बागमाने प्राइम ऑफिस Reit Ipo
IPO लिस्टिंग का विवरण
- लिस्टिंग की तिथि
14 मई 2026
- लिस्टिंग की कीमत
₹103.40
- लिस्टिंग में बदलाव
3.40%
- अंतिम ट्रेडेड कीमत
₹103.54
बागमाने प्राइम ऑफिस REIT IPO का विवरण
-
खुलने की तिथि
05 मई 2026
-
समाप्ति तिथि
07 मई 2026
- IPO प्राइस रेंज
₹95 से ₹100
- IPO साइज़
₹ 3,405.00 करोड़
बागमाने प्राइम ऑफिस REIT IPO टाइमलाइन
बागमाने प्राइम ऑफिस REIT IPO सब्सक्रिप्शन स्टेटस
| तिथि | क़िब | एनआईआई | खुदरा | कुल |
|---|---|---|---|---|
| 05-May-2026 | 0.69 | 0.74 | - | 0.71 |
| 06-May-2026 | 0.94 | 3.98 | - | 22.72 |
| 07-May-2026 | 26.58 | 22.82 | - | 24.96 |
अंतिम अपडेट: 03 जुलाई 2026 11:48 AM तक 5paisa
बैगमेन प्राइम ऑफिस REIT के पास बेंगलुरु में प्रीमियम ग्रेड A+ बिज़नेस पार्क हैं, जो एक प्रमुख भारतीय ऑफिस मार्केट है. जून 2025 तक, इसमें 20.3 मिलियन वर्ग फुट के छह पार्क थे, जिनमें 97.9% लोग रहते थे. इसके पोर्टफोलियो में पूर्ण और अंडर-डेवलपमेंट एसेट, होटल और सोलर प्रोजेक्ट शामिल हैं. किराएदारों में Google और Amazon जैसे प्रमुख बहुराष्ट्रीय कंपनियां शामिल हैं. बैगमेन ग्रुप द्वारा प्रायोजित, यह लॉन्ग-टर्म लीज़िंग और किराएदार विस्तार के अवसरों पर ध्यान केंद्रित करता है.
इसमें स्थापित: 2025
मैनेजिंग डायरेक्टर: राहुल चौधरी
सहकर्मी:
| कंपनी का नाम |
एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी |
माइंडस्पेस बिज़नेस पार्क आरईआईटी |
ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट |
नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट |
|
NAV प्रति यूनिट (₹) |
445.91 | 484.90 | 355.00 | 118.00 |
| प्रीमियम / (NAV पर डिस्काउंट) % | -4.38 | -3.05 | -7.17 | -1.47 |
बागमाने प्राइम ऑफिस REIT के उद्देश्य
1. लग्जर के बीडीपीएल द्वारा अधिग्रहण @ बैगमेन कैपिटल टेक पार्क (₹1,420.00 सीआर).
2. बीआरपीएल की जारी और पेड-अप इक्विटी शेयर पूंजी के 93.00% के बीडीपीएल द्वारा अधिग्रहण की आंशिक फंडिंग (₹820.00 सीआर)
3. सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्य.
बैगमेन REIT साइज़
| प्रकार | आकार |
|---|---|
| कुल IPO साइज़ | ₹ 3,405.00 करोड़ |
| ऑफर फॉर सेल | ₹ 1,015.00 करोड़ |
| नई समस्या | ₹ 2,390.00 करोड़ |
बागमाने REIT IPO रिज़र्वेशन
| निवेशकों की कैटेगरी | सब्सक्रिप्शन (बार) | ऑफर किए गए शेयर* | शेयर बिड के लिए | कुल राशि (करोड़)* |
|---|---|---|---|---|
| क्यूआईबी (एक्स एंकर) | 26.58 | 7,66,49,895 | 2,03,72,28,750 | 20,372.29 |
| अन्य | 22.82 | 6,38,75,055 | 1,45,74,93,450 | 14,574.93 |
| कुल** | 24.96 | 14,05,24,950 | 3,50,77,38,150 | 35,077.38 |
*"ऑफर किए गए शेयर" और "कुल राशि" की गणना जारी की गई कीमत रेंज की ऊपरी लिमिट का उपयोग करके की जाती है.
