SEBI: REIT और INVIT के लिए तेज़ फॉलो-ऑन ऑफर

गुरुवार को, बाजार नियामक SEBI ने एक प्रस्तावित रूपरेखा पेश की, जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (इनविट) के लिए फास्ट-ट्रैक फॉलो-ऑन ऑफरिंग (एफपीओ) को सुव्यवस्थित करना है, ताकि फंड जुटाने की दक्षता को बढ़ाया जा सके.

भारतीय मार्केट में इन्वेस्ट करें और 5paisa के साथ भविष्य की क्षमता को अनलॉक करें!

अभी अकाउंट खोलें

प्रायोजकों के लिए लॉक-इन प्रावधान

SEBI ने REIT और INVIT के प्रायोजकों को यूनिटों के अधिमानी आवंटन के लिए तीन साल की लॉक-इन अवधि का सुझाव दिया है. सिक्योरिटीज़ एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) ने मार्च 13 की सबमिशन की समयसीमा के साथ इन प्रस्तावों पर सार्वजनिक फीडबैक आमंत्रित किया है.

अपनी परामर्श प्रक्रिया के तहत SEBI ने सिफारिश की है कि प्रायोजकों और उनके संबद्ध समूहों को आवंटित 15% इकाइयां व्यापार अनुमोदन की तारीख से तीन वर्षों के लिए लॉक रहें. शेष आवंटित यूनिट उसी तिथि से एक वर्ष के लॉक-इन के अधीन होंगे.

फोलो-ऑन ऑफर (एफपीओ) के संबंध में SEBI ने जोर दिया कि यह इकाइयों की प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) के बाद पूंजी जुटाने के एक तरीके के रूप में कार्य करता है.

सेबी के प्रस्ताव के अनुसार, एफपीओ की योजना बनाने वाले किसी भी आरईआईटी या इनविट को उन सभी स्टॉक एक्सचेंजों पर अप्लाई करना होगा, जहां इसकी यूनिट सूचीबद्ध हैं और इन एक्सचेंजों पर लिस्टिंग के लिए सैद्धांतिक अप्रूवल प्राप्त करना आवश्यक है, जिसमें एक को नामित स्टॉक एक्सचेंज के रूप में चुनना होता है.

इन-प्रिंसिपल अप्रूवल प्राप्त करने के साथ-साथ अंतिम लिस्टिंग और ट्रेडिंग अप्रूवल प्राप्त करने की ज़िम्मेदारी मैनेजर और मर्चेंट बैंकर के पास होगी.

इसके अलावा, SEBI ने प्रस्तावित किया कि न्यूनतम सार्वजनिक यूनिट जारी करने के बाद REIT की कुल बकाया यूनिट का कम से कम 25% होना चाहिए.

SEBI ने प्रस्तावित किया है, "आरईआईटी/इनविट किसी भी तरह से यूनिट का कोई और इश्यू नहीं करेगा, चाहे वह पब्लिक इश्यू, राइट्स इश्यू, प्रेफरेंशियल इश्यू, इंस्टीट्यूशनल प्लेसमेंट या अन्यथा के रूप में हो, सिवाय किसी यूनिट आधारित कर्मचारी लाभ स्कीम (अगर कोई हो) के तहत, ड्राफ्ट फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट/ यूनिट की लिस्टिंग या एप्लीकेशन मनी के रिफंड के लिए फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट फाइल करने की तारीख के बीच की अवधि के दौरान.

सेबी के सुझाव

इसके अलावा, SEBI ने सुझाव दिया कि REIT और INVIT को रिव्यू के लिए अपने मर्चेंट बैंकर के माध्यम से बोर्ड को ड्राफ्ट फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट सबमिट करना होगा.

SEBI की टिप्पणियों के बाद, अंतिम फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट को नियामक और मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंज में दाखिल किया जाएगा. ड्राफ्ट डॉक्यूमेंट सबमिट करते समय, मर्चेंट बैंकर को भी SEBI को ड्यू डिलिजेंस सर्टिफिकेट प्रदान करना होगा.

पिछले सप्ताह SEBI ने यह भी प्रस्ताव दिया था कि REIT और InvITs, पब्लिक इश्यू और लिस्टिंग रेगुलेशन पर लागू रिपोर्टिंग मानकों के साथ ऑफर डॉक्यूमेंट में अपने फाइनेंशियल डिस्क्लोज़र को अलाइन करते हैं.