रियल एस्टेट सेक्टर ने हाउसिंग मार्केट के लिए RBI की रेट को पॉजिटिव माना

डेवलपर्स और प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के अनुसार, भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा रेपो रेट को 5.25% पर बनाए रखने के निर्णय से रियल एस्टेट सेक्टर को स्थिरता प्रदान करने की उम्मीद है, जिन्होंने कहा कि अनुमानित फाइनेंसिंग स्थितियों से बढ़ती लागत के दबाव के बीच मांग को बनाए रखने और निर्माण गतिविधियों को समर्थन देने में मदद मिलेगी.

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5 जून को मौद्रिक नीति कमेटी (MPC) की बैठक के परिणाम की घोषणा करते हुए, RBI के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने कहा कि केंद्रीय बैंक ने नीतिगत दरों को अपरिवर्तित रखते हुए अपना तटस्थ रुख बरकरार रखा है. उद्योग के प्रतिभागियों ने कहा कि यह कदम घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को ऐसे समय में स्पष्टता प्रदान करता है जब भू-राजनीतिक विकास और ऊर्जा की बढ़ती कीमतें लागत को प्रभावित करती रहती हैं.

स्थिर उधार लागत मांग को सपोर्ट करती दिखाई देती है

रियल एस्टेट एग्जीक्यूटिव ने कहा कि अपरिवर्तित इंटरेस्ट दरें उधार की लागत को अपेक्षाकृत स्थिर रखते हुए घर की खरीद को प्रोत्साहित कर सकती हैं.

Tata रियल्टी एंड इन्फ्रास्ट्रक्चर के मैनेजिंग डायरेक्टर और सीईओ संजय दत्त ने कहा कि स्थिर फाइनेंसिंग स्थितियां आवासीय मांग को सपोर्ट करती रहेंगी, विशेष रूप से प्रमुख शहरी बाजारों में जहां घर के स्वामित्व की मांग मजबूत बनी हुई है.

ANAROC समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि RBI के निर्णय से हाउसिंग मार्केट को उच्च निर्माण खर्चों और बढ़ते लोन लागत के संयुक्त प्रभाव से बचाने में मदद मिलती है. उन्होंने कहा कि डेवलपर्स ने पहले ही अपनी चौथी तिमाही FY26 की कमाई की चर्चा के दौरान निर्माण लागत में 2% से 5% की वृद्धि का संकेत दिया है, जो मुख्य रूप से पश्चिम एशिया में विकास के कारण हुई है.

इन्वेंटरी का स्तर लगातार बढ़ रहा है

पॉलिसी का निर्णय प्रमुख बाजारों में हाउसिंग इन्वेंटरी को बढ़ाने की पृष्ठभूमि में लिया गया है.
अनारॉक के डेटा के अनुसार, FY26 के दौरान हाउसिंग की बिक्री 4.43% year-on-year घटकर 404,005 यूनिट हो गई, जबकि नए प्रोजेक्ट की बिक्री लगभग 11% बढ़कर 445,405 यूनिट हो गई. उपलब्ध इन्वेंटरी एक वर्ष पहले से 7.4% बढ़कर 601,210 यूनिट हो गई है.

उद्योग के प्रतिभागियों ने कहा कि स्थिर इंटरेस्ट रेट का माहौल मांग के अवशोषण में सहायता करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है क्योंकि डेवलपर्स बाजार में अधिक परियोजनाएं लाते हैं.

जेएलएल इंडिया के सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर और कैपिटल मार्केट हेड लता पिल्लई ने कहा कि केंद्रीय बैंक ने उच्च ऊर्जा लागत और मौसम से संबंधित अनिश्चितताओं से जुड़े महंगाई जोखिमों के साथ विकास संबंधी चिंताओं को संतुलित करने का प्रयास किया है. उन्होंने कहा कि उधार लेने की लागत के बारे में निश्चितता डेवलपर्स और खरीदारों दोनों के लिए लाभदायक है.

कमर्शियल रियल एस्टेट को भी लाभ होने की उम्मीद है

डेवलपर्स और कंसल्टेंट ने कहा कि रेट में कोई बदलाव नहीं होने से आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में इन्वेस्टमेंट के फैसलों में मदद मिल सकती है.

फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर 315वर्क एवेन्यू के संस्थापक मानस मेहरोत्रा ने कहा कि स्थिर दरों से लीजिंग गतिविधि और बिज़नेस विस्तार योजनाओं को समर्थन मिलने की संभावना है. इस बीच नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि RBI का दृष्टिकोण बाहरी आर्थिक अनिश्चितता के समय इस क्षेत्र को भविष्यवाणी प्रदान करता है.

उद्योग अधिकारियों ने कमर्शियल रियल एस्टेट गतिविधियों के लिए एक प्रमुख चालक के रूप में वैश्विक क्षमता केंद्रों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों और प्रौद्योगिकी फर्मों की निरंतर मांग पर भी ध्यान दिया.

फाइनेंसिंग लागतों में कोई बदलाव नहीं होने के कारण, डेवलपर्स प्रोजेक्ट निष्पादन में सहायता करने, खरीदार का विश्वास बनाए रखने और प्रॉपर्टी मार्केट में लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट गतिविधि का समर्थन करने के लिए पॉलिसी निर्णय की उम्मीद करते हैं.