**एंकर इन्वेस्टर (या मार्केट मेकर) को आवंटित शेयरों को ऑफर किए गए कुल शेयरों की संख्या से बाहर रखा जाता है.
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY23 | FY24 | FY25 |
| राजस्व | 1979.31 | 2205.37 | 2370.75 |
| EBITDA | 1587.08 | 1740.30 | 1906.67 |
| पैट | 859.78 | 1225.53 | 1343.81 |
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY23 | FY24 | FY25 |
| कुल एसेट | 6296.89 | 6816.04 | 7238.48 |
| शेयर कैपिटल | 42.05 | 42.05 | 51.55 |
| कुल देयताएं | 5002.07 | 5585.69 | 5646.21 |
| कैश फ्लो (₹ करोड़) | FY23 | FY24 | FY25 |
| ऑपरेटिंग गतिविधियों से/(इस्तेमाल की गई) नेट कैश जनरेट किया गया है | 1073.24 | 1215.27 | 1595.89 |
| निवेश गतिविधियों से/(इस्तेमाल में) जनरेट की गई नेट कैश | -214.37 | -434.57 | -488.37 |
| फाइनेंसिंग गतिविधियों से/(इस्तेमाल की गई) नेट कैश जनरेट किया गया है | -815.61 | -790.55 | -951.85 |
| कैश और कैश के बराबर में शुद्ध वृद्धि (कम) | 43.26 | -9.85 | 155.67 |
शक्तियां
1. किराए की स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए उच्च ऑक्यूपेंसी लेवल
2. प्राइम बेंगलुरु मार्केट्स में प्रीमियम ग्रेड A+ एसेट
3. वैश्विक बहुराष्ट्रीय निगमों के साथ मजबूत किरायेदार आधार
4. डेवलपमेंट पाइपलाइन के साथ अनुभवी बैगमेन ग्रुप द्वारा समर्थित
कमजोरियां
1. भौगोलिक कंसंट्रेशन मुख्य रूप से बेंगलुरु मार्केट तक सीमित है
2. टेक्नोलॉजी सेक्टर-संचालित ऑफिस डिमांड साइकिल पर निर्भरता
3. अंडर-कंस्ट्रक्शन एसेट में लीज़िंग जोखिमों का एक्सपोज़र
4. पूंजी-सघन विस्तार और विकास आवश्यकताएं जारी
अवसर
1. भारत में उच्च गुणवत्ता वाले ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग
2. आगामी विकास और पाइपलाइन परियोजनाओं के माध्यम से विस्तार
3. किरायेदार की मजबूत मांग के कारण संभावित किराए में वृद्धि
4. अन्य प्रमुख भारतीय कार्यालय बाजारों में विविधीकरण
धमकियां
1. ऑफिस लीज़िंग और ऑक्यूपेंसी को प्रभावित करने वाली आर्थिक मंदी
2. रिमोट वर्क ट्रेंड लॉन्ग-टर्म ऑफिस स्पेस की मांग को कम करते हैं
3. अन्य आरईआईटी और कमर्शियल डेवलपर्स से प्रतिस्पर्धा
4. रियल एस्टेट और आरईआईटी ऑपरेशन को प्रभावित करने वाले नियामक बदलाव
1. उच्च अधिभोग निरंतर और स्थिर किराए की आय सुनिश्चित करता है
2. बेंगलुरु के प्राइम ऑफिस मार्केट में स्थित प्रीमियम एसेट
3. लॉन्ग-टर्म लीज के साथ मजबूत मल्टीनेशनल टेनेंट बेस
4. प्रमाणित एग्जीक्यूशन ट्रैक रिकॉर्ड के साथ अनुभवी प्रायोजक द्वारा समर्थित
सिटीस ट्रांसनेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट भारत के बढ़ते इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट परिदृश्य में काम करता है, जो लॉजिस्टिक्स और ट्रांसपोर्ट एसेट की बढ़ती मांग से लाभ उठाता है. बढ़ती आर्थिक गतिविधि, सरकारी बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देने और बढ़ते ट्रेड वॉल्यूम के साथ, यह क्षेत्र मजबूत लॉन्ग-टर्म विकास क्षमता प्रदान करता है. स्थिर कैश फ्लो, लंबी रियायत अवधि और महंगाई से जुड़े रेवेन्यू से दृश्यता बढ़ जाती है. इसके अलावा, पोर्टफोलियो विस्तार और संचालन दक्षता के अवसर निवेशकों के लिए निरंतर मूल्य सृजन को समर्थन देते हैं.
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FAQ
बैगमैन REIT 5 मई, 2026 से 7 मई, 2026 तक खुलता है.
बैगमेन आरईआईटी का साइज़ ₹3,405.00 है सीआर.
बैगमेन REIT का प्राइस बैंड ₹95 से ₹100 पर तय किया गया है.
बैगमेन आरईआईटी के लिए अप्लाई करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
● अपने 5paisa डीमैट अकाउंट में लॉग-इन करें और मौजूदा IPO सेक्शन में समस्या चुनें
● लॉट्स की संख्या और उस कीमत को दर्ज करें जिस पर आप सिटीस ट्रांसनेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं. IPO.
● अपनी UPI ID दर्ज करें और सबमिट पर क्लिक करें. इसके साथ, आपकी बिड एक्सचेंज के साथ दी जाएगी.
आपको अपनी UPI ऐप में फंड ब्लॉक करने के लिए मैंडेट नोटिफिकेशन प्राप्त होगा.
बैगमैन REIT का न्यूनतम लॉट साइज़ शेयर है और आवश्यक इन्वेस्टमेंट है .
बैगमेन आरईआईटी की शेयर आवंटन तिथि 12 मई, 2026 है
बैगमैन REIT 15 मई, 2026 को लिस्ट किया जाएगा.
जेएम फाइनेंशियल लिमिटेड बैगमेन आरईआईटी के लिए बुक रनिंग लीड मैनेजर है.
बैगमैन REIT IPO से जुटाई गई पूंजी का उपयोग करने की योजना बना रहा है:
1. लग्जर के बीडीपीएल द्वारा अधिग्रहण @ बैगमेन कैपिटल टेक पार्क (₹1,420.00 सीआर).
2. बीआरपीएल की जारी और पेड-अप इक्विटी शेयर पूंजी के 93.00% के बीडीपीएल द्वारा अधिग्रहण की आंशिक फंडिंग (₹820.00 सीआर)
3. सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्य.