प्रॉपर्टी पर TDS: फॉर्म 26QB कैसे भरें और फाइल करें?

भारत में प्रॉपर्टी खरीदना केवल पेपरवर्क और रजिस्ट्रेशन फीस से अधिक है. कई खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण चरण है प्रॉपर्टी फॉर्म 26QB आवश्यकताओं पर TDS का पालन करना. अगर आप निर्धारित मूल्य से अधिक अचल प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो इनकम टैक्स के नियम खरीदार के लिए TDS काटना और इसे सरकार के पास सही तरीके से जमा करना अनिवार्य बनाते हैं.

आसान शब्दों में, जब आप किसी निवासी विक्रेता से प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको ट्रांज़ैक्शन वैल्यू पर 1 प्रतिशत TDS काटना होगा और इसे इनकम टैक्स विभाग को भुगतान करना होगा. यह फॉर्म 26QB ऑनलाइन फाइलिंग के माध्यम से किया जाता है, जो चालान और TDS रिटर्न दोनों के रूप में कार्य करता है. फॉर्म 26QB को सही तरीके से भरने के तरीके को समझने से यह सुनिश्चित होता है कि आप बाद में नोटिस, दंड या अनावश्यक फॉलो-अप से बचें.

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बिक्री के निर्णय के बाद प्रॉपर्टी पेमेंट प्रोसेस पर TDS शुरू होता है. खरीदार को खरीदार और विक्रेता दोनों का पैन, प्रॉपर्टी का पता, एग्रीमेंट वैल्यू और भुगतान की तिथि जैसे विवरण की आवश्यकता होती है. फॉर्म भरते समय, सटीकता महत्वपूर्ण है. PAN या राशि में छोटी-छोटी गलतियां भी विक्रेता के फॉर्म 26AS में क्रेडिट में देरी कर सकती हैं. फॉर्म सबमिट होने के बाद, आप नेट बैंकिंग या अधिकृत पेमेंट विधियों का उपयोग करके 26QB चालान पेमेंट के साथ आगे बढ़ सकते हैं.

एक बार खरीदार अपना भुगतान सफलतापूर्वक पूरा कर लेता है, तो उन्हें TRACES साइट से फॉर्म 16B डाउनलोड करना होगा और इसे विक्रेता को इस कन्फर्मेशन के रूप में देना होगा कि TDS काटा गया था. अपना व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न फाइल करते समय, विक्रेता TDS के लिए क्रेडिट का अनुरोध करने के लिए इस फॉर्म का उपयोग कर सकता है.

शुरुआत में फॉर्म 26QB के माध्यम से प्रॉपर्टी पर TDS को संभालना बहुत जटिल लग सकता है, लेकिन TDS की गणना और प्रोसेस के बारे में समझने के बाद पूरी प्रोसेस आसान हो जाएगी.

प्रॉपर्टी पर TDS दायित्वों को समझने से आपको अनुपालन करने और दंड से बचने में मदद मिलती है. अपने टैक्स को सक्रिय रूप से प्लान करने और अपनी कानूनी टैक्स देयता को कम करने के लिए, ELSS म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करने पर विचार करें - लॉन्ग-टर्म वेल्थ बनाने के साथ टैक्स बचाने का एक आसान तरीका.