प्रॉपर्टी पर टीडीएस: फॉर्म 26QB कैसे भरें और फाइल करें?

भारत में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए केवल पेपरवर्क और रजिस्ट्रेशन फीस से अधिक फीस मिलती है. कई खरीदारों को नज़रअंदाज़ करने वाला एक महत्वपूर्ण चरण प्रॉपर्टी फॉर्म 26QB आवश्यकताओं पर TDS का पालन करना है. अगर आप निर्धारित मूल्य से अधिक अचल प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो इनकम टैक्स नियम खरीदार के लिए TDS काटना और इसे सरकार के पास सही तरीके से जमा करना अनिवार्य बनाते हैं.

आसान शब्दों में, जब आप निवासी विक्रेता से प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको ट्रांज़ैक्शन वैल्यू पर 1 प्रतिशत TDS काटना होगा और इसका भुगतान इनकम टैक्स डिपार्टमेंट को करना होगा. यह फॉर्म 26QB ऑनलाइन फाइलिंग के माध्यम से किया जाता है, जो चालान और TDS रिटर्न दोनों के रूप में कार्य करता है. फॉर्म 26QB को सही तरीके से भरने के तरीके को समझने से यह सुनिश्चित होता है कि आप बाद में नोटिस, दंड या अनावश्यक फॉलो-अप से बचते हैं.

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प्रॉपर्टी भुगतान प्रोसेस पर टीडीएस बिक्री पर विचार करने के बाद शुरू होता है. खरीदार को खरीदार और विक्रेता, प्रॉपर्टी का पता, एग्रीमेंट वैल्यू और भुगतान की तिथि जैसे विवरण की आवश्यकता होती है. फॉर्म भरते समय, सटीकता महत्वपूर्ण है. पैन या राशि में छोटी-छोटी त्रुटियां भी सेलर के फॉर्म 26AS में क्रेडिट में देरी कर सकती हैं. फॉर्म सबमिट हो जाने के बाद, आप नेट बैंकिंग या अधिकृत भुगतान विधियों का उपयोग करके 26QB चालान भुगतान के साथ आगे बढ़ते हैं.

एक बार खरीदार अपना भुगतान सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद, उन्हें ट्रेसेस साइट से फॉर्म 16B डाउनलोड करना होगा और इसे विक्रेता को कन्फर्मेशन के रूप में देना होगा कि TDS काटा गया था. अपना व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न फाइल करते समय, विक्रेता कटौती किए गए TDS के लिए क्रेडिट का अनुरोध करने के लिए इस फॉर्म का उपयोग कर सकते हैं.

फॉर्म 26QB के माध्यम से प्रॉपर्टी पर TDS को संभालना शुरुआत में बहुत जटिल लग सकता है, लेकिन TDS की गणना और प्रोसेस कैसे की जाती है, यह समझने के बाद पूरी प्रोसेस आसान हो जाएगी.

प्रॉपर्टी पर टीडीएस दायित्वों को समझने से आपको अनुपालन में रहने और दंड से बचने में मदद मिलती है. अपने टैक्स को सक्रिय रूप से प्लान करने और अपनी कानूनी टैक्स देयता को कम करने के लिए, ELSS म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करने पर विचार करें - लॉन्ग-टर्म वेल्थ बनाते समय टैक्स बचाने का एक आसान तरीका.