शीर्ष शहरों में हाउसिंग सेल्स रिकवर हो रही है - और यह रियल एस्टेट शेयरों में दिख रहा है

भारत के शीर्ष सात शहरों में रियल एस्टेट मार्केट 2021 की पहली छमाही में हाउसिंग सेल्स बढ़ने के साथ कोविड-प्रेरित मंदी से रिकवर हो रहा है. पॉलिसी उपायों और कम इंटरेस्ट दरों से जुड़े कई कारकों के कारण.

यूएस कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज और इन्वेस्टमेंट फर्म सीबीआरई ग्रुप इंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी-जून 2021 के दौरान शीर्ष सात शहरों में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की बिक्री एक साल पहले से 75% बढ़ी, हालांकि यह एक निचले आधार पर था.

किफायती आवास की दिशा में निरंतर प्रयास, ऐतिहासिक कम लेंडिंग दरों, कोविड-19 के झटकों को संभालने के लिए सरकार द्वारा वास्तविक समय के उपाय, इसके बाद विभिन्न राज्यों द्वारा महामारी से संबंधित विशिष्ट उपायों के कारण देश भर में ग्रीन शूटिंग हुई.
2021 की पहली छमाही में 2020 की चौथी तिमाही में एक मजबूत प्रदर्शन हुआ, जब हाउसिंग सेल्स quarter-on-quarter के आधार पर 73% बढ़ गई.

दोनों मामलों में पुणे कुल बिक्री का सबसे बड़ा हिस्सा है. इस वर्ष जनवरी-जून के दौरान पुणे में 26% हिस्सेदारी थी, इसके बाद मुंबई (19%), हैदराबाद (18%) और दिल्ली-एनसीआर (17%) में हिस्सेदारी थी.
महाराष्ट्र, हरियाणा, दिल्ली, उत्तर प्रदेश, तेलंगाना, तमिलनाडु और कर्नाटक सरकारों ने रियल एस्टेट सेक्टर को सपोर्ट करने के लिए विभिन्न उपाय किए.

स्रोत: CBRE रिसर्च रिपोर्ट

महाराष्ट्र के लिए, राज्य सरकार ने सितंबर 2020 से दिसंबर 2020 तक स्टाम्प ड्यूटी 5% से घटाकर 2% कर दी है, और 3% जनवरी 2021 से मार्च 2021 तक प्रभावी है. महिला खरीदारों के लिए अतिरिक्त लाभ के लिए राज्य बजट की अनुमति. इसके अलावा, राज्य सरकार ने डेवलपर्स को प्लॉट क्षेत्र के 100% फ्लोर स्पेस index (एफएसआई) का उपयोग करने की अनुमति भी दी है, अगर वे सार्वजनिक कार्यों के लिए अपनी भूमि का एक हिस्सा मुंबई नगरपालिका को ट्रांसफर करने के लिए सहमत हुए.
प्रमुख स्टॉक

महिंद्रा लाइफस्पेस डेवेलपर्स– महिंद्रा एंड महिंद्रा ग्रुप के तहत रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी डेवलपर - पिछले वर्ष में अपने स्टॉक में two-and-a-half गुना वृद्धि देखी गई है. भारत के सबसे मूल्यवान डेवलपर गुरुग्राम स्थित DLF के शेयर भी पिछले वर्ष अगस्त के बाद से two-and-a-half गुना बढ़ गए हैं.
Godrej प्रॉपर्टीज - मुंबई में 15 और पुणे में 13 चल रही परियोजनाओं के साथ - राज्यव्यापी उपायों का एक बड़ा लाभार्थी प्रतीत होता है. ग्रीन शूट अपने स्टॉक की कीमत में दिखाई दे रहे हैं, जिसमें पिछले वर्ष में इसके शेयर 75% बढ़ गए हैं.

लोढ़ा ग्रुप'स मैक्रोटेक डेवेलपर्स, भारत की दूसरी सबसे बड़ी सूचीबद्ध कंपनी ने अप्रैल 2021 में सूचीबद्ध होने के बाद अपना स्टॉक लगभग दोगुना देखा है. बिल्डर मुंबई और इसके बाहरी इलाकों में कई आवासीय परियोजनाएं विकसित कर रहा है. इनमें विश्व का सबसे ऊंचा आवासीय टावर, वर्ल्ड वन टावर शामिल हैं.