गोदरेज प्रॉपर्टीज के कारण निफ्टी रियल्टी लगभग 2% गिर गया, Prestige एस्टेट्स 4% तक गिर गए

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) के आंकड़ों के अनुसार, शुक्रवार को निफ्टी रियल्टी index में इंट्रा-डे ट्रेड में लगभग 2% की गिरावट आई, जिसमें Godrej प्रॉपर्टीज, Prestige एस्टेट्स प्रोजेक्ट और लोढ़ा डेवलपर्स जैसे प्रमुख प्रॉपर्टी डेवलपर्स के शेयर 4% तक गिर गए.

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लगभग 1:15 बजे, निफ्टी रियल्टी index 1.8% नीचे था, जो इसे ट्रेडिंग सेशन के दौरान सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले सेक्टोरल इंडेक्स में से एक बनाता है. इसी अवधि के दौरान, बेंचमार्क सेंसेक्स लगभग 615 अंक या 0.8% घटकर लगभग 79,400 पर आ गया, जबकि निफ्टी 50 लगभग 165 अंक गिरकर लगभग 24,600 पर आ गया.

रियल एस्टेट स्टॉक में गिरावट आई क्योंकि निवेशक वैश्विक कच्चे तेल की बढ़ती कीमतों से जुड़े महंगाई के जोखिमों के बारे में सतर्क रहे.

बिकवाली के दबाव में रियल एस्टेट शेयर

निफ्टी रियल्टी index में व्यक्तिगत शेयरों में से, गोदरज प्रॉपर्टीज़ में लगभग 3.8% की गिरावट आई, जो सेशन के दौरान सबसे बड़ी गिरावट के रूप में उभर रही है.

रेमंड रियल्टी लगभग 3% गिर गया, जबकि Prestige एस्टेट्स प्रोजेक्ट में लगभग 2.7% की गिरावट आई. लोढ़ा डेवलपर्स लगभग 2% फिसल गए, और फीनिक्स मिल 2% के करीब गिर गई. इंट्रा-डे ट्रेड में DLF के शेयरों में भी लगभग 1.4% की गिरावट आई.

रियल्टी index के अधिकांश घटक सेशन के दौरान नकारात्मक क्षेत्र में कारोबार करते थे. NSE के आंकड़ों के अनुसार, सोभा और ओबेरॉय रियल्टी के कारोबार में मामूली बढ़त दर्ज की गई, जबकि केवल कुछ शेयरों में मामूली बढ़त दर्ज की गई, जिनमें से प्रत्येक में 0.3% की गिरावट आई.

इंटरेस्ट रेट की अपेक्षाओं के प्रति संवेदनशील क्षेत्र

रियल एस्टेट कंपनियां interest-rate-sensitive स्टॉक की कैटेगरी में आती हैं, क्योंकि हाउसिंग इंटरेस्ट दरों से संबंधित है.

कच्चे तेल की ऊंची कीमतों से जुड़ी हालिया चिंताओं ने एक बार फिर मुद्रास्फीति के जोखिम को बढ़ा दिया है, जिससे केंद्रीय बैंकों की इंटरेस्ट रेट में कटौती पर असर पड़ सकता है. इससे रियल एस्टेट जैसे सेक्टर प्रभावित हो सकते हैं, जो इंटरेस्ट दरों के प्रति संवेदनशील होते हैं.

पश्चिम एशिया में देशों के बीच हालिया तनाव ने कच्चे तेल की कीमतों को प्रभावित किया है, जिससे मुद्रास्फीति पर असर पड़ सकता है.
रियल्टी इंडेक्स ने हाल ही में कमजोरी को बढ़ाया

शुक्रवार को गिरावट रियल एस्टेट सेक्टर में हाल ही की कमजोरी को बढ़ाती है.

पिछले सेशन में लगभग 1.8% का रिबाउंड रिकॉर्ड करने के बावजूद, पिछले तीन ट्रेडिंग सेशन में निफ्टी रियल्टी index लगभग 3% नीचे रहा. NSE के आंकड़ों के अनुसार, पिछले सप्ताह index में लगभग 4.6% और पिछले एक महीने में लगभग 9.8% की गिरावट आई है.

सेशन के दौरान बाजार में उतार-चढ़ाव भी बढ़े. इंडिया वीआईएक्स index लगभग 5.5% से 18.84 तक बढ़ गया, जो निवेशकों के बीच बढ़ी हुई सावधानी को दर्शाता है.

बैंकिंग शेयर, NSE के आंकड़ों के अनुसार, इंटरेस्ट रेट में उतार-चढ़ाव के प्रति संवेदनशील एक अन्य सेगमेंट में भी गिरावट दर्ज की गई, जिसमें निफ्टी बैंक index सेशन के दौरान 1% से अधिक गिर गया.