म्युच्युअल फंड वि. रिअल इस्टेट

5Paisa रिसर्च टीम

अंतिम अपडेट: 01 डिसें, 2023 01:15 PM IST

banner
Listen

तुमचा इन्व्हेस्टमेंट प्रवास सुरू करायचा आहे का?

+91

सामग्री

म्युच्युअल फंड वि. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट क्षेत्रातील दीर्घकालीन चर्चा दर्शविते. संपत्ती वाढविण्यासाठी संभाव्य मार्ग म्हणून, दोघांनी मोठ्या प्रमाणात लक्ष वेधून घेतले आहे, प्रत्येक त्याचे अद्वितीय फायदे आणि आव्हाने समाविष्ट करत आहे. रिअल इस्टेट मूर्त मालमत्ता प्रदान करते, जे इटा आणि मॉर्टरचे मूल्य आहे त्यांना आकर्षित करते, म्युच्युअल फंड विविध क्षेत्र आणि मालमत्तेमध्ये विविधता प्रदान करतात. हा लेख या दोन लोकप्रिय गुंतवणूक निवडीच्या सूक्ष्मतेमध्ये खोलवर बदल करतो, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांना त्यांच्या आर्थिक उद्दिष्टे आणि जोखीम क्षमतेवर आधारित माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत होते.

म्युच्युअल फंड इन्व्हेस्टमेंट म्हणजे काय?

म्युच्युअल फंड इन्व्हेस्टमेंट म्हणजे स्टॉक, बाँड किंवा इतर सिक्युरिटीजचे कलेक्शन खरेदी करण्यासाठी विविध इन्व्हेस्टरकडून पैसे संग्रहित करण्याची प्रक्रिया. व्यावसायिकांद्वारे व्यवस्थापित, या निधीचे उद्दीष्ट परतावा मागताना विविधता प्रदान करणे आणि जोखीम कमी करणे आहे.
 

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट म्हणजे काय?

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटमध्ये नफा कमविण्यासाठी प्रॉपर्टीची खरेदी, मालकी किंवा भाडेपट्टी समाविष्ट आहे. हे भाडे उत्पन्न, प्रॉपर्टी वाढविणे किंवा दोन्हीद्वारे असू शकते. स्टॉक आणि बाँडप्रमाणेच, रिअल इस्टेट ही एक मूर्त मालमत्ता आहे जी अनेकदा मार्केटच्या स्थितीला भिन्न प्रतिसाद देते.
 

म्युच्युअल फंड आणि रिअल इस्टेटमधील फरक:

पात्रता म्युच्युअल फंड रिअल इस्टेट
रिटर्न ऐतिहासिकदृष्ट्या, म्युच्युअल फंडने महागाईवर मात करणारे रिटर्न डिलिव्हर केले आहेत, तथापि मार्केटमधील अस्थिरतेमुळे ते प्रभावित होऊ शकतात. रिअल इस्टेटमधील रिटर्न प्रामुख्याने भाडे उत्पन्न आणि भांडवली प्रशंसापासून येतात, जे स्थिर असू शकते परंतु महागाईच्या सातत्याने आऊटपेस करू शकत नाही.
मुकद्दमा कठोर नियमांमुळे, विवाद किंवा कायदेशीर समस्या म्युच्युअल फंडमध्ये असामान्य आहेत. मालमत्तेच्या मालकी, जमिनीचे हक्क किंवा भाडेकरू समस्यांवर कायदेशीर वादासह रिअल इस्टेट फसवणूक केली जाऊ शकते.
भांडवली गुंतवणूक आणि परवडणारी तुलनेने कमी प्रारंभिक रकमेसह सुरू होऊ शकते आणि इन्व्हेस्टमेंट एसआयपी सारख्या यंत्रणेचा वापर करून दिली जाऊ शकते. अग्रिम भांडवली खर्च आवश्यक आहे, ज्यासाठी कर्जाची आवश्यकता भासू शकते. एंट्री बॅरियर जास्त आहे, विशेषत: प्रीमियम लोकेशनमध्ये.
लिक्विडिटी फॅक्टर उच्च लिक्विडिटी. बहुतांश म्युच्युअल फंड त्वरित रिडीम केले जाऊ शकतात, जे दिवसांच्या आत फंडचा ॲक्सेस प्रदान करतात. कमी लिक्विडिटी. मालमत्ता विक्री करण्यासाठी बाजारपेठेच्या स्थितीनुसार आठवडे किंवा अधिक काळ लागू शकतो.
जोखीम घटक मार्केटच्या स्थितीवर अवलंबून. इक्विटी फंड डेब्ट फंडपेक्षा जास्त रिस्क असतात. सामान्यपणे स्थिर म्हणून समजले जाते, परंतु जोखीमांमध्ये प्रॉपर्टी मूल्यमापन, नैसर्गिक आपत्ती किंवा मार्केट डाउनटर्न्सचा समावेश होतो.
टॅक्स लाभ इन्व्हेस्टमेंट, विशेषत: ईएलएसएस मध्ये, सेक्शन 80C अंतर्गत टॅक्स लाभ प्रदान करते. होल्डिंग कालावधीवर आधारित नफा शॉर्ट-टर्म किंवा लाँग-टर्म कॅपिटल गेन टॅक्सच्या अधीन असू शकतो. होम लोनवर कर कपात ऑफर करते. याव्यतिरिक्त, प्रॉपर्टी विक्रीवरील दीर्घकालीन कॅपिटल लाभ इंडेक्सेशनचा लाभ घेऊ शकतात.
नियमित बाजार सेबी सारख्या अधिकाऱ्यांद्वारे कठोरपणे नियमित, पारदर्शकता आणि गुंतवणूकदारांच्या सुरक्षेची खात्री करणे. सर्व प्रदेशांमधील नियमांमधील बदलांसह कमी नियमित. कोणतीही प्रॉपर्टी खरेदी करण्यापूर्वी योग्य तपासणी महत्त्वाची आहे.
कम्पाउंडिंगची क्षमता जेव्हा लाभ पुन्हा गुंतवणूक केले जातात तेव्हा विशेषत: म्युच्युअल फंडमध्ये स्पष्ट होते, ज्यामुळे दीर्घ कालावधीत मोठ्या प्रमाणात वाढ होते. पारंपारिक अर्थाने लागू नाही. तथापि, पुन्हा गुंतवलेले भाडे उत्पन्न किंवा प्रशंसा संपत्ती जमा करू शकते.
सातत्य मार्केटमधील चढ-उतारांमुळे रिटर्न विसंगत असू शकतात. तथापि, दीर्घ कालावधीत, ते स्थिर आणि सकारात्मक रिटर्न देऊ करतात. मूल्य, विशेषत: मुख्य ठिकाणी, परंतु मार्केट डाउनटर्न्स किंवा पायाभूत सुविधा विकासासारख्या स्थानिक घटकांची रोगप्रतिकारक नसते.

