प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO विवरण
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खुलने की तिथि
10 अप्रैल 2026
-
समाप्ति तिथि
16 अप्रैल 2026
- IPO प्राइस रेंज
₹1000000 से ₹1050000
- IPO साइज़
₹ 245 करोड़
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO टाइमलाइन
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO सब्सक्रिप्शन स्टेटस
| तिथि | क़िब | एनआईआई | खुदरा | कुल |
|---|---|---|---|---|
| 10-Apr-2026 | 0.17 | 1.38 | - | 0.47 |
| 13-Apr-2026 | 0.17 | 2.66 | - | 0.79 |
| 15-Apr-2026 | 0.17 | 3.40 | - | 0.98 |
| 16-Apr-2026 | 0.17 | 4.65 | - | 1.29 |
अंतिम अपडेट: 16 अप्रैल 2026 5:27 PM तक 5paisa
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट प्रॉपशेयर सेलेस्टिया भारत का पहला लघु और मध्यम REIT है, जिसका प्रबंधन प्रॉपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा किया जाता है और SEBI के साथ रजिस्टर्ड है. ट्रस्ट ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ लिमिटेड के साथ सेटल किया जाता है और कई स्कीम - प्रॉपशेयर प्लेटिना और टाइटानिया - संचालित करता है जो रिटेल निवेशकों को एक विनियमित, एक्सचेंज-लिस्टेड संरचना के माध्यम से संस्थागत-ग्रेड कमर्शियल रियल एस्टेट में भाग लेने में सक्षम बनाता है. यह भारत में प्रीमियम ऑफिस एसेट में फ्रैक्शनल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिए एक पारदर्शी, टेक्नोलॉजी-संचालित प्लेटफॉर्म प्रदान करता है.
कृपया ध्यान दें कि इस IPO के लिए एप्लीकेशन 5paisa के माध्यम से उपलब्ध नहीं हैं. हालांकि, कंपनी BSE पर सूचीबद्ध है.
मैनेजिंग डायरेक्टर: जेसी शर्मा
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT के उद्देश्य
1. प्रोजेक्ट अधिग्रहण और वित्तपोषण: प्रोजेक्ट सेलेस्टिया का अधिग्रहण, सेलेस्टिया एसपीवी द्वारा सोसायटी को सिंकिंग फंड का पेमेंट और सेलेस्टिया एसपीवी के इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट को ₹237.9 करोड़ तक के लोन और सब्सक्राइब करने के माध्यम से वैधानिक शुल्कों (स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, सरचार्ज और सेस) की प्रतिपूर्ति.
2. सामान्य उद्देश्य: शेष फंड को लागू विनियमों के तहत अनुमत स्कीम के सामान्य उद्देश्यों के लिए आवंटित किया जाता है.
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO साइज़
| प्रकार | आकार |
|---|---|
| कुल IPO साइज़ | ₹ 245 करोड़ |
| ऑफर फॉर सेल | - |
| नई समस्या | ₹ 245 करोड़ |
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO आरक्षण
| निवेशकों की कैटेगरी | सब्सक्रिप्शन (बार) | ऑफर किए गए शेयर* | शेयर बिड के लिए | कुल राशि (करोड़)* |
|---|---|---|---|---|
| क्यूआईबी (एक्स एंकर) | 0.17 | 1,742 | 295 | 0 |
| नॉन-इंस्टीट्यूशनल खरीदार | 4.65 | 581 | 2,700 | 0 |
| कुल** | 1.29 | 2,323 | 2,995 | 0 |
*"ऑफर किए गए शेयर" और "कुल राशि" की गणना जारी की गई कीमत रेंज की ऊपरी लिमिट का उपयोग करके की जाती है.
**एंकर इन्वेस्टर (या मार्केट मेकर) को आवंटित शेयरों को ऑफर किए गए कुल शेयरों की संख्या से बाहर रखा जाता है.
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY25 |
| राजस्व | 4.7 |
| EBITDA | -4.45 |
| पैट | - |
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY25 |
| कुल एसेट | 46.6 |
| शेयर कैपिटल | 51.6 |
| कुल देयताएं | 46.6 |
शक्तियां:
1. भारत का पहला रजिस्टर्ड SM REIT, जो आंशिक रियल एस्टेट मार्केट में प्रॉपशेयर को एक मजबूत फर्स्ट-मूवर लाभ देता है.
2. कई सफल स्कीम - प्लेटिना और टाइटेनिया- निष्पादन का प्रमाणित ट्रैक रिकॉर्ड प्रदर्शित करते हैं.
3. प्रॉपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा ट्रस्टी के रूप में ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ मैनेज किया जाता है, जिससे मजबूत संस्थागत शासन सुनिश्चित होता है.
4. SEBI-रजिस्टर्ड और BSE-लिस्टेड स्ट्रक्चर निवेशकों को नियामक निगरानी और पारदर्शिता प्रदान करता है.
कमजोरियां:
1. प्रति यूनिट ₹10 लाख की उच्च न्यूनतम इन्वेस्टमेंट सीमा केवल high-net-worth व्यक्तियों तक पहुंच को सीमित करती है.
