सेक्शन 80C के तहत स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क

घर खरीदने की लागत घर की कीमत से अधिक होती है. खरीदते समय आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भी भुगतान करना होगा. ये महत्वपूर्ण लागतें हैं, जिनके लिए खरीदारों को प्लान करना चाहिए. इनकम टैक्स एक्ट सेक्शन 80C के तहत इन भुगतानों पर कुछ टैक्स राहत देता है, जो कुछ नियमों का पालन करने पर आपको कम टैक्स राशि का भुगतान करने में मदद कर सकता है.

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सेक्शन 80C के लाभों को समझना

सेक्शन 80C के तहत, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए गए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को कटौती के रूप में क्लेम किया जा सकता है. अधिकतम ₹1.5 लाख की कटौती की अनुमति है, जो कुल सेक्शन 80C लिमिट के भीतर आती है. यह लाभ केवल पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत उपलब्ध है. अगर आप नई टैक्स व्यवस्था का विकल्प चुनते हैं, तो इस कटौती का क्लेम नहीं किया जा सकता है.

कब और कैसे क्लेम करें

आप केवल उस फाइनेंशियल वर्ष में कटौती का क्लेम कर सकते हैं, जिसमें भुगतान किया जाता है. अगर अगस्त 2024 में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया जाता है, उदाहरण के लिए, कटौती FY 2024-25 पर लागू होती है. प्रॉपर्टी एक नया रेजिडेंशियल हाउस होना चाहिए. कमर्शियल प्रॉपर्टी, रीसेल होम्स और रेजिडेंशियल प्लॉट पात्र नहीं हैं.

व्यक्ति और एचयूएफ दोनों इस लाभ का क्लेम करने के लिए पात्र हैं. जॉइंट ओनरशिप के मामले में, प्रत्येक को-ओनर प्रॉपर्टी में अपने शेयर के आधार पर कटौती का क्लेम कर सकता है, जो ₹1.5 लाख की लिमिट के अधीन है.

याद रखने लायक महत्वपूर्ण शर्तें

खरीद की तिथि से पांच वर्षों की लॉक-इन अवधि होती है. अगर इस अवधि समाप्त होने से पहले प्रॉपर्टी बेची जाती है, तो पहले क्लेम की गई कटौती बिक्री के वर्ष में टैक्स योग्य हो जाती है. कुछ लागतों की अनुमति नहीं है, जैसे कब्जे या पूरा होने के बाद किए गए रिनोवेशन खर्च.

इनकम टैक्स रिटर्न में क्लेम करना

इनकम टैक्स रिटर्न के शेड्यूल VI-A, सेक्शन 80C के तहत कटौती की रिपोर्ट की जाती है. इस वर्ष, लाभ का क्लेम करते समय डॉक्यूमेंट रेफरेंस नंबर प्रदान करना अनिवार्य है.

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निष्कर्ष

सेक्शन 80C के तहत स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क घर खरीदने वालों के लिए व्यावहारिक टैक्स-सेविंग विकल्प प्रदान करते हैं. जब सही तरीके से इस्तेमाल किया जाता है, तो यह कटौती कानूनी सीमाओं के भीतर रहते समय घर खरीदने के फाइनेंशियल प्रभाव को कम कर सकती है.