ભારતમાં ટોચની REIT

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) ની કલ્પના 1960 ના દાયકા દરમિયાન યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં કરવામાં આવી હતી જેથી રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટની ઍક્સેસ લોકશાહી બની શકે. આરઇઆઇટી વ્યક્તિગત રોકાણકારોને સીધી ખરીદી અથવા મેનેજ કરવાના ભાર વિના મોટા પાયે, આવક પેદા કરતી પ્રોપર્ટીમાં ભાગ લેવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. મોડેલ ઝડપથી વિશ્વભરમાં ફેલાયેલ છે, અને ભારતે સેબી દ્વારા 2014 માં આરઇઆઇટી માટે તેના નિયમનકારી માળખું રજૂ કર્યું હતું. આરઇઆઇટી કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે બહુવિધ રોકાણકારો પાસેથી મૂડી એકત્રિત કરીને મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ જ કાર્ય કરે છે. બદલામાં, રોકાણકારોને સંભવિત મૂડી વધારાની સાથે ડિવિડન્ડ અને વ્યાજના રૂપમાં આવક પ્રાપ્ત થાય છે. આજે, ભારતમાં આરઇઆઈટી ઑફિસની જગ્યાઓ, રહેણાંક સંકુલો અને હેલ્થકેર સુવિધાઓ જેવી ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી આવક-ઉત્પાદક સંપત્તિઓમાં રોકાણ કરે છે, જે સંસ્થાકીય અને રિટેલ બંને રોકાણકારોને દેશના વધતા રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં પ્રવેશવા માટે એક સંરચિત માર્ગ પ્રદાન કરે છે, જે 2030 સુધીમાં $1 ટ્રિલિયન સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે.

ટોચના આરઇઆઇટી સ્ટૉક્સનું ઓવરવ્યૂ

ભારતમાં અગ્રણી આરઇઆઇટી સ્ટૉક્સ પર સંક્ષિપ્ત નજર છે:

નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ
નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ સમગ્ર ભારતમાં રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, પ્રીમિયમ મૉલનું સંચાલન કરે છે. તેના વૈવિધ્યસભર ભાડૂત આધાર અને પ્રાઇમ લોકેશન પરફોર્મન્સ ચલાવે છે. નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ (એનએસટી) ભારતના ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી સંપત્તિઓના અગ્રણી કન્ઝમ્પશન સેન્ટર પ્લેટફોર્મના માલિક છે જે આવશ્યક કન્ઝમ્પશન ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર તરીકે સેવા આપે છે અને તે ભારતમાં પ્રથમ જાહેરમાં સૂચિબદ્ધ કન્સમ્પશન સેન્ટર આરઇઆઇટી છે.

માઇન્ડસ્પેસ બિઝનેસ પાર્ક
માઇન્ડસ્પેસ આરઇઆઇટી એ સેબી રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ રેગ્યુલેશન્સ, 2014 હેઠળ ભારતમાં સૂચિબદ્ધ એક રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ છે. માઇન્ડસ્પેસ આરઇઆઇટી મુખ્યત્વે રેન્ટલ-યિલ્ડિંગ કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ એસેટ (ગ્રેડ-એ ઑફિસ પોર્ટફોલિયો) માં રસ ધરાવે છે. તે રજિસ્ટર્ડ ટ્રસ્ટ તરીકે શામેલ છે અને એકમોના જાહેર ઇશ્યૂ દ્વારા સૂચિબદ્ધ છે. માઇન્ડસ્પેસ આરઇઆઈટીના પ્રાયોજક કે રહેજા કોર્પ ગ્રુપ છે.

એમ્બેસી ઑફિસ પાર્ક્સ
એમ્બેસી ઑફિસ પાર્ક આરઇઆઈટી ભારતમાં ભાડા અથવા આવક પેદા કરતી રિયલ એસ્ટેટ અને સંબંધિત સંપત્તિમાં માલિકી ધરાવે છે, સંચાલિત કરે છે અને રોકાણ કરે છે. તે ભારતનું પ્રથમ જાહેરમાં સૂચિબદ્ધ આરઇઆઇટી છે અને વિસ્તાર દ્વારા એશિયાનું સૌથી મોટું અધિકૃત આરઇઆઇટી છે. તે એક રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (આરઇઆઇટી) છે જે આવક-ઉત્પાદક રિયલ એસ્ટેટની માલિકી, સંચાલન અથવા ફાઇનાન્સ કરે છે. તે તમામ રોકાણકારોને જાહેર ટ્રેડેડ એકમોમાં રોકાણ કરવાના લાભ સાથે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણના લાભોની ઍક્સેસ આપે છે.
ભારતીય નિયમો મુજબ, આરઇઆઈટીએ તેના રોકડ પ્રવાહના ઓછામાં ઓછા 90% ટ્રસ્ટના યુનિટહોલ્ડરોને વિતરિત કરવું આવશ્યક છે.

બ્રૂકફીલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ
બ્રુકફીલ્ડ ઇન્ડિયા આરઇઆઈટી મુખ્ય બિઝનેસ હબમાં કોમર્શિયલ ઑફિસની સંપત્તિ ધરાવે છે. તે શ્રેષ્ઠ કાર્યક્ષમતા પ્રદાન કરે છે, વધુમાં, તે નાટકીય કમાણીના ટર્નઅરાઉન્ડ માટે સેટ કરવામાં આવે છે. બ્રુકફીલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ આરઇઆઇટી એ ભારત-આધારિત કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ વાહન છે. ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટના પોર્ટફોલિયોમાં કેમ્પસ-ફોર્મેટ ઑફિસ પાર્ક શામેલ છે. તેની વ્યવસાયિક સંપત્તિ મુંબઈ, ગુડગાંવ, નોઇડા અને કોલકાતામાં સ્થિત છે.

તારણ

ભારતમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ રોકાણકારોને વિવિધતાના ફાયદાઓ સાથે સતત આવકનો પ્રવાહ આપી શકે છે. આ ઉપરાંત, આરઇઆઇટીમાં રોકાણ કરવાનું શરૂ કરવા માટે નોંધપાત્ર રકમની જરૂર નથી. તેથી, જો તમે તમારા પોર્ટફોલિયોને ડાઇવર્સિફાઇ કરવા માંગો છો તો તમે REIT માં રોકાણ શરૂ કરી શકો છો.