2. US, कनाडा, UK, ऑस्ट्रेलिया और जापान के बाहर के निवेशकों के लिए सीमित, जो वैश्विक इन्वेस्टर बेस को सीमित करते हैं.
3. SM REIT फ्रेमवर्क के तहत सीमित ऑपरेटिंग हिस्ट्री के साथ प्रारंभिक चरण के इन्वेस्टमेंट मैनेजर.
4. सिंगल स्कीम-लेवल एसेट एक्सपोज़र प्रत्येक व्यक्तिगत IPO ऑफर के भीतर रिस्क को केंद्रित करता है.
अवसर:
1. भारत में संस्थागत फ्रैक्शनल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट की बढ़ती मांग मार्केट विस्तार की महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है.
2. SM REIT स्ट्रक्चर एक विनियमित, एक्सचेंज-लिस्टेड प्लेटफॉर्म के माध्यम से प्रीमियम कमर्शियल रियल एस्टेट में रिटेल-जैसे भागीदारी को सक्षम बनाता है.
3. क्रमिक स्कीम लॉन्च करने से पाइपलाइन आधारित ग्रोथ मॉडल का संकेत मिलता है, जिसमें आगे की पेशकश की संभावना होती है.
4. भारतीय एचएनआई में वैकल्पिक निवेश में बढ़ती रुचि से मांग अनुकूल माहौल बनता है.
धमकियां:
1. SEBI द्वारा SM REIT फ्रेमवर्क में नियामक बदलाव स्कीम के संचालन और वितरण को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं.
2. बढ़ती इंटरेस्ट दरों जैसे मैक्रोइकोनॉमिक हेडवाइंड यील्ड को कम कर सकते हैं और इन्वेस्टर की भूख को कम कर सकते हैं.
3. कमर्शियल रियल एस्टेट में अंतर्निहित मार्केट जोखिम - रिक्तियां, किराए में गिरावट - यूनिट होल्डर डिस्ट्रीब्यूशन को प्रभावित कर सकते हैं.
4. बड़े, स्थापित आरईआईटी और वैकल्पिक इन्वेस्टमेंट उत्पादों से प्रतिस्पर्धा भविष्य में फंड जुटाने को चुनौती दे सकती है.
1. भारत का पहला रजिस्टर्ड SM REIT, प्रीमियम कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए एक अग्रणी और विनियमित मार्ग प्रदान करता है.
2. यूनिट BSE पर लिस्टेड हैं, जिससे एक्सचेंज-ट्रेडेड स्ट्रक्चर के माध्यम से निवेशकों के लिए लिक्विडिटी और पारदर्शिता सुनिश्चित होती है.
3. प्रॉपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर और ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ मजबूत संस्थागत गवर्नेंस का समर्थन.
4. कई ऐक्टिव स्कीम - प्लेटिना, टाइटानिया और सेलेस्टिया - लगातार रियल एस्टेट इनकम जनरेट करने के लिए एक प्रमाणित, स्केलेबल मॉडल को दर्शाती हैं.
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT इंडस्ट्री लैंडस्केप एंड ग्रोथ पोटेंशियल
भारत के पहले रजिस्टर्ड SM REIT प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने BSE पर सूचीबद्ध और SEBI के पास फाइल की गई प्रॉपशेयर प्लेटिना, टाइटानिया और सेलेस्टिया जैसी लगातार स्कीम लॉन्च के माध्यम से निरंतर विकास दिखाया है. यह पाइपलाइन आधारित मॉडल भारत में आंशिक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के मजबूत संस्थागतकरण को दर्शाता है. प्रॉपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा ट्रस्टी के रूप में ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ मैनेज किया जाता है, ट्रस्ट एक मजबूत नियामक ढांचे के तहत काम करता है, जो पूरे भारत में विनियमित, उपज-उत्पादन करने वाले कमर्शियल रियल एस्टेट एसेट के लिए बढ़ती इन्वेस्टर क्षमता को कैप्चर करने के लिए इसे अच्छी तरह से स्थापित करता है.
- कंपनियां
- टाइप
- खुलने की तिथि
-
ऑगमॉन्ट एंटरप्राइज़ेज़
- मेनबोर्ड
- 21 अगस्त
- प्री-बुक
-
टेम्पेंस इंस्ट्रूमेंट (इंडिया)
- मेनबोर्ड
-
20 अगस्त
- प्री-बुक
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FAQ
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT 10 अप्रैल, 2026 से 16 अप्रैल, 2026 तक खुला.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT का आकार ₹245 करोड़ है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT का प्राइस बैंड ₹10,00,000 से ₹10,50,000 प्रति शेयर तय किया गया है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT के शेयर आवंटन की तारीख 17 अप्रैल, 2026 है
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT 24 अप्रैल, 2026 को सूचीबद्ध होने की संभावना है.
ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज लिमिटेड प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT के लिए बुक रनिंग लीड मैनेजर है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO से जुटाई गई पूंजी का उपयोग करने की योजना बना रहा है:
1. प्रोजेक्ट अधिग्रहण और वित्तपोषण: प्रोजेक्ट सेलेस्टिया का अधिग्रहण, सेलेस्टिया एसपीवी द्वारा सोसायटी को सिंकिंग फंड का पेमेंट और सेलेस्टिया एसपीवी के इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट को ₹237.9 करोड़ तक के लोन और सब्सक्राइब करने के माध्यम से वैधानिक शुल्कों (स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, सरचार्ज और सेस) की प्रतिपूर्ति.
2. सामान्य उद्देश्य: शेष फंड को लागू विनियमों के तहत अनुमत स्कीम के सामान्य उद्देश्यों के लिए आवंटित किया जाता है.