सेबी: आरईआईटी और इनविट के लिए एक्सीलरेटेड फॉलो-ऑन ऑफर

गुरुवार को, मार्केट रेगुलेटर सेबी ने फंड जुटाने की कुशलता बढ़ाने के लिए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (इनविट) के लिए फास्ट-ट्रैक फॉलो-ऑन ऑफर (एफपीओ) को सुव्यवस्थित करने के उद्देश्य से एक प्रस्तावित फ्रेमवर्क पेश किया.

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प्रायोजकों के लिए लॉक-इन प्रावधान

सेबी ने आरईआईटी और इनविट के प्रायोजकों को यूनिट के प्राथमिक आवंटन के लिए तीन वर्ष की लॉक-इन अवधि का सुझाव दिया है. सिक्योरिटीज़ एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) ने मार्च 13 की समयसीमा के साथ इन प्रस्तावों पर सार्वजनिक फीडबैक आमंत्रित किया है.

अपनी कंसल्टेशन प्रोसेस के हिस्से के रूप में, सेबी ने सुझाव दिया कि प्रायोजकों और उनके संबंधित समूहों को आवंटित यूनिट का 15% ट्रेडिंग अप्रूवल की तिथि से तीन वर्षों तक लॉक रहता है. शेष आवंटित इकाइयां उसी तिथि से एक वर्ष के लॉक-इन के अधीन होंगी.

फॉलो-ऑन ऑफर (एफपीओ) के संबंध में, सेबी ने जोर दिया कि यह यूनिट की शुरुआती सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) के बाद पूंजी जुटाने के लिए एक तरीके के रूप में काम करता है.

सेबी के प्रस्ताव के अनुसार, कोई भी आरईआईटी या एफपीओ की योजना बनाने के लिए सभी स्टॉक एक्सचेंजों पर लागू होना चाहिए, जहां इसकी यूनिट सूचीबद्ध हैं और इन एक्सचेंजों पर लिस्ट करने के लिए सिद्धांतिक रूप से अप्रूवल प्राप्त करना चाहिए, जिसमें से किसी एक को निर्धारित स्टॉक एक्सचेंज के रूप में चुनना होगा.

इन-प्रिंसिपल अप्रूवल प्राप्त करने के साथ-साथ अंतिम लिस्टिंग और ट्रेडिंग अप्रूवल प्राप्त करने की जिम्मेदारी मैनेजर और मर्चेंट बैंकर के पास होगी.

इसके अलावा, सेबी ने प्रस्ताव दिया कि जारी होने के बाद आरईआईटी की कुल बकाया यूनिट का न्यूनतम 25% सार्वजनिक यूनिट होना चाहिए.

सेबी ने प्रस्तावित किया, "आरईआईटी/आईएनआईटी किसी भी तरह से इकाइयों का आगे जारी नहीं करेगा, चाहे पब्लिक इश्यू, राइट्स इश्यू, प्रेफरेंशियल इश्यू, इंस्टीट्यूशनल प्लेसमेंट या अन्यथा, ड्राफ्ट फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट/फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट फाइल करने की तिथि के बीच की अवधि के दौरान यूनिट आधारित एम्प्लॉई बेनिफिट स्कीम (अगर कोई हो) के अनुसरण को छोड़कर, यूनिट का रिफंड या एप्लीकेशन मनी का रिफंड, "सेबी ने प्रस्तावित किया है.

सेबी के सुझाव

इसके अलावा, सेबी ने सुझाव दिया कि आरईआईटी और इनविट को रिव्यू के लिए अपने मर्चेंट बैंकर के माध्यम से ड्राफ्ट फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट जमा करना होगा.

सेबी के निरीक्षणों के बाद, अंतिम फॉलो-ऑन ऑफर डॉक्यूमेंट फिर नियामक और मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंज के साथ फाइल किया जाएगा. ड्राफ्ट डॉक्यूमेंट सबमिट करते समय, मर्चेंट बैंकर को भी सेबी को ड्यू डिलिजेंस सर्टिफिकेट प्रदान करना होगा.

पिछले सप्ताह, सेबी ने यह भी प्रस्ताव दिया था कि आरईआईटी और इनविट्स सार्वजनिक मुद्दों और लिस्टिंग नियमों पर लागू रिपोर्टिंग मानकों के साथ ऑफर डॉक्यूमेंट में अपने फाइनेंशियल डिस्क्लोज़र को अलाइन करते हैं.