નૉલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ 3% પ્રીમિયમ સાથે સૌથી મોટી શરૂઆત કરે છે, જે બજારની અપેક્ષાઓને પૂર્ણ કરે છે.

બ્લેકસ્ટોન અને સત્વ ડેવલપર્સ દ્વારા સમર્થિત નૉલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ આરઇઆઈટીએ ઓગસ્ટ 18, 2025 ના રોજ બીએસઈ અને એનએસઈ પર સકારાત્મક ડેબ્યુ કર્યું. ઓગસ્ટ 5-7, 2025 ની વચ્ચે તેની IPO બિડ બંધ કર્યા પછી, કંપનીએ NSE પર ₹103 અને BSE પર ₹104 માં સામાન્ય 3% પ્રીમિયમ સાથે ટ્રેડિંગ શરૂ કર્યું, બજારની અપેક્ષાઓને પૂર્ણ કરી અને ઑફિસ REIT સેક્ટરમાં માપેલા રોકાણકારોના આત્મવિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

નૉલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ લિસ્ટિંગની વિગતો

નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ આરઇઆઇટી આઇપીઓ ₹15,000 ની કિંમતના 150 શેરના ન્યૂનતમ રોકાણ સાથે પ્રતિ શેર ₹100 પર શરૂ કરવામાં આવ્યું છે. IPO ને 12.48 વખતના સબસ્ક્રિપ્શન સાથે મજબૂત પ્રતિસાદ મળ્યો - NII 16.57 વખત, QIB 9.07 વખત, ઑફિસ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ બિઝનેસમાં નક્કર સંસ્થાકીય અને ઉચ્ચ નેટવર્થ રોકાણકારના હિતને સૂચવે છે.

આગલા મોટા IPO ને ચૂકશો નહીં - માત્ર થોડા ક્લિક સાથે ઇન્વેસ્ટ કરો!

હમણાં એકાઉન્ટ ખોલો

ફર્સ્ટ-ડે ટ્રેડિંગ પરફોર્મન્સ આઉટલુક

લિસ્ટિંગ કિંમત: નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ શેરની કિંમત NSE પર ₹103 અને BSE પર ₹104 ખોલવામાં આવી છે, જે ₹100 ની ઇશ્યૂ કિંમતથી અનુક્રમે 3% અને 4% ના પ્રીમિયમનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે રોકાણકારો માટે સ્થિર લાભ પ્રદાન કરે છે અને REIT ડેબ્યૂ માટે માર્કેટની અપેક્ષાઓને પૂર્ણ કરે છે.

ગ્રોથ ડ્રાઇવર્સ અને ચેલેન્જ

ગ્રોથ ડ્રાઇવર્સ:

માર્કેટ લીડરશિપની સ્થિતિ: ₹619,989 મિલિયનના કુલ એસેટ વેલ્યૂ દ્વારા ભારતની સૌથી મોટી ઑફિસ આરઇઆઇટી અને લીઝેબલ વિસ્તાર દ્વારા વૈશ્વિક સ્તરે બીજું સૌથી મોટું, નોંધપાત્ર સ્કેલ લાભો અને બજારનું પ્રભુત્વ પ્રદાન કરે છે.

ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા પોર્ટફોલિયો: મુંબઈ, હૈદરાબાદ, બેંગલુરુ, ચેન્નઈ, ગુરુગ્રામ અને ગિફ્ટ સિટીમાં 91.4% પ્રતિબદ્ધ વ્યવસાય સાથે વ્યૂહાત્મક સ્થળોએ કુલ 46.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટની ઑફિસ સંપત્તિ પ્રીમિયમ ગ્રેડ.

વૈવિધ્યસભર ભાડૂત આધાર: ફોર્ચ્યુન 500 કંપનીઓ, વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો અને અગ્રણી સ્થાનિક કોર્પોરેટ્સ સહિત મજબૂત ભાડૂત મિશ્રણ, સ્થિર ભાડાની આવક અને ઘટાડાના જોખમને સુનિશ્ચિત કરે છે.

