પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT IPO
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT આઇપીઓની વિગતો
-
ખોલવાની તારીખ
10 એપ્રિલ 2026
-
બંધ થવાની તારીખ
16 એપ્રિલ 2026
- IPO કિંમતની રેન્જ
₹1000000 થી ₹1050000
- IPO સાઇઝ
₹ 245 કરોડ
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT IPO સમયસીમા
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT IPO સબસ્ક્રિપ્શન સ્ટેટસ
| તારીખ | ક્યૂઆઇબી | એનઆઇઆઇ | રિટેલ | કુલ |
|---|---|---|---|---|
| 10-Apr-2026 | 0.17 | 1.38 | - | 0.47 |
| 13-Apr-2026 | 0.17 | 2.66 | - | 0.79 |
| 15-Apr-2026 | 0.17 | 3.40 | - | 0.98 |
| 16-Apr-2026 | 0.17 | 4.65 | - | 1.29 |
છેલ્લું અપડેટ: 5paisa દ્વારા 16 એપ્રિલ 2026 5:27 PM
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા એ ભારતનું પ્રથમ નાના અને મધ્યમ REIT છે, જેનું સંચાલન પ્રોપશેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા કરવામાં આવે છે અને SEBI સાથે રજિસ્ટર્ડ છે. ટ્રસ્ટ એક્સિસ ટ્રસ્ટી સર્વિસિસ લિમિટેડ સાથે સેટલ કરવામાં આવે છે અને બહુવિધ યોજનાઓ - પ્રોપશેર પ્લેટિના અને ટાઇટાનિયા - સંચાલિત કરે છે જે રિટેલ રોકાણકારોને નિયમિત, એક્સચેન્જ-લિસ્ટેડ માળખા દ્વારા સંસ્થાકીય-ગ્રેડ કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં ભાગ લેવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. તે ભારતમાં પ્રીમિયમ ઑફિસ એસેટ્સમાં ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે પારદર્શક, ટેક્નોલોજી-સંચાલિત પ્લેટફોર્મ પ્રદાન કરે છે.
કૃપા કરીને નોંધ કરો કે આ IPO માટેની અરજીઓ 5paisa દ્વારા ઉપલબ્ધ નથી. જોકે, કંપની BSE પર લિસ્ટેડ છે.
મેનેજિંગ ડિરેક્ટર: જેસી શર્મા
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT ઉદ્દેશો
1. પ્રોજેક્ટ એક્વિઝિશન એન્ડ ફાઇનાન્સિંગઃ પ્રોજેક્ટ સેલેસ્ટિયાના એક્વિઝિશન, સેલેસ્ટિયા એસપીવી દ્વારા સોસાયટીને સિંક ફંડની પેમેન્ટ અને સેલેસ્ટિયા એસપીવીના ઇક્વિટી અને ડેટ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ્સને ધિરાણ અને સબ્સ્ક્રાઇબ કરીને વૈધાનિક શુલ્કો (સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન, સરચાર્જ અને સેસ) ની ભરપાઈ, ₹237.9 કરોડ સુધી.
2. સામાન્ય હેતુઓ: બાકીના ભંડોળને લાગુ નિયમો હેઠળ મંજૂરી મુજબ યોજનાના સામાન્ય હેતુઓ માટે ફાળવવામાં આવે છે.
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા IPO સાઇઝ
| પ્રકારો | સાઇઝ |
|---|---|
| કુલ IPO સાઇઝ | ₹ 245 કરોડ |
| વેચાણ માટે ઑફર | - |
| નવી સમસ્યા | ₹ 245 કરોડ |
પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા IPO રિઝર્વેશન
| રોકાણકારોની કેટેગરી | સબસ્ક્રિપ્શન (વખત) | ઑફર કરેલા શેર* | આ માટે શેર બિડ | કુલ રકમ (કરોડ)* |
|---|---|---|---|---|
| QIB (એક્સ એન્કર) | 0.17 | 1,742 | 295 | 0 |
| બિન-સંસ્થાકીય ખરીદદારો | 4.65 | 581 | 2,700 | 0 |
| કુલ** | 1.29 | 2,323 | 2,995 | 0 |
*"ઑફર કરેલા શેર" અને "કુલ રકમ" ની ગણતરી જારી કિંમતની શ્રેણીની ઉપરની મર્યાદાનો ઉપયોગ કરીને કરવામાં આવે છે.
