रियल एस्टेट शेयर छह महीने में सबसे खराब दिन

भारतीय इक्विटी मार्केट की रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में 20 जनवरी, 2026 को भारी गिरावट दर्ज की गई है. निफ्टी रियल्टी Index को 4% से अधिक का नुकसान हुआ, जिसमें मौजूदा ट्रेडिंग सेशन में 789.90 अंक दर्ज किए गए. इस गिरावट ने ट्रेड सेशन के सेक्टोरल इंडेक्स में रियल्टी इंडेक्स को सबसे बड़ा नुकसान पहुंचाया है. मनी कंट्रोल की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि Q3FY26 में ओबेरॉय रियल्टी के स्टॉक की कीमतों में गिरावट के कारण नुकसान हुआ था.

रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय इक्विटी मार्केट का निफ्टी रियल्टी Index तीसरी बार सबसे बड़ा नुकसान झेल रहा है. इस क्षेत्र में 10 कारोबारी सत्रों में से नौ में गिरावट दर्ज की गई है. सेक्टर में कुल गिरावट 13% तक पहुंच गई है.

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ओबेरॉय रियल्टी में गिरावट

ओबेरॉय रियल्टी ने Q3FY26 में अपने निवल लाभ में तेज़ गिरावट दर्ज की है, जिससे निफ्टी रियलटी सबसे अधिक प्रभावित हुई है. इसके शेयर की कीमतों में 9% की गिरावट आई है, जिसमें प्रत्येक स्टॉक को ₹1,510.90 पर बेचा गया है. कंपनी ने चालू वित्त वर्ष की अक्तूबर-दिसंबर तिमाही में ₹622.64 करोड़ का शुद्ध लाभ दर्ज किया. हालांकि यह Q3FY26 में अर्जित ₹618.38 के मुख्य लाभ से 0.69 प्रतिशत की मामूली वृद्धि थी, लेकिन 18% QoQ में गिरावट आई और ₹1,492.64 करोड़ दर्ज किए गए. QoQ में Q3FY25 में 7% से Q3FY26 में तीव्र गिरावट देखी गई. 

हालांकि, मनी कंट्रोल के अनुसार ओबेरॉय के वायओवाई में 6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई.

ओबेरॉय रियल्टी ने Q3FY26 में ₹2 प्रति इक्विटी शेयर का तीसरा अंतरिम लाभांश भी जारी किया है. लाभांश का भुगतान करने वाले शेयरधारकों की पात्रता 23 जनवरी को तय की जाएगी. लाभांश का पेमेंट पात्र शेयरधारकों को 5 फरवरी, 2026 को या उससे पहले किया जाएगा.

ओबेरॉय के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, विकास ओबेरॉय अभी भी भविष्य के ट्रेड के बारे में आशावादी हैं. उन्होंने मनी कंट्रोल से कहा, "2026 में, हम भूमि के आकर्षक अवसरों को सक्रिय रूप से प्राप्त करना जारी रखेंगे, और हम एक मज़बूत विकास पाइपलाइन, विवेकपूर्ण पूंजी प्रबंधन और दीर्घकालिक बाजार मांग के अनुरूप भविष्य में तैयार परियोजनाओं के निर्माण पर हमारा अटल ध्यान केंद्रित करते हुए आने वाले वर्ष के बारे में आशावादी बने रहेंगे"

जबकि ओबेरॉय ने सबसे अधिक नुकसान दर्ज किया, सोभा, Prestige एस्टेट्स और मैक्रोटेक डेवलपर्स (लोधा) के शेयर 6 प्रतिशत तक गिर गए. गोदरेज प्रॉपर्टी और DLF जैसी बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों ने भी नुकसान दर्ज किया, जिसमें क्रमशः 5 प्रतिशत और स्टॉक की कीमतों में 3 प्रतिशत की गिरावट आई. अनंत राज और फीनिक्स मिल्स के शेयरों में 3 प्रतिशत की गिरावट आई और ब्रिगेड एंटरप्राइजेज और सिग्नेचर ग्लोबल भी मामूली नुकसान के साथ कारोबार कर रहे हैं. 

नुकसान के पीछे के कारण

मनी कंट्रोल ने रिपोर्ट की है कि IT लेऑफ के कारण रियल्टी शेयरों में काफी गिरावट आई है. 2024 से बढ़ी हुई लेऑफ, इस वर्ष अपने क्रॉस हेयर भी फैलाएगी. इसके परिणामस्वरूप, बेंगलुरु और हैदराबाद के शहरी लग्जरी सेक्टर में रियल एस्टेट कंपनियों की मांग में भारी गिरावट देखने को मिलेगी. नौकरी की अनिश्चितता के कारण, IT कर्मचारी हाउसिंग सेल्स को वहन नहीं कर पाएंगे या लग्जरी सेक्टर में अपग्रेड नहीं कर पाएंगे. बल्कि, विश्लेषकों ने मनीकंट्रोल से कहा, पेशेवर किराए पर शिफ्ट हो सकते हैं. आरपीएस ग्रुप के निदेशक शशांक गुप्ता ने मनी कंट्रोल को बताया कि पिछले लेऑफ के कारण मिड-प्रीमियम हाउसिंग की बिक्री पहले ही 15% तक कम हो गई है.