होम लोन के लिए ईएमआई कब शुरू होती है? एक आसान ब्रेकडाउन

कई पहली बार उधारकर्ता होम लोन के लिए ईएमआई कब शुरू होती है, इस बारे में भ्रमित महसूस करते हैं, क्योंकि लेंडर थोड़ी अलग-अलग समय-सीमाओं का पालन करते हैं. लेकिन बेसिक आइडिया आसान है: बैंक द्वारा लोन राशि डिस्बर्स करने के बाद ही आपकी EMI शुरू होती है. मुश्किल बात यह है कि क्या आप प्री-EMI या फुल EMI का भुगतान कर रहे हैं, और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी प्रॉपर्टी की खरीद कैसे संरचित है.

निर्माणाधीन घर के मामले में, बैंक आमतौर पर एक ही बार में पूरी लोन राशि प्रदान नहीं करते हैं. इसके बजाय, वे बिल्डर के अनुरोध के अनुसार अंतराल में पैसे जारी करते हैं. आप इस समय पूरी EMI का भुगतान नहीं करना शुरू करते हैं. इसके बजाय, आप प्री-ईएमआई का भुगतान करते हैं, जो अब तक डिस्बर्स की गई राशि पर ब्याज के बराबर है. लाभ यह है कि आपका मासिक खर्च छोटा है, लेकिन मूलधन कम नहीं होता है. यह विकल्प कभी-कभी उधारकर्ताओं द्वारा चुना जाता है क्योंकि, होम लोन के अलावा, वे पहले से ही किराए का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन यह लंबे समय में उधार लेने की लागत को अधिक बनाता है.

रेडी-टू-मूव हाउस या रीसेल प्रॉपर्टी के मामले में, पूरी स्वीकृत राशि आमतौर पर बैंक द्वारा एक ही समय पर डिस्बर्स की जाती है. परिणामस्वरूप, आपका होम लोन EMI पूरे डिस्बर्समेंट के तुरंत बाद शुरुआती तिथि पूर्व-निर्धारित की जाती है, और आप पूरी EMI का भुगतान करना शुरू करते हैं, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल हैं. यह प्रैक्टिस लॉन्ग-टर्म सेविंग के पहलू में अधिकतर लाभदायक है क्योंकि आपकी मूल राशि तुरंत कम हो जाती है.

आपकी ईएमआई शुरू करने की सटीक तिथि अक्सर सैंक्शन लेटर में दर्शाई जाती है या एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने के समय प्रदान की जाती है. अधिकांश लेंडर हर महीने की 5th या 10th को एक निश्चित तिथि के रूप में चुनते हैं और अगर साइकिल के बीच डिस्बर्समेंट होता है, तो पहली EMI अगले महीने में देय हो सकती है.

अगर आप स्पष्टता चाहते हैं, तो सबसे आसान तरीका यह है कि अपने लेंडर से अस्थायी डिस्बर्समेंट शिड्यूल दिखाने के लिए कहें और समझाएं कि क्या वे प्री-ईएमआई बनाम फुल ईएमआई लेने की योजना बना रहे हैं. यह आपको कैश फ्लो को बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद करता है, विशेष रूप से कंस्ट्रक्शन-लिंक्ड भुगतान से डील करते समय.

डिस्बर्समेंट के बाद ईएमआई या तो प्री-ईएमआई या पूरी ईएमआई के रूप में शुरू होती है, जो पूरी तरह से आपकी प्रॉपर्टी के चरण के आधार पर होती है. इस समय-सीमा को समझने से आश्चर्यचकित हो जाता है और यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने पुनर्भुगतान प्लान पर नियंत्रण रहें.