जेएसडब्ल्यू रियल्टी ने ₹1,600 करोड़ के प्रोजेक्ट लोन के लिए Tata Capital के साथ बातचीत की

जेएसडब्ल्यू ग्रुप का रियल एस्टेट बिज़नेस जेएसडब्ल्यू रियल्टी, मुंबई के बांद्रा बिजनेस डिस्ट्रिक्ट के पास ऑफिस डेवलपमेंट प्रोजेक्ट को फाइनेंस करने के लिए Tata Capital से ₹1,600 करोड़ का लोन जुटाने पर चर्चा कर रहा है.

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लगभग $169 मिलियन की कीमत वाले प्रस्तावित उधार की अवधि पांच वर्षों की होने की उम्मीद है. उपलब्ध जानकारी के अनुसार, लोन की वार्षिक इंटरेस्ट रेट 9% से 11% तक हो सकती है.

ट्रांज़ैक्शन को अभी अंतिम रूप दिया जाना बाकी है, और दोनों कंपनियों के बीच चर्चा जारी है. न तो JSW रियल्टी और न ही Tata Capital ने प्रस्तावित फाइनेंसिंग व्यवस्था की सार्वजनिक रूप से पुष्टि की है.

मुंबई कमर्शियल प्रोजेक्ट के लिए फंडिंग की योजना

प्रस्तावित ऋण सुविधा का उद्देश्य मुंबई में एक कार्यालय प्रोजेक्ट के विकास में सहायता करना है, जो भारत के सबसे एक्टिव वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजारों में से एक है.

बांद्रा क्षेत्र, अन्य बिज़नेस क्षेत्रों के साथ, घरेलू व्यवसायों और विदेशी बहुराष्ट्रीय कंपनियों की उच्च मांग के कारण ऑफिस डेवलपर्स द्वारा अभी भी पसंद किया जा रहा है. क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधि अभी भी अधिक है, भले ही प्लॉट के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक हो जाए.

अनुरोध की गई लोन वैल्यू पांच वर्षों में मेच्योर होने वाले भारत के सरकारी बॉन्ड की यील्ड से अधिक है, जो वर्तमान में 6.47% है. यह आमतौर पर रियल एस्टेट इंडस्ट्री में लॉन्ग टर्म फंडिंग के लिए ऑफर की जाने वाली कीमत की रेंज का संकेत है.

अपनी उपस्थिति का विस्तार

JSW रियल्टी आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में लगातार बढ़ रहा है. हाल ही में, JSW रियल्टी कई पुनर्विकास परियोजनाओं की उपस्थिति के कारण मुंबई में विकास पर अधिक ध्यान केंद्रित कर रहा है.

शहर के कमर्शियल प्रॉपर्टी मार्केट में पिछले कुछ वर्षों में स्थिर गतिविधि देखी गई है, जो उच्च गुणवत्ता वाले ऑफिस स्पेस की मांग और प्राइम लैंड की सीमित उपलब्धता से समर्थित है.

ऑफिस की मांग सहायक बनी हुई है

कोटक इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज़ के अनुसार, हाई-एंड ऑफिस स्पेस की निरंतर मांग है, जिसे जीसीसी और फ्लेक्सिबल ऑफिस स्पेस के कारण माना जा सकता है.

कुछ अंतर्राष्ट्रीय फर्मों ने देश में जीसीसी के मामले में अपनी उपस्थिति बढ़ाई है, जिसके परिणामस्वरूप मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे सहित प्रमुख ऑफिस मार्केट में लीज की आवश्यकताओं में वृद्धि हुई है. ऐसे फ्लेक्सिबल ऑफिस स्पेस भी हैं जो कॉर्पोरेट क्लाइंट के बीच बढ़ती आवश्यकताओं के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए लगातार बढ़ रहे हैं.

अगर यह नई फाइनेंसिंग योजना लागू की जाती है, तो यह जेएसडब्ल्यू रियल्टी के लिए पूंजी का एक बेहतरीन स्रोत होगा, जो बिज़नेस समूहों के कमर्शियल रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में लेंडर की निरंतर रुचि को दर्शाता है.

ट्रांज़ैक्शन अंतिम शर्तों और अप्रूवल के अधीन रहता है, और पार्टियों के बीच चर्चा चल रही है. किसी भी औपचारिक समझौते से भारत के कार्यालय रियल एस्टेट खंड में किए गए वित्तीय सौदों की श्रृंखला में वृद्धि होगी क्योंकि डेवलपर्स प्रमुख बिज़नेस केंद्रों में नई परियोजनाओं का समर्थन करने के लिए पूंजी चाहते हैं.