निफ्टी रियल्टी इंडेक्स एक महीने में 18% गिर गया; डीएलएफ, ओबेरॉय रियल्टी और लोढ़ा डेवलपर्स 52-सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंचे

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया के डेटा के अनुसार, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में पिछले महीने 18% की गिरावट आई और मार्च 16 को इंट्राडे ट्रेड के दौरान 52-सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंच गया, जो रियल एस्टेट स्टॉक में निरंतर बिक्री दबाव को दर्शाता है.

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सोमवार के सत्र के दौरान, सेक्टोरल इंडेक्स 685 पर गिरकर 11:18 AM पर 2.4% की गिरावट के साथ कारोबार कर रहा था. डिक्लाइन ने सेशन के दौरान इसे सबसे खराब प्रदर्शन करने वाला सेक्टोरल इंडेक्स बना दिया. तुलना में, बेंचमार्क निफ्टी 50 इंडेक्स में उसी अवधि के दौरान लगभग 0.08% की गिरावट दर्ज की गई.

कई रियल एस्टेट कंपनियों ने 4% से 6% के बीच इंट्राडे नुकसान दर्ज किया.

रियल्टी शेयरों में 52-हफ्ते की गिरावट

ट्रेडिंग सेशन के दौरान फ्रंटलाइन रियल एस्टेट कंपनियों में भारी गिरावट दर्ज की गई.

डीएलएफ, ओबेरॉय रियल्टी, लोढ़ा डेवलपर्स और ब्रिगेड एंटरप्राइज़ेज़ के शेयर इंट्राडे ट्रेड में अपने 52-सप्ताह के निचले स्तर पर पहुंच गए.

सत्र के दौरान अन्य सूचीबद्ध डेवलपर्स ने भी अस्वीकार किया. एनएसई पर शोभा, अनंत राज, प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स और सिग्नेचर ग्लोबल के शेयर 4% से 6% के बीच गिर गए.

पिछले महीने के दौरान सेक्टर ने व्यापक मार्केट में कमी की है. एक्सचेंज डेटा के अनुसार, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में इस अवधि में 18% की गिरावट आई है, लेकिन निफ्टी 50 में लगभग 9.6% की गिरावट आई है.

महंगाई के आंकड़े और वैश्विक विकास

आधिकारिक डेटा के अनुसार, जनवरी में 2.75% से फरवरी 2026 में भारत की रिटेल मुद्रास्फीति 3.21% तक बढ़ गई. ब्लूमबर्ग पोल में आंकड़ा 3.14% मध्यम अनुमान से भी थोड़ा अधिक था.

लगातार तेरह महीनों के लिए रिटेल मुद्रास्फीति भारतीय रिज़र्व बैंक के मध्यम अवधि के लक्ष्य 4% से कम रही है.

पश्चिम एशिया में भू-राजनीतिक तनाव के बीच वैश्विक तेल और गैस की कीमतों में वृद्धि के कारण, फेडरल रिजर्व सहित प्रमुख केंद्रीय बैंकों द्वारा आगामी नीतिगत निर्णयों पर भी बाजार प्रतिभागियों ने बारीकी से निगरानी की है.

रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित करने वाले कारक

FY25 की लोढ़ा डेवलपर्स की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर कई मैक्रोइकॉनॉमिक समस्याओं का सामना कर रहा है, जिसमें महंगाई, ब्याज दर के उतार-चढ़ाव और भू-राजनीतिक समस्याएं शामिल हैं.

कंपनी ने यह भी उल्लेख किया है कि हाउसिंग मार्केट मैक्रो-इकोनॉमी के साथ करीब से संबंधित है और महंगाई में वृद्धि, उच्च ब्याज दरें और धीमी आर्थिक विकास जैसे मैक्रोइकोनॉमिक कारकों से प्रभावित हो सकता है.

इंडस्ट्री के खुलासे के अनुसार, सेक्टर मुद्रास्फीति दरों, ब्याज दर के उतार-चढ़ाव और वैश्विक आर्थिक स्थितियों की निगरानी कर रहा है जो भारत में रेजिडेंशियल और कमर्शियल रियल एस्टेट की मांग को प्रभावित कर सकता है.