प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO विवरण
-
खुलने की तारीख
10 अप्रैल 2026
-
बंद होने की तिथि
16 अप्रैल 2026
- IPO कीमत रेंज
₹ 1000000 से ₹1050000
- IPO साइज़
₹245 करोड़
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO टाइमलाइन
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT IPO सब्सक्रिप्शन स्टेटस
| तिथि | क्यूआईबी | एनआईआई | रीटेल | कुल |
|---|---|---|---|---|
| 10-Apr-2026 | 0.17 | 1.38 | - | 0.47 |
| 13-Apr-2026 | 0.17 | 2.66 | - | 0.79 |
| 15-Apr-2026 | 0.17 | 3.40 | - | 0.98 |
| 16-Apr-2026 | 0.17 | 4.65 | - | 1.29 |
अंतिम अपडेट: 16 अप्रैल 2026 5:27 PM 5 पैसा तक
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट प्रॉपशेयर सेलेस्टिया भारत का पहला लघु और मध्यम आरईआईटी है, जिसे प्रोपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा मैनेज किया जाता है और सेबी के साथ रजिस्टर्ड है. ट्रस्ट ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ लिमिटेड के साथ सेटल किया जाता है और कई स्कीम - प्रॉपशेयर प्लेटिना और टाइटेनिया - रिटेल निवेशकों को नियमित, एक्सचेंज-लिस्टेड स्ट्रक्चर के माध्यम से संस्थागत-ग्रेड कमर्शियल रियल एस्टेट में भाग लेने में सक्षम बनाता है. यह भारत में प्रीमियम ऑफिस एसेट में फ्रैक्शनल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिए एक पारदर्शी, टेक्नोलॉजी-संचालित प्लेटफॉर्म प्रदान करता है.
कृपया ध्यान दें कि इस IPO के लिए एप्लीकेशन 5paisa के माध्यम से उपलब्ध नहीं हैं. हालांकि, कंपनी BSE पर लिस्टेड है.
मैनेजिंग डायरेक्टर: जेसी शर्मा
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट आरईआईटी उद्देश्य
1. परियोजना अधिग्रहण और वित्तपोषण: परियोजना सेलेस्टिया का अधिग्रहण, सेलेस्टिया एसपीवी द्वारा सोसाइटी को सिंकिंग फंड का भुगतान और सेलेस्टिया एसपीवी के इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट को ऋण देकर और सब्सक्राइब करके वैधानिक शुल्क (स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, सरचार्ज और सेस) की प्रतिपूर्ति, रु. 237.9 करोड़ तक.
2. सामान्य उद्देश्य: शेष फंड लागू नियमों के तहत अनुमत स्कीम के सामान्य उद्देश्यों के लिए आवंटित किए जाते हैं.
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO साइज़
| प्रकार | साइज़ |
|---|---|
| कुल IPO साइज़ | ₹245 करोड़ |
| बिक्री के लिए ऑफर | - |
| ताज़ा समस्या | ₹245 करोड़ |
प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO रिज़र्वेशन
| निवेशकों की कैटेगरी | सदस्यता (समय) | ऑफर किए गए शेयर* | इसके लिए शेयर बिड | कुल राशि (करोड़)* |
|---|---|---|---|---|
| क्यूआईबी (एक्स एंकर) | 0.17 | 1,742 | 295 | 0 |
| गैर-संस्थागत खरीदार | 4.65 | 581 | 2,700 | 0 |
| कुल** | 1.29 | 2,323 | 2,995 | 0 |
*ऑफर किए गए "शेयर" और "कुल राशि" की गणना इश्यू प्राइस रेंज की ऊपरी सीमा का उपयोग करके की जाती है.
**एंकर निवेशकों (या मार्केट निर्माताओं) को आवंटित शेयरों को ऑफर किए गए शेयरों की कुल संख्या से बाहर रखा जाता है.
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY25 |
| रेवेन्यू | 4.7 |
| EBITDA | -4.45 |
| PAT | - |
| विवरण (₹ करोड़ में) | FY25 |
| कुल एसेट | 46.6 |
| शेयर कैपिटल | 51.6 |
| कुल देनदारियां | 46.6 |
खूबियां:
1. भारत का पहला रजिस्टर्ड SM REIT, फ्रैक्शनल रियल एस्टेट मार्केट में प्रॉपशेयर को एक मजबूत फर्स्ट-मूवर लाभ प्रदान करता है.
2. कई सफल स्कीम - प्लैटिना और टाइटेनिया- निष्पादन का एक प्रमाणित ट्रैक रिकॉर्ड दिखाएं.
3. ट्रस्टी के रूप में ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ प्रोपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा मैनेज किया जाता है, जो मजबूत संस्थागत शासन सुनिश्चित करता है.
4. सेबी-रजिस्टर्ड और बीएसई-लिस्टेड स्ट्रक्चर निवेशकों की नियामक निगरानी और पारदर्शिता प्रदान करता है.
कमजोरी:
1. प्रति यूनिट ₹10 लाख की उच्च न्यूनतम निवेश सीमा, केवल उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों तक पहुंच.
2. यूएस, कनाडा, यूके, ऑस्ट्रेलिया और जापान के बाहर के निवेशकों तक सीमित, वैश्विक निवेशक आधार को सीमित करता है.
