म्यूचुअल फंड बनाम रियल एस्टेट

5paisa रिसर्च टीम तिथि: 01 दिसंबर, 2023 01:15 PM IST

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म्यूचुअल फंड बनाम रियल एस्टेट निवेश क्षेत्र में दीर्घकालिक बहस का प्रतिनिधित्व करता है. धन के विकास के संभावित मार्गों के रूप में, दोनों ने अपने विशिष्ट लाभ और चुनौतियों को बढ़ावा देते हुए काफी ध्यान दिया है. जबकि रियल एस्टेट मूर्त आस्तियां प्रदान करता है, जो इस्तेमाल और मॉर्टर मूल्यवान लोगों को अपील करता है, परस्पर निधियां विभिन्न क्षेत्रों और आस्तियों में विविधता प्रदान करती हैं. यह लेख इन दो लोकप्रिय निवेश विकल्पों की सूक्ष्मताओं में गहराई से विचलित होता है, जिससे विवेकपूर्ण निवेशकों को उनके फाइनेंशियल उद्देश्यों और जोखिम क्षमता के आधार पर सूचित निर्णय लेने में सहायता मिलती है.

म्यूचुअल फंड इन्वेस्टमेंट क्या है?

म्यूचुअल फंड निवेश का अर्थ विभिन्न निवेशकों से स्टॉक, बॉन्ड या अन्य प्रतिभूतियों का संग्रहण खरीदने के लिए धन संग्रहण की प्रक्रिया से है. प्रोफेशनल द्वारा प्रबंधित, इन फंड का उद्देश्य रिटर्न चाहते समय विविधता प्रदान करना और जोखिम को कम करना है.
 

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट क्या है?

रियल एस्टेट निवेश में लाभ अर्जित करने के लिए संपत्तियों की खरीद, स्वामित्व या पट्टा शामिल है. यह किराए की आय, संपत्ति की सराहना या दोनों के माध्यम से हो सकता है. स्टॉक और बॉन्ड के विपरीत, रियल एस्टेट एक मूर्त एसेट है जो अक्सर मार्केट की स्थितियों के प्रति अलग-अलग प्रतिक्रिया देता है.
 

म्यूचुअल फंड और रियल एस्टेट के बीच अंतर:

मानदंड म्यूचुअल फंड रियल एस्टेट
रिटर्न ऐतिहासिक रूप से, म्यूचुअल फंड ने महंगाई को हराने वाले रिटर्न प्रदान किए हैं, हालांकि उन्हें मार्केट की अस्थिरता से प्रभावित किया जा सकता है. रियल एस्टेट से मिलने वाले रिटर्न मुख्य रूप से रेंटल इनकम और कैपिटल एप्रिसिएशन से मिलते हैं, जो स्थिर हो सकता है लेकिन यह महंगाई को लगातार आउटपेस नहीं कर सकता है.
मुकदमा कठोर नियमों के कारण, विवाद या कानूनी समस्याएं म्यूचुअल फंड में असामान्य हैं. रियल एस्टेट को प्रॉपर्टी के स्वामित्व, भूमि अधिकार या किराएदार के मुद्दों पर कानूनी विवादों से भरा जा सकता है.
पूंजी निवेश और वहनीयता अपेक्षाकृत कम प्रारंभिक राशि के साथ शुरू किया जा सकता है, और इन्वेस्टमेंट को एसआईपी जैसी प्रक्रियाओं का उपयोग करके बनाया जा सकता है. अग्रिम पूंजी परिव्यय की आवश्यकता होती है, जिसके लिए ऋणों की आवश्यकता हो सकती है. एंट्री बैरियर अधिक है, विशेष रूप से प्रीमियम लोकेशन में.
तरलता कारक उच्च लिक्विडिटी. अधिकांश म्यूचुअल फंड को तेज़ी से रिडीम किया जा सकता है, जिससे दिनों के भीतर फंड का एक्सेस मिलता है. निचली तरलता. प्रॉपर्टी बेचने में मार्केट की स्थितियों के आधार पर सप्ताह से महीने या उससे अधिक समय लग सकता है.
रिस्क फैक्टर बाजार की स्थितियों पर निर्भर. इक्विटी फंड में डेट फंड से अधिक जोखिम होता है. आमतौर पर स्थिर माना जाता है, लेकिन जोखिमों में प्रॉपर्टी का मूल्यांकन, प्राकृतिक आपदाएं या मार्केट डाउनटर्न शामिल हैं.
कर लाभ इन्वेस्टमेंट, विशेष रूप से ईएलएसएस में, सेक्शन 80सी के तहत टैक्स लाभ प्रदान करते हैं. लाभ होल्डिंग अवधि के आधार पर शॉर्ट-टर्म या लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन टैक्स के अधीन हो सकते हैं. होम लोन पर टैक्स कटौती प्रदान करता है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी सेल्स पर लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन इंडेक्सेशन से लाभ उठा सकते हैं.
विनियमित बाजार सेबी जैसे अधिकारियों द्वारा सख्त रूप से नियंत्रित, पारदर्शिता और निवेशक सुरक्षा सुनिश्चित करना. कम विनियमित, विभिन्न क्षेत्रों में विनियमों में भिन्नता के साथ. किसी भी प्रॉपर्टी की खरीद से पहले देय परिश्रम महत्वपूर्ण है.
कंपाउंडिंग की शक्ति विशेष रूप से म्यूचुअल फंड में स्पष्ट होता है जब लाभ दोबारा इन्वेस्ट किए जाते हैं, जिससे लंबी अवधि में तेजी से वृद्धि होती है. पारंपरिक अर्थ में लागू नहीं. हालांकि, दोबारा इन्वेस्ट की गई रेंटल इनकम या एप्रिसिएशन धन जमा कर सकती है.
निरन्तरता बाजार के उतार-चढ़ाव के कारण विवरणी असंगत हो सकती है. हालांकि, लंबी अवधि में, वे स्थिर और सकारात्मक रिटर्न प्रदान करते हैं. ऐतिहासिक रूप से मूल्य, विशेष रूप से प्राइम लोकेशन में, बल्कि मार्केट डाउनटर्न या मूल संरचनात्मक विकास जैसे स्थानीय कारकों के लिए प्रतिरक्षा नहीं करना.