ही टेबल सामान्य तुलना देऊ करते, परंतु प्रत्येक इन्व्हेस्टमेंट पाथच्या विशिष्ट वैशिष्ट्यांना व्यक्तीच्या जोखीम आराम, फायनान्शियल लक्ष्य आणि मार्केट अंतर्दृष्टीसह जोडलेले आहेत, जे सर्वोत्तम धोरण निर्धारित करण्यात महत्त्वाचे आहेत.

म्युच्युअल फंडमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी जाणून घेण्याची गोष्टी:

● तुमचे फायनान्शियल उद्दिष्टे आणि रिस्क कम्फर्टची लेव्हल ओळखणे.
● तुमची इन्व्हेस्टमेंट विस्तारा; एकाच पर्यायावर लक्ष केंद्रित करणे टाळा.
● फंडशी लिंक केलेल्या खर्च आणि खर्चासह स्वत:ला परिचित करा.
● लक्षात ठेवा, म्युच्युअल फंड मार्केट असुरक्षिततेसह येतात; ऐतिहासिक कामगिरी भविष्यातील परिणामांची हमी देत नाही.
● वेळेवर विश्वसनीयता राखणारे फंड शोधा.
● इक्विटी, डेब्ट आणि मिक्स्ड फंडमध्ये अंतर प्राप्त करा.
 

रिअल इस्टेटमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्यापूर्वी जाणून घेण्याच्या गोष्टी:

● प्रॉपर्टी टॅक्स आणि मेंटेनन्स सारख्या चालू खर्च समजून घ्या.
● मुकद्दमाच्या समस्या टाळण्यासाठी स्पष्ट प्रॉपर्टी शीर्षक तपासा.
● नवीन प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास डेव्हलपरच्या प्रतिष्ठेचा संशोधन.
● रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट नेहमीच त्वरित लिक्विडिटी ऑफर करू शकत नाही.
● मार्केटच्या स्थितीबद्दल जागरूक राहा; हे खरेदीदार किंवा विक्रेत्याचे बाजार आहे का?
● प्रॉपर्टीची दीर्घकालीन प्रशंसा क्षमता आणि भाडे उत्पन्न विचारात घ्या
 

फायनान्शियल जगात, म्युच्युअल फंड आणि रिअल इस्टेट दोन्हीही त्यांच्या युनिक फायद्यांसह प्रामुख्यता ठेवते. म्युच्युअल फंड लिक्विडिटी आणि विविधता ऑफर करतात, तर रिअल इस्टेट संभाव्य भाडे उत्पन्नासह मूर्त मालमत्ता म्हणून उभे आहे. म्युच्युअल फंड वि. रिअल इस्टेटमधील निर्णय मुख्यत्वे वैयक्तिक प्राधान्ये, रिस्क क्षमता आणि इन्व्हेस्टमेंट क्षितिज यावर अवलंबून असते. विस्तृत स्तरावर, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट विरुद्ध म्युच्युअल फंडमध्ये विविधता असणे रिस्क आणि रिवॉर्ड बॅलन्स करण्यासाठी प्रभावी धोरण असू शकते.

म्युच्युअल फंडविषयी अधिक

मोफत डीमॅट अकाउंट उघडा

5paisa कम्युनिटीचा भाग बना - भारताचा पहिला सूचीबद्ध सवलत ब्रोकर.

+91