પ્રખ્યાત પ્રાયોજકો: વૈશ્વિક અનુભવ અને સ્થાનિક બજારના જ્ઞાન સાથે, બ્લેકસ્ટોન અને સત્વ ડેવલપર્સ દ્વારા સમર્થિત, વ્યૂહાત્મક માર્ગદર્શન અને વિકાસની તકો પ્રદાન કરે છે.
 

Challenges:

નફાકારકતામાં ઘટાડો: નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹339.66 કરોડથી નાણાંકીય વર્ષ 25 માં PAT 34% ઘટીને ₹222.52 કરોડ થઈ ગયું છે, જે વળતરને અસર કરતી ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતા અને બજારની સ્થિતિઓ વિશે ચિંતા વધારે છે.

ઉચ્ચ દેવું ભાર: ₹19,792.17 કરોડની કુલ કરજ નાણાંકીય લાભની ચિંતાઓ બનાવે છે અને યુનિટ ધારકોને રોકડ પ્રવાહ વિતરણ ક્ષમતાઓને અસર કરે છે.

માર્કેટ સાઇક્લિકાલિટી: ઑફિસ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની આર્થિક ચક્ર અને કોર્પોરેટ વિસ્તરણ યોજનાઓ પર નિર્ભરતા માર્કેટની અસ્થિરતા અને માંગના વધઘટ માટે REIT નો ખુલાસો કરે છે.

IPO આવકનો ઉપયોગ

દેવું ઘટાડો: એસેટ એસપીવી અને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એકમોના નાણાંકીય ઋણની આંશિક અથવા સંપૂર્ણ ચુકવણી, મૂડી માળખામાં સુધારો અને નાણાંકીય લાભનો ભાર ઘટાડવા માટે ₹ 4,640 કરોડ.

સામાન્ય હેતુઓ: ઑફિસ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બિઝનેસ ઓપરેશન્સ અને વ્યૂહાત્મક પહેલને ટેકો આપતા સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે ફાળવવામાં આવેલી બાકીની આવક.

નૉલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટનું ફાઇનાન્શિયલ પરફોર્મન્સ

આવક: નાણાંકીય વર્ષ 25 માટે ₹4,146.86 કરોડ, જે નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹3,588.48 કરોડથી 16% ની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે, જે પ્રીમિયમ ઑફિસની જગ્યાઓ અને ભાડાની આવકની વૃદ્ધિની સ્થિર માંગને દર્શાવે છે. ચોખ્ખો નફો: નાણાંકીય વર્ષ 25 માં ₹222.52 કરોડ, જે નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹339.66 કરોડથી 34% નો ઘટાડો દર્શાવે છે, જે નફાકારકતાને અસર કરતા ઓપરેશનલ પડકારો અને બજારના દબાણને સૂચવે છે. નાણાંકીય મેટ્રિક્સ: ₹24,768.08 કરોડની કુલ સંપત્તિ, ₹3,293.03 કરોડની ઇબીઆઇટીડીએ 16% વૃદ્ધિ દર્શાવે છે, કુલ ₹19,792.17 કરોડની કરજ અને મજબૂત માર્કેટ પોઝિશનિંગ સાથે જીએવી દ્વારા ભારતની સૌથી મોટી ઑફિસ આરઇઆઇટી હોવાનો તફાવત.

કંપનીની સૌથી મોટી ડેબ્યુટ મીટિંગ માર્કેટની અપેક્ષાઓ ઑફિસ આરઇઆઇટી સેક્ટરમાં માપવામાં આવેલ રોકાણકારનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે, નફાકારકતા પડકારો અને ઉચ્ચ ડેબ્ટ સ્તર હોવા છતાં સ્થિર આવક વિતરણ માટે જ્ઞાન રિયલ્ટી ટ્રસ્ટને સ્થાન આપે છે.