3. एसएम आरईआईटी फ्रेमवर्क के तहत सीमित ऑपरेटिंग हिस्ट्री के साथ प्रारंभिक चरण का इन्वेस्टमेंट मैनेजर.
4. सिंगल स्कीम-लेवल एसेट एक्सपोज़र प्रत्येक व्यक्तिगत IPO ऑफर के भीतर जोखिम को केंद्रित करता है.
अवसर:
1. भारत में संस्थागत फ्रैक्शनल रियल एस्टेट निवेश की बढ़ती मांग मार्केट विस्तार की महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है.
2. एसएम आरईआईटी स्ट्रक्चर एक विनियमित, एक्सचेंज-लिस्टेड प्लेटफॉर्म के माध्यम से प्रीमियम कमर्शियल रियल एस्टेट में रिटेल जैसी भागीदारी को सक्षम बनाता है.
3. लगातार स्कीम लॉन्च करने से आगे की ऑफर के दायरे के साथ पाइपलाइन-संचालित विकास मॉडल का संकेत मिलता है.
4. भारतीय एचएनआई के बीच वैकल्पिक निवेश में रुचि बढ़ने से अनुकूल मांग माहौल बनता है.
खतरे:
1. एसएम आरईआईटी फ्रेमवर्क में सेबी द्वारा नियामकीय बदलाव योजना के संचालन और वितरण को भौतिक रूप से प्रभावित कर सकते हैं.
2. बढ़ती ब्याज दरों जैसे मैक्रोइकोनॉमिक हेडविंड यील्ड को कम कर सकते हैं और इन्वेस्टर की क्षमता को कम कर सकते हैं.
3. कमर्शियल रियल एस्टेट में निहित मार्केट जोखिम - रिक्तियां, रेंटल डिक्लाइन - यूनिटहोल्डर डिस्ट्रीब्यूशन को प्रभावित कर सकते हैं.
4. बड़े, स्थापित आरईआईटी और वैकल्पिक निवेश उत्पादों से प्रतिस्पर्धा भविष्य में फंड जुटाने को चुनौती दे सकती है.
1. भारत का पहला रजिस्टर्ड एसएम आरईआईटी, प्रीमियम कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए एक अग्रणी और विनियमित एवेन्यू प्रदान करता है.
2. यूनिट BSE पर सूचीबद्ध हैं, जो एक्सचेंज-ट्रेडेड स्ट्रक्चर के माध्यम से निवेशकों के लिए लिक्विडिटी और पारदर्शिता सुनिश्चित करते हैं.
3. प्रॉपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर और ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ मजबूत इंस्टीट्यूशनल गवर्नेंस द्वारा समर्थित ऑपरेशन.
4. मल्टीपल ऐक्टिव स्कीम - प्लैटिना, टाइटेनिया और सेलेस्टिया - स्थिर रियल एस्टेट इनकम जनरेशन के लिए एक प्रमाणित, स्केलेबल मॉडल को दर्शाता है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, भारत का पहला रजिस्टर्ड एसएम आरईआईटी, ने लगातार स्कीम लॉन्च - प्रोपशेयर प्लेटिना, टाइटेनिया और सेलेस्टिया के माध्यम से निरंतर वृद्धि दर्शाई है - प्रत्येक बीएसई पर सूचीबद्ध और सेबी के साथ फाइल किया गया. यह पाइपलाइन-संचालित मॉडल भारत में फ्रैक्शनल रियल एस्टेट निवेश के मजबूत संस्थागतकरण को दर्शाता है. ट्रस्टी के रूप में ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ के साथ प्रोपशेयर इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड द्वारा मैनेज किया जाता है, ट्रस्ट एक मजबूत नियामक फ्रेमवर्क के तहत काम करता है, जो पूरे भारत में विनियमित, उपज उत्पन्न करने वाले कमर्शियल रियल एस्टेट एसेट के लिए बढ़ते इन्वेस्टर की क्षमता को कैप्चर करने के लिए इसे अच्छी तरह से स्थापित करता है.
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एफएक्यू
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT 10 अप्रैल, 2026 से अप्रैल 16, 2026 तक खुलता है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट का साइज़ ₹245 करोड़ है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT की कीमत बैंड ₹10,00,000 से ₹10,50,000 प्रति शेयर तय की गई है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT की शेयर अलॉटमेंट तिथि अप्रैल 17, 2026 है
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT को 24 अप्रैल, 2026 को सूचीबद्ध किया जाएगा.
ऐक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज़ लिमिटेड प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट आरईआईटी के लिए बुक रनिंग लीड मैनेजर है.
प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट REIT ने IPO से जुटाई गई पूंजी का उपयोग करने की योजना बनाई है:
1. परियोजना अधिग्रहण और वित्तपोषण: परियोजना सेलेस्टिया का अधिग्रहण, सेलेस्टिया एसपीवी द्वारा सोसाइटी को सिंकिंग फंड का भुगतान और सेलेस्टिया एसपीवी के इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट को ऋण देकर और सब्सक्राइब करके वैधानिक शुल्क (स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, सरचार्ज और सेस) की प्रतिपूर्ति, रु. 237.9 करोड़ तक.
2. सामान्य उद्देश्य: शेष फंड लागू नियमों के तहत अनुमत स्कीम के सामान्य उद्देश्यों के लिए आवंटित किए जाते हैं.