સેબી: આરઇઆઈટી અને આઇએનવીઆઇટી માટે ઝડપી ફૉલો-ઑન ઑફર

ગુરુવારે, માર્કેટ રેગ્યુલેટર સેબીએ ભંડોળ ઊભું કરવાની કાર્યક્ષમતા વધારવા માટે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઇઆઈટી) અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (ઇન્વિટ્સ) માટે ફાસ્ટ-ટ્રેક ફોલો-ઓન ઓફરિંગ (એફપીઓ) ને સુવ્યવસ્થિત કરવાના હેતુથી પ્રસ્તાવિત માળખું રજૂ કર્યું હતું.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

પ્રાયોજકો માટે લૉક-ઇન જોગવાઈઓ

સેબીએ આરઇઆઈટી અને આઇએનવીઆઇટીના પ્રાયોજકોને એકમોની પ્રાથમિક ફાળવણી માટે ત્રણ વર્ષનો લૉક-ઇન સમયગાળો સૂચવ્યો છે. સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઑફ ઇન્ડિયા (SEBI) એ માર્ચ 13 ની સબમિશનની સમયસીમા સાથે આ પ્રસ્તાવો પર જાહેર પ્રતિસાદ આમંત્રિત કર્યો છે.

તેની પરામર્શ પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે, સેબીએ ભલામણ કરી હતી કે પ્રાયોજકો અને તેમના સંલગ્ન જૂથોને ફાળવવામાં આવેલા 15% એકમો ટ્રેડિંગ મંજૂરીની તારીખથી ત્રણ વર્ષ માટે લૉક ઇન રહે છે. બાકીની ફાળવવામાં આવેલ એકમો તે જ તારીખથી એક વર્ષના લૉક-ઇનને આધિન રહેશે.

ફોલો-ઓન ઑફર (એફપીઓ) અંગે સેબીએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે તે એકમોની પ્રારંભિક જાહેર ઑફર (IPO) પછી મૂડી એકત્ર કરવાની પદ્ધતિ તરીકે કામ કરે છે.

સેબીના પ્રસ્તાવ મુજબ, કોઈપણ આરઇઆઇટી અથવા FPO ની યોજના બનાવતી વખતે તમામ સ્ટૉક એક્સચેન્જ પર અરજી કરવી આવશ્યક છે જ્યાં તેના એકમો સૂચિબદ્ધ હોય અને આ એક્સચેન્જ પર લિસ્ટિંગ માટે સૈદ્ધાંતિક મંજૂરી સુરક્ષિત હોય, નિયુક્ત સ્ટૉક એક્સચેન્જ તરીકે એકને પસંદ કરવું આવશ્યક છે.

ઇન-પ્રિન્સિપલ મંજૂરી મેળવવાની જવાબદારી, તેમજ અંતિમ લિસ્ટિંગ અને ટ્રેડિંગ મંજૂરીઓને સુરક્ષિત કરવાની જવાબદારી, મેનેજર અને વેપારી બેંકર્સ સાથે રહેશે.

વધુમાં, સેબીએ દરખાસ્ત કરી હતી કે ઇશ્યૂ કર્યા પછી આરઇઆઇટીના કુલ બાકી એકમોના ઓછામાં ઓછા 25% જાહેર એકમ હોવું જોઈએ.

"આરઇઆઈટી/ઇનવિટ કોઈપણ રીતે એકમોના વધુ ઇશ્યૂ હાથ ધરશે નહીં, ભલે તે પબ્લિક ઇશ્યૂ, રાઇટ્સ ઇશ્યૂ, પ્રેફરેન્શિયલ ઇશ્યૂ, સંસ્થાકીય પ્લેસમેન્ટ અથવા અન્યથા, યુનિટ આધારિત કર્મચારી લાભ સ્કીમ (જો કોઈ હોય તો) ને અનુસરવા સિવાય, ફૉલો-ઑન ઑફર માટે ડ્રાફ્ટ ફૉલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ/ફોલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ અથવા અરજીના પૈસાના રિફંડની તારીખ વચ્ચેના સમયગાળા દરમિયાન.

સેબીના સૂચનો

વધુમાં, સેબીએ સૂચવ્યું હતું કે આરઇઆઈટી અને ઇન્વિટને સમીક્ષા માટે તેમના વેપારી બેંકર દ્વારા બોર્ડને ડ્રાફ્ટ ફૉલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ સબમિટ કરવું આવશ્યક છે.

સેબીના નિરીક્ષણો પછી, અંતિમ ફૉલો-ઑન ઑફર ડૉક્યુમેન્ટ પછી રેગ્યુલેટર અને માન્ય સ્ટૉક એક્સચેન્જમાં દાખલ કરવામાં આવશે. ડ્રાફ્ટ દસ્તાવેજ સબમિટ કરતી વખતે, વેપારી બેંકરને પણ સેબીને યોગ્ય ચકાસણી પ્રમાણપત્ર પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે.

ગયા અઠવાડિયે, SEBI એ પણ દરખાસ્ત કરી હતી કે REITs અને InvITs જાહેર ઇશ્યૂ અને લિસ્ટિંગના નિયમોને લાગુ પડતા રિપોર્ટિંગ ધોરણો સાથે ઓફર દસ્તાવેજોમાં તેમના નાણાકીય જાહેરાતોને સંરેખિત કરે છે.