यह टेबल एक सामान्य तुलना प्रदान करता है, लेकिन प्रत्येक इन्वेस्टमेंट पाथ की विशिष्ट विशेषताएं व्यक्ति के जोखिम आराम, फाइनेंशियल लक्ष्यों और मार्केट की जानकारी के साथ जुड़ी होती हैं, जिनमें से सभी सर्वश्रेष्ठ रणनीति निर्धारित करने में महत्वपूर्ण होते हैं.

म्यूचुअल फंड में इन्वेस्ट करने से पहले जानने लायक चीजें:

● अपने फाइनेंशियल उद्देश्यों और जोखिम के स्तर को पहचानना.
● अपने इन्वेस्टमेंट को फैलाएं; एक ही विकल्प पर ध्यान केंद्रित करने से बचें.
● फंड से जुड़े खर्चों और लागतों से खुद को परिचित करें.
● याद रखें, म्यूचुअल फंड मार्केट में कमी के साथ आते हैं; ऐतिहासिक उपलब्धियां भविष्य के परिणामों की गारंटी नहीं देती हैं.
● समय के साथ विश्वसनीयता बनाए रखने वाले फंड की तलाश करें.
● इक्विटी, डेट और मिक्स्ड फंड में अंतर प्राप्त करें.
 

रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने से पहले जानने लायक चीजें:

● प्रॉपर्टी टैक्स और मेंटेनेंस जैसे चल रहे खर्चों को समझें.
● मुकदमेबाजी संबंधी समस्याओं से बचने के लिए स्पष्ट प्रॉपर्टी टाइटल चेक करें.
● नई प्रॉपर्टी खरीदने पर डेवलपर की प्रतिष्ठा का अनुसंधान करें.
● रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट हमेशा तेज़ लिक्विडिटी ऑफर नहीं कर सकते हैं.
● मार्केट की स्थितियों के बारे में जानकारी प्राप्त करें; क्या यह खरीदार या विक्रेता का बाजार है?
● प्रॉपर्टी की लॉन्ग-टर्म एप्रिसिएशन संभावना और किराए की उपज पर विचार करें
 

वित्तीय दुनिया में पारस्परिक निधियां और रियल एस्टेट दोनों ही अपने विशिष्ट लाभों के साथ प्रमुखता रखते हैं. जबकि म्यूचुअल फंड द्रवता और विविधीकरण प्रदान करते हैं, वहीं रियल एस्टेट संभावित किराए की आय के साथ एक मूर्त आस्ति के रूप में स्थित है. पारस्परिक निधि बनाम रियल एस्टेट के बीच निर्णय व्यक्तिगत वरीयताओं, जोखिम क्षमता और निवेश क्षितिज पर बहुत अधिक अवरोध करता है. व्यापक स्तर पर, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट बनाम म्यूचुअल फंड दोनों में विविधता लाना जोखिमों और रिवॉर्ड को संतुलित करने की एक प्रभावी रणनीति हो सकती है.

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