**એન્કર રોકાણકારો (અથવા માર્કેટ મેકર્સ) ને ફાળવવામાં આવેલા શેરને ઑફર કરેલા કુલ શેરની સંખ્યામાંથી બાકાત રાખવામાં આવે છે.
| વિગતો (₹ કરોડમાં) | FY25 |
| આવક | 4.7 |
| EBITDA | -4.45 |
| પાટ | - |
| વિગતો (₹ કરોડમાં) | FY25 |
| કુલ સંપત્તિઓ | 46.6 |
| શેર મૂડી | 51.6 |
| કુલ જવાબદારીઓ | 46.6 |
શક્તિઓ:
1. ભારતનું પ્રથમ રજિસ્ટર્ડ SM REIT, ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રોપ્સેરને મજબૂત ફર્સ્ટ-મૂવર લાભ આપે છે.
2. બહુવિધ સફળ યોજનાઓ - પ્લેટિના અને ટાઇટેનિયા- અમલીકરણનો સાબિત ટ્રેક રેકોર્ડ દર્શાવો.
3. પ્રોપશેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા ટ્રસ્ટી તરીકે એક્સિસ ટ્રસ્ટી સેવાઓ સાથે સંચાલિત, મજબૂત સંસ્થાકીય શાસનની ખાતરી કરે છે.
4. SEBI રજિસ્ટર્ડ અને BSE લિસ્ટેડ માળખું રોકાણકારોને નિયમનકારી દેખરેખ અને પારદર્શિતા પ્રદાન કરે છે.
નબળાઈઓ:
1. યુનિટ દીઠ ₹10 લાખની ઉચ્ચ ન્યૂનતમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મર્યાદા માત્ર high-net-worth વ્યક્તિઓને ઍક્સેસિબિલિટીને મર્યાદિત કરે છે.
2. યુએસ, કેનેડા, યુકે, ઑસ્ટ્રેલિયા અને જાપાનની બહારના રોકાણકારો માટે પ્રતિબંધિત, વૈશ્વિક રોકાણકાર આધારને મર્યાદિત કરે છે.
3. SM REIT ફ્રેમવર્ક હેઠળ મર્યાદિત ઑપરેટિંગ હિસ્ટ્રી સાથે પ્રારંભિક તબક્કાના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર.
4. સિંગલ સ્કીમ-લેવલ એસેટ એક્સપોઝર દરેક વ્યક્તિગત IPO ઑફરમાં જોખમનું ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
તકો:
1. ભારતમાં સંસ્થાકીય ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે વધતી માંગ માર્કેટ વિસ્તરણની નોંધપાત્ર ક્ષમતા પ્રસ્તુત કરે છે.
2. SM REIT માળખું નિયમન, એક્સચેન્જ-લિસ્ટેડ પ્લેટફોર્મ દ્વારા પ્રીમિયમ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રિટેલ જેવી ભાગીદારીને સક્ષમ કરે છે.
3. સફળ સ્કીમ શરૂ કરે છે જે વધુ ઑફર માટે અવકાશ સાથે પાઇપલાઇન-સંચાલિત વૃદ્ધિ મોડેલને સૂચવે છે.
4. ભારતીય એચએનઆઇમાં વૈકલ્પિક રોકાણોમાં વધતા રસથી અનુકૂળ માંગનું વાતાવરણ સર્જાયું છે.
જોખમો:
1. SEBI દ્વારા SM REIT ફ્રેમવર્કમાં નિયમનકારી ફેરફારો સ્કીમના સંચાલન અને વિતરણને મહત્વપૂર્ણ રીતે અસર કરી શકે છે.
2. વધતા ઇન્ટરેસ્ટ દરો જેવા મેક્રોઇકોનોમિક હેડવાઇન્ડ્સ ઉપજમાં ઘટાડો કરી શકે છે અને રોકાણકારની ભૂખ ઘટાડી શકે છે.
3. કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં સમાવિષ્ટ બજારના જોખમો - ખાલી જગ્યાઓ, ભાડામાં ઘટાડો - યુનિટ હોલ્ડરના વિતરણને અસર કરી શકે છે.
4. મોટા, સ્થાપિત REITs અને વૈકલ્પિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઉત્પાદનોની સ્પર્ધા ભાવિ ભંડોળ ઊભું કરવા માટે પડકારરૂપ બની શકે છે.
