સેબી: REIT અને InvIT માટે ઍક્સિલરેટેડ ફોલો-ઑન ઑફર

ગુરુવારે, માર્કેટ રેગ્યુલેટર સેબીએ ભંડોળ ઊભું કરવાની કાર્યક્ષમતા વધારવા માટે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (InvITs) માટે ફાસ્ટ-ટ્રેક ફોલો-ઑન ઑફર (FPOs) ને સુવ્યવસ્થિત કરવાના હેતુથી એક પ્રસ્તાવિત માળખું રજૂ કર્યું છે.

ભારતીય બજારોમાં રોકાણ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં એકાઉન્ટ ખોલો

પ્રાયોજકો માટે લૉક-ઇન જોગવાઈઓ

સેબીએ REIT અને InvIT ના પ્રાયોજકોને એકમોની પસંદગીની ફાળવણી માટે ત્રણ વર્ષનો લૉક-ઇન સમયગાળો સૂચવ્યો છે. સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઑફ ઇન્ડિયા (સેબી) એ માર્ચ 13 ની સબમિશનની સમયસીમા સાથે આ દરખાસ્તો પર જાહેર પ્રતિસાદને આમંત્રિત કર્યો છે.

તેની કન્સલ્ટેશન પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે, સેબીએ ભલામણ કરી છે કે પ્રાયોજકો અને તેમના સંલગ્ન જૂથોને ફાળવવામાં આવેલા 15% એકમો ટ્રેડિંગ મંજૂરીની તારીખથી ત્રણ વર્ષ માટે લૉક રહે છે. બાકી ફાળવવામાં આવેલ એકમો સમાન તારીખથી એક વર્ષના લૉક-ઇનને આધિન રહેશે.

ફોલો-ઑન ઑફર (એફપીઓ) સંબંધિત, સેબીએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે તે એકમોની પ્રારંભિક જાહેર ઑફર (આઇપીઓ) પછી મૂડી વધારવાની પદ્ધતિ તરીકે કાર્ય કરે છે.

સેબીના પ્રસ્તાવ મુજબ, કોઈપણ આરઇઆઇટી અથવા એફપીઓની યોજના બનાવવા માટે તમામ સ્ટૉક એક્સચેન્જો પર લાગુ થવું આવશ્યક છે જ્યાં તેના એકમો સૂચિબદ્ધ છે અને આ એક્સચેન્જો પર સૂચિબદ્ધ કરવા માટે સિદ્ધાંતિક મંજૂરી સુરક્ષિત છે, નિયુક્ત સ્ટૉક એક્સચેન્જ તરીકે પસંદ કરે છે.

ઇન-પ્રિન્સિપલ મંજૂરી મેળવવાની જવાબદારી, તેમજ અંતિમ લિસ્ટિંગ અને ટ્રેડિંગ મંજૂરીઓ મેળવવાની જવાબદારી મેનેજર અને મર્ચંટ બેંકર્સ પાસે રહેશે.

વધુમાં, સેબીએ પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો કે જારી કર્યા પછી આરઇઆઇટીના કુલ બાકી એકમોના ઓછામાં ઓછા 25% જાહેર એકમ હોવું જોઈએ.

"આરઇઆઇટી/આઇએનઆઇટી કોઈપણ રીતે જાહેર ઇશ્યૂ, રાઇટ્સ ઇશ્યૂ, પ્રેફરેન્શિયલ ઇશ્યૂ, સંસ્થાકીય પ્લેસમેન્ટ અથવા અન્યથા, ડ્રાફ્ટ ફોલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ/ફોલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ ફાઇલ કરવાની તારીખની વચ્ચેના સમયગાળા દરમિયાન યુનિટ આધારિત કર્મચારી લાભ યોજના (જો કોઈ હોય તો)ને અનુસરીને અથવા એકમોની સૂચિ અથવા અરજીના પૈસાના રિફંડને સિવાય, કોઈપણ રીતે એકમોનું વધુ જારી કરશે નહીં," સેબીએ પ્રસ્તાવિત કર્યું.

સેબીના સૂચનો

વધુમાં, સેબીએ સૂચવ્યું હતું કે આરઇઆઇટી અને આઇએનવીઆઇટીએ સમીક્ષા માટે તેમના મર્ચન્ટ બેન્કર દ્વારા બોર્ડમાં ડ્રાફ્ટ ફૉલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ સબમિટ કરવો આવશ્યક છે.

સેબીના નિરીક્ષણો પછી, અંતિમ ફૉલો-ઑન ઑફર દસ્તાવેજ પછી નિયમનકાર અને માન્ય સ્ટૉક એક્સચેન્જો સાથે ફાઇલ કરવામાં આવશે. ડ્રાફ્ટ દસ્તાવેજ સબમિટ કરતી વખતે, મર્ચંટ બેન્કરને પણ સેબીને યોગ્ય ચકાસણી પ્રમાણપત્ર પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે.

ગયા અઠવાડિયે, સેબીએ એ પણ પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો કે આરઇઆઈટી અને આમંત્રણો જાહેર મુદ્દાઓ અને લિસ્ટિંગના નિયમો પર લાગુ રિપોર્ટિંગ ધોરણો સાથે ઑફર દસ્તાવેજોમાં તેમના નાણાંકીય જાહેરાતોને સંરેખિત કરે છે.