवतात. नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट (एनएसटी) हा भारतातील उच्च-दर्जाच्या मालमत्तेचा अग्रगण्य उपभोग केंद्र प्लॅटफॉर्मचा मालक आहे जो आवश्यक वापर पायाभूत सुविधा म्हणून काम करतो आणि भारतातील पहिले सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध उपभोग केंद्र आरईआयटी आहे.

माइंडस्पेस बिझनेस पार्क
माइंडस्पेस आरईआयटी हा सेबी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट रेग्युलेशन्स, 2014 अंतर्गत भारतात सूचीबद्ध रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट आहे. माइंडस्पेस आरईआयटी प्रामुख्याने रेंटल-यिल्डिंग कमर्शियल रिअल इस्टेट ॲसेट्स (ग्रेड-ए ऑफिस पोर्टफोलिओ) मध्ये स्वारस्य आहे. हे नोंदणीकृत ट्रस्ट म्हणून समाविष्ट केले जाते आणि युनिटच्या सार्वजनिक इश्यूद्वारे सूचीबद्ध केले जाते. माइंडस्पेस आरईआयटीचे प्रायोजक के रहेजा कॉर्प ग्रुप आहे.

एम्बेसी ऑफिस पार्क्स
एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआयटी भारतातील भाडे किंवा उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या रिअल इस्टेट आणि संबंधित मालमत्तेमध्ये मालक आहे, कार्यरत आहे आणि गुंतवणूक करते. हे भारताचे पहिले सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध आरईआयटी आहे आणि क्षेत्रानुसार आशियातील सर्वात मोठे अधिकृत आरईआयटी आहे. हा रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआयटी) आहे जो उत्पन्न-उत्पादक रिअल इस्टेटचे मालक, संचालन किंवा वित्तपुरवठा करतो. हे सर्व इन्व्हेस्टर्सना सार्वजनिकपणे ट्रेडेड युनिट्समध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्याच्या फायद्यासह रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटच्या लाभांचा ॲक्सेस देते.
भारतीय नियमांनुसार, आरईआयटीने ट्रस्टच्या युनिटहोल्डर्सना त्याच्या कॅश फ्लोच्या किमान 90% वितरित करणे आवश्यक आहे.

ब्रुकफील्ड इंडिया रिअल इस्टेट ट्रस्ट
ब्रुकफील्ड इंडिया आरईआयटीकडे प्रमुख बिझनेस हबमध्ये कमर्शियल ऑफिस ॲसेट्स आहेत. हे उत्कृष्ट कार्यात्मक कार्यक्षमता प्रदान करते, याव्यतिरिक्त, हे नाटकीय कमाईच्या टर्नअराउंडसाठी सेट केले जाते. ब्रुकफील्ड इंडिया रिअल इस्टेट ट्रस्ट आरईआयटी हे भारत-आधारित कमर्शियल रिअल इस्टेट वाहन आहे. इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टच्या पोर्टफोलिओमध्ये कॅम्पस-फॉरमॅट ऑफिस पार्कचा समावेश होतो. त्याची व्यावसायिक मालमत्ता मुंबई, गुडगाव, नोएडा आणि कोलकातामध्ये स्थित आहे.

निष्कर्ष

भारतात, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट इन्व्हेस्टरला विविधतेच्या फायद्यांसह सातत्यपूर्ण इन्कमचा प्रवाह देऊ शकतात. याशिवाय, आरईआयटीमध्ये इन्व्हेस्ट करणे सुरू करण्यासाठी महत्त्वाच्या रकमेची आवश्यकता नाही. त्यामुळे, जर तुम्हाला तुमचा पोर्टफोलिओ विविधता आणायची असेल तर तुम्ही आरईआयटीमध्ये इन्व्हेस्ट करणे सुरू करू शकता.