भारतातील टॉप रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंड

​जगभरात, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ही पैसे कमविण्याची सर्वात प्रसिद्ध पद्धत आहे. तथापि, बहुतांश इन्व्हेस्टर रिअल इस्टेटच्या मोठ्या प्रमाणात खर्चामुळे बाहेर पडतात. तथापि, इन्व्हेस्टिंगच्या उद्देशाने रिअल इस्टेटमध्ये एक्सपोजर करू इच्छिणाऱ्या इन्व्हेस्टरसाठी, भारतातील म्युच्युअल फंड तुमच्यासाठी सर्वोत्तम पर्याय आहेत.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

या ब्लॉगमध्ये, आम्ही खालील फंड तसेच त्यांची वैशिष्ट्ये आणि फायद्यांची चर्चा करू.

{{ stocks_table('Top Real Estate Mutual Funds in India') }}

सर्वोत्तम रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंडचा आढावा

येथे टॉप रिअल इस्टेट फंडची यादी आहे जिथे तुम्ही नफा मिळविण्यासाठी इन्व्हेस्ट करू शकता आणि वेळेनुसार स्थिर इन्कम कमवू शकता.

HDFC हाऊसिंग ऑपर्च्युनिटीज फंड

हा एक हाऊसिंग-थीम फंड आहे जो रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स, कन्स्ट्रक्शन कंपन्या आणि सीमेंट, स्टील आणि होम फायनान्स सारख्या संबंधित क्षेत्रांमध्ये गुंतवणूक करून भारताच्या घर खरेदीच्या वाढीवर परिणाम करतो. Prestige इस्टेट्स प्रोजेक्ट्स, अशोका बिल्डकॉन आणि मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स सारख्या टॉप बिल्डर्समध्ये हा एक मोठा भाग आहे, जो केवळ शुद्ध प्रॉपर्टी स्टॉकपेक्षा हाऊसिंग इकोसिस्टीमच्या दिशेने एक मजबूत टिल्ट देतो.

टाटा हाऊसिंग ऑपर्च्युनिटीज फंड

तुलनेने नवीन थीमॅटिक फंड जो पूर्णपणे हाऊसिंग स्टोरीवर लक्ष केंद्रित करतो, घरांच्या वाढत्या मागणीचा लाभ घेणाऱ्या कंपन्यांमध्ये गुंतवणूक करतो - बिल्डर पासून ते मटेरियल सप्लायर आणि आरईआयटी पर्यंत. त्याचा पोर्टफोलिओ रिअल इस्टेटच्या दिशेने मोठ्या प्रमाणात झिलकावला आहे, ज्यात Prestige इस्टेट, DLF, ब्रिगेड एंटरप्राईजेस, TARC आणि सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स मधील प्रमुख होल्डिंग्स आहेत, ज्यामुळे तो भारताच्या दीर्घकालीन हाऊसिंग वाढीवर केंद्रित ठरतो.

​HSBC इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड

हा फंड पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटचे मिश्रण करतो, त्यामुळे हे केवळ फ्लॅट्स आणि कार्यालयांबद्दल नाही तर रस्ते, वीज आणि शहरी विकास प्रकल्पांबद्दलही आहे. रिलायन्स इंडस्ट्रीज (त्याच्या प्रॉपर्टी आर्मद्वारे), ब्रिगेड एंटरप्राईजेस, फिनिक्स मिल्स आणि डीएलएफ सारख्या स्टॉकद्वारे त्याचे अर्थपूर्ण रिअल इस्टेट एक्सपोजर आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा आणि प्रॉपर्टी वाढ दोन्ही चालविण्यासाठी संतुलित मार्ग मिळतो.

​आयसीआयसीआय प्रुडेन्शिअल इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड

सर्वात जुन्या आणि सर्वात मोठ्या पायाभूत सुविधा निधीपैकी एक, हे रिअल इस्टेट स्टॉकसाठी लहान परंतु धोरणात्मक वाटपासह रस्ते, वीज आणि शहरी प्रकल्पांचे मिश्रण करते. हे बांधकाम आणि शहरी विकासामध्ये सहभागी असलेल्या कंपन्यांना धारण करते, अप्रत्यक्षपणे प्रॉपर्टी वाढीचा एक्सपोजर देते आणि प्युअर हाऊसिंग फंडपेक्षा अधिक वैविध्यपूर्ण असते.

