Q1 2026 में भारत रियल एस्टेट डील वैल्यू 36% घटकर $763 मिलियन हो गई, वॉल्यूम बढ़ गया

ग्रांट थॉर्नटन भारत के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में डील गतिविधि Q1 2026 में घटकर $763 मिलियन हो गई, जो 36% year-on-year की गिरावट को दर्शाता है, जबकि वॉल्यूम में 14% से 32 डील्स तक की वृद्धि हुई है.

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अनुक्रमिक आधार पर, पिछले तिमाही की तुलना में डील वॉल्यूम 23.07% बढ़ गया, लेकिन कुल डील वैल्यू $3 बिलियन से तेज़ी से कम हो गई, जिससे यह Q4 2023 के बाद से सबसे कम तिमाही वैल्यू में से एक बन गया.

छोटी डील की ओर शिफ्ट करें

डील वैल्यू में वृद्धि और कमी को तिमाही के भीतर छोटे और मध्यम आकार के डील की ओर कदम करके समझाया जा सकता है. रिपोर्ट के अनुसार, यह बड़े सौदे की कमी के साथ-साथ फंडिंग के लिए सतर्क दृष्टिकोण के कारण है.

ट्रांज़ैक्शन में मर्जर और अधिग्रहण (एम एंड ए एस), प्राइवेट इक्विटी और वेंचर कैपिटलिस्ट फंडिंग और आईपीओ और क्यूआईपी सहित पब्लिक मार्केट में किए गए ट्रांज़ैक्शन शामिल हैं.

कमर्शियल सेगमेंट ट्रांज़ैक्शन पर प्रभाव डालता है

वाणिज्यिक प्रॉपर्टी 2026 की पहली तिमाही के लिए लेनदेन के मामले में अग्रणी थी. इस सेगमेंट में कुल ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम में 38% का हिस्सा था, जबकि 62% शेयर डील वैल्यू से संबंधित थे.

दो प्रमुख ट्रांज़ैक्शन ने मिलकर $466 मिलियन का योगदान दिया. इनमें ब्लैकस्टोन द्वारा साउथ सिटी मॉल में $378 मिलियन का इन्वेस्टमेंट और नुवामा-कुशमैन प्राइम ऑफिस फंड द्वारा $89 मिलियन का इन्वेस्टमेंट शामिल है.

रेजिडेंशियल और इन्वेस्टमेंट ट्रेंड

रेजिडेंशियल सेक्टर ने $178 मिलियन के छह ट्रांज़ैक्शन की रिपोर्ट की. निवेशकों की एक्टिव भागीदारी थी, लेकिन सौदे की राशि अपेक्षाकृत कम थी.

समीक्षाधीन अवधि के दौरान $305 मिलियन की कीमत के 19 एमएंडए डील थे. यह घरेलू बाजार में चल रही समेकन गतिविधि को दर्शाता है. प्राइवेट इक्विटी डील ने कुल डील राशि में $458 मिलियन का योगदान दिया, जिसमें 13 डील शामिल हैं.

सबसे अधिक मूल्य वाला एमएंडए सौदा आरएसवीएम हॉस्पिटैलिटी और नेटरवाला ग्रुप के बीच था, जहां आरएसवीएम हॉस्पिटैलिटी ने ठाणे में नेटरवाला ग्रुप फॉर लैंड में 100 प्रतिशत हिस्सेदारी खरीदी, जिसकी कीमत $55 मिलियन है. सबसे बड़ा PE ट्रांज़ैक्शन ASF इन्फ्रास्ट्रक्चर में अल्फा ऑल्टरनेटिव्स द्वारा $139 मिलियन का इन्वेस्टमेंट था.

प्राइमरी मार्केट एक्टिविटी म्यूट हो गई है

Q1 2026 की अवधि के लिए रियल एस्टेट इंडस्ट्री में IPO या QIP में कोई लेन-देन नहीं हुआ था. दूसरी ओर, दो IPO और दो QIP थे जिन्होंने सामूहिक रूप से लगभग $916 मिलियन जुटाए थे.

सामान्य प्रवृत्ति

इन्वेस्टमेंट कार्यालय और खुदरा संपत्तियों जैसी वाणिज्यिक संपत्तियों तक सीमित था, जो अधिकांश डील मूल्य के लिए जिम्मेदार थे. उपरोक्त जानकारी से, यह स्पष्ट है कि निवेशकों ने इंडस्ट्री में भाग लिया है और इनकम-उत्पादक प्रॉपर्टी में निवेश किया है.