1. ભારતનું પ્રથમ રજિસ્ટર્ડ SM REIT, પ્રીમિયમ કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે અગ્રણી અને નિયમિત માર્ગ પ્રદાન કરે છે.
2. આ એકમો BSE પર લિસ્ટેડ છે, જે એક્સચેન્જ ટ્રેડેડ સ્ટ્રક્ચર દ્વારા રોકાણકારો માટે લિક્વિડિટી અને પારદર્શિતાની ખાતરી કરે છે.
3. પ્રોપશેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર અને એક્સિસ ટ્રસ્ટી સેવાઓ સાથે મજબૂત સંસ્થાકીય શાસન દ્વારા સમર્થિત કામગીરીની દેખરેખ.
4. બહુવિધ ઍક્ટિવ યોજનાઓ - પ્લેટિના, ટાઇટાનિયા અને સેલેસ્ટિયા - સતત રિયલ એસ્ટેટ આવક પેદા કરવા માટે એક સાબિત, સ્કેલેબલ મોડેલને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ, ભારતની પ્રથમ રજિસ્ટર્ડ SM REIT, સતત સ્કીમ લોંચ - પ્રૉપશેર પ્લેટિના, ટાઇટાનિયા અને સેલેસ્ટિયા - દરેક BSE પર સૂચિબદ્ધ અને SEBI સાથે ફાઇલ કરીને સતત વૃદ્ધિ દર્શાવી છે. આ પાઇપલાઇન સંચાલિત મોડેલ ભારતમાં ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટના મજબૂત સંસ્થાકીયકરણને પ્રતિબિંબિત કરે છે. ટ્રસ્ટી તરીકે એક્સિસ ટ્રસ્ટી સેવાઓ સાથે પ્રોપશેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા સંચાલિત, ટ્રસ્ટ એક મજબૂત નિયમનકારી માળખા હેઠળ કાર્ય કરે છે, જે સમગ્ર ભારતમાં નિયમિત, ઉપજ-ઉત્પાદન કરતી કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓ માટે વધતી રોકાણકારની ભૂખને કૅપ્ચર કરવા માટે તેને સારી રીતે સ્થાન આપે છે.
મફત ડિમેટ એકાઉન્ટ ખોલો
5paisa સમુદાયનો ભાગ બનો - ભારતના પ્રથમ લિસ્ટેડ ડિસ્કાઉન્ટ બ્રોકર.
આગળ વધીને, તમે બધા નિયમો અને શરતો* સાથે સંમત થાઓ છો
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT 10 એપ્રિલ, 2026 થી 16 એપ્રિલ, 2026 સુધી ખુલે છે.
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT નું કદ ₹245 કરોડ છે.
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT ની પ્રાઇસ બેન્ડ ₹10,00,000 થી ₹10,50,000 પ્રતિ શેર છે.
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT ની શેર ફાળવણીની તારીખ 17 એપ્રિલ, 2026 છે
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT 24 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ સૂચિબદ્ધ થવાની શક્યતા છે.
એક્સિસ ટ્રસ્ટી સર્વિસેજ લિમિટેડ એ પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT માટે બુક રનિંગ લીડ મેનેજર છે.
પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ REIT આ માટે IPOમાંથી એકત્ર કરેલી મૂડીનો ઉપયોગ કરવાની યોજના ધરાવે છે:
1. પ્રોજેક્ટ એક્વિઝિશન એન્ડ ફાઇનાન્સિંગઃ પ્રોજેક્ટ સેલેસ્ટિયાના એક્વિઝિશન, સેલેસ્ટિયા એસપીવી દ્વારા સોસાયટીને સિંક ફંડની પેમેન્ટ અને સેલેસ્ટિયા એસપીવીના ઇક્વિટી અને ડેટ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ્સને ધિરાણ અને સબ્સ્ક્રાઇબ કરીને વૈધાનિક શુલ્કો (સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન, સરચાર્જ અને સેસ) ની ભરપાઈ, ₹237.9 કરોડ સુધી.
2. સામાન્ય હેતુઓ: બાકીના ભંડોળને લાગુ નિયમો હેઠળ મંજૂરી મુજબ યોજનાના સામાન્ય હેતુઓ માટે ફાળવવામાં આવે છે.