​SBI रिअल इस्टेट ऑपर्च्युनिटीज फंड

नावाप्रमाणेच, हा एक प्युअर रिअल इस्टेट फंड आहे जो मुख्यत्वे रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स, कन्स्ट्रक्शन फर्म आणि REIT मध्ये इन्व्हेस्ट करतो. हे भारताच्या प्रॉपर्टी सेक्टर, घर, ऑफिस, मॉल्स आणि वेअरहाऊसिंग वर थेट प्ले म्हणून डिझाईन केलेले आहे, त्यामुळे ते अधिक अस्थिर आहे परंतु विस्तृत इन्फ्रास्ट्रक्चर फंडपेक्षा अधिक केंद्रित आहे.

​ITI लार्ज कॅप फंड

हा एक लार्ज-कॅप फंड आहे ज्यामध्ये ब्लू-चिप कंपन्यांच्या वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओचा भाग म्हणून रिअल इस्टेटला लहान परंतु जाणीवपूर्वक वाटप समाविष्ट आहे. रिलायन्स इंडस्ट्रीज, डीएलएफ, केएनआर कन्स्ट्रक्शन्स, मॅक्स इस्टेट्स आणि ब्रिगेड एंटरप्राईजेसद्वारे त्यांच्या प्रॉपर्टी एक्सपोजरचा समावेश होतो, ज्यामुळे सेक्टर वर न जाता काही रिअल इस्टेट एक्सपोजर हवे असलेल्या संरक्षक इन्व्हेस्टरसाठी हा एक चांगला पर्याय बनतो.

​ICICI प्रुडेन्शियल मिड कॅप फंड

एक प्रसिद्ध मिड-कॅप फंड जो, रिअल इस्टेट फंड नसताना, मध्यम आकाराच्या प्रॉपर्टी आणि बांधकाम कंपन्यांमध्ये योग्य भाग धारण करतो. त्याच्या रिअल इस्टेट एक्सपोजरमध्ये (जवळपास 9%) फिनिक्स मिल्स (रिटेल मॉल्स), गोदरेज प्रॉपर्टी आणि प्रेस्टीज इस्टेट्स सारख्या नावांचा समावेश होतो, त्यामुळे ते व्यापक मिड-कॅप ग्रोथ स्ट्रॅटेजीचा भाग म्हणून प्रॉपर्टी अपसाईड ऑफर करते.

​टॉरस इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड

आणखी एक पायाभूत सुविधा-केंद्रित फंड जो रिअल इस्टेट स्टॉकमध्ये अर्थपूर्ण स्लाइससह रस्ते, वीज आणि शहरी प्रकल्पांना संतुलित करतो. हे अधिक संतुलित, सायकल-प्रतिरोधक खेळ म्हणून स्थित आहे जिथे प्रॉपर्टी मुख्य थीमपेक्षा व्यापक पायाभूत सुविधांच्या कथेचा एक भाग आहे.

​निष्कर्ष

रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंड इन्व्हेस्टमेंट पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्याचे प्रभावी साधन सादर करतात, विशेषत: ज्यांच्याकडे प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी भांडवल नाही त्यांच्यासाठी. तथापि, भारतातील आरईआयटी म्युच्युअल फंड किंवा रिअल इस्टेट ईटीएफ मध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्यापूर्वी, इन्व्हेस्टरना त्यांच्या फायनान्शियल उद्दिष्टे, रिस्क क्षमता, इन्व्हेस्टमेंट हॉरिझॉन आणि एकूण ॲसेट वितरणाचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे. याव्यतिरिक्त, प्रति शेअर (ईपीएस) वाढ आणि ऐतिहासिक डिव्हिडंड उत्पन्नाचे तपशीलवार विश्लेषण करणे इन्व्हेस्टरला अधिक माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास आणि वेळेनुसार संभाव्य रिटर्न ऑप्टिमाईज करण्यास मदत करू शकते.