होम लोन के लिए EMI कब शुरू होती है? एक आसान ब्रेकडाउन

पहली बार लोन लेने वाले कई लोग इस बारे में भ्रमित हो जाते हैं कि होम लोन के लिए EMI कब शुरू होती है, क्योंकि लेंडर थोड़ी अलग-अलग समय-सीमाओं का पालन करते हैं. लेकिन बुनियादी विचार आसान है: बैंक द्वारा लोन राशि डिस्बर्स करने के बाद ही आपकी EMI शुरू होती है. मुश्किल भाग यह है कि आप प्री-EMI या पूरी EMI का भुगतान कर रहे हैं, और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी प्रॉपर्टी की खरीद कैसे संरचित है.

निर्माणाधीन घर के मामले में, बैंक आमतौर पर लोन की पूरी राशि एक साथ प्रदान नहीं करते हैं. बल्कि, वे बिल्डर के अनुरोध के अनुरूप अंतराल में पैसे जारी करते हैं. आप इस समय पूरी EMI का भुगतान शुरू नहीं करते हैं. बल्कि, आप प्री-EMI का भुगतान करते हैं, जो अब तक डिस्बर्स की गई राशि पर इंटरेस्ट के बराबर है. लाभ यह है कि आपका मासिक व्यय कम है, लेकिन मूलधन कम नहीं होता है. यह विकल्प कभी-कभी उधारकर्ताओं द्वारा चुना जाता है क्योंकि, होम लोन के अलावा, वे पहले से ही किराए का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन इससे लंबे समय में उधार लेने की लागत अधिक हो जाती है.

ready-to-move घरों या रीसेल प्रॉपर्टी के मामले में, पूरी स्वीकृत राशि आमतौर पर बैंक द्वारा एक बार में डिस्बर्स की जाती है. इसके परिणामस्वरूप, पूरी डिस्बर्समेंट के तुरंत बाद आपकी होम लोन EMI शुरू होने की तारीख पहले से निर्धारित की जाती है, और आप पूरी EMI का भुगतान करना शुरू करते हैं, जिसमें मूलधन और इंटरेस्ट दोनों शामिल हैं. यह प्रैक्टिस लॉन्ग-टर्म सेविंग के लिए फायदेमंद होती है क्योंकि आपकी मूल राशि तुरंत कम होने लगती है और आप मासिक आधार पर भुगतान की जाने वाली सटीक राशि का पता लगाने के लिए EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.

आपकी EMI की शुरुआत की सटीक तारीख अक्सर सैंक्शन लेटर में दी जाती है या एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने के समय प्रदान की जाती है. अधिकांश लेंडर एक निश्चित तिथि के रूप में हर महीने की 5 या 10 तारीख का विकल्प चुनते हैं और अगर डिस्बर्समेंट साइकिल के बीच होता है, तो पहली EMI अगले महीने में देय हो सकती है.

अगर आप स्पष्टता चाहते हैं, तो सबसे आसान तरीका यह है कि आप अपने लेंडर से अस्थायी डिस्बर्समेंट शिड्यूल दिखाने के लिए कहें और जानें कि क्या वे प्री-EMI बनाम फुल EMI चार्ज करने की योजना बना रहे हैं. यह आपको कैश फ्लो को बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद करता है, विशेष रूप से कंस्ट्रक्शन-लिंक्ड भुगतान के साथ डील करते समय.

डिस्बर्समेंट के बाद EMI पूरी तरह से आपकी प्रॉपर्टी के चरण के आधार पर प्री-EMI या पूरी EMI के रूप में शुरू होती है. इस समय-सीमा को समझने से आश्चर्य की रोकथाम होती है और यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने पुनर्भुगतान प्लान पर नियंत्रण बनाए रखें.

अपनी EMI शुरू होने की तारीख जानने से आपको बेहतर बजट बनाने में मदद मिलती है. अपनी बचत को लोन के दायित्वों से आगे बढ़ाने के लिए, हमारे SIP कैलकुलेटर का उपयोग करें और देखें कि नियमित निवेश से लंबे समय में आपके पैसे कैसे बढ़ सकते हैं.