भारत में रियल एस्टेट निवेश 2024-Q1 2026 के दौरान रिकॉर्ड $30.7 बिलियन तक पहुंच गया

CBRE दक्षिण एशिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट मार्केट में 2024 से 2026 की पहली तिमाही के बीच $30.7 बिलियन इक्विटी का प्रवाह देखा गया. इन्वेस्टमेंट राशि 2022 और 2023 के दौरान दर्ज $16.3 बिलियन से 88% अधिक थी.

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रिपोर्ट में कहा गया है कि भूमि खरीद, विकास परियोजनाएं और तैयार कार्यालय भवन समय अवधि के दौरान सभी प्रवाहों के तीन-चौथाई से अधिक हैं.

संस्थागत निवेशकों का कुल निवेश का लगभग 30% हिस्सा था. पिछले दो साल की अवधि की तुलना में संस्थागत निवेशकों द्वारा पूंजी की तैनाती दोगुनी से अधिक हो गई है, जो कार्यालय, खुदरा और लॉजिस्टिक्स प्रॉपर्टी में निवेश द्वारा समर्थित है.

भूमि खरीद 6,000 एकड़ से अधिक

सीबीआरई ने कहा कि 2024 से Q1 2026 के बीच ग्रीनफील्ड परियोजनाओं के लिए लगभग 6,025 एकड़ भूमि अधिग्रहण की गई थी. इस अवधि के दौरान भूमि अधिग्रहण में इन्वेस्टमेंट $13 बिलियन था.

भूमि खरीद के लिए आवंटित पूंजी का 80% से अधिक आवासीय, कार्यालय और मिश्रित उपयोग के विकास के लिए निर्देशित किया गया था. शेष हिस्सेदारी भंडारण, खुदरा और डेटा केंद्र परियोजनाओं में निवेश की गई थी.

रिपोर्ट में कहा गया है कि डेवलपर्स और निवेशकों ने दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखा.

आरईआईटी गतिविधि में तीव्र वृद्धि देखी गई

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) ने रिव्यू की अवधि के दौरान पूरे किए गए ऑफिस और रिटेल एसेट में इन्वेस्टमेंट बढ़ाया.

रिपोर्ट में कहा गया है कि आरईआईटी का बाजार पूंजीकरण अप्रैल 2020 से दिसंबर 2025 के बीच बढ़कर ₹1.7 ट्रिलियन हो गया.

आरईआईटी ने Q1 2026 के दौरान ऑफिस और रिटेल एसेट अधिग्रहण में $2 बिलियन का निवेश किया. इन्वेस्टमेंट की राशि पिछली तिमाही से चार गुना अधिक थी और पिछले वर्ष की इसी अवधि से छह गुना अधिक थी.

2024 से Q1 2026 तक कुल आरईआईटी डिप्लॉयमेंट $3.8 बिलियन रहा, जिसमें 2022-2023 की तुलना में 66% की वृद्धि दर्ज की गई.

कमर्शियल रियल एस्टेट क्रेडिट का विस्तार

RBI के आंकड़ों का हवाला देते हुए रिपोर्ट में कहा गया है कि मार्च 2025 से फरवरी 2026 के बीच वाणिज्यिक रियल एस्टेट के लिए बैंक क्रेडिट में 16% year-on-year की वृद्धि हुई. सितंबर 2025 में, कमर्शियल रियल एस्टेट में NBFC का एक्सपोज़र ₹1 लाख करोड़ से अधिक हो गया, जो पांच वर्षों में सबसे अधिक है. 

2024 और 2026 की पहली तिमाही के बीच, बैंक, NBFC और अन्य संस्थागत चैनलों ने रियल एस्टेट सेक्टर को कुल $146 बिलियन से अधिक का लोन दिया. इस क्षेत्र में 60% से अधिक ऋण प्रवाह मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु से आया.

वैकल्पिक रियल एस्टेट सेगमेंट पूंजी आकर्षित करते हैं

रिपोर्ट में डेटा सेंटर, हॉस्पिटैलिटी, हेल्थकेयर केयर और सीनियर लिविंग प्रोजेक्ट्स में बढ़ते निवेश पर प्रकाश डाला गया. भारत के आतिथ्य क्षेत्र को 2025 के दौरान $0.46 बिलियन का निवेश प्राप्त हुआ, जिसमें पिछले वर्ष की तुलना में 2.5-fold की वृद्धि दर्ज की गई.

वर्ष के दौरान हेल्थकेयर, फार्मास्यूटिकल और बायोटेक्नोलॉजी बिज़नेस में विलय, अधिग्रहण और प्राइवेट इक्विटी निवेश के माध्यम से $8 बिलियन से अधिक आकर्षित हुए.

सीबीआरई के एशिया पैसिफिक इन्वेस्टर इंटेंशन्स सर्वे 2026 में भाग लेने वाले 74% से अधिक निवेशकों ने कहा कि उन्होंने 2026 में भारतीय रियल एस्टेट में अधिक पैसा लगाने की योजना बनाई है.