निफ्टी रियल्टी इंडेक्स एक महीने में 18% गिर गया; डीएलएफ, ओबेरॉय रियल्टी और लोढ़ा डेवलपर्स ने 52-सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंचाया

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया के डेटा के अनुसार, निफ्टी रियल्टी index में पिछले महीने 18% की गिरावट आई और 16 मार्च को इंट्राडे ट्रेड के दौरान 52 सप्ताह के नए निचले स्तर पर पहुंच गया, जो रियल एस्टेट शेयरों में निरंतर बिक्री के दबाव को दर्शाता है.

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सोमवार के सेशन में, सेक्टोरल index 685 तक गिर गया और सुबह 11:18 बजे 2.4% नीचे कारोबार कर रहा था. इस गिरावट ने सेशन के दौरान इसे सबसे खराब प्रदर्शन करने वाला सेक्टोरल इंडेक्स बना दिया. इसकी तुलना में, बेंचमार्क निफ्टी 50 index इसी अवधि के दौरान लगभग 0.08% नीचे था.

कई रियल एस्टेट कंपनियों ने 4% से 6% के बीच इंट्रा-डे नुकसान दर्ज किया.

रियल्टी शेयर 52 सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंच गए

ट्रेडिंग सेशन के दौरान फ्रंटलाइन रियल एस्टेट कंपनियों में भारी गिरावट देखी गई.

डीएलएफ, ओबेरॉय रियल्टी, लोधा डेवलपर्स और ब्रिगेड एंटरप्राइज़ के शेयरों ने इंट्रा-डे ट्रेड में अपने-अपने 52-सप्ताह के निचले स्तर को छू लिया.

सेशन के दौरान अन्य लिस्टेड डेवलपर्स में भी गिरावट आई. NSE को सोभा, अनंत राज, Prestige एस्टेट्स प्रोजेक्ट और सिग्नेचर ग्लोबल के शेयर 4% से 6% के बीच गिर गए.

इस क्षेत्र ने पिछले महीने व्यापक बाजार को कम प्रदर्शन किया है. एक्सचेंज डेटा के अनुसार, हालांकि निफ्टी रियल्टी index में इस अवधि में 18% की गिरावट आई है, लेकिन निफ्टी 50 में लगभग 9.6% की गिरावट आई है.

मुद्रास्फीति और वैश्विक घटनाक्रम

आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, फरवरी 2026 में भारत की खुदरा मुद्रास्फीति जनवरी में 2.75% से बढ़कर 3.21% हो गई. यह आंकड़ा ब्लूमबर्ग चुनाव में 3.14% मध्यम अनुमान से थोड़ा अधिक था.

खुदरा मुद्रास्फीति लगातार तेरह महीनों के लिए भारतीय रिजर्व बैंक के मध्यम अवधि के लक्ष्य 4% से नीचे रही है.

पश्चिम एशिया में भू-राजनीतिक तनाव के बीच वैश्विक तेल और गैस की कीमतों में वृद्धि के कारण फेडरल रिजर्व सहित प्रमुख केंद्रीय बैंकों द्वारा आगामी नीतिगत निर्णयों पर भी बाजार प्रतिभागियों ने बारीकी से नजर रखी है.

रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित करने वाले कारक

लोधा डेवलपर्स की FY25 की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर कई मैक्रो-इकोनॉमिक समस्याओं का सामना कर रहा है, जिसमें महंगाई, इंटरेस्ट रेट में उतार-चढ़ाव और भू-राजनीतिक समस्याएं शामिल हैं.

कंपनी ने यह भी उल्लेख किया है कि हाउसिंग मार्केट मैक्रो-इकोनॉमी से करीब से संबंधित है और यह मुद्रास्फीति में वृद्धि, उच्च इंटरेस्ट दरें और धीमी आर्थिक वृद्धि जैसे मैक्रोइकोनॉमिक कारकों से प्रभावित हो सकता है.

इंडस्ट्री डिस्क्लोज़र के अनुसार, यह सेक्टर महंगाई दरों, इंटरेस्ट रेट में उतार-चढ़ाव और वैश्विक आर्थिक स्थितियों पर नज़र रखे हुए है, जो भारत में रेजिडेंशियल और कमर्शियल रियल एस्टेट की मांग को प्रभावित कर